Không có bong bóng nhưng thị trường bất động sản đang ‘sống trong sợ hãi’

Nguyễn Tường - 03/11/2017 13:37 (GMT+7)

(VNF) – Những chỉ số vĩ mô lẫn vi mô đều hướng vào thị trường bất động sản, dư nợ tín dụng tăng cao khiến lực căng của thị trường ngày một tăng cao. Dù dự báo khó có khả năng tái diễn bong bóng nhưng thị trường đang có nhiều tín hiệu quá tải.

VNF

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), trong gần 10 tháng đầu năm 2017, riêng thành phố có 2.018 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, nâng tổng số doanh nghiệp bất động sản lên đến 6.438 doanh nghiệp, trong tổng số 326.401 doanh nghiệp trên địa bàn thành phố.

Đây là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản vẫn đang thu hút sự quan tâm đầu tư, khởi nghiệp của xã hội, nhưng cũng đặt ra vấn đề về năng lực hoạt động, tính chuyên nghiệp, và cơ quan quản lý nhà nước cần hết sức quan tâm công tác quản lý và hỗ trợ các doanh nghiệp mới thành lập.

Thành phố có thể thực hiện được mục tiêu tăng trưởng tín dụng 21% trong năm 2017 như chỉ đạo của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước. Tuy nhiên, một điểm đáng ngại là tốc độ tăng trưởng tín dụng cao hơn so với tốc độ tăng trưởng huy động vốn. Dư nợ cho vay bất động sản trên địa bàn thường chiếm tỷ trọng khoảng 10% tổng dư nợ, cao hơn mức dư nợ này của cả nước 6,5%. Cùng với tăng trưởng tín dụng, nợ xấu bất động sản cũng sẽ tăng cao.

TP HCM đã thu hút được 5,03 tỷ USD nguồn vốn FDI, đứng đầu cả nước, tăng gấp 2 lần so với 10 tháng đầu năm 2016, trong đó, lĩnh vực bất động sản chiếm tỷ trọng 32,9%, xếp thứ 2. Lượng kiều hối về TP HCM trong 9 tháng đầu năm đạt hơn 3,3 tỷ USD, khoảng 22% lượng kiều hối được đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.

Theo nhận định của HoREA, thị trường bất động sản vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng, nhưng sẽ tiếp tục tình trạng chững lại so với năm 2016. Dù khó có khả năng xảy ra bong bóng nhưng những chỉ số trên đang khiến thị trường chịu "lực căng" ngày một lớn. Đặc biệt, tăng trưởng tín dụng năm 2017 có khả năng lên tới 21% dẫn đến quan ngại về sự phát triển nóng của nền kinh tế, có thể làm cho cơn sốt bất động sản quay trở lại. 

Cùng chuyên mục
Nghệ thuật đương đại qua lăng kính đô thị: Khi phố ‘có hồn’

Nghệ thuật đương đại qua lăng kính đô thị: Khi phố ‘có hồn’

13/02/25 14:48 (GMT+7)

(VNF) - Giữa tốc độ đô thị hóa chóng mặt ở Việt Nam như hiện nay, “thổi hồn” vào không gian sống là một ý tưởng táo bạo, bắt kịp xu hướng các đô thị đương đại trên thế giới.

Chen chân, đội mưa mua Vía Thần tài trên 'phố vàng' Hà Tĩnh

Chen chân, đội mưa mua Vía Thần tài trên 'phố vàng' Hà Tĩnh

07/02/25 12:55 (GMT+7)

(VNF) - Sáng 7/2, dù trời mưa nặng hạt, phố chuyên bán vàng Nguyễn Công Trứ (TP. Hà Tĩnh) vẫn đông người chen chân đến mua vàng cầu may. Do sức mua tăng mạnh, nhẫn vàng mặt đá phong thủy trong nhiều cửa hàng ở Hà Tĩnh 'cháy hàng' ngay buổi sáng ngày vía Thần Tài.

Gần 2.400 xe sang Lexus tại Việt Nam bị triệu hồi vì sao?

Gần 2.400 xe sang Lexus tại Việt Nam bị triệu hồi vì sao?

12/02/25 05:08 (GMT+7)

(VNF) - Tổng số lượng xe Lexus nằm trong diện bị triệu hồi là 2.386 xe, gồm các mẫu ES250, ES300h, RX350, RX450h, RX500h, LX600, LS500h, LS500.

Ngày vía Thần tài: Giá vàng nhẫn có nơi 'chém' tới 9,2 triệu đồng

Ngày vía Thần tài: Giá vàng nhẫn có nơi 'chém' tới 9,2 triệu đồng

07/02/25 12:45 (GMT+7)

(VNF) - Trong không khí sôi động của ngày vía Thần Tài, khảo sát thị trường cho thấy giá vàng nhẫn trơn dao động từ 8,77 triệu đồng đến 8,85 triệu đồng mỗi chỉ, nhưng tại một số điểm, giá lên tới 9,2 triệu đồng.

‘Thức giấc’ cùng kinh tế đêm: Mỏ vàng của du lịch

‘Thức giấc’ cùng kinh tế đêm: Mỏ vàng của du lịch

12/02/25 16:30 (GMT+7)

(VNF) - Các thành phố du lịch hàng đầu thế giới như Bangkok, Pattaya (Thái Lan), Bắc Kinh (Trung Quốc), London (Anh)… là những minh chứng rõ nét cho sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế đêm, chiếm từ 60-75% tổng nguồn thu từ ngành công nghiệp không khói.

Chứng khoán KIS lì xì đầu năm 1 tỷ đồng cho ‘chứng sĩ’

Chứng khoán KIS lì xì đầu năm 1 tỷ đồng cho ‘chứng sĩ’

13/02/25 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Mừng xuân Ất tỵ, Chứng khoán KIS Việt Nam lì xì chứng sĩ với tổng giá trị gần 1 tỷ đồng. Theo đó, chỉ cần mở tài khoản và giao dịch chứng khoán tại ứng dụng iKIS từ ngày 3/2/2025 đến ngày 21/3/2025, nhà đầu tư sẽ có cơ hội nhận lì xì may mắn với mỗi phong bao từ 50.000 VND đến 1.000.000 VND.

Xếp hàng từ 5h sáng để mua vàng ngày vía Thần Tài

Xếp hàng từ 5h sáng để mua vàng ngày vía Thần Tài

07/02/25 10:21 (GMT+7)

(VNF) - Từ sáng sớm, nhiều người dân ở Đà Nẵng đã xếp hàng trước tiệm vàng để mua vàng trong ngày vía Thần Tài với hy vọng một năm mới gặp nhiều may mắn.

Người Thái mở 'chiến dịch đặc biệt' đấu với đặc sản Việt trên đất Trung Quốc

Người Thái mở 'chiến dịch đặc biệt' đấu với đặc sản Việt trên đất Trung Quốc

07/02/25 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Trong cuộc đua xuất khẩu sầu riêng sang thị trường Trung Quốc, Việt Nam ghi nhận bứt phá về kim ngạch và thị phần, Thái Lan phải “hoả tốc” mở chiến dịch đặc biệt chấn chỉnh chất lượng loại trái cây này.

Mở hàng ngày Vía Thần tài, giá vàng tăng 'bốc đầu'

Mở hàng ngày Vía Thần tài, giá vàng tăng 'bốc đầu'

07/02/25 08:45 (GMT+7)

(VNF) - Mở phiên ngày Vía Thần tài, giá vàng nhẫn lẫn vàng miếng SJC đồng loạt được các nhà vàng điều chỉnh tăng ở cả hai chiều mua vào, bán ra.

Giá vàng liên tục phá đỉnh, tăng lên ngưỡng 100 triệu đồng?

Giá vàng liên tục phá đỉnh, tăng lên ngưỡng 100 triệu đồng?

07/02/25 07:30 (GMT+7)

(VNF) - Giá vàng thế giới liên tục lập đỉnh mới, được dự báo sớm vượt 2.900 USD và hướng tới 3.000 USD mỗi ounce. Vàng miếng SJC có thể lên 100 triệu đồng/lượng vào cuối năm nay.

Ngày Vía Thần tài chưa từng có: 'Sạch bóng' vàng nhẫn, vàng miếng SJC

Ngày Vía Thần tài chưa từng có: 'Sạch bóng' vàng nhẫn, vàng miếng SJC

07/02/25 07:00 (GMT+7)

(VNF) - Trong dịp Vía Thần tài năm nay, thay vì vàng miếng SJC và vàng nhẫn, phần lớn các nhà vàng đều tập trung đẩy mạnh các sản phẩm vàng thần tài, vàng phong thủy và vàng trang sức.

Triệu hồi hơn 4.000 xe Ford Explorer tại Việt Nam

Triệu hồi hơn 4.000 xe Ford Explorer tại Việt Nam

06/02/25 15:52 (GMT+7)

(VNF) - Tổng số xe Ford Explorer bị triệu hồi do lỗi ốp trụ A là 4.142 xe, được sản xuất trong khoảng thời gian từ ngày 17/5/2010 đến 3/3/2019.

Khai xuân Ất Tỵ 2025: Shinec trồng cây gây rừng, thả cá gây nguồn

Khai xuân Ất Tỵ 2025: Shinec trồng cây gây rừng, thả cá gây nguồn

05/02/25 15:40 (GMT+7)

(VNF) - Công ty Cổ phần Shinec hàng năm đều tổ chức Lễ trồng cây trong những ngày đầu năm mới để ngày càng phủ xanh KCN Sinh thái Nam Cầu Kiền. Lễ trồng cây năm nay có thêm điểm mới là thả cá, góp phần tái tạo và phát triển nguồn tài nguyên nước ngay trong Khu công nghiệp.

Việt Nam kho ‘vàng đen’ thế giới, thu lợi lớn khi giá tăng không ngừng

Việt Nam kho ‘vàng đen’ thế giới, thu lợi lớn khi giá tăng không ngừng

06/02/25 14:30 (GMT+7)

(VNF) - Giá hồ tiêu Việt Nam tăng mạnh kể từ năm 2024 và chưa có dấu hiệu dừng lại, giúp ngành hàng này bước vào thời kỳ hoàng kim mới và khẳng định được vị thế trên thị trường thế giới.

Mỗi ngày người Việt móc hầu bao 900 tỷ đồng mua sắm online

Mỗi ngày người Việt móc hầu bao 900 tỷ đồng mua sắm online

05/02/25 16:45 (GMT+7)

(VNF) - Trong năm 2024 người Việt chi 318,9 nghìn tỷ đồng để mua sắm online, trung bình mỗi ngày 873,7 tỷ đồng

Từ 1/3, xe điện không còn được hưởng miễn 100% lệ phí trước bạ

Từ 1/3, xe điện không còn được hưởng miễn 100% lệ phí trước bạ

05/02/25 13:45 (GMT+7)

(VNF) - Từ ngày 1/3/2025, ô tô điện chạy pin đăng ký lần đầu tại Việt Nam sẽ không còn được hưởng mức lệ phí trước bạ 0% như trước, mà phải đóng 50% so với xe chạy xăng, dầu.

Giá vàng thiết lập mức cao nhất mọi thời đại

Giá vàng thiết lập mức cao nhất mọi thời đại

05/02/25 09:12 (GMT+7)

(VNF) - Giá vàng SJC tiếp tục tăng cao khi ngày Vía Thần tài đến gần. Trong khi đó, giá vàng thế giới cũng chinh phục mức cao nhất mọi thời đại.

Những thị trường tỷ USD của gạo Việt Nam

Những thị trường tỷ USD của gạo Việt Nam

05/02/25 07:30 (GMT+7)

(VNF) - Philippines, Indonesia, Malaysia và Ghana là 4 thị trường mua nhiều gạo Việt Nam nhất trong năm 2024, với kim ngạch lên tới 4,2 tỷ USD trong tổng kim ngạch 5,67 tỷ USD toàn ngành gạo.

Năm 2025, Thaco đặt mục tiêu bán 100.000 ô tô, thu hơn 3 tỷ USD

Năm 2025, Thaco đặt mục tiêu bán 100.000 ô tô, thu hơn 3 tỷ USD

05/02/25 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Năm 2025, THACO AUTO đặt mục tiêu doanh số trên 100.000 xe, trong đó tập trung vào sản phẩm có giá trị cao để đạt doanh thu 80.847 tỷ đồng và xuất khẩu trên 4.000 xe đạt doanh thu hơn 35 triệu USD.

Người Việt chi hơn 870 tỷ đồng mua hàng online mỗi ngày

Người Việt chi hơn 870 tỷ đồng mua hàng online mỗi ngày

04/02/25 16:00 (GMT+7)

(VNF) - Năm 2024, trung bình mỗi ngày, người Việt chi hơn 870 tỷ đồng để mua hàng online trên 5 sàn thương mại điện tử bán lẻ đa ngành lớn nhất.

Chính sách thuế của TT Trump gây khó cho xuất khẩu thủy sản Việt Nam?

Chính sách thuế của TT Trump gây khó cho xuất khẩu thủy sản Việt Nam?

04/02/25 16:00 (GMT+7)

(VNF) - Năm 2025, ngành thủy sản được dự báo sẽ biến động khó lường trước mức thuế của Tổng thống Donald Trump cho các nước. Tuy nhiên, một số nhà phân tích kỳ vọng biên lợi nhuận gộp các doanh nghiệp thủy sản sẽ cải thiện nhờ các yếu tố như giá bán theo VND tăng nhẹ, nguồn cung tôm cá nguyên liệu cải thiện...

'Bộ tứ báo thủ' của Trấn Thành vượt mốc 2 triệu vé

'Bộ tứ báo thủ' của Trấn Thành vượt mốc 2 triệu vé

04/02/25 15:49 (GMT+7)

(VNF) - Đạo diễn Trấn Thành, người đứng sau loạt phim trăm tỷ, tiếp tục gây chú ý tại phòng vé Tết 2025 với phim "Bộ tứ báo thủ".

Thương mại Lô Hội nợ thuế, 'lùm xùm' cấp phép bán hàng đa cấp

Thương mại Lô Hội nợ thuế, 'lùm xùm' cấp phép bán hàng đa cấp

04/02/25 11:15 (GMT+7)

(VNF) - Công ty TNHH Thương mại Lô Hội từ bêu tên nợ thuế đến "lùm xùm" liên quan đến Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động bán hàng đa cấp.

Sát ngày Vía Thần tài: Giá vàng tăng sốc, xuất hiện loại vàng đắt hơn cả SJC

Sát ngày Vía Thần tài: Giá vàng tăng sốc, xuất hiện loại vàng đắt hơn cả SJC

04/02/25 10:49 (GMT+7)

(VNF) - Gần ngày Vía Thần tài, giá vàng miếng SJC và vàng nhẫn đồng loạt tăng sốc. Trong khi đó, trên thị trường thế giới, giá vàng cũng phá kỷ lục mới khi thị trường lo ngại trước chính sách thuế quan của Tổng thống Donald Trump.

Tin khác
Vụ Trương Mỹ Lan: Hàng nghìn trái chủ sắp được nhận lại tiền

Vụ Trương Mỹ Lan: Hàng nghìn trái chủ sắp được nhận lại tiền

(VNF) - Cục Thi hành án Dân sự TP. HCM đang xử lý các tài sản để bảo đảm thu hồi tiền, tài sản theo nội dung bản án tuyên, trong vụ Vạn Thịnh Phát (giai đoạn 1).

Nghệ thuật đương đại qua lăng kính đô thị: Khi phố ‘có hồn’

Nghệ thuật đương đại qua lăng kính đô thị: Khi phố ‘có hồn’

Chen chân, đội mưa mua Vía Thần tài trên 'phố vàng' Hà Tĩnh

Chen chân, đội mưa mua Vía Thần tài trên 'phố vàng' Hà Tĩnh

Gần 2.400 xe sang Lexus tại Việt Nam bị triệu hồi vì sao?

Gần 2.400 xe sang Lexus tại Việt Nam bị triệu hồi vì sao?

Ngày vía Thần tài: Giá vàng nhẫn có nơi 'chém' tới 9,2 triệu đồng

Ngày vía Thần tài: Giá vàng nhẫn có nơi 'chém' tới 9,2 triệu đồng

‘Thức giấc’ cùng kinh tế đêm: Mỏ vàng của du lịch

‘Thức giấc’ cùng kinh tế đêm: Mỏ vàng của du lịch

Chứng khoán KIS lì xì đầu năm 1 tỷ đồng cho ‘chứng sĩ’

Chứng khoán KIS lì xì đầu năm 1 tỷ đồng cho ‘chứng sĩ’

Xếp hàng từ 5h sáng để mua vàng ngày vía Thần Tài

Xếp hàng từ 5h sáng để mua vàng ngày vía Thần Tài

Người Thái mở 'chiến dịch đặc biệt' đấu với đặc sản Việt trên đất Trung Quốc

Người Thái mở 'chiến dịch đặc biệt' đấu với đặc sản Việt trên đất Trung Quốc

Mở hàng ngày Vía Thần tài, giá vàng tăng 'bốc đầu'

Mở hàng ngày Vía Thần tài, giá vàng tăng 'bốc đầu'

Giá vàng liên tục phá đỉnh, tăng lên ngưỡng 100 triệu đồng?

Giá vàng liên tục phá đỉnh, tăng lên ngưỡng 100 triệu đồng?

Ngày Vía Thần tài chưa từng có: 'Sạch bóng' vàng nhẫn, vàng miếng SJC

Ngày Vía Thần tài chưa từng có: 'Sạch bóng' vàng nhẫn, vàng miếng SJC

Triệu hồi hơn 4.000 xe Ford Explorer tại Việt Nam

Triệu hồi hơn 4.000 xe Ford Explorer tại Việt Nam

Khai xuân Ất Tỵ 2025: Shinec trồng cây gây rừng, thả cá gây nguồn

Khai xuân Ất Tỵ 2025: Shinec trồng cây gây rừng, thả cá gây nguồn

Việt Nam kho ‘vàng đen’ thế giới, thu lợi lớn khi giá tăng không ngừng

Việt Nam kho ‘vàng đen’ thế giới, thu lợi lớn khi giá tăng không ngừng

Mỗi ngày người Việt móc hầu bao 900 tỷ đồng mua sắm online

Mỗi ngày người Việt móc hầu bao 900 tỷ đồng mua sắm online

Từ 1/3, xe điện không còn được hưởng miễn 100% lệ phí trước bạ

Từ 1/3, xe điện không còn được hưởng miễn 100% lệ phí trước bạ

Giá vàng thiết lập mức cao nhất mọi thời đại

Giá vàng thiết lập mức cao nhất mọi thời đại

Những thị trường tỷ USD của gạo Việt Nam

Những thị trường tỷ USD của gạo Việt Nam

Năm 2025, Thaco đặt mục tiêu bán 100.000 ô tô, thu hơn 3 tỷ USD

Năm 2025, Thaco đặt mục tiêu bán 100.000 ô tô, thu hơn 3 tỷ USD

Người Việt chi hơn 870 tỷ đồng mua hàng online mỗi ngày

Người Việt chi hơn 870 tỷ đồng mua hàng online mỗi ngày

Chính sách thuế của TT Trump gây khó cho xuất khẩu thủy sản Việt Nam?

Chính sách thuế của TT Trump gây khó cho xuất khẩu thủy sản Việt Nam?

'Bộ tứ báo thủ' của Trấn Thành vượt mốc 2 triệu vé

'Bộ tứ báo thủ' của Trấn Thành vượt mốc 2 triệu vé

Thương mại Lô Hội nợ thuế, 'lùm xùm' cấp phép bán hàng đa cấp

Thương mại Lô Hội nợ thuế, 'lùm xùm' cấp phép bán hàng đa cấp

Sát ngày Vía Thần tài: Giá vàng tăng sốc, xuất hiện loại vàng đắt hơn cả SJC

Sát ngày Vía Thần tài: Giá vàng tăng sốc, xuất hiện loại vàng đắt hơn cả SJC