Sau cổ phần hóa, Công ty Thực phẩm Miền Bắc sẽ nhảy vào thị trường địa ốc
Vĩnh Chi -
02/05/2018 09:47 (GMT+7)
(VNF) – Trong 16 cơ sở nhà, đất được sử dụng sau cổ phần hóa, Công ty Thực phẩm Miền Bắc sẽ đầu tư triển khai dự án đầu tư nhà ở và trung tâm thương mại số 81 Mạc Thị Bưởi, Hà Nội. Được biết khu đất này có diện tích 6.893m2, đã được Công ty nộp tiền thuê đất 50 năm theo hình thức trả tiền một lần.
Vinataba đề nghị Bộ Tài chính phê duyệt phương án sử dụng đất sau cổ phần hóa Công ty Thực phẩm Miền Bắc.
Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam (Vinataba) mới đây đã có văn bản gửi Bộ Tài chính về phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa Công ty Thực phẩm Miền Bắc.
Theo Vinataba, ngày 29/12/2017, Tổng công ty đã ban hành quyết định số 557/QĐ-TLVN về việc phê duyệt phương án tái cơ cấu/cổ phần hóa Công ty Thực phẩm Miền Bắc.
Tiếp đó, ngày 1/3/2018, Ban chỉ đạo cổ phần hóa Công ty Thực phẩm Miền Bắc đã thực hiện công bố thông tin bán đấu giá cổ phần lần đầu theo mục 3, Điều 34, Nghị định 126/2017/NĐ-CP. Theo kế hoạch, đến ngày 31/5/2018, Công ty sẽ nhận giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần đầu.
Tuy nhiên, Nghị quyết số 121/NQ-CP ngày 22/11/2017 của Chính phủ có quy định "các doanh nghiệp đã được phê duyệt phương án cổ phần hóa trong năm 2017 nhưng chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/12017 của Chính phủ thì được tiếp tục thực hiện cổ phần hóa theo Nghị định 59/2017/NĐ-CP nhưng phải hoàn thành việc phê duyệt phương án sử dụng đất trước thời điểm công ty cổ phần được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần đầu".
Do đó, Vinataba đề nghị Bộ Tài chính sớm thống nhất với các địa phương phê duyệt phương án sử dụng đất sau cổ phần hóa Công ty Thực phẩm Miền Bắc.
Theo báo cáo của Vinataba hồi tháng 8/2017, Công ty Thực phẩm Miền Bắc có 16 cơ sở nhà đất sử dụng sau cổ phần hóa.
Trong đó có 8 cơ sở nhà, đất đã được duyệt phương án sử dụng sau cổ phần hóa, gồm: số 14 Mạc Thị Bưởi, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội (giữ lại làm văn phòng, kho hàng); số 81 Mạc Thị Bưởi, Hà Nội (triển khai dự án đầu tư nhà ở và trung tâm thương mại); số 1A đường Hà Nội, quận 2, TP. HCM (làm kho chứa hàng); số 303 Tôn Đản, phường 15, quận 4, TP. HCM (làm cửa hàng kinh doanh); số 64 Bà Huyện Thanh Quan, phường 7, quận 8, TP. HCM (làm văn phòng); số 508 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP. HCM (làm văn phòng, kho chứa hàng); số 33A Tây Sơn, Quy Nhơn, Bình Định (làm showroom ô tô, cửa hàng, văn phòng).
Và 8 cơ sở nhà, đất chưa được duyệt phương án sắp xếp lại xử lý theo Quyết định 09/2007/QĐ-TTg gồm: số 7 Minh Khai, quận Hồng Bàng, Hải Phòng; số 14 Hoàng Diệu, quận Hồng Bàng, Hải Phòng; cơ sở tại thị trấn Đồng Văn, Duy Tiên, Hà Nam; kho Trà Nóc, Cần Thơ; cơ sở tại xã Thới Thạch, huyện Ô Môn, Cần Thơ; cơ sở tại Nha Tang, Khánh Hòa; cơ sở Chi nhánh Gia Lai; cơ sở tại C9/CQ4 phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội và cơ sở tại 82 Hà Huy Giáp, quận 12, TP. HCM.
Ngoài ra, Công ty Thực phẩm Miền Bắc còn có 22 cơ sở nhà, đất đã thực hiện chuyển đổi trước khi xác định giá trị doanh nghiệp, không sử dụng sau cổ phần hóa, gồm: cơ sở tại phố Tư Đinh, quận Long Biên, Hà Nội; cơ sở tại Trũng Kênh, Giáp Nhất, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội; lô đất tại 35 ngõ Giáp Bát, quận Hoàng Mai, Hà Nội; số 23 Lạc Trung, Hai Bà Trưng, Hà Nội; số 210 Trần Quang Khải và 17 Tôn Đản, Hà Nội; số 203 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội; số 17 Nguyễn Thi, phường 13, quận 5, TP. HCM…
Về phương án tái cơ cấu/cổ phần hóa Công ty Thực phẩm Miền Bắc được phê duyệt tại Quyết định 557 ngày 29/12/2017, Vinataba cho biết phương án xử lý tài chính để cổ phần hóa Công ty Thực phẩm Miền Bắc được tiến hành qua 2 giai đoạn.
Giai đoạn 1 xử lý âm vốn chủ sở hữu để Công ty đủ điều kiện cổ phần hóa. Cụ thể, giá trị thực tế của Công ty tại ngày 1/7/2016 là 917 tỷ đồng, giá trị thực tế phần vốn nhà nước của doanh nghiệp tại ngày 1/7/2016 là -689 tỷ đồng. Công ty TNHH Mua bán nợ Việt Nam (DATC) và Vinataba chấp thuận tái cơ cấu nợ, miễn giảm nghĩa vụ trả nợ cho Công ty tại ngày 1/7/2016 số tiền 689 tỷ đồng, tương ứng với số âm vốn chủ sở hữu (vốn Nhà nước). Vinataba giảm trừ phần lãi phát sinh từ khoản cho Công ty vay (20,7 tỷ đồng). DATC giảm trừ một phần nghĩa vụ trả nợ của Công ty là 668 tỷ đồng.
Giai đoạn 2, từ thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp (1/7/2016) đến thời điểm Công ty chính thức chuyển thành công ty cổ phần (được cấp giấy chứng nhận) nếu Công ty có phát sinh lỗ, Vinataba sẽ xem xét giảm trừ trách nhiệm trả nợ đối với các khoản lãi từ các khoản vay của Tổng công ty phát sinh nếu có. Còn về phía DATC, đơn vị này cũng sẽ xem xét giảm trừ trách nhiệm trả nợ để xử lý các khoản lỗ còn lại có nguyên nhân khách quan cho Công ty theo quy định.
Phương án cổ phần hóa Công ty Thực phẩm Miền Bắc quy định vốn điều lệ của Công ty là 200 tỷ đồng, số lượng cổ phần phát hành lần đầu là 20 triệu cổ phần, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần.
Cơ cấu vốn điều lệ theo cổ phần sở hữu của các cổ đông như sau: DATC góp vốn theo hình thức chuyển nợ thành vốn góp theo tỷ lệ 1:1, số cổ phần nắm giữ là 13 triệu cổ phần, chiếm 65%; Vinataba góp vốn theo hình thức chuyển nợ thành vốn góp theo tỷ lệ 1:1, số cổ phần nắm giữ là 6 triệu cổ phần, chiếm 30%; cổ phần bán cho người lao động là 241.000 cổ phần, chiếm 1,21%; cổ phần bán đấu giá công khai là 758.900 cổ phần, chiếm 3,79%.
Giá khởi điểm bán đấu giá cổ phần là 10.000 đồng/cổ phần. Giá bán cho người lao động thực hiện theo quy định hiện hành.
Trường hợp không bán hết số cổ phần theo hình thức đấu giá, DATC sẽ tiếp tục chuyển nợ thành vốn góp cô phần theo tỷ lệ 1:1 cho toàn bộ số vốn điều lệ còn thiếu và không vượt quá số dư nợ Công ty Cổ phần Thực phẩm Miền Bắc phải trả cho DATC.
(VNF) - Những tháng cuối năm 2025 chứng kiến làn sóng cổ phiếu rời sàn HNX và UPCoM. Điểm chung của phần lớn các trường hợp là doanh nghiệp bị hủy tư cách công ty đại chúng do không còn đáp ứng điều kiện pháp lý.
(VNF) - Luật Bảo hiểm xã hội sửa đổi với nhiều nội dung liên quan đến lương hưu. Đáng chú ý, người nghỉ hưu cuối 2025 có cơ hội hưởng lương hưu mở rộng, tỷ lệ tối đa 75%.
(VNF) - Theo Dự thảo Nghị định về quản lý thuế đối với hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh vừa được cơ quan chức năng công bố, các hộ kinh doanh có từ hai cửa hàng trở lên, dù hoạt động trên cùng hay khác tỉnh, thành phố, đều sẽ thực hiện khai thuế tập trung trên một hồ sơ và sử dụng chung một mã số thuế.
(VNF) - Những năm gần đây, nhà đầu tư Thái Lan không còn xa lạ trên thị trường vốn Việt Nam. Tuy nhiên, bên cạnh các thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) công khai, giới tài chính đang chứng kiến một làn sóng đầu tư kín tiếng hơn: gom cổ phần doanh nghiệp Việt thông qua chứng chỉ lưu ký (Depositary Receipt – DR) và các quỹ đầu tư quy mô lớn.
(VNF) - Theo quy định mới về chuyển đổi mô hình quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, các loại thuế và mức thuế suất nhóm này phải thực hiện được quy định tại Dự thảo đang được Bộ Tài chính lấy ý kiến.
(VNF) - Năm 2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét của thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) tại Việt Nam, với động lực chính đến từ dòng vốn nước ngoài. Theo tổng hợp từ các hãng tư vấn và công bố doanh nghiệp, giá trị các thương vụ M&A có yếu tố vốn ngoại trong năm ước đạt hàng chục tỷ USD, trải rộng từ y tế, tiêu dùng, công nghệ cho đến công nghiệp và nông nghiệp.
(VNF) - Các phiên đấu giá tại Hải Hà – Kotobuki và Colusa – Miliket giúp Vinataba thu về hàng trăm tỷ đồng, vượt xa giá trị sổ sách, trái ngược với thực tế “ế ẩm” tại một số doanh nghiệp khác trong danh mục thoái vốn.
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp niêm yết chốt ngày giao dịch không hưởng quyền để nhận cổ tức tiền mặt với tỷ lệ hấp dẫn. Trong đó, Hoá chất Đức Giang dự chi hơn 1.140 tỷ đồng.
(VNF) - Thoát nghèo bền vững không chỉ dựa vào hỗ trợ trước mắt mà quan trọng hơn là sự thay đổi tư duy và cách làm của người dân. Thực tiễn tại nhiều địa phương, việc kết hợp với vốn tín dụng chính sách đang trở thành đòn bẩy hiệu quả, giúp người nghèo chủ động phát triển sinh kế, ổn định cuộc sống và vươn lên thoát nghèo bền vững.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank; UPCoM: KLB) vừa chính thức nhận quyết định ngày 18/12 chấp thuận niêm yết cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE), đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong lộ trình phát triển và hội nhập của Ngân hàng trên thị trường vốn.
(VNF) - Thị trường chứng khoán Việt Nam bước vào nhịp điều chỉnh khi mặt bằng giá nhiều cổ phiếu giảm sâu, dù VN-Index vẫn duy trì ở mức cao. Trong bối cảnh định giá đã chiết khấu mạnh và triển vọng trung - dài hạn tích cực, cổ phiếu chứng khoán đang được đánh giá là một trong những điểm sáng đáng chú ý.
(VNF) - Ba phiên giảm sàn của DGC không chỉ khiến cổ phiếu này bị siết margin mà còn cảnh báo về rủi ro đầu tư “all-in” vào cổ phiếu tưởng chừng an toàn.
(VNF) - Với việc vận hành cơ chế hành chính rút gọn hướng tới mô hình "chính quyền 2 cấp", Thanh Hóa đang tạo ra một "đường băng" thông thoáng để dòng vốn từ Liên minh Hợp tác xã chảy trực tiếp xuống từng xã, từng hộ dân. Những mô hình kinh tế tại các vùng sinh thái Thường Xuân, Lang Chánh hay Bá Thước giờ đây là minh chứng cho bài toán quản trị công hiệu quả - giảm trung gian, tăng trách nhiệm.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất khoản tiền lương của chủ hộ kinh doanh, thành viên hộ kinh doanh sẽ không được tính vào chi phí giảm thuế thu nhập cá nhân.
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của làn sóng IPO và niêm yết với loạt doanh nghiệp lớn chào sàn, tạo nên chu kỳ sôi động mới cho thị trường chứng khoán.
(VNF) - Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang ghi nhận sự trở lại rõ nét của khối bất động sản. Điểm đáng chú ý không chỉ nằm ở quy mô phát hành, mà còn ở mức lãi suất, có lô lên đến 13,5%/năm.
(VNF) - Sau 11 tháng năm 2025, Tổng công ty Phát điện 3 – CTCP (EVNGENCO3, HoSE: PGV) ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan khi doanh thu sản xuất điện tăng trên 5% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Cổ phiếu MCH sẽ chào sàn vào ngày 25/12 với giá tham chiếu 212.800 đồng/cổ phiếu, khép lại một năm sôi động với hàng loạt cổ phiếu IPO, niêm yết, chuyển sàn
(VNF) - Một số ngành nghề then chốt của nền kinh tế được ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp quy định tại Nghị định số 320 của Chính phủ mới được ban hành.
(VNF) - Giá vonfram liên tục thiết lập các mức cao kỷ lục và được dự báo sẽ duy trì xu hướng tăng trong thời gian tới. Điều này diễn ra trong bối cảnh nguồn cung toàn cầu ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu từ các ngành công nghiệp chiến lược tăng mạnh.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường tài chính biến động khó lường, nhu cầu tiếp cận thông tin minh bạch và các phân tích chuyên sâu ngày càng gia tăng, các nền tảng kết hợp công nghệ phân tích dữ liệu với năng lực tư vấn đầu tư của đội ngũ chuyên gia được xem là hướng đi phù hợp nhất để nâng cao trải nghiệm và củng cố sự an tâm cho nhà đầu tư.
(VNF) - ThaiBev - tập đoàn đồ uống của tỉ phú Thái Lan Charoen Sirivadhanabhakdi - thông qua Fraser and Neave muốn chi 6.011 tỷ đồng mua hơn 96 triệu cổ phiếu Vinamilk.
(VNF) - Việc cổ phiếu IBC bị hủy niêm yết và đình chỉ giao dịch đồng nghĩa với việc Apax Holdings chính thức không còn hiện diện trên các sàn giao dịch chứng khoán Việt Nam, đánh dấu một cái kết đầy tiếc nuối.
(VNF) - Những tháng cuối năm 2025 chứng kiến làn sóng cổ phiếu rời sàn HNX và UPCoM. Điểm chung của phần lớn các trường hợp là doanh nghiệp bị hủy tư cách công ty đại chúng do không còn đáp ứng điều kiện pháp lý.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.