Bất động sản nội đô chưa hạ nhiệt, vùng ven dẫn sóng tăng giá mới

Dù thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại sau giai đoạn tăng trưởng mạnh, phân khúc nội đô Hà Nội vẫn duy trì sức nóng nhờ nhu cầu ở thực và khả năng khai thác cho thuê ổn định.

Theo ông Nguyễn Văn Long - Phó Tổng Giám đốc Mai Việt Land, xu hướng đầu tư trên thị trường đang thay đổi rõ rệt khi nhà đầu tư không còn chạy theo các đợt tăng giá ngắn hạn mà ưu tiên những tài sản có thể tạo ra dòng tiền bền vững.

Các dự án nằm tại khu vực trung tâm hoặc những đô thị đã hình thành cộng đồng dân cư tiếp tục ghi nhận lượng quan tâm tích cực nhờ khả năng khai thác cho thuê và tính thanh khoản cao. Đây được xem là nhóm sản phẩm phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn và dòng tiền đều đặn trong bối cảnh thị trường ngày càng đề cao giá trị thực.

Tuy nhiên, nếu xét ở góc độ tăng trưởng dài hạn, các chuyên gia cho rằng cơ hội lớn hơn đang nằm tại các khu vực vùng ven Hà Nội. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, quá trình mở rộng không gian đô thị và xu hướng dịch chuyển dân cư đang tạo dư địa tăng giá đáng kể cho các địa bàn như Hoài Đức, An Khánh và các khu vực cửa ngõ Thủ đô.

Trong chu kỳ mới của thị trường, bất động sản nội đô được xem là kênh tạo dòng tiền hiệu quả, còn vùng ven sẽ là tâm điểm đón dòng vốn đầu tư tìm kiếm biên độ tăng trưởng trong tương lai.