Bất động sản ESG: Định giá cao, thanh khoản tốt nhưng vướng nhiều điểm nghẽn

Xu hướng phát triển bền vững ngày càng định hình thị trường bất động sản toàn cầu, vì vậy ESG không còn là lựa chọn mang tính tự nguyện mà đang trở thành tiêu chuẩn mới đối với các chủ đầu tư.

Theo PGS.TS Nghiêm Thị Thà, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam (VFCA), việc áp dụng các tiêu chuẩn ESG có thể làm tăng chi phí đầu tư ban đầu khoảng 10%, nhưng đổi lại giúp nâng cao giá trị tài sản, khả năng khai thác và sức hấp dẫn của dự án đối với nhà đầu tư cũng như khách hàng trong dài hạn.

Tuy nhiên, con đường phát triển bất động sản ESG tại Việt Nam không hoàn toàn thuận lợi. Thị trường hiện vẫn đối mặt với nhiều điểm nghẽn từ hệ thống tiêu chuẩn chưa đồng bộ, thiếu nguồn vốn trung và dài hạn cho các dự án xanh, đến năng lực quản trị và công bố báo cáo ESG còn hạn chế ở phần lớn doanh nghiệp bất động sản.