BV Land 'cài số lùi' mục tiêu kinh doanh năm 2023, tăng vốn lên hơn 773 tỷ

Tại đại hội, cổ đông BV Land đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2023 với mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 1.054 tỷ đồng, tương đương 91% thực hiện năm trước. Lợi nhuận trước thuế hợp nhất mục tiêu đạt hơn 67 tỷ đồng, bằng 39,4% kết quả đạt được năm 2022.

Kế hoạch thận trọng được BV Land xây dựng trên cơ sở dự báo nền kinh tế thế giới và trong nước tiếp tục gặp nhiều khó khăn trong năm nay. Thị trường bất động sản có khả năng sẽ tiếp tục trầm lắng. Việc đầu tư, khởi công các dự án mới gặp nhiều bất lợi do các yếu tố đầu vào như giá đất, nguyên vật liệu, lãi suất đều cao, trong khi giá sản phẩm đầu ra có xu hướng giảm và thanh khoản khó khăn.

“Các chỉ tiêu này nằm trong kế hoạch phòng thủ, ưu tiên củng cố, tích luỹ nguồn lực để tăng trưởng khi thị trường thuận lợi của BV Land”, ông Lý Tuấn Anh, Tổng giám đốc BV Land, cho biết.

Trong năm nay, BV Land sẽ đẩy mạnh kinh doanh các sản phẩm còn lại của dự án Diamond Hill và Bavella Lạc Ngàn để thu hồi vốn, tích lũy năng lực tài chính phục vụ các dự án tiếp theo (khu đô thị mới phía tây Dĩnh Trì, TP. Bắc Giang và dự án khu đô thị mới Thanh Ba, Phú Thọ).

Đại hội cũng đã thông qua phương án phát hành hơn 20 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tỷ lệ 100:35. Tổng số tiền dự kiến thu được là hơn 200,59 tỷ đồng, BV Land sẽ dùng 100 tỷ đồng để mua cổ phần tăng vốn cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Lilama (công ty con), số tiền còn lại sẽ được bổ sung vốn lưu động cho công ty. Sau khi phát hành, vốn điều lệ BV Land sẽ tăng lên 773,7 tỷ đồng.

Về việc tăng vốn, trả lời câu hỏi của cổ đông về tính khả thi của kế hoạch, ông Hạnh phân tích, hiện nay, BV Group và các đơn vị thành viên chiếm trên 70% vốn của BV Land, tăng vốn là điều cần thiết và các cổ đông lớn đã đồng thuận, sẵn sàng dùng tài chính để thực hiện nên phương án tăng vốn chắc chắn thành công. Ngay khi UBCKNN chấp thuận, BV Land sẽ thực hiện kế hoạch này.

Năm 2022, BV Land ghi nhận doanh thu thuần tăng gấp 3 lần, đạt 1.160 tỷ đồng, là mức doanh thu cao nhất kể từ năm 2019. Nhờ doanh thu "khủng", lợi nhuận gộp tăng gấp 4 lần, đạt 233 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp tăng mạnh từ 13,3% của năm trước lên 20%.

Với thêm 11 tỷ đồng doanh thu tài chính và 61 tỷ đồng lợi nhuận khác, BV Land dư sức "cân" đà tăng của các loại chi phí để kết thúc năm 2022, lợi nhuận trước thuế tăng tới 8 lần, đạt 184 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế tăng 9 lần đạt 157 tỷ đồng - lớn nhất từ năm 2019.

Kết quả kinh doanh ấn tượng năm 2022, theo BV Land, là do công ty đã hợp nhất số liệu với hai đơn vị thành viên mới là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Lilama và Công ty Cổ phần Areca Việt Nam.

Năm 2022, BV Land đặt mục tiêu doanh thu là 1.918 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 162,3 tỷ đồng. Như vậy, với kết quả trên, BV Land đã hoàn thành lần lượt 60,48% và 97% kế hoạch năm.

Về tài sản, tại ngày 31/12/2022, tổng tài sản của BV Land tăng 3,5 lần so với đầu năm, đạt 1.844,5 tỷ đồng. Cơ cấu tài sản có điểm nổi bật là hàng tồn kho tăng 14 lần, đạt 821 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang. Các khoản phải thu ngắn hạn cũng tăng 2,5 lần, đạt 640 tỷ đồng. Như vậy, hàng tồn kho và các khoản phải thu chiếm tới 79% tổng tài sản.

Nợ phải trả tại ngày kết thúc năm 2022 tăng 4 lần, đạt 905 tỷ đồng, chủ yếu do phát sinh vay nợ dài hạn 506 tỷ đồng (cùng kỳ không ghi nhận) từ Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và Ngân hàng TCMP Quân đội (MBBank). Đáng chú ý, công ty có 131 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn, trong khi đầu năm chưa có khoản mục này.