Cảnh hoang lạnh tại khu đô thị lấn biển 178ha nổi tiếng ở Vân Đồn

Khu đô thị Phương Đông là dự án khu phức hợp trung tâm thương mại, khách sạn và nhà ở giáp biển có quy mô lớn tại huyện Vân Đồn với diện tích 178ha.

Khu đô thị Phương Đông được quy hoạch để trở thành một tổ hợp nghỉ dưỡng và giải trí sôi động bậc nhất khu vực. Dự án nằm trải dài ven vịnh Bái Tử Long, có tầm nhìn tuyệt đẹp 3 mặt đều nhìn ra vịnh biển với những hòn non bộ kỳ vĩ, nên thơ.

Khu đô thị sở hữu vị trí chiến lược trong định hướng phát triển kinh tế, du lịch nghỉ dưỡng tại Vân Đồn. Dự án là điểm giao thoa giữa ba tuyến đường lớn nhất tại Vân Đồn: Tuyến đường 58m - là tuyến đường xương sống kết nối 12 dự án nghỉ dưỡng mặt biển Vân Đồn; Tuyến đường tỉnh lộ 334 đã mở rộng; Tuyến đường 42m kết nối dự án tới tuyến đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn.

Dự án cung cấp ra thị trường các sản phẩm đất nền có diện tích từ 87,5m2 tới 1.000m2. Tổng mức đầu tư dự án Khu đô thị trên 2.100 tỷ đồng.

Tại thời điểm năm 2022, dự án có mức giá từ 29 triệu đồng/m2 tới 70 triệu đồng/m2. Như vậy, để sở hữu một sản phẩm ở đây, khách hàng phải chi trả từ 2,5 tỷ đồng tới 50 tỷ đồng.

Tổng thể dự án bao gồm khu vực nhà ở liền kề, khu nhà phố thương mại, khu biệt thự, các block chung cư và khách sạn. Hiện nay hầu hết dự án đã được chủ đầu tư hoàn thành hạ tầng, tuy nhiên diện tích được xây dựng còn rất hạn chế. Phần lớn diện tích đang là những khu đất bỏ hoang.

Nhà ở liền kề có tổng cộng hơn 500 nền chia thành 45 dãy, diện tích đất và diện tích xây dựng là 87,5m2, sở hữu mặt tiền 5m cùng vỉa hè rộng 5m. Tuy nhiên, đến nay mới chỉ có thưa thớt vài dãy nhà được xây và hầu hết không có người đến ở.

Nhà phố thương mại có diện tích đất và diện tích xây dựng 175m2, sở hữu mặt tiền 10m và vỉa hè rộng 5m.

Biệt thự tại dự án có hơn 200 lô được chia thành 27 dãy, diên tích đất mỗi lô từ 300m2 - 500m2 với mật độ xây dựng 38%. Biệt thự tại dự án có 2 loại là đơn lập và song lập. Tuy nhiên, hiện này những lô đất này đang bị cỏ dại mọc um tùm, thiếu người chăm sóc.

Khu đô thị Phương đông được bố trí nhiều tiện ích nội khu như: bãi tắm biển, phố đêm, bến du thuyền, quảng trường nhạc nước, hải đăng vọng cảnh, quảng trường nhạc nước, khu chăm sóc sức khỏe, khu thể thao, trường học liên cấp quốc tế...

Chủ đầu tư Khu đô thị lấn biển Phương Đông là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng đô thị Phương Đông. Công ty này được thành lập từ ngày 11/07/2005, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng.

Đầu năm 2021, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng đô thị Phương Đông (Công ty Phương Đông), chủ đầu tư Khu đô thị Phương Đông đã đổ trộm đất đá xuống vịnh Bái Tử Long. Công ty này đã lấn ra hơn 10m so với bờ kè khu đô thị và trải dài hàng trăm mét dọc theo bờ biển với diện tích lấn chiếm khoảng 16.000m2.

Ngay sau khi phát hiện sự việc, UBND huyện Vân Đồn đã ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Phương Đông 100 triệu đồng vì hành vi lấn, chiếm, san lấp mặt bằng trên diện tích đất nằm ngoài ranh giới đã được giao đất của Công ty này.

Sau đó, hàng loạt cán bộ xã Đông Xá, huyện Vân Đồn (Quảng Ninh) bị xem xét kỷ luật do để xảy ra sai phạm trong quản lý tài nguyên, đất đai, lơ là trong việc kiểm tra, giám sát cán bộ để xảy ra việc doanh nghiệp đổ lấn hơn 16.000m2 ra vịnh Bái Tử Long.