Doanh thu chỉ vài tỷ đồng mỗi năm
Theo Báo cáo tài chính năm 2023 được kiểm toán bởi Công ty TNHH Kiểm toán Hà Thành, Địa ốc Phương Đông chưa ghi nhận doanh thu bán hàng trong năm 2023, trong khi đó năm 2022 là chỉ hơn 2 tỷ đồng, năm 2021 là 3,2 tỷ đồng, năm 2020 là 2,8 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Địa ốc Phương Đông ghi nhận doanh thu tài chính năm 2023 hơn 2 tỷ đồng, theo đó lợi nhuận sau thuế năm 2023 được 659 triệu đồng. Được biết, cuối năm 2023, Địa ốc Phương Đông sở hữu số dư tiền hơn 375 tỷ đồng, đầu năm 2023 gần 440 tỷ đồng.
Nhưng đáng chú ý là trong năm 2022, Địa ốc Phương Đông có số dư tiền đầu năm gần 122 tỷ đồng cuối năm gần 440 tỷ đồng nhưng chỉ ghi nhận doanh thu tài chính chỉ vỏn vẹn hơn 1,4 triệu đồng. Được biết, với số dư 440 tỷ đồng, với lãi suất ngân hàng qua đêm tại TCTD khoảng 0,1%/năm thì doanh nghiệp đã ghi nhận được 1,2 triệu đồng tiền lãi suất.
Về tài sản, Địa ốc Phương Đông có tổng tài sản hơn 619 tỷ đồng, trong đó hơn 375 tỷ đồng tiền và 193 tỷ đồng hàng tồn kho là chi phí phát sinh từ dự án bất động sản tại Kiến Thuỵ. Cùng với đó, mặc dù, Sở hữu trăm tỷ tài sản là tiền nhưng Địa ốc Phương Đông vẫn ghi nhận nợ vay dài hạn hơn 115 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm 2023, Địa ốc Phương Đông sở hữu vốn chủ sở hữu 500 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế chua phân phối hơn 3 tỷ đồng.
Theo tài liệu của VietnamFinance, tháng 12/2023, Địa ốc Phương Đông đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Khu dân cư nông thôn mới Minh Tân tại xã Minh Tân huyện Kiến Thuy, với giá trúng đấu giá là hơn 190 tỷ đồng.
Dự án Khu dân cư nông thôn mới Minh Tân tại xã Minh Tân huyện Kiến Thuy có tổng diện tích 11,8 ha, bao gồm: Diện tích đấu giá tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là hơn 4 ha, NƠXH là 0,7ha, đất không tính tiền sử dụng đất là 7,7ha.
Theo quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư, Dự án sẽ có 269 căn nhà ở liền kề, 50 căn biệt thự và khoảng 119 căn chung cư dưới hình thức NƠXH; Khu thương mại với diện tích 2.736 m2, trường mầm non diện tích 1.002 m2.
Theo quyết định này, dự án có vốn đầu tư khoảng 1.020 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày 01/12/2023.
Địa ốc Phương Đông và mối hệ với Phương Đông Group
Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh Địa ốc Phương Đông được thành lập vào tháng 4/2020, đóng trụ sở chính tại Ô 5-BT1, Đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP.HCM. Vốn điều lệ tại thời điểm mới thành lập là 20 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập là ông Bùi Quang Trung (20%), ông Nguyễn Anh Tuấn (30%) và bà Nông Hải Vân (50%).
Sau đó, công ty liên tiếp thực hiện tăng vốn điều lệ, cụ thể, vào tháng 1/2021 tăng lên 300 tỷ đồng và tháng 5/2022 tiếp tục tăng đạt 500 tỷ đồng.
Hiện nay, Ông Bùi Quang Trung (SN 1980) hiện là Tổng giám đốc, kiêm Người đại diện theo pháp luật công ty. Được biết, ông Trung hiện là đại diện pháp luật của Công ty TNHH Kinh doanh và Đầu tư Thái Bình Dương trụ sở chính tại Hà Nội.
Cùng với đó, ông Nguyễn Anh Tuấn (cổ đông sáng lập công ty địa ốc Phương Đông) cũng là đại diện pháp luật Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông, doanh nghiệp này thành lập vào tháng 1/2016, với cổ đông sáng lập nắm 100% vốn là Tổng Công ty Xây dựng Nông nghiệp Việt Nam – CTCP (Vinacco). Đến tháng 11/2019, công ty tăng vốn lên 340 tỷ đồng với người được ủy quyền nắm 100% vốn góp là ông Lê Anh Tuấn – người cũng đồng thời là Giám đốc Vinacco.
Theo thông tin từ Website Phương Đông Group, Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông là công ty thành viên của Tập đoàn này.
Phương Đông Group tự giới thiệu được thành lập vào năm 2011, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, bất động sản, xuất nhập khẩu và dịch vụ thương mại. Đây không phải một pháp nhân cụ thể, mà là tập hợp của nhiều đơn vị thành viên, được góp vốn bởi các cá nhân.
Trong đó, hạt nhân cốt lõi là Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Nam Hà Nội (thành lập vào tháng 8/2011), đơn vị ra đời sớm nhất trong nhóm. Vốn điều lệ ban đầu của Nam Hà Nội đạt mức 50 tỷ đồng, gồm các cổ đông sáng lập là bà Nông Hải Vân (80%), ông Nguyễn Chí Công (5%) và bà Nông Thị Thu Thủy (10%). Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Anh Tuấn (SN 1981).
Bà Nông Hải Vân và ông Nguyễn Anh Tuấn như đã biết đều là cổ đông tại Địa ốc Phương Đông, trong khi ông Nguyễn Chí Công là cựu Chủ tịch, Giám đốc Đầu tư Phương Đông.
Tính đến thời điểm tháng 11/2022, vốn điều lệ công ty đạt 700 tỷ đồng, thành phần cổ đông thay đổi đáng kể, gồm: Bà Nông Thị Thủy (7,5%), ông Nguyễn Trọng Hiếu (50%), ông Nguyễn Anh Tuấn (30%), bà Nguyễn Trà My (10%) và ông Nguyễn Hồng Hà (2,5%).
Tags:
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
