Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) vừa công bố báo cáo tài chính 6 tháng năm 2020 sau soát xét với kết quả kinh doanh đảo ngược, từ lãi hợp nhất 152 tỷ đồng sang lỗ 374 tỷ đồng.
Trước đó ở báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2020 tự lập, Đất Xanh chỉ lỗ ròng hơn 29 tỷ đồng ở quý II, còn 6 tháng đầu năm vẫn lãi 38 tỷ đồng. Nguyên nhân dẫn đến sự thay đổi lớn chỉ tiêu lợi nhuận trong 6 tháng đầu năm đến từ việc Đất Xanh dự phòng đầu tư 526 tỷ đồng. Khoản đầu tư 36,72% vốn Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (LDG) được định giá lại, giảm từ 1.079 tỷ đồng xuống còn 542 tỷ đồng.
“Vào ngày 22/7 và 24/7, Đất Xanh đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần LDG theo nghị quyết HĐQT đã thông qua và công bố trước đó”, phía công ty cũng cho biết thêm. Việc định giá lại khoản đầu tư được kiểm toán viên thực hiện do giao dịch sau kỳ kế toán và khiến doanh nghiệp bất động sản này bất ngờ lỗ lớn.
Theo báo cáo tài chính tự lập, do doanh thu giảm hơn một nửa so với cùng kỳ, Đất Xanh báo lãi hợp nhất 58,5 tỷ đồng, giảm gần 62% so với cùng kỳ. Nếu loại ra phần lợi nhuận của cổ đông không kiểm soát tại các công ty con, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ sau hợp nhất còn âm 29,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, Đất Xanh vẫn lãi ròng trong nửa đầu năm với lợi nhuận sau thuế hợp nhất là 370 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 249 tỷ đồng.
Với khoản lỗ ròng hợp nhất 374 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của Đất Xanh hụt còn 1.108 tỷ đồng. Ngoài ra, theo quy định, các doanh nghiệp có lợi nhuận sau thuế trên báo cáo tài chính soát xét 6 tháng năm 2020 là số âm sẽ bị các Sở giao dịch chứng khoán đưa vào trong danh sách các mã chứng khoán không đủ đủ điều kiện giao dịch ký quỹ. DXG là cổ phiếu được nhiều công ty chứng khoán cấp margin cho các nhà đầu tư với tỷ lệ margin 30-50%. Cổ phiếu DXG giao dịch trong sắc đỏ trong phần lớn phiên giao dịch sáng nay, có thời điểm rơi xuống 9.500 đồng/cổ phiếu, giảm 1,85% so với cuối tuần trước.
So với báo cáo tự lập, tổng doanh thu không thay đổi so với công bố trước đó với đóng góp chính cho doanh thu và lợi nhuận gộp vẫn đến từ mảng môi giới. Trong khi đó, mảng đầu tư dự án bất động sản giảm mạnh so với cùng kỳ.
Quy mô tài sản của Đất Xanh đến cuối quý II xấp xỉ 20.479 tỷ đồng, tăng 600 tỷ đồng so với cuối năm trước. Trong đó, riêng tồn kho bất động sản, mà chủ yếu là các khoản chi phí đầu tư xây dựng dở dang, đã tăng 2.050 tỷ đồng. Đất Xanh đang dồn lực vào dự án Gem Sky World. Giá trị đầu tư xây dựng bỏ vào đây là 3.289 tỷ đồng, tăng gần 2,1 lần đầu năm.
Gem Sky World là dự án 92 ha đặt tại Long Thành, Đồng Nai mà Bất động sản Hà An (công ty con của Đất Xanh) trúng thầu hồi tháng 8/2019. Dự án gồm 3.921 nền (biệt thự, nhà liền kề) với tổng vốn đầu tư dự kiến 5.725 tỷ đồng.
Nhìn lại một năm kể từ sau khi Đất Xanh được nhận dự án này, quy mô tài sản hợp nhất đã tăng hơn 4.500 tỷ đồng, tương đương tới 28%. Để có nguồn vốn đầu tư, doanh nghiệp địa ốc này nhận được thêm đáng kể vốn từ người mua trả tiền trước và các khoản vay trái phiếu với quy mô đến cuối quý II lần lượt là 2.086 tỷ đồng và 4.930 tỷ đồng.
Ngoài ra, để kéo người mua về với dự án trọng điểm tại Long Thành, Đất Xanh còn đưa ra chính sách cho phép cổ đông nắm giữ 10.000 cổ phiếu DXG được ưu đãi 15% giá mua sản phẩm tại dự án Gem Sky World. Thời gian chốt quyền ngày 10/7 và các cổ đông có tên trong danh sách chốt ngày 10/7 và chốt ngày 31/7 đều được hưởng chính sách ưu đãi này.
Tags:
(VNF) - Bước sang năm 2026, cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam đang chứng kiến một giai đoạn chưa từng có khi thuế, chi phí và áp lực thị trường ngày càng tăng mạnh, khiến biên lợi nhuận thu hẹp. Nhiều mô hình truyền thống không còn phát huy hiệu quả, một xu hướng mới đang nở rộ và được xem như “lối thoát” đáng tin cậy: kinh doanh theo mô hình Affiliate.
(VNF) - Cổ phiếu GTD của Giầy Thượng Đình đã tăng trần 8 phiên liên tiếp, ghi nhận đà tăng gấp 2,9 lần kể từ khi có thông tin thoái vốn của UBND TP. Hà Nội.
(VNF) - Vụ việc chị Nguyễn Thị Thu Th. ở Quảng Trị chuyển nhầm gần 500 triệu đồng vào tài khoản một người quen nhưng nhiều lần yêu cầu vẫn không được hoàn trả đang thu hút sự chú ý. Dù cơ quan công an đã vào cuộc, người nhận tiền vẫn né tránh làm việc, đặt ra nhiều vấn đề pháp lý liên quan quyền sở hữu và trách nhiệm hoàn trả tài sản.
(VNF) - Những thay đổi về thuế năm 2026 cùng sự biến động của thị trường đang tạo nên áp lực lớn cho cả hộ kinh doanh nhỏ và người làm thuê. Nhưng nhìn từ góc độ kinh tế – vận hành – con người, nhiều chuyên gia nhấn mạnh, đây không chỉ là giai đoạn khó khăn mà còn là thời điểm để trưởng thành trong cách làm ăn.
(VNF) - Trước những vướng mắc, bất cập về chính sách thuế giá trị gia tăng (GTGT), đặc biệt lĩnh vực nông nghiệp, Bộ Tài chính đã đề xuất cách tháo gỡ “điểm nghẽn” trong việc hoàn loại thuế này.
(VNF) - Mức phạt đối với hành vi lập hồ sơ đăng ký chào bán, phát hành có thông tin sai lệch theo Nghị định 306 được nâng lên 500–600 triệu đồng, tăng đáng kể so với khung 400–500 triệu đồng quy định tại Nghị định 156.
(VNF) - "Cá mập" Phần Lan PYN Elite Fund nâng mục tiêu dài hạn cho VN-Index từ 2.500 điểm lên 3.200 điểm.
(VNF) - Là doanh nghiệp phát hành trái phiếu chưa từng trễ hạn thanh toán và đang đưa ra mức lãi suất lên tới 10%/năm, F88 hiện được đánh giá sở hữu dòng trái phiếu đại chúng khá hấp dẫn, hứa hẹn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ tính ổn định và mức sinh lời cạnh tranh.
(VNF) - KIDO xin ý kiến cổ đông về việc thông qua giao dịch bán 24,03% vốn tại KDF cho Nutifood, đồng thời bán nốt 49% vốn còn lại.
(VNF) - Kế hoạch cấm xe máy chạy xăng theo giờ trong Vành đai 1 Hà Nội từ 2026 tạo ra áp lực đối với doanh số xe 2 bánh của Honda - "gà đẻ trứng vàng" của VEAM.
(VNF) - Tạm tính theo mức giá kết phiên sáng 27/11, HDBank có thể thu về gần 1.160 tỷ đồng nếu thoái thành công toàn bộ cổ phiếu VJC nắm giữ.
(VNF) - Ông Vũ Đăng Linh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Thế Giới Di Động (HoSE: MWG) đã nhấn mạnh việc tập đoàn đang đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc hệ sinh thái nhằm chuẩn bị cho kế hoạch IPO độc lập các chuỗi kinh doanh trong những năm tới.
(VNF) - Cổ phiếu MSB tăng kịch trần với thanh khoản đột biến sau thông tin về thương vụ đấu giá của VNPT. Tập đoàn này sẽ thoái toàn bộ cổ phần MSB với giá khởi điểm 18.239 đồng/cp.
(VNF) - UBCKNN chỉ ra hàng loạt “lỗ hổng” trong nghiệp vụ và kiểm toán nội bộ của các công ty chứng khoán và vấn đề minh bạch thông tin trái phiếu tại các doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Cơ quan thuế đã triển khai 3 chuyên đề trọng điểm nhằm chống thất thu thuế, gian lận hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT), nhất là đối với lĩnh vực kinh doanh vàng.
(VNF) - Các quỹ đầu tư giúp chuyển hóa dòng tiết kiệm của người dân sang đầu tư một cách chuyên nghiệp, giảm rủi ro cho từng cá nhân, đồng thời nâng tính thanh khoản và hiệu quả vận hành của thị trường.
(VNF) - HĐQT Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) đã phê duyệt phương án chào bán gần 17,8 triệu cổ phiếu theo hình thức riêng lẻ.
(VNF) - Ông Lê Hải Đoàn - Chủ tịch HIPT tiếp tục đăng ký mua thêm gần 5,5 triệu cổ phiếu VNS. Động thái này diễn ra trong bối cảnh ông Đoàn liên tục nâng tỷ lệ sở hữu tại Vinasun hơn một năm qua, từng bước củng cố vị thế trong cơ cấu cổ đông của hãng taxi này.
(VNF) - Tổng Công ty cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam vừa bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt vi phạm hành chính tổng số tiền xử phạt hơn 200 triệu đồng.
(VNF) - Công ty cho biết sau khi rà soát, hồ sơ phát hành cần được điều chỉnh và bổ sung thông tin trước khi tiếp tục triển khai.
(VNF) - Thêm phương án tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN), nâng ngưỡng doanh thu không chịu thuế và được trừ ngưỡng doanh thu không chịu thuế trước khi tính thuế là 3 điểm mới được Bộ Tài chính đề xuất.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất, đối với cá nhân, hộ kinh doanh có doanh thu vượt ngưỡng miễn thuế có thể tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) trên lợi nhuận thay vì áp theo doanh thu.
(VNF) - Bộ Tài chính dự kiến điều chỉnh biểu thuế thu nhập cá nhân lũy tiến từng phần theo hướng xem xét giảm mức thuế suất 15%, 25% xuống 10%, 20%.
(VNF) - Bên cạnh việc cấp vốn lưu động trong vòng tối đa 2 năm với lãi suất 0%, Vingroup ưu tiên chọn Pomina là nhà cung cấp thép cho các công ty thành viên.
(VNF) - Áp lực bán gia tăng mạnh ngay trước phiên ATC khiến VN-Index không thể trụ lại mốc kháng cự 1.670 điểm.
(VNF) - Bước sang năm 2026, cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam đang chứng kiến một giai đoạn chưa từng có khi thuế, chi phí và áp lực thị trường ngày càng tăng mạnh, khiến biên lợi nhuận thu hẹp. Nhiều mô hình truyền thống không còn phát huy hiệu quả, một xu hướng mới đang nở rộ và được xem như “lối thoát” đáng tin cậy: kinh doanh theo mô hình Affiliate.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
