Đất Xanh Miền Bắc báo lãi trong 6 tháng đầu năm 2023
Lê Nguyễn -
08/09/2023 17:59 (GMT+7)
(VNF) – Sau thời kỳ “ăn nên làm ra” với khoản lãi sau thuế lên tới hàng trăm tỷ đồng mỗi năm, 6 tháng đầu năm 2023 với Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc có thể nói là giai đoạn làm ăn khó khăn bậc nhất.
1
Kết thúc 6 tháng đầu năm 2023, Đất Xanh Miền Bắc – một trong những sàn phân phối bất động sản lớn nhất miền Bắc – chỉ ghi nhận khoản lãi sau thuế 1,2 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) chỉ đạt 0,072%.
Kết quả này là một sự tương phản so với 2 năm liền kề trước đó khi năm 2021 công ty lãi sau thuế 377 tỷ đồng (ROE 25,52%), năm 2022 lãi sau thuế 257 tỷ đồng (ROE 15,15%).
Tuy vậy, trong giai đoạn thị trường bất động sản khủng hoảng nghiêm trọng, hầu hết sàn phân phối chìm trong thua lỗ hoặc phải đóng cửa, khoản lãi “mỏng manh” của Đất Xanh Miền Bắc đã là một kết quả không tồi, nếu không muốn nói là một điểm sáng của ngành môi giới bất động sản.
Về tài sản, tại ngày kết thúc tháng 6/2023, tổng tài sản của Đất Xanh Miền Bắc đạt 3.262 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm, chủ yếu do giảm nợ phải trả, đạt 1.554 tỷ đồng. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu “nhích” thêm khoảng 10 tỷ đồng, đạt 1.708 tỷ đồng. Như vậy, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chỉ là 0,91 lần – một mức rất an toàn.
Nhìn trong cả giai đoạn 2021 – 6 tháng đầu năm 2023, có thể thấy vốn chủ sở hữu của Đất Xanh Miền Bắc đã liên tục tăng, từ 1.478 tỷ đồng, lên 1.699 tỷ đồng rồi 1.708 tỷ đồng, phản ánh hiệu quả kinh doanh tốt khi lợi nhuận không ngừng đắp bồi, làm dày thêm vốn chủ. Trong khi đó, nợ phải trả chỉ “dập dềnh” trong khoảng 1.500 tỷ đồng – 1.600 tỷ đồng, về cơ bản không làm tăng hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu (chỉ trên dưới 1 lần).
Trong cơ cấu nợ phải trả, nợ trái phiếu không chiếm tỷ trọng lớn, chỉ đạt 100 tỷ đồng, tương ứng khoảng 6%. Trong năm 2022, Đất Xanh Miền Bắc đã thanh toán 2,5 tỷ đồng tiền lãi cho khoản nợ trái phiếu này (tức lô trái phiếu DXMCH222400, phát hành ngày 22/7/2022, trả lãi 3 tháng/lần)
(VNF) – Mặc dù đã tiếp thu ý kiến của giới chuyên gia, doanh nghiệp khi giữ lại phương pháp thặng dư để xác định giá đất, song Nghị định 12/2024 lại tiếp thu chưa triệt để, dẫn đến tính chưa đúng, chưa đủ chi phí hợp lý của nhà đầu tư. Điều này có thể dẫn đến sự triệt tiêu động lực phát triển dự án mới, khiến nút thắt nguồn cung không thể tháo gỡ. Và tất yếu, mọi chi phí phát triển dự án cuối cùng sẽ trút lên vai người mua.
(VNF) - Giá chung cư ở Hà Nội tăng cao đột biến khiến không ít người chuyển hướng sang tìm mua đất xen kẹt trong ngõ, nhờ ưu thế có mức giá rẻ hơn rất nhiều.
(VNF) - Ngành công nghiệp ô tô Việt Nam luôn được ưu tiên phát triển, với kỳ vọng xây dựng một ngành công nghiệp ô tô của Việt Nam ngày một lớn mạnh. Tuy nhiên, để ngành ngày phát triển, Việt Nam vẫn cần chú trọng đầu tư nguồn lực, nhất là nhân tố con người.
(VNF) - Quyết định đột ngột của CEO Tesla Elon Musk về việc sa thải loạt nhân viên điều hành hoạt động kinh doanh các trạm Supercharger (sạc siêu nhanh) đã khiến nhiều đối tác cảm thấy “hoang mang tột độ”.
(VNF) - Sau quyết định mới nhất của Fed, giá vàng thế giới quay đầu tăng mạnh, chạm mốc 2.317 USD/ounce. Nhiều chuyên gia nhận định đà tăng của giá vàng sẽ còn tiếp diễn do nhiều yếu tố hỗ trợ.
(VNF) - Sau cuộc họp chính sách mới nhất, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã đưa ra quyết định giữ nguyên lãi suất cho vay ở mức cao nhất trong vòng 23 năm khi "cuộc chiến" giảm lạm phát có dấu hiệu trì trệ trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, người đứng đầu Fed bác bỏ khả năng tiếp tục tăng lãi suất.
(VNF) - Nhấn mạnh quan điểm nền kinh tế phục hồi chưa bền vững, cộng đồng doanh nghiệp chưa hết khó khăn, nhiều chuyên gia nhấn mạnh Việt Nam phải làm mới các động lực cải cách thể chế bởi đây là chìa khóa giúp tăng trưởng trở nên bền vững.
(VNF) - Nằm trên trục cao tốc Bắc - Nam phía đông, tuyến cao tốc Cam Lộ - Hòa Liên có chiều dài 163km, trong đó, đoạn Cam Lộ - La Sơn dài khoảng 98,3km và đoạn La Sơn - Hoà Liên dài khoảng 64,9km.
(VNF) - Trái với kỳ vọng nhu cầu cao đối với các dòng xe sử dụng động cơ hybrid (lai xăng - điện), hiện nhiều mẫu xe sử dụng loại truyền động này đang phải giảm giá bán để xả hàng tồn, kiếm doanh số.
(VNF) - Nằm trên trục cao tốc Bắc - Nam phía đông, tuyến cao tốc Cam Lộ - Hòa Liên có chiều dài 163km, trong đó, đoạn Cam Lộ - La Sơn dài khoảng 98,3km và đoạn La Sơn - Hoà Liên dài khoảng 64,9km.
