Dấu hiệu đáng lo mới cho nền kinh tế Mỹ
(VNF) - Số hồ sơ tịch biên nhà trong tháng 10 tăng gần 20% so với cùng kỳ năm trước, phản ánh một tín hiệu đáng lo ngại mới đối với kinh tế Mỹ.
Theo số liệu mới công bố, số vụ tịch biên nhà tại Mỹ đã tăng trở lại trong tháng 10, sau khi ở mức thấp kỷ lục trong những năm gần đây. Mặc dù con số vẫn còn thấp so với lịch sử, nhưng đà tăng liên tục này có thể là dấu hiệu xuất hiện những rạn nứt trên thị trường nhà ở.
Cụ thể, có 36.766 bất động sản tại Mỹ ghi nhận một hình thức tịch biên trong tháng 10, bao gồm thông báo vỡ nợ, đấu giá theo lịch trình hoặc bị ngân hàng thu hồi, theo dữ liệu từ Attom, một công ty chuyên về dữ liệu và phân tích bất động sản. Con số này tăng 3% so với tháng 9 và cao hơn 19% so với cùng kỳ năm 2024, đánh dấu tháng thứ 8 liên tiếp có mức tăng trưởng hàng năm.

Trong đó, số vụ tịch biên tài sản giai đoạn đầu (foreclosure starts) tăng 6% so với tháng trước và cao hơn 20% so với cùng kỳ năm trước. Các vụ tịch biên hoàn tất (completed foreclosures), tức giai đoạn cuối của quá trình, tăng tới 32% so với cùng kỳ năm trước.
“Ngay cả với những mức tăng này, hoạt động tịch biên vẫn thấp hơn nhiều so với mức cao kỷ lục. Xu hướng hiện tại dường như phản ánh sự bình thường hóa dần về khối lượng tịch biên khi điều kiện thị trường điều chỉnh, trong bối cảnh một số chủ nhà vẫn phải đối mặt với chi phí nhà ở và vay vốn cao hơn”, Giám đốc điều hành Attom, ông Rob Barber, nhận định.
Về mặt địa lý, Florida, Nam Carolina và Illinois dẫn đầu cả nước về số lượng hồ sơ tịch biên ở cấp tiểu bang. Trong các khu vực đô thị, Tampa, Jacksonville và Orlando (Florida) đứng đầu về số hồ sơ, tiếp theo là Riverside (California) và Cleveland.
Xét riêng các vụ tịch biên đã hoàn tất, Texas, California và Florida là những tiểu bang có nhiều bất động sản bị tịch biên nhất, dự kiến sẽ gia tăng nguồn cung nhà giá rẻ trên thị trường. Tuy nhiên, nhu cầu nhà ở vẫn mạnh, đặc biệt ở các phân khúc giá thấp, nên nhiều khả năng các bất động sản này sẽ sớm tìm được người mua.
Ông Rick Sharga, CEO của CJ Patrick, công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, cho biết: “Vào thời kỳ đỉnh điểm của Đại suy thoái, hơn 4% các khoản thế chấp bị tịch biên. Ngày nay, con số này chưa đến 0,5%, thấp hơn nhiều so với mức trung bình lịch sử từ 1% đến 1,5%. Đồng thời, 4% các khoản thế chấp hiện đang chậm trả, trong khi vào thời kỳ đỉnh điểm của khủng hoảng tài chính, con số này gần 12%"
Ông Sharga nhấn mạnh: “Vì vậy, không có lý do để lo ngại về một làn sóng tịch biên nhà. Tuy nhiên, vẫn tồn tại một số điểm đáng lưu ý. Tỷ lệ nợ quá hạn của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) vượt 11%, chiếm 52% tổng số các khoản vay quá hạn nghiêm trọng; điều này cho thấy khả năng các khoản vay FHA sẽ tăng tịch biên vào năm 2026".
Ông cũng lưu ý rằng các tiểu bang có giá nhà giảm nhưng phí bảo hiểm tăng cao, đặc biệt là Florida và Texas, đang chứng kiến tình trạng vỡ nợ gia tăng.
Mặc dù giá nhà trên toàn quốc đang giảm, nhưng vẫn duy trì ở mức cao. Lãi suất thế chấp, vốn được kỳ vọng giảm mạnh sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) bắt đầu cắt giảm, vẫn chỉ giảm một chút so với mức cao gần đây. Một số người mua gần đây, vốn hy vọng tái cấp vốn để hạ lãi suất, có thể đang chịu áp lực, nhất là khi lạm phát vẫn còn dai dẳng.
Ngoài ra, nợ tiêu dùng đang ở mức cao kỷ lục, tình trạng chậm trả các loại tín dụng tiêu dùng khác gia tăng, trong khi thị trường việc làm có dấu hiệu suy yếu, tất cả những yếu tố này có thể góp phần tạo ra những rạn nứt trên thị trường nhà ở.
“Cho đến nay, chưa có vấn đề nào trong số này ảnh hưởng tới hiệu suất thế chấp. Tuy nhiên, sẽ không thực tế nếu cho rằng các xu hướng này, cùng với doanh số bán nhà chậm và giá nhà giảm, sẽ không dẫn đến ít nhất là sự gia tăng nhẹ về tình trạng chậm trả và vỡ nợ trong những tháng tới”, ông Sharga nhận định.
TT Trump hứa cấp 2.000 USD từ tiền thuế quan cho mỗi người dân Mỹ
- Kinh tế Trung Quốc ghi nhận chuỗi tín hiệu xấu 14/11/2025 04:05
- ‘Nữ hoàng Bitcoin’ Trung Quốc lĩnh án 11 năm tù 12/11/2025 08:15
- BBC lao đao vì bê bối biên tập, TT Trump dọa kiện 1 tỷ USD 11/11/2025 08:10
Cán bộ phải kê khai biến động tài sản từ 1 tỷ đồng
(VNF) - Cán bộ phải kê khai cung cấp, bổ sung thông tin liên quan và giải trình khi có biến động về tài sản, thu nhập trong năm có giá trị từ 1 tỷ đồng trở lên để phục vụ xác minh
Nâng ngưỡng miễn thuế hộ kinh doanh lên 500 triệu đồng, áp thuế 0,1% khi bán vàng miếng
(VNF) - Quốc hội thông qua Luật Thuế TNCN sửa đổi, nâng mức miễn thuế lên 500 triệu đồng/năm và áp thuế 0,1% với mỗi lần bán vàng miếng, cùng các điều chỉnh về biểu thuế, giảm trừ gia cảnh và cách tính thuế cho hộ kinh doanh từ năm 2026.
Khởi tố, bắt tạm giam chủ tiệm vàng Kim Chung về tội trốn thuế
(VNF) - Theo cơ quan cảnh sát điều tra, thống kê doanh thu của Công ty TNHH Thương mại vàng bạc Kim Chung trong 5 năm (2020-2025) lên tới 5.000 tỷ đồng, nhưng mỗi tháng chỉ nộp thuế cho nhà nước xấp xỉ 10 triệu đồng.
Quy mô kinh tế Hải Phòng khoảng 30 tỷ USD, đứng thứ 3 toàn quốc
(VNF) - Quy mô nền kinh tế của Hải Phòng đứng thứ 3 toàn quốc, ước đạt xấp xỉ 30 tỷ USD, chỉ dứng sau Hà Nội (khoảng 63 tỷ USD), TP. HCM (khoảng 118 tỷ USD), và cao gấp đôi tỉnh Quảng Ninh (14,69 tỷ USD).
Cuối năm 2025, cả nước sẽ có hơn 3.300km cao tốc
(VNF) - Việt Nam đang bước vào giai đoạn “chạy nước rút” để hoàn thành mục tiêu phát triển hạ tầng giao thông quan trọng trong năm 2025. Theo Bộ Xây dựng, dự kiến đến hết năm nay, cả nước sẽ đưa vào khai thác 3.803km đường cao tốc, gồm 3.345km tuyến chính và 458km đường dẫn.
TP. HCM thu ngân sách ước đạt hơn 748.000 tỷ đồng, đạt 111,4% Trung ương giao
(VNF) - Thu ngân sách nhà nước của TP. HCM ước đạt khoảng 746.438 tỷ đồng. Con số này bằng 109,6% so với cùng kỳ năm ngoái; đạt 111,4% dự toán Trung ương giao
Cảnh báo tình trạng cán bộ tiếp tay cho đối tượng 'núp bóng' doanh nghiệp trục lợi
(VNF) - Báo cáo thẩm tra nêu rõ một số cán bộ, công chức vẫn để xảy ra vi phạm nghiêm trọng, tạo điều kiện cho doanh nghiệp “núp bóng” thực hiện hành vi trục lợi.
18 người đứng đầu và cấp phó bị cách chức do để xảy ra tham nhũng
(VNF) - Năm 2025 có 40 người đứng đầu và cấp phó người đứng đầu bị xử lý kỷ luật do thiếu trách nhiệm để xảy ra hành vi tham nhũng, trong đó có 18 người bị cách chức, theo báo cáo của Chính phủ.
Ồn ào dự án Nuôi Em và bài học từ 'cú sập' của các quỹ từ thiện
Khi dòng tiền đóng góp ngày càng lớn, minh bạch tài chính không còn là lựa chọn mà trở thành nghĩa vụ bắt buộc của mọi cá nhân và tổ chức vận hành quỹ, dự án từ thiện.
Tăng trưởng 2 con số: Việt Nam phải đổi mới tư duy và cách làm
(VNF) - Việt Nam bước vào giai đoạn phát triển mới với nhiều cơ hội song hành thách thức, từ xung đột địa chính trị, rủi ro an ninh phi truyền thống đến những điểm nghẽn nội tại kéo dài hơn một thập kỷ. Mục tiêu tăng trưởng hai con số chỉ khả thi khi nền kinh tế thực sự đổi mới tư duy, chuyển sang mô hình tăng trưởng bền vững hơn và dám tạo ra những cách làm đột phá.
Sau lũ lịch sử, Khánh Hòa giao công an điều tra, rà soát quy trình xả lũ các hồ chứa
(VNF) - UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản gửi Công an tỉnh về việc rà soát, kiểm tra việc vận hành xả lũ các hồ chứa trên địa bàn tỉnh.
'Khuyến khích DN đầu tư điện hạt nhân cỡ nhỏ không có nghĩa là mở cửa hoàn toàn'
(VNF) - Theo đại biểu Quốc hội, điện hạt nhân luôn đòi hỏi những tiêu chuẩn cao nhất về an toàn, an ninh và quản lý rủi ro. Do đó, khuyến khích doanh nghiệp tham gia không có nghĩa là “mở cửa hoàn toàn”.
Hơn 1.700 dự án, nhà đất tồn đọng được tháo gỡ
(VNF) - Chính phủ đã xử lý, tháo gỡ 1.759 dự án nhà đất với tổng vốn hơn 220.000 tỷ đồng tại Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa và Tây Ninh.
Đề xuất gỡ vướng thuế VAT cho hàng nông, thủy sản
(VNF) - Chính phủ đề xuất bỏ nội dung áp thuế giá trị gia tăng với sản phẩm cây trồng, rừng trồng, chăn nuôi, thủy sản nuôi trồng, đánh bắt chưa chế biến thành các sản phẩm khác...
Trình đề án xây sân bay quốc tế Ninh Bình 23.216 tỷ đồng, khai thác từ năm 2029
(VNF) - Cảng hàng không quốc tế Ninh Bình có mức đầu tư khoảng 23.216 tỷ đồng, dự kiến xây dựng từ năm 2027, đến năm 2029 đưa vào hoạt động.
Sửa luật thuế VAT: ‘Cẩn trọng doanh nghiệp mua khống hóa đơn để hợp thức hóa đầu vào’
(VNF) - Đại biểu quốc hội ý kiến rằng, việc sửa đổi Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT) nếu không chặt chẽ, có thể tạo kẽ hở cho các doanh nghiệp mua khống hóa đơn để hợp thức hóa đầu vào và hoàn thuế.
TP. HCM: 'Chạy nước rút' giải ngân 50.000 tỷ đồng vốn đầu tư công
(VNF) - TP. HCM được giao hơn 118.900 tỷ đồng vốn đầu tư công, trong thời gian còn lại của năm 2025, phải giải ngân khoảng 50.000 tỷ đồng để đạt kế hoạch.
Tuần cuối kỳ họp thứ 10, Quốc hội thông qua lượng luật, nghị quyết 'kỷ lục'
(VNF) - Tuần làm việc cuối cùng của kỳ họp 10 - kỳ họp cuối nhiệm kỳ, Quốc hội sẽ bấm nút thông qua số lượng luật, nghị quyết lớn và có thể xem là 'kỷ lục'.
Năm 2026: Những chính sách tiền lương mới, hàng triệu người hưởng lợi
(VNF) - Nhiều chính sách tiền lương tác động đến hàng triệu công chức, viên chức, người lao động sẽ có hiệu lực ngay từ đầu năm 2026.
Quảng Ninh, Hải Phòng dẫn đầu cả nước về tăng trưởng 2 con số, vượt 11%
(VNF) - Bộ trưởng Bộ Tài chính cho biết, có 20/34 địa phương đạt tốc độ tăng trưởng từ 8% trở lên, trong đó đáng chú ý 6 tỉnh, thành phố đạt mức tăng trưởng trên 10%.
Bão lũ gây thiệt hại 97.000 tỷ đồng, giảm lãi suất cho vay 2% để hỗ trợ nông nghiệp
(VNF) - Bão lũ năm nay đã gây thiệt hại nặng nề, ước tính lên tới 97.000 tỷ đồng. Trước thực tế này, chính sách giảm lãi suất 2% cho các khoản tín dụng được triển khai, hỗ trợ nông dân và doanh nghiệp nông nghiệp.
Từ Hà Nội T&T đến CAND - T&T: Hành trình 18 năm bóng bàn của bầu Hiển
(VNF) - Nói đến ông Đỗ Quang Hiển là người hâm mộ thể thao Việt Nam luôn nghĩ đến một ông bầu đầu tư bóng đá đã 20 năm, nhưng không có nhiều người biết ông cũng đầu tư vào bóng bàn đến… 18 năm!
Doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ lần đầu được 'chấm điểm' bền vững
(VNF) - Lần đầu tiên, doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ được đưa vào đánh giá bền vững thông qua bộ chỉ số riêng trong Chương trình CSI 2025, đánh dấu bước mở rộng quan trọng của VCCI nhằm lan tỏa phát triển bền vững tới toàn bộ hệ sinh thái doanh nghiệp Việt Nam.
Giải bóng đá Báo chí các tỉnh, thành năm 2025 sẵn sàng khởi tranh
(VNF) - Giải bóng đá Báo chí các tỉnh, thành là sân chơi dành riêng cho những người làm báo – nơi các phóng viên, nhà báo gặp gỡ, giao lưu và gắn kết qua tinh thần thể thao trung thực và đồng đội. Năm nay, Câu lạc bộ Báo chí Nghệ Tĩnh là đơn vị đăng cai tổ chức.
Chủ tịch Quốc hội: 'Nhà đầu tư nào vào nước ta cũng hỏi đủ điện không'
(VNF) - Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cho biết thời gian qua, dù đã triển khai các dự án điện gió, điện mặt trời, thủy điện, nhưng nhìn chung nguồn cung vẫn chưa thể đáp ứng đủ đảm bảo cho yêu cầu đi lên công nghiệp hóa, hiện đại hóa của đất nước.
Cán bộ phải kê khai biến động tài sản từ 1 tỷ đồng
(VNF) - Cán bộ phải kê khai cung cấp, bổ sung thông tin liên quan và giải trình khi có biến động về tài sản, thu nhập trong năm có giá trị từ 1 tỷ đồng trở lên để phục vụ xác minh
Nợ thuế lớn, số phận loạt dự án ‘khủng’ của BMC ở Nghệ An – Hà Tĩnh thế nào?
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…


































































