Dấu hiệu đáng lo mới cho nền kinh tế Mỹ
(VNF) - Số hồ sơ tịch biên nhà trong tháng 10 tăng gần 20% so với cùng kỳ năm trước, phản ánh một tín hiệu đáng lo ngại mới đối với kinh tế Mỹ.
Theo số liệu mới công bố, số vụ tịch biên nhà tại Mỹ đã tăng trở lại trong tháng 10, sau khi ở mức thấp kỷ lục trong những năm gần đây. Mặc dù con số vẫn còn thấp so với lịch sử, nhưng đà tăng liên tục này có thể là dấu hiệu xuất hiện những rạn nứt trên thị trường nhà ở.
Cụ thể, có 36.766 bất động sản tại Mỹ ghi nhận một hình thức tịch biên trong tháng 10, bao gồm thông báo vỡ nợ, đấu giá theo lịch trình hoặc bị ngân hàng thu hồi, theo dữ liệu từ Attom, một công ty chuyên về dữ liệu và phân tích bất động sản. Con số này tăng 3% so với tháng 9 và cao hơn 19% so với cùng kỳ năm 2024, đánh dấu tháng thứ 8 liên tiếp có mức tăng trưởng hàng năm.

Trong đó, số vụ tịch biên tài sản giai đoạn đầu (foreclosure starts) tăng 6% so với tháng trước và cao hơn 20% so với cùng kỳ năm trước. Các vụ tịch biên hoàn tất (completed foreclosures), tức giai đoạn cuối của quá trình, tăng tới 32% so với cùng kỳ năm trước.
“Ngay cả với những mức tăng này, hoạt động tịch biên vẫn thấp hơn nhiều so với mức cao kỷ lục. Xu hướng hiện tại dường như phản ánh sự bình thường hóa dần về khối lượng tịch biên khi điều kiện thị trường điều chỉnh, trong bối cảnh một số chủ nhà vẫn phải đối mặt với chi phí nhà ở và vay vốn cao hơn”, Giám đốc điều hành Attom, ông Rob Barber, nhận định.
Về mặt địa lý, Florida, Nam Carolina và Illinois dẫn đầu cả nước về số lượng hồ sơ tịch biên ở cấp tiểu bang. Trong các khu vực đô thị, Tampa, Jacksonville và Orlando (Florida) đứng đầu về số hồ sơ, tiếp theo là Riverside (California) và Cleveland.
Xét riêng các vụ tịch biên đã hoàn tất, Texas, California và Florida là những tiểu bang có nhiều bất động sản bị tịch biên nhất, dự kiến sẽ gia tăng nguồn cung nhà giá rẻ trên thị trường. Tuy nhiên, nhu cầu nhà ở vẫn mạnh, đặc biệt ở các phân khúc giá thấp, nên nhiều khả năng các bất động sản này sẽ sớm tìm được người mua.
Ông Rick Sharga, CEO của CJ Patrick, công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, cho biết: “Vào thời kỳ đỉnh điểm của Đại suy thoái, hơn 4% các khoản thế chấp bị tịch biên. Ngày nay, con số này chưa đến 0,5%, thấp hơn nhiều so với mức trung bình lịch sử từ 1% đến 1,5%. Đồng thời, 4% các khoản thế chấp hiện đang chậm trả, trong khi vào thời kỳ đỉnh điểm của khủng hoảng tài chính, con số này gần 12%"
Ông Sharga nhấn mạnh: “Vì vậy, không có lý do để lo ngại về một làn sóng tịch biên nhà. Tuy nhiên, vẫn tồn tại một số điểm đáng lưu ý. Tỷ lệ nợ quá hạn của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) vượt 11%, chiếm 52% tổng số các khoản vay quá hạn nghiêm trọng; điều này cho thấy khả năng các khoản vay FHA sẽ tăng tịch biên vào năm 2026".
Ông cũng lưu ý rằng các tiểu bang có giá nhà giảm nhưng phí bảo hiểm tăng cao, đặc biệt là Florida và Texas, đang chứng kiến tình trạng vỡ nợ gia tăng.
Mặc dù giá nhà trên toàn quốc đang giảm, nhưng vẫn duy trì ở mức cao. Lãi suất thế chấp, vốn được kỳ vọng giảm mạnh sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) bắt đầu cắt giảm, vẫn chỉ giảm một chút so với mức cao gần đây. Một số người mua gần đây, vốn hy vọng tái cấp vốn để hạ lãi suất, có thể đang chịu áp lực, nhất là khi lạm phát vẫn còn dai dẳng.
Ngoài ra, nợ tiêu dùng đang ở mức cao kỷ lục, tình trạng chậm trả các loại tín dụng tiêu dùng khác gia tăng, trong khi thị trường việc làm có dấu hiệu suy yếu, tất cả những yếu tố này có thể góp phần tạo ra những rạn nứt trên thị trường nhà ở.
“Cho đến nay, chưa có vấn đề nào trong số này ảnh hưởng tới hiệu suất thế chấp. Tuy nhiên, sẽ không thực tế nếu cho rằng các xu hướng này, cùng với doanh số bán nhà chậm và giá nhà giảm, sẽ không dẫn đến ít nhất là sự gia tăng nhẹ về tình trạng chậm trả và vỡ nợ trong những tháng tới”, ông Sharga nhận định.
TT Trump hứa cấp 2.000 USD từ tiền thuế quan cho mỗi người dân Mỹ
- Kinh tế Trung Quốc ghi nhận chuỗi tín hiệu xấu 14/11/2025 04:05
- ‘Nữ hoàng Bitcoin’ Trung Quốc lĩnh án 11 năm tù 12/11/2025 08:15
- BBC lao đao vì bê bối biên tập, TT Trump dọa kiện 1 tỷ USD 11/11/2025 08:10
Điểm danh 10 dự án 'khủng' nhất khởi công, khánh thành vào ngày 19/12
(VNF) - Khu đô thị thể thao Olympic, trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh... là những dự án có tổng mức đầu tư lớn nhất sẽ được khởi công vào ngày 19/12.
'Muốn tăng trưởng hai con số, cơ cấu kinh tế phải chuyển dịch về chất'
(VNF) - TS Nguyễn Đức Hiển - Phó Trưởng Ban Chính sách, chiến lược Trung ương nhận định để đạt được con số tăng trưởng hai con số này, cơ cấu nền kinh tế buộc phải có sự chuyển dịch mạnh mẽ về chất. Khu vực công nghiệp chế biến, chế tạo cần phải đạt mức tăng trưởng gần 13% mỗi năm, trong khi khu vực dịch vụ cũng phải duy trì tốc độ tăng trưởng 12,5%.
Thủ tướng: 'Mục tiêu tăng trưởng 2 con số có nền tảng, có dư địa và khả thi'
(VNF) - Thủ tướng khẳng định mục tiêu tăng trưởng 2 con số của Việt Nam là có nền tảng, có dư địa và khả thi. Trên cơ sở đó, Chính phủ quyết tâm thúc đẩy các động lực tăng trưởng mới, tăng tốc phục hồi và hướng tới mục tiêu tăng trưởng cao gắn với phát triển bền vững trong giai đoạn tới.
Vụ 39-39B Bến Vân Đồn: Hối lộ hàng chục tỷ đồng, tiền mặt giấu trong thùng rượu và vali
(VNF) - Theo Bộ Công an, vụ thâu tóm khu đất "vàng" Bến Vân Đồn có việc giao tiền hối lộ bằng hai vali, vỏ thùng rượu, quà tặng xa xỉ và lời hứa cho penthouse.
Triệt phá đường dây lừa đảo đa cấp tiền ảo chiếm đoạt 2.000 tỷ đồng
(VNF) - Công an TP. Đà Nẵng vừa triệt phá thành công chuyên án, bắt giữ nhóm đối tượng hoạt động phạm tội sử dụng công nghệ cao để lừa đảo chiếm đoạt tài sản bằng hình thức kinh doanh đa cấp tiền ảo với tính chất phức tạp, quy mô toàn quốc, số tiền chiếm đoạt hàng ngàn tỷ đồng.
Phó Thủ tướng: 'Tăng lương khu vực công từ 2026'
(VNF) - Sáng 16/12, tiếp xúc cử tri phường Võ Cường (Bắc Ninh) sau Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, Phó Thủ tướng Nguyễn Hòa Bình cho biết Nhà nước sẽ điều chỉnh tăng lương khu vực công từ năm 2026, trong khi chờ ban hành bảng lương mới theo chủ trương cải cách tiền lương.
Việt Nam cần 120 tỷ USD cho Quy hoạch điện VIII: Dòng tiền lấy ở đâu?
(VNF) - Trong bối cảnh an ninh năng lượng trở thành thách thức chiến lược, Việt Nam cần hơn 120 tỷ USD để triển khai Quy hoạch điện VIII trong 5 năm tới, song nguồn lực trong nước chỉ có thể đáp ứng khoảng một nửa. Theo ông Đặng Huy Đông, phần thiếu hụt 60 – 70 tỷ USD buộc Việt Nam phải trông cậy vào thị trường vốn và nhà đầu tư quốc tế, đặt ra bài toán lớn về cơ chế, thị trường điện và bảo đảm nguồn điện ổn định cho mục tiêu tăng trưởng cao trong những năm tới.
UNDP: 'Tăng trưởng nhanh sẽ không bền vững nếu thiếu kinh tế tuần hoàn'
(VNF) - UNDP cho rằng tăng trưởng cao sẽ khó duy trì bền vững nếu nền kinh tế vẫn vận hành chủ yếu theo mô hình tuyến tính. Trước sức ép ngày càng lớn từ cạn kiệt tài nguyên, ô nhiễm và biến đổi khí hậu, kinh tế tuần hoàn cần được thúc đẩy như một hướng đi chiến lược, giúp Việt Nam vừa giữ nhịp tăng trưởng nhanh, vừa nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn lực và sức chống chịu của nền kinh tế trong dài hạn.
Hàng vạn m2 bất động sản bị kê biên của cựu Cục trưởng Nguyễn Thanh Phong
(VNF) - Bộ Công an đã kê biên tổng cộng 6 bất động sản, với tổng diện tích hơn 12.000m2 của cựu Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm Nguyễn Thanh Phong.
Từ núi rừng bước vào không gian số: Phụ nữ Cơ Tu giúp gia đình thoát nghèo
(VNF) - Từ chỗ quen với lối sản xuất tự cung tự cấp, vật đổi vật, nhiều phụ nữ Cơ Tu ở các xã miền núi phía Tây TP. Đà Nẵng đã mạnh dạn thay đổi tư duy, học cách làm ăn, tham gia thị trường và tiếp cận kinh tế số, vươn lên thoát nghèo.
Cơ chế chia tiền ‘bôi trơn’ gần 100 tỷ ở Cục An toàn thực phẩm
(VNF) - Hàng chục nghìn hồ sơ tại Cục An toàn thực phẩm bị “bôi trơn” gần 100 tỷ đồng, trong đó nguyên Cục trưởng Nguyễn Thanh Phong chiếm đoạt gần 44 tỷ đồng.
Cựu Bí thư Vĩnh Phúc cũ Hoàng Thị Thúy Lan được đề nghị giảm 24-30 tháng tù
(VNF) - Tại phiên xét xử phúc thẩm cựu Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc Hoàng Thị Thúy Lan được Viện kiểm sát đề nghị giảm án 24-30 tháng tù về tội Nhận hối lộ (án sơ thẩm tuyên 14 năm tù).
Cựu Cục trưởng An toàn thực phẩm bị cáo buộc chủ mưu nhận hối lộ 95 tỷ đồng
(VNF) - Ông Nguyễn Thanh Phong, cựu Cục trưởng An toàn thực phẩm Bộ Y tế, bị cáo buộc để chuyên viên nhận tiền khi xét hồ sơ công bố sản phẩm, tổng 95 tỷ đồng.
Khai mạc Đại hội Thể dục thể thao Thủ đô lần thứ XI năm 2025
(VNF) - Tối 15/12, tại Cung Điền kinh Hà Nội, UBND TP. Hà Nội long trọng tổ chức Lễ khai mạc Đại hội Thể dục thể thao (TDTT) Thủ đô lần thứ XI năm 2025 - sự kiện thể thao quy mô lớn nhất của Thủ đô, được tổ chức 4 năm một lần, thu hút sự quan tâm của đông đảo cán bộ, nhân dân và người yêu thể thao cả nước.
Shark Bình bị khởi tố thêm tội trốn thuế
(VNF) - Liên quan vụ án tiền số AntEx thuộc hệ sinh thái của Công ty NextTech gồm có 35 doanh nghiệp, ông Nguyễn Hòa Bình (thường gọi là Shark Bình) mới bị khởi tố thêm tội trốn thuế.
Bộ Công an vào cuộc xác minh sai phạm tại dự án trụ sở mới Bộ Ngoại giao
(VNF) - Sau khi Thanh tra Chính phủ chỉ ra những sai phạm tại dự án trụ sở mới Bộ Ngoại giao, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu Bộ Công an đang nghiên cứu, xác minh.
Vụ Mailisa, vợ chồng Phan Thị Mai nộp 300 tỷ đồng khắc phục hậu quả
(VNF) - Sau khi khởi tố, cơ quan điều tra đang phối hợp cơ quan chuyên môn giám định các sản phẩm của Mailisa còn vợ chồng chuỗi thẩm mỹ viện này cũng đã giao nộp 300 tỷ đồng khắc phục hậu quả vụ án.
'Mr Hunter' Lê Khắc Ngọ đã được dẫn độ về Việt Nam
(VNF) - "Mr Hunter" Lê Khắc Ngọ - nghi phạm cầm đầu đường dây lừa đảo hơn 5.300 tỷ đồng cùng Mr Pips, đã bị dẫn độ từ Philippines về nước.
Cận cảnh tàu bay thương mại đầu tiên 'xông đất' sân bay Long Thành
(VNF) - Ngày 15/12, sân bay Long Thành đã chính thức đón tàu bay thương mại đầu tiên hạ cánh do Vietnam Airlines thực hiện.
Cựu Bí thư Hoàng Thị Thuý Lan xin giảm án vì 'hoàn cảnh gia đình rất khó khăn'
(VNF) - Cựu Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc (cũ) Hoàng Thị Thúy Lan đưa ra nhiều tình tiết để xin giảm nhẹ hình phạt, trong đó 'hoàn cảnh gia đình rất khó khăn.
Giỏi nghề để thoát nghèo: Hướng đi bền vững của Hà Tĩnh
(VNF) - Hà Tĩnh, nơi nhiều vùng biển bãi ngang và miền núi còn đối mặt với nghèo đa chiều, các chương trình giảm nghèo đang chuyển hướng mạnh sang nâng cao dân trí, dạy nghề và hỗ trợ sinh kế thực chất. Những lớp học cộng đồng, khóa đào tạo nghề gắn với doanh nghiệp và các mô hình hỗ trợ vốn – kỹ thuật đã mở ra cơ hội mới cho phụ nữ, lao động nghèo và đồng bào vùng khó.
Hôm nay, máy bay lớn nhất Việt Nam hạ cánh tại Sân bay Long Thành
(VNF) - Chiều nay, chuyến bay kỹ thuật sử dụng máy bay Boeing 787 của Vietnam Airlines sẽ hạ cánh xuống sân bay Long Thành để thực hiện thử tải, đánh dấu bước kiểm tra quan trọng trước khi sân bay này chính thức đón các chuyến bay chở khách đầu tiên vào ngày 19/12.
Trao truyền và mở cơ hội: Người dân tộc thiểu sổ thay đổi cuộc sống của chính mình
(VNF) - Mô hình "nâng cao nhận thức - chuyển đổi thói quen - ứng dụng số” không chỉ giúp hơn 200 hộ nông dân Tây Nguyên cải thiện kỹ thuật sản xuất, tăng thu nhập và tiếp cận thị trường quốc tế, mà còn trở thành điểm sáng về trao quyền kinh tế cho phụ nữ và người dân tộc thiểu số.
'Động lực tăng trưởng mới đã manh nha hình thành'
(VNF) - Theo TS Lê Duy Bình, dù duy trì được ổn định vĩ mô và nhiều động lực tăng trưởng mới đã manh nha hình thành song kinh tế Việt Nam vẫn cần tăng tốc chuyển đổi mô hình, nâng cao năng suất và giá trị gia tăng để tạo nền tảng vững chắc cho mục tiêu tăng trưởng cao, bền vững trong giai đoạn tới.
Giải bóng đá Báo chí các tỉnh thành năm 2025: Ngày hội trọn vẹn của những người làm báo
(VNF) - Sau một ngày thi đấu sôi nổi, Giải bóng đá Báo chí các tỉnh thành lần thứ XI – năm 2025 đã chính thức khép lại thành công vào tối 13/12 tại sân bóng Nguyên Dương (Hà Nội). Giải đấu tiếp tục khẳng định vị thế là sân chơi thể thao truyền thống, giàu ý nghĩa dành riêng cho cộng đồng những người làm báo đang công tác tại Hà Nội và các tỉnh, thành.
Điểm danh 10 dự án 'khủng' nhất khởi công, khánh thành vào ngày 19/12
(VNF) - Khu đô thị thể thao Olympic, trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh... là những dự án có tổng mức đầu tư lớn nhất sẽ được khởi công vào ngày 19/12.
Cận cảnh khu đất 'kim cương' ven Hồ Hoàn Kiếm được đền bù 400 tỷ đồng
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.


































































