Trong phiên thảo luận sáng 21/4 về tình hình kinh tế – xã hội, đại biểu Quốc hội Lê Hoàng Anh (Gia Lai) chỉ ra rằng, hiện nay giá nhà ở Hà Nội và TP.HCM đang ở mức 25 – 30 lần thu nhập bình quân năm, trong khi mức hợp lý theo thông lệ quốc tế chỉ khoảng 4 – 6 lần. Điều này dẫn đến thực tế là một người lao động phải làm việc liên tục khoảng 30 năm mới có thể sở hữu một căn nhà, chưa tính các chi phí sinh hoạt, nuôi con, giáo dục hay rủi ro nghề nghiệp.
Ông Hoàng Anh cảnh báo, khi khả năng tiếp cận nhà ở ngày càng xa rời thu nhập thực tế, “niềm tin vào hệ thống công bằng xã hội bắt đầu lung lay”.
Theo ông Lê Hoàng Anh, vấn đề không đơn thuần nằm ở cung – cầu nhà ở, mà sâu xa hơn là cấu trúc dòng vốn trong nền kinh tế đang có sự lệch hướng. Hiện khoảng 80% đầu tư tư nhân phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng, trong khi lãi suất cho vay còn ở mức cao. Điều này khiến chỉ những lĩnh vực có lợi nhuận lớn hoặc mang tính đầu cơ mới đủ sức hấp thụ vốn, đặc biệt là bất động sản.
Số liệu từ hệ thống 35 ngân hàng thương mại cho thấy, biết tín dụng bất động sản đã tăng mạnh trong giai đoạn 2021–2025, từ khoảng 1.955.000 tỷ đồng lên 4.541.000 tỷ đồng, tương đương tăng 132% trong 4 năm. Tốc độ này cao gấp 2,4 lần so với khu vực công nghiệp. Đáng chú ý, tín dụng bất động sản hiện cao gấp 1,81 lần tín dụng công nghiệp và gấp 5,3 lần tín dụng nông – lâm – thủy sản. Riêng lĩnh vực bất động sản và xây dựng đang chiếm tới 27,4% tổng dư nợ toàn hệ thống.
Sự mất cân đối này tạo ra rủi ro lớn cho nền kinh tế, khi dòng vốn thay vì chảy vào sản xuất, công nghệ và các ngành tạo giá trị gia tăng, lại tập trung vào tài sản không trực tiếp tạo ra năng suất.
Ông Hoàng Anh nhấn mạnh: bất động sản không tạo nhiều việc làm bền vững, không đóng góp trực tiếp vào xuất khẩu, nhưng lại đang hấp thụ lượng vốn rất lớn của nền kinh tế. Điều đáng lo ngại, trong giai đoạn 2024–2025, tín dụng bất động sản tiếp tục tăng đột biến 37,6%, trong khi tín dụng công nghiệp chỉ tăng 9,4%. Điều này, phản ánh xu hướng “tài chính hóa” và đầu cơ hóa nền kinh tế.
Ông Hoàng Anh ví von: “Việt Nam đang chạy marathon với đôi chân bị trói”, khi vốn bị giam trong tài sản đầu cơ thay vì chảy vào khu vực tạo ra giá trị thực.
Từ thực trạng trên, ông đề xuất cần điều chỉnh cơ chế điều tiết tín dụng theo hướng sử dụng công cụ thị trường thay vì mệnh lệnh hành chính. Ngân hàng Nhà nước nên áp dụng cơ chế dự trữ bắt buộc phân biệt theo lĩnh vực, qua đó khuyến khích dòng vốn chảy vào sản xuất, công nghiệp và công nghệ.
Song song đó, đại biểu kiến nghị áp dụng chính sách thu phí sử dụng đất theo hiệu quả kinh tế và thời gian đưa đất vào sử dụng, nhằm hạn chế tình trạng găm giữ đất, đầu cơ đất đai. Ông đề xuất cụ thể: các dự án chậm triển khai quá 24 tháng cần chịu phí tăng dần theo thời gian; nhà đất thứ hai trở lên nếu không đưa vào sử dụng hoặc cho thuê cần áp dụng mức phí lũy tiến. Nguồn thu này nên được đưa vào Quỹ nhà ở xã hội, phục vụ cải tạo chung cư cũ và phát triển hạ tầng đô thị thiết yếu.
Ở góc độ đầu tư công, ông Lê Hoàng Anh cũng chỉ ra nhiều bất cập như ngân sách dàn trải, chuẩn bị đầu tư yếu, đánh giá hiệu quả dự án chưa đầy đủ, chi phí phi chính thức cao và tình trạng chậm giải ngân kéo dài. Ông dẫn ví dụ dự án cao tốc Pleiku – Quy Nhơn, dù đã thi công nhưng vẫn chưa được bố trí đủ vốn theo kế hoạch.
Theo ông, chỉ số ICOR cao không phải do thiếu vốn mà do “thừa dự án, thiếu kỷ luật và thiếu trách nhiệm giải trình”. Ông cảnh báo rằng việc tiếp tục bơm thêm vốn vào một hệ thống quản trị kém hiệu quả chỉ làm giảm năng suất đầu tư.
Từ đó, đại biểu đề xuất Chính phủ cần mạnh dạn cắt giảm ít nhất 30% số dự án đầu tư công, đồng thời ưu tiên giữ lại những dự án có tác động lan tỏa cao. Việc hạch toán hiệu quả cần phù hợp với từng loại dự án, thay vì áp dụng một bộ tiêu chí chung.
Ngoài ra, ông nhấn mạnh cần đẩy mạnh chuyển đổi số trong quản trị đầu tư công, xây dựng hệ thống giám sát thời gian thực để theo dõi tiến độ, giải ngân, cảnh báo vượt dự toán và xác định rõ trách nhiệm từng khâu, liên thông giữa chủ đầu tư, Kho bạc Nhà nước và Kiểm toán Nhà nước.
Kết luận, đại biểu Lê Hoàng Anh cho rằng mục tiêu tăng trưởng hai con số là khả thi, nhưng chỉ có thể đạt được nếu Việt Nam cải cách đúng trọng tâm, đặc biệt là cơ chế phân bổ vốn. Ông nhấn mạnh: tăng trưởng không đến từ việc “bơm thêm tiền vào hệ thống cũ”, mà từ việc “buộc mỗi đồng vốn phải chứng minh được giá trị tạo ra”.
Tags:
(VNF) - Sau gần một năm triển khai Nghị quyết 68, bức tranh doanh nghiệp cho thấy nhiều thách thức khi tốc độ gia nhập thị trường không đủ bù số rút lui. Điều này khiến mục tiêu 2 triệu doanh nghiệp vào năm 2030 đứng trước áp lực lớn.
(VNF) - Đó là nhìn nhận chung của các chuyên gia, Nghị quyết 68 đã mở ra nhận thức và nhiều cơ hội mới, thực tiễn triển khai cho thấy, một nhóm nhỏ DN lớn đã thấy được kết quả bước đầu nhưng nhóm DN nhỏ và vừa, hộ kinh doanh đang còn nhiều e ngại.
(VNF) - Sáng nay (13/5) tại Hà Nội, Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức tọa đàm “Dấu ấn 1 năm thực hiện Nghị quyết 68” nhằm đánh giá những kết quả bước đầu, nhận diện các khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải pháp sau một năm triển khai Nghị quyết số 68-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân.
(VNF) - Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch sẽ kiểm tra doanh nghiệp sử dụng phần mềm không bản quyền và xử lý các hành vi vi phạm bản quyền trên môi trường số đến hết ngày 30/5.
(VNF) - Sáng 12/5, tại Đại hội đại biểu toàn quốc Mặt trận Tổ quốc Việt Nam lần thứ XI, nhiệm kỳ 2026 - 2031, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã có bài phát biểu quan trọng, nhấn mạnh vai trò của khối đại đoàn kết toàn dân tộc, yêu cầu đổi mới mạnh mẽ hoạt động của Mặt trận trong giai đoạn phát triển mới của đất nước, đồng thời khẳng định quan điểm xuyên suốt "Dân là gốc", lấy Nhân dân làm trung tâm của mọi chủ trương, chính sách. VietnamFinance trân trọng giới thiệu toàn văn bài phát biểu của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm.
(VNF) - Bộ Công an vừa đề xuất nâng mạnh mức phạt tiền trong thẩm quyền xử lý vi phạm của nhiều chức danh thuộc lực lượng Công an nhân dân, trong đó có cảnh sát giao thông. Nội dung này được nêu trong dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 168 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ.
(VNF) - Chính phủ vừa đặt mục tiêu đến năm 2035, mọi giao dịch giữa người dân với cơ quan nhà nước sẽ được thực hiện hoàn toàn trên môi trường số. Người dân không còn phải nộp lại giấy tờ nhiều lần, đồng thời mọi thủ tục có thể xử lý trực tuyến mà không phụ thuộc địa giới hành chính.
(VNF) - Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn yêu cầu khẩn trương ban hành đầy đủ, kịp thời các văn bản hướng dẫn thi hành luật, nhấn mạnh không để phát sinh “khoảng trống pháp luật” hay nợ đọng văn bản gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp khi triển khai thực tế.
(VNF) - VKSND Tối cao cáo buộc Giám đốc Herbitech Phạm Vũ Khiêm dùng tiền thu từ hoạt động sản xuất, buôn bán thực phẩm giả để đầu tư thuê đất tại khu công nghiệp nhằm hợp thức hóa dòng tiền.
(VNF) - Bộ Nội vụ đề xuất nhiều cơ chế đãi ngộ đặc biệt để thu hút nhân tài vào khu vực công, trong đó chuyên gia, nhà khoa học đầu ngành và người có trình độ chuyên môn cao có thể được hưởng phụ cấp tới 300% mức lương hiện hưởng.
(VNF) - Chủ tịch HĐQT và Tổng giám đốc FPT Telecom được Bộ Công an tuyển dụng chính thức và được phong cấp bậc hàm thượng tá.
(VNF) - Theo TS. Nguyễn Đình Cung, nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM), nếu không thực hiện cải cách thể chế một cách thực chất, khu vực doanh nghiệp nhà nước (DNNN) sẽ khó có bước chuyển căn bản và “10 năm nữa vẫn tiếp tục loay hoay với những bài toán cũ”. Ông nhấn mạnh, nút thắt lớn nhất hiện nay không nằm ở định hướng chính sách, mà ở cách thức tổ chức thực thi và cơ chế trao quyền trong quản trị doanh nghiệp.
(VNF) - Bộ Tài chính vừa đưa ra đề xuất cắt giảm thêm 60 ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, trong nỗ lực tiếp tục cải cách thủ tục, tháo gỡ rào cản gia nhập thị trường và giảm chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp, qua đó tạo môi trường kinh doanh thông thoáng hơn.
(VNF) - Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Tổng thống Sri Lanka Anura Kumara Dissanayake đã chứng kiến lễ trao các văn kiện hợp tác trong các lĩnh vực an ninh, khoa học và công nghệ, văn hóa, thông tin và truyền thông.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 122/NQ-CP về phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 4/2026, trong đó yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tập trung nguồn lực thực hiện tổng rà soát hệ thống văn bản quy phạm pháp luật, đồng thời đẩy nhanh xây dựng các văn bản hướng dẫn thi hành luật, nghị quyết mới.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang đẩy mạnh chương trình cải cách thủ tục hành chính và điều kiện đầu tư kinh doanh với quy mô lớn, trong đó dự kiến cắt giảm hơn 40% điều kiện kinh doanh và đơn giản hóa, bãi bỏ hàng trăm thủ tục nhằm tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.
(VNF) - Hà Nội sẽ tăng cường giám sát và kiểm tra 200 dự án đầu tư trong năm 2026, bao gồm cả dự án đầu tư công và ngoài ngân sách, nhằm siết chặt kỷ luật đầu tư.
(VNF) - Chính phủ định hướng “giao một lần, giao sớm” các chỉ tiêu tăng trưởng giai đoạn 2026-2030 cho địa phương nhằm tạo sự chủ động trong xây dựng kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và phân bổ nguồn lực đầu tư.
(VNF) - Chủ tịch IEMS cùng hai người bị bắt vì liên quan đường dây tổ chức thi, cấp chứng chỉ tiếng Anh “chui” cho hơn 80.000 người, thu lợi gần 200 tỷ đồng.
(VNF) - Cáo trạng xác định, nhiều cán bộ thuộc Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội đã bị cáo buộc dựng “giấy phép con”, gây khó cho doanh nghiệp xuất khẩu lao động để nhận tiền “bôi trơn”. Cựu Thứ trưởng Nguyễn Bá Hoan bị cho là đã nhận hơn 16 tỷ đồng để tạo điều kiện giải quyết hồ sơ, cấp phép cho doanh nghiệp.
(VNF) - Chuyến thăm cấp Nhà nước của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đến Ấn Độ từ ngày 5 - 7/5 ghi nhận nhiều nội dung hợp tác kinh tế được trao đổi giữa hai bên, tập trung vào thương mại, đầu tư và các lĩnh vực công nghệ cao.
(VNF) - Việt Nam và Ấn Độ đánh giá cao hợp tác nhiều thập kỷ qua trong lĩnh vực thăm dò dầu khí. Trên cơ sở hợp tác cùng có lợi, hai bên nhất trí tăng cường hơn nữa các hoạt động thăm dò và khai thác, bao gồm phát triển các giếng mới mà Ấn Độ quan tâm tham gia, trên cơ sở luật pháp Việt Nam, luật pháp quốc tế, đặc biệt là Công ước Liên hợp quốc về Luật Biển năm 1982 (UNCLOS).
(VNF) - Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi cùng chứng kiến lễ trao các văn kiện hợp tác giữa các bộ, ngành của hai nước sau cuộc hội đàm và họp báo chung tại thủ đô New Delhi ngày 6/5.
(VNF) - Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc yêu cầu sớm hoàn thành điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia 2021-2030, sửa đổi Luật Đất đai trong năm 2026.
(VNF) - Lãnh đạo Hà Nội đề nghị Sumitomo và đối tác BRG sớm triển khai thi công dự án thành phố thông minh Bắc Hà Nội, bảo đảm các yêu cầu về tiến độ.
(VNF) - Sau gần một năm triển khai Nghị quyết 68, bức tranh doanh nghiệp cho thấy nhiều thách thức khi tốc độ gia nhập thị trường không đủ bù số rút lui. Điều này khiến mục tiêu 2 triệu doanh nghiệp vào năm 2030 đứng trước áp lực lớn.
(VNF) - Sau gần một năm kể từ khi Hà Tĩnh thực hiện sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính, hàng loạt trụ sở công từng được đầu tư hàng chục tỷ đồng đang rơi vào cảnh bỏ hoang, xuống cấp thậm chí bị kẻ gian đập phá, lấy trộm tài sản.
