Đầu tư 6.100 tỷ đồng xây trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa

UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 trung tâm thương mại nằm trên trục đường Đặng Văn Trơn, phường Hiệp Hòa, TP. Biên Hòa (Aeon Mall Biên Hòa).

Quy mô lập quy hoạch là gần 12 ha, bao gồm hơn 10 ha phạm vi diện tích đất xây dựng trung tâm thương mại và hơn 1,5 ha đất xây dựng 3 tuyến đường xung quanh trung tâm thương mại.

Vị trí này được Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam đề xuất đầu tư trung tâm thương mại đầu tiên của hãng tại tỉnh Đồng Nai, theo biên bản ghi nhớ đầu tư vào tháng 5/2022.

Các chỉ tiêu áp dụng cho đồ án quy hoạch như mật độ xây dựng không quá 60%, công trình chính không cao quá 8 tầng, chiều cao công trình không vượt 60m, một tầng hầm.

Theo đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 6.100 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng dự kiến hơn 3.300 tỷ và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến hơn 2.250 tỷ đồng...

Mục tiêu lập nhiệm vụ quy hoạch là cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5.000 phân khu A4 tại phường Hiệp Hòa và bổ sung hệ thống công trình thương mại dịch vụ nhằm tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội tỉnh Đồng Nai. Bên cạnh đó, quy hoạch này cũng làm cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư và cấp giấy phép xây dựng.

Về tính chất và chức năng, đây là khu thương mại dịch vụ tổng hợp được đầu tư đồng bộ từ công trình kiến trúc đến hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo khai thác tối đa về lợi thế đầu tư kinh doanh.

Về giải pháp tổ chức không gian kiến trúc khu vực nghiên cứu được định hướng với khu vực trung tâm khu đất là công trình trung tâm thương mại với tầng cao tối đa là 8 tầng, có kiến trúc hiện đại tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan của khu vực.

Dự án trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa được UBND tỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 8/2023 theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư.