Phó chủ tịch Trần Thanh Mẫn: 'Quốc hội quyết định công tác nhân sự, lập pháp'
(VNF) - Sáng 20/5, Quốc hội khóa 15 đã khai mạc trọng thể Kỳ họp thứ 7 tại hội trường Diên Hồng, Nhà Quốc hội.
Chị Như Bình (quận Bình Thạnh) cho hay, chị vừa quyết định mua 8 suất đầu tư BĐS thuộc một dự án tại khu Đông Hà Nội ngay sau khi biết vốn từ nguồn tín dụng sẽ được lưu thông trong thời gian tới.
“Tôi nghĩ khi tiền vào sản xuất hay đầu tư dồi dào sẽ thúc đẩy nhiều người mua nhà để ở, khiến cho nhu cầu mua bán sẽ tăng mạnh hơn trước. Đặc biệt, nhà ở thấp tầng ngày càng hiếm vì thế đầu tư ngay từ sớm hy vọng sẽ kiếm lời tốt hơn”, chị Như nói.
Các suất đầu tư chị Bình vừa mua là sản phẩm của VMI JSC. Theo nhẩm tính của chị, một căn biệt thự có giá khoảng hơn 7 tỷ đồng, chia thành 200 phần tài sản, mỗi suất chỉ có giá gần 40 triệu đồng, khá nhẹ vốn.
“Lúc đầu tôi còn rụt rè, nhưng khi tìm hiểu kỹ, kiểm tra thông tin minh bạch, rõ ràng, chủ đầu tư uy tín nên cũng yên tâm và háo hức chờ tài sản tăng giá”, chị Bình chia sẻ.
Tương tự, ông Trần Văn Thắng (Hà Nội), một nhà đầu tư theo sát thị trường BĐS, cho biết đã chú ý mô hình đầu tư chia nhỏ BĐS của VMI một thời gian mới quyết định xuống tiền mua 12 suất đầu tư.
Ông Thắng giải thích, sau khi sàng lọc khắt khe có 3 yếu tố khiến ông quyết định đầu tư. Một là VMI với uy tín lớn từ nhà sáng lập chủ tịch Vingroup sẽ đảm bảo các cam kết và vận hành mô hình, tạo ra lợi nhuận tốt nhất cho nhà đầu tư.
Thứ hai, sản phẩm đầu tư là BĐS nhà ở Vinhomes luôn có giá trị và thanh khoản tốt, giúp đảm bảo cho dòng vốn.
Thứ ba, theo quy luật thị trường, BĐS thấp tầng hiện tại và tương lai sẽ còn được săn đón mạnh.
Hiện VMI công bố mức tăng giá kỳ vọng từ 15%/năm, tăng dần qua từng năm tương ứng 30%, 45%, 60% và lên đến 75% trong vòng 5 năm. Với triển vọng tăng giá nói trên, người đầu tư 3 tỷ sau 5 năm có thể thu lời hơn 2,2 tỷ đồng.
Lý giải cụ thể về lộ trình tăng giá kỳ vọng, ông Phan Thành Long, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quản lý và Đầu tư BĐS VMI cho biết: “5 năm là khoảng thời gian vừa đủ để BĐS tăng dần và đạt ngưỡng giá tốt nhất khi cơ sở hạ tầng, giao thông quanh dự án hoàn thiện, dân cư về ở đông, tạo đòn bẩy giúp BĐS tăng giá”.
Các ngưỡng đề xuất chi tiết được tính toán dựa trên lịch sử giao dịch thị trường và tiềm năng tăng giá của các sản phẩm thấp tầng Vinhomes. VMI JSC đưa ra mức tăng giá kỳ vọng 15%/năm, nhưng thực tế các sản phẩm thấp tầng Vinhomes gần đây đạt mức tăng giá cao hơn nhiều.
Tổng giám đốc một đơn vị phát triển BĐS cho biết, dù mới xuất hiện nhưng mô hình của VMI đang thu hút rất đông khách hàng nhờ quy định, cam kết và cơ chế vận hành rõ ràng, minh bạch.
Vị này phân tích, điều đặc biệt ở VMI là cam kết lợi nhuận tối thiểu, điều không tồn tại ở các quỹ đầu tư tín thác (REIT). Với lợi nhuận 8,5%/năm, trường hợp thị trường biến động, nhà đầu tư cũng không phải gánh toàn bộ rủi ro. Ngay cả trường hợp sau 18 tháng hợp tác, nếu nhà đầu tư có nhu cầu chuyển nhượng, VMI cam kết mua lại với lợi nhuận 6,5%/năm, cho nhà đầu tư nhiều lựa chọn xoay chuyển đồng vốn.
Giới chuyên gia cũng cho rằng, mô hình của VMI giúp đơn giản hóa quá trình đầu tư, theo dõi thị trường, quản lý và vận hành tài sản chuyên nghiệp nhằm tối đa hóa lợi nhuận, minh bạch và công bằng với lợi ích nhà đầu tư.
Theo công bố từ VMI, về cơ chế bán tài sản đầu tư, đơn vị này sẽ căn cứ trên tỷ lệ cam kết lợi nhuận và thông tin lịch sử giao dịch thứ cấp ở sàn giao dịch online để đưa ra mức giá bán nhằm tối ưu lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Việc bán tài sản đầu tư chỉ thực hiện khi nhóm nhà đầu tư nắm giữ trên 50% giá trị BĐS đồng thuận và lợi nhuận tối thiểu đạt 7,5%/năm.
Tài sản sau đó sẽ được đăng bán công khai trên nền tảng thông tin trực tuyến của VMI hoặc các trang thông tin online mà công ty hợp tác. Giá bán được chốt cho khách hàng trả cao nhất và nhà đầu tư có thể giám sát việc này.
Ngoài ra, đơn vị này cho biết còn thuê bên thứ ba là công ty định giá BĐS uy tín trên thị trường nên sẽ không xảy ra tình trạng bán theo giá mình muốn để gây thiệt hại cho nhà đầu tư.
(VNF) - Sáng 20/5, Quốc hội khóa 15 đã khai mạc trọng thể Kỳ họp thứ 7 tại hội trường Diên Hồng, Nhà Quốc hội.
(VNF) - Ngành thuế và hải quan đã thực hiện khoanh nợ đối với 704.431 người nộp thuế với tổng số tiền thuế nợ được khoanh là 28.380 tỷ đồng, sau 3 năm tổ chức thực hiện Nghị quyết số 94.
(VNF) - Trung Quốc đã phát tín hiệu sẽ trả đũa các rào cản thương mại do Mỹ và Liên minh châu Âu (EU) đưa ra khi nước này tiến hành cuộc điều tra chống bán phá giá đối với hóa chất nhập khẩu.
(VNF) - Chỉ tính riêng tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP. HCM, có ít nhất khoảng 18.000 căn hộ tái định cư bị bỏ hoang, không người đến ở, tiêu tốn hàng trăm tỷ đồng ngân sách nhà nước mỗi năm.
Sáng 20/5/2024, trước giờ khai mạc Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV, các Đại biểu Quốc hội đến đặt vòng hoa và vào Lăng viếng Chủ tịch Hồ Chí Minh.
(VNF) - Cảng Đoạn Xá là doanh nghiệp hiếm hoi trên sàn không vay nợ và rủng rỉnh tiền để đầu tư, mở rộng hoạt động kinh doanh.
(VNF) - Trước khi bị cấm tham gia đấu thầu, Công ty Cổ phần Thiết bị điện Tuấn Ân từng là nhà thầu “quen thuộc” khi liên tục trúng hàng loạt gói thầu của các đơn vị trực thuộc Tổng công ty Điện lực TP. HCM (EVNHCMC).
(VNF) - Theo Luật Đất đai mới, cụ thể tại khoản 2, điều 152 Luật Đất đai 2024, sẽ có 6 trường hợp sẽ bị Nhà nước thu hồi sổ đỏ từ 1/1/2025.
(VNF) - Tổng thống Nga Vladimir Putin đã kết thúc chuyến thăm hai ngày tới Trung Quốc vào cuối tuần qua. Chuyến thăm làm nổi bật mối quan hệ chiến lược đang phát triển giữa hai nước cũng như mối quan hệ cá nhân của ông Putin với Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình khi họ tìm cách đưa ra một giải pháp thay thế cho ảnh hưởng toàn cầu của Mỹ.
(VNF) - Ngày 19/5, tỷ phú Elon Musk đã tới đảo nghỉ dưỡng Bali của Indonesia để ra mắt dịch vụ internet vệ tinh Starlink tại quốc gia quần đảo lớn nhất thế giới.
(VNF) - Mã Pì Lèng là cung đường đèo hiểm trở dài khoảng 20 km đi qua 3 xã thuộc huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang. Từ lâu, nơi đây được coi là đệ nhất danh đèo của Việt Nam, là một trong "tứ đại đỉnh đèo" bên cạnh đèo Ô Quy Hồ, Khau Phạ và Pha Đin. Cùng ngắm vẻ đẹp hùng vĩ của tuyến đường đèo này qua ống kính của nhiếp ảnh gia Thanh Hải.