Khủng hoảng bất động sản Trung Quốc: Mây đen không tan
(VNF) - Sau nhiều năm gần như không đạt tiến triển trong việc chấm dứt chu kỳ suy thoái bắt đầu từ năm 2021, những khó khăn của ngành bất động sản Trung Quốc tiếp tục trầm trọng hơn.

Theo kết quả khảo sát của Ngân hàng Thanh toán Quốc tế (BIS), các nghiên cứu trên toàn cầu hiện nay về tiền kỹ thuật số của ngân hàng trung ương (CBDC) phần lớn vẫn đang dừng ở giai đoạn thử nghiệm ban đầu hoặc ý tưởng (60%), chỉ một số ít thực sự bước vào quá trình phát triển và thí điểm trên thực tế (14%), trong đó Trung Quốc là nước dẫn đầu với tiến độ nổi bật nhất.
"Sách Trắng tiền kỹ thuật số" vừa được Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC, ngân hàng trung ương) công bố cho thấy tính đến tháng 6/2021, đã có 1,32 triệu kịch bản thí điểm đồng NDT kỹ thuật số, phạm vi bao trùm các lĩnh vực như tiêu dùng mua sắm, trả lương và vận tải du lịch… lũy kế số lượng và giá trị giao dịch lần lượt đạt 70,75 triệu lượt và 34,5 tỷ NDT.
Tại sao thị trường lại hứng thú với đồng NDT kỹ thuật số như vậy? Thậm chí cho rằng đồng tiền này có thể đe dọa địa vị của đồng USD?
Đối với hệ thống tiền tệ quốc tế do đồng USD thống trị hiện nay, tính thanh khoản quá lớn của đồng USD đã khiến nhiều nước có cảm giác không tin tưởng, dẫn đến các phản ứng đáp trả khác nhau.
Quả thật, "cú sốc Nixon" (hay cú sốc đồng USD) 50 năm trước đã làm thay đổi sự vận hành của hệ thống tiền tệ toàn cầu. Khi đó, một buổi nói chuyện của cố Tổng thống Mỹ Richard Nixon đã khiến giá trị đồng USD chính thức tách biệt với vàng. Kết quả là, việc phát hành đồng USD không còn bị hạn chế bởi lượng dự trữ vàng, trong khi chỉ cần sự đồng ý của Cục Dự trữ Liên bang (Fed) là có thể in tiền không giới hạn.
Chương trình nới lỏng định lượng (QE) sau đợt "sóng thần" tài chính năm 2008 cũng như vậy, và động thái vung tay in tiền để ứng phó với dịch bệnh năm 2020 là minh chứng cho "sự tự do" này.
Mặc dù sự tràn ngập của đồng USD đã cung cấp thanh khoản dồi dào cho toàn cầu, thúc đẩy các hoạt động kinh tế, thương mại và đầu tư quốc tế, đi kèm với đó là những "trái đắng", chẳng hạn như giá cả tăng toàn diện, bong bóng tài sản phình to, khoảng cách giàu nghèo ngày càng tồi tệ… khiến cả thế giới buộc phải chia sẻ gánh nặng.
Dựa vào địa vị thống trị lâu năm trong hệ thống tiền tệ quốc tế, Mỹ đã mạnh tay in tiền. Tuy nhiên, việc quá lạm dụng lợi thế tín dụng đã khiến giá trị của đồng USD bắt đầu bị hoài nghi.
Trong hoàn cảnh giá trị đồng USD đang dần bị thế giới nghi ngờ, NDT trở thành niềm hy vọng mới thay thế, do đó tiến trình quốc tế hóa NDT nhận được sự quan tâm của nhiều người.
Chỉ có điều, dù tiến trình quốc tế hóa đồng tiền Trung Quốc đạt được nhiều thành quả tích cực về thương mại xuyên biên giới cũng như đầu tư, địa vị của đồng USD vẫn khó lung lay.
Bên cạnh việc tại Trung Quốc, các biện pháp kiểm soát tài khoản vốn chưa được nới lỏng toàn diện, một nguyên nhân then chốt khác là mức độ tin tưởng của cộng đồng quốc tế đối với đồng NDT vẫn chưa được thiết lập đầy đủ. Theo nhà kinh tế quốc tế nổi tiếng Barry Eichengreen, mức độ tin tưởng này dựa trên nền tảng dân chủ hóa, và điều này chính là điểm yếu của Trung Quốc.
Chuyên gia Barry Eichengreen liệt kê các nước đã trải qua lạm phát quốc tế trong quá khứ, chẳng hạn như Hà Lan, Anh và Mỹ… và nhấn mạnh trong số này không có quốc gia nào không dân chủ. Rõ ràng, đồng tiền một nước muốn quốc tế hóa thì dân chủ hóa là một điều kiện cần thiết trong số đó.
Bước vào thế kỷ XXI, việc liệu học thuyết của ông Barry Eichengreen có còn chính xác hay không vẫn cần sự phát triển của tương lai để chứng minh. Mặc dù vậy, để đạt được mức độ tín nhiệm của cộng đồng quốc tế, thúc đẩy người dân các nước khác sẵn sàng sử dụng NDT làm phương tiện giao dịch, đơn vị tính toán hoặc công cụ cất giữ giá trị, đây chính là một trong những nhân tố then chốt.
Trước đây, Trung Quốc thúc đẩy quốc tế hóa đồng NDT dựa trên tư duy chiến lược. Tuy nhiên, dù phương châm tổng thể không sai, nhưng nước này vẫn còn nhiều khâu cần phải thay đổi và điều chỉnh, thậm chí phải cần phải có chiến lược mới. Đồng NDT kỹ thuật số nên là một công cụ và "quân bài" mặc cả hoàn toàn mới có thể khai thác sử dụng một cách khéo léo.
Về biện pháp thực tế, có thể thông qua lợi thế dẫn đầu toàn cầu của đồng NDT kỹ thuật số, kết hợp với sức ảnh hưởng kinh tế của sáng kiến "Vành đai và Con đường" (BRI), để tăng cường vai trò thanh toán xuyên biên giới của đồng tiền này ở các nước dọc tuyến BRI.
Điều này cũng có nghĩa là nhiệm vụ quan trọng hàng đầu của đồng NDT kỹ thuật số là trở thành đồng tiền trụ cột của khu vực, tiếp đó thách thức địa vị đồng tiền quốc tế của đồng USD.
Đầu năm nay, PBoC phối hợp với Hong Kong (Trung Quốc), ngân hàng trung ương các nước như Thái Lan, Các Tiểu vương quốc Arập Thống nhất (UAE) cùng khởi động dự án nghiên cứu cầu tiền tệ kỹ thuật số của Ngân hàng trung ương đa phương (m-CBDC Bridge) để khám phá ứng dụng của NDT điện tử trong thanh toán xuyên biên giới. Đây là một khởi đầu tốt.
Dưới sự thúc đẩy của làn sóng kỹ thuật số, sự cạnh tranh lẫn nhau của tiền kỹ thuật số đã trở thành "chiến trường" tiền tệ hoàn toàn mới. Có lẽ do quá tự tin vào đồng USD, Mỹ không có ý thức cạnh tranh trong chiến trường này và hành động tương đối chậm trễ.
Nếu Trung Quốc có thể nắm chắc cơ hội này và phát huy lợi thế đi trước của NDT điện tử, từng bước đáp ứng nhu cầu thanh toán thương mại và nhu cầu đầu tư tiền kỹ thuật số, đồng thời thiết lập cảm giác tin cậy trong việc sử dụng của người dân và doanh nghiệp sở tại, sức ảnh hưởng và hấp dẫn của NDT kỹ thuật số chắc chắn sẽ được cải thiện.
Đến lúc đó, sứ mệnh quốc tế hóa đồng NDT sẽ diễn ra một cách tự nhiên.
(VNF) - Sau nhiều năm gần như không đạt tiến triển trong việc chấm dứt chu kỳ suy thoái bắt đầu từ năm 2021, những khó khăn của ngành bất động sản Trung Quốc tiếp tục trầm trọng hơn.
(VNF) - Kế hoạch của Liên minh châu ÂU (EU) nhằm trưng dụng hàng trăm tỷ USD tài sản bị đóng băng của Nga để tài trợ cho Ukraine đã châm ngòi phản ứng dữ dội từ Moscow. Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev cảnh báo động thái này sẽ kéo theo những hệ lụy nghiêm trọng cho Brussels và toàn bộ châu Âu.
(VNF) - Trung Quốc sẽ áp thuế giá trị gia tăng (VAT) 13% đối với các biện pháp tránh thai từ năm 2026 như một phần trong nỗ lực điều chỉnh chính sách dân số trước tình trạng tỷ lệ sinh lao dốc. Song giới phân tích nhận định hiệu quả thực tế sẽ hạn chế nếu Bắc Kinh không khắc phục các rào cản kinh tế – xã hội sâu xa hơn.
(VNF) - Một người đàn ông tại New Zealand bị tạm giam sau khi bị cáo buộc nuốt mặt dây chuyền Fabergé trị giá 18.000 euro nhằm phi tang tang vật. Cảnh sát đến nay vẫn chưa thu hồi được món trang sức quý hiếm.
(VNF) - Châu Âu và Canada cam kết chi 5 tỷ USD mua vũ khí Mỹ để duy trì dòng viện trợ cho Ukraine trong bối cảnh Washington giảm hỗ trợ quân sự.
(VNF) - Sau khi được Tổng thống Donald Trump ân xá hồi năm 2021, Eliyahu Weinstein nhanh chóng quay trở về con đường lừa đảo và chiếm đoạt thêm 35 triệu USD từ mô hình đa cấp.
(VNF) - Thị trường bất động sản (BĐS) Trung Quốc tiếp tục chìm trong vòng xoáy suy giảm khi giá nhà lao dốc, doanh số bán sụt sâu và thanh khoản của doanh nghiệp giảm. Nhiều nhà kinh tế nhận định rằng thị trường bất động sản Trung Quốc nhiều khả năng cần thêm vài năm điều chỉnh trước khi có thể chạm đáy và phục hồi bền vững.
(VNF) - Liên minh châu Âu (EU) đang xem xét sử dụng các quyền hạn “khẩn cấp” để huy động nguồn vốn lên tới hàng trăm tỷ USD từ tài sản của Nga bị đóng băng, nhằm tạo kênh hỗ trợ tài chính bền vững cho Ukraine trong bối cảnh xung đột kéo dài và nhu cầu viện trợ ngày càng lớn.
(VNF) - Thái Lan mới đây đã tịch thu và phong tỏa hơn 310 triệu USD tài sản từ 4 mạng lưới tội phạm xuyên quốc gia do Chen Zhi, Kok An, Tangthai và Ue Angkoon cầm đầu, liên quan lừa đảo trực tuyến và rửa tiền. Các loại tài sản bị tịch thu gồm đất đai, bất động sản, tiền mặt, hàng hiệu và tiền kỹ thuật số.
(VNF) - Trong khi phương Tây dồn sự chú ý vào mối đe dọa cạnh tranh từ xe điện Trung Quốc, một thách thức khác đang âm thầm định hình lại ngành công nghiệp ô tô toàn cầu. Các nhà sản xuất ô tô truyền thống của Bắc Kinh đang ồ ạt đẩy xe chạy bằng nhiên liệu hóa thạch sang các thị trường mới nổi.
(VNF) - Mang thai hộ đang dần trở thành một ngành công nghiệp toàn cầu trị giá hàng tỷ USD, được thúc đẩy bởi công nghệ hiện đại, hệ thống môi giới xuyên biên giới và nhu cầu ngày càng tăng từ các quốc gia phát triển. Tuy nhiên, sự bùng nổ này kéo theo các khoảng trống pháp lý, tranh cãi đạo đức và mối lo ngại về việc thương mại hóa cơ thể phụ nữ trong kỷ nguyên sinh sản hiện đại.
(VNF) - Năm 2025, giá bạc đạt mức cao kỷ lục. Theo các chuyên gia, giá bạc vẫn còn dư địa tăng tiếp bất chấp tình trạng thiếu hụt nguồn cung.
(VNF) - Tổng thống Nga Vladimir Putin mới đây đã ký sắc lệnh cho phép công dân Trung Quốc được nhập cảnh Nga miễn thị thực lên tới 30 ngày cho mục đích du lịch hoặc công tác.
(VNF) - Một nguồn tin của Reuters ngày 2/12 tiết lộ rằng Trung Quốc đã cấp lô giấy phép xuất khẩu đất hiếm mới đầu tiên, giúp đẩy nhanh việc vận chuyển đến một số khách hàng nhất định. Đây được xem là kết quả quan trọng từ hội nghị thượng đỉnh giữa Tổng thống Mỹ Donald Trump và Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình.
(VNF) - Công ty SpaceX của tỷ phú Elon Musk lần đầu tiên lọt vào danh sách 100 nhà sản xuất vũ khí hàng đầu thế giới của SIPRI. Doanh thu từ vũ khí của hãng tăng gấp đôi so với năm trước, đạt 1,8 tỷ USD, phản ánh tầm ảnh hưởng ngày càng tăng của công nghệ không gian và viễn thông trong lĩnh vực quốc phòng toàn cầu.
(VNF) - Tháng cuối cùng của năm bắt đầu với một đợt bán tháo mới trên thị trường tiền điện tử. Bitcoin rơi sâu hơn vào vùng giá xuống trong phiên giao dịch ngày 1/12, có lúc chạm mức thấp nhất 85.461 USD. So với đỉnh mọi thời đại đạt gần 126.200 USD hồi đầu tháng 10, đồng tiền số lớn nhất thế giới đã "bốc hơi" khoảng 32% giá trị.
(VNF) - Ngay sau khi thông tin về lỗi panel được công bố, cổ phiếu Airbus tại thị trường châu Âu rớt mạnh. Có thời điểm giảm tới khoảng 10%.
(VNF) - Ngày 2/12, giá Bitcoin giảm mạnh, khi làn sóng bán tháo tiền điện tử tiếp tục trở lại.
(VNF) - Tính từ đầu năm đến hết tháng 9, VinFast bán được 110.362 xe, nhiều hơn so với 70.000 xe của BYD.
(VNF) - Các cuộc khảo sát kinh doanh công bố ngày 1/12 cho thấy hoạt động sản xuất tại các nền kinh tế lớn của châu Âu, châu Á và Mỹ tiếp tục yếu kém trong tháng 11, do nhu cầu trong nước trầm lắng và những bất ổn liên quan đến thuế quan. Trái với xu hướng đi xuống toàn cầu, Việt Nam cùng một số nước Đông Nam Á lại nổi lên như điểm sáng khi ghi nhận mức tăng trưởng sản xuất mạnh mẽ.
(VNF) - Do nhu cầu leo thang từ các cuộc xung đột ở Ukraine và Gaza cùng xu hướng gia tăng chi tiêu quốc phòng của nhiều quốc gia, doanh thu từ bán vũ khí và dịch vụ quân sự của các tập đoàn quốc phòng lớn trên thế giới đã tăng 5,9% trong năm ngoái, theo báo cáo công bố ngày 1/12 của Viện Nghiên cứu Hòa bình Quốc tế Stockholm (SIPRI).
(VNF) - Công ty bảo hiểm Asahi Mutual Life Insurance của Nhật Bản sẽ mua lại toàn bộ cổ phần của MVI Life. Thương vụ dự kiến hoàn tất vào năm 2026.
(VNF) - Doanh nghiệp cuối cùng còn trụ vững trong ngành bất động sản đang lao đao của Trung Quốc có lẽ cũng sắp gục ngã.
(VNF) - Dưới lòng siêu núi lửa cổ đại, một trữ lượng lithium trị giá hàng nghìn tỷ USD được đánh giá như “kho báu” có thể thay đổi cán cân năng lượng và chuỗi cung ứng pin toàn cầu.
(VNF) - Nga chuẩn bị phát hành trái phiếu chính phủ bằng nhân dân tệ lần đầu tiên, tạo động lực quan trọng cho chiến lược quốc tế hóa đồng tiền Trung Quốc. Quyết định này không chỉ giúp Moscow tối ưu hóa nguồn vốn nội địa mà còn góp phần mở rộng tầm ảnh hưởng toàn cầu của nhân dân tệ.
(VNF) - Sau nhiều năm gần như không đạt tiến triển trong việc chấm dứt chu kỳ suy thoái bắt đầu từ năm 2021, những khó khăn của ngành bất động sản Trung Quốc tiếp tục trầm trọng hơn.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.