Giao dịch nhà ở tại Hà Nội năm 2015 đạt mức kỷ lục

Thu Hằng - 07/01/2016 08:36 (GMT+7)

Giao dịch nhà ở tại Hà Nội năm 2015 đã đạt mức kỷ lục, vượt xa đỉnh cao của năm 2009.

Đó là những ghi nhận được Công ty CBRE Việt Nam công bố trong buổi họp báo về tổng quan thị trường bất động sản tổ chức ngày 6/1, theo đó cả năm 2015, thị trường bất động sản Hà Nội có 28.300 căn nhà được chào bán, tăng tới 70% so với năm 2014.

Đáng chú ý, phân khúc căn hộ cao cấp đã tăng mạnh trở lại cả về lượng mở bán lẫn giao dịch. Hiện căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng 28% trong tổng số căn chào bán mới, cao hơn mức 21% trong năm đỉnh. 

Theo vị trí, tỷ lệ mở bán mới tại khu vực phía Nam Hà Nội (quận Hoàng Mai) và rìa trung tâm (quận Hai Bà Trưng) tăng mạnh và giữ ngôi đầu bảng khi chiếm tới gần 50% lượng mở bán toàn thị trường.

Trước đây, tỷ lệ mở bán của khu vực này luôn thấp hơn khu phía Tây và Tây Nam – nơi có nhiều công trình hạ tầng đang tiếp tục được triển khai.

Lượng mở bán tại khu vực từng "nóng" nhất Hà Nội là Tây và Tây Nam lùi về giữ tỷ lệ khiêm nhường, xấp xỉ 46%, thay vì con số 50% như trước kia. 

Đặc biệt, lượng giao dịch nhà ở năm 2015 đã đạt mức kỷ lục với 21.100 căn ở tất cả các phân khúc và bỏ xa đỉnh cao của năm 2009. Điều này đã chứng tỏ nhu cầu và cả niềm tin về thị trường ngày càng tích cực.

Các phân khúc cao cấp và hạng sang có sự cải thiện trong tỷ lệ giao dịch sau mỗi quý, đạt khoảng 32% tổng lượng giao dịch trong khi cùng kỳ các năm trước chỉ đạt mức 20%.

Nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn tái khởi động các dự án đã từng phải "đắp chiếu" hoặc giãn tiến độ. Một số dự án được cơ cấu lại cả về quy mô căn hộ lẫn mức giá để phù hợp với nhu cầu thị trường. 

Mặc dù tỷ lệ giao dịch phân khúc bình dân và trung cấp có thấp hơn so với năm 2014 nhưng vẫn chiếm tỷ trọng cao trong giao dịch cả năm bởi mức giá hợp lý và hướng tới nhóm khách hàng mua nhà có ngân sách vừa phải. 

Theo bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn CBRE Việt Nam, nhìn chung giá mở bán các dự án mới tăng khoảng 3-5% so với năm trước; cá biệt, một số dự án cao cấp có mức tăng giá từ 5-7% tại những đợt mở bán sau.

Về giá bán thứ cấp, toàn thị trường ghi nhận mức tăng nhẹ 0,3% theo quý và 1,1% theo năm nếu tính quy đổi ra đô la Mỹ. Giá thứ cấp trong năm nhìn chung ổn là do lượng cung trên thị trường sơ cấp tăng mạnh. 

Các chyên gia bất động sản có chung nhận định, sau nhiều kỳ vọng của thị trường, Luật Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ 1/7/2015 đã ghi nhận sự quan tâm của người nước ngoài đối với một số dự án cao cấp có tên tuổi ở cả Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. 

Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần chuyển hướng để bắt kịp xu hướng quốc tế, rộng mở hơn mà giá vẫn "mềm" so với nhiều nước khác nên tiếp tục được kỳ vọng sẽ hấp dẫn người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam.

Thời gian tới, các quy định chi tiết sẽ được ban hành để hướng dẫn thị trường sẽ hỗ trợ và tạo sức hấp dẫn hơn cho bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, cả người mua nhà lẫn chủ đầu tư đều cần chuẩn bị thích nghi với sự thay đổi của thị trường mà quan trọng nhất vẫn là yếu tố minh bạch.

Theo Theo TTXVN
Ý kiến (0)
Cùng chuyên mục
'Hoạch định tài chính cá nhân vẫn ở giai đoạn sơ khai'

'Hoạch định tài chính cá nhân vẫn ở giai đoạn sơ khai'

(VNF) - Theo TS Lê Minh Nghĩa, Chủ tịch Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam, hoạch định tài chính cá nhân ở Việt Nam mới chỉ đang trong giai đoạn sơ khai, là một mắt xích yếu trong việc bảo đảm sự phát triển bền vững của thị trường tài chính.

VPBank đứng đầu thị trường về tổng doanh số sử dụng thẻ tín dụng

VPBank đứng đầu thị trường về tổng doanh số sử dụng thẻ tín dụng

(VNF) - Năm 2023, VPBank tiếp tục giữ vững “ngôi vương” về doanh số sử dụng thẻ tín dụng. Vị trí này có được nhờ chiến lược không ngừng đổi mới, cho ra đời nhiều dòng thẻ đáp ứng tối ưu nhu cầu thanh toán của người dùng.

'Đã đến lúc nâng tầm chất lượng tư vấn bảo hiểm nhân thọ'

'Đã đến lúc nâng tầm chất lượng tư vấn bảo hiểm nhân thọ'

(VNF) - Theo TS Lê Minh Nghĩa, Chủ tịch VFCA, nguyên nhân chính cho sự thăng trầm của thị trường bảo hiểm nhân thọ năm 2023-2024 chính là niềm tin bị đánh tráo bởi cả người bán lẫn người mua và người thụ hưởng.

Nhận diện Tập đoàn HTM liên tiếp được Hải Phòng chọn làm dự án BĐS trăm tỷ

Nhận diện Tập đoàn HTM liên tiếp được Hải Phòng chọn làm dự án BĐS trăm tỷ

(VNF) - Tháng 3/2024, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư HTM đã được chấp nhận là nhà đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng cụm công nghiệp Cẩm Văn tại thành phố Hải Phòng, tổng mức đầu tư 480 tỷ đồng. Cùng với đó, tháng 5/2024, Công ty Hạ tầng HTM được chấp nhận là nhà đầu tư dự án nhà ở hơn 741 tỷ đồng.

Đại gia đứng sau 2 thương hiệu bám trụ lâu nhất tại Hàm Cá Mập - Hà Nội

Đại gia đứng sau 2 thương hiệu bám trụ lâu nhất tại Hàm Cá Mập - Hà Nội

(VNF) - Nhờ vị trí đắc địa, giá thuê mặt bằng tại Hàm Cá Mập rất cao, dao động khoảng 200 - 220 triệu đồng/tháng/100 m2, tương đương 2 - 2,2 triệu đồng/tháng/m2.

Bị ngừng sử dụng hoá đơn, Xây dựng Điện nước Quảng Ninh vẫn được chỉ định thầu

Bị ngừng sử dụng hoá đơn, Xây dựng Điện nước Quảng Ninh vẫn được chỉ định thầu

(VNF) - Công ty Xây dựng Điện nước Quảng Ninh nợ thuế chỉ 19 triệu đồng, nhưng không thực hiện nộp đúng thời gian quy định, dẫn đến bị ngưng sử dụng hoá đơn. Đáng chú ý, Công ty cổ phần Xây dựng Điện nước Quảng Ninh là nhà thầu quen thuộc của Công ty cổ phần nước sạch Quảng Ninh (Quawaco)

Cho 'mượn' cầu thủ, Tottenham Hotspur có thể kiếm hơn 150 triệu USD từ EURO 2024

Cho 'mượn' cầu thủ, Tottenham Hotspur có thể kiếm hơn 150 triệu USD từ EURO 2024

(VNF) - Với 4 cầu thủ được gọi về các đội tuyển quốc gia tham dự UEFA EURO 2024, CLB bóng đá Tottenham Hotspur có thể kiếm được gần 120 triệu bảng Anh (khoảng 152 triệu USD).

Kỷ nguyên của AI

Kỷ nguyên của AI

Ở nơi dân không quan tâm giá vàng: Chẳng cần xếp hàng, đủng đỉnh mua bán

Ở nơi dân không quan tâm giá vàng: Chẳng cần xếp hàng, đủng đỉnh mua bán

(VNF) - Trái với hình ảnh người xếp hàng chờ mua vàng ở TP.HCM, tại một số tỉnh phía Nam, người dân gần như không quan tâm đến sự biến động của thị trường này.

Nguyên nhân khiến cầu Bến Rừng nối Hải Phòng - Quảng Ninh trễ hẹn thông xe

Nguyên nhân khiến cầu Bến Rừng nối Hải Phòng - Quảng Ninh trễ hẹn thông xe

(VNF) - Theo kế hoạch ban đầu, cầu Bến Rừng nối Hải Phòng - Quảng Ninh sẽ khánh thành và đưa vào sử dụng trong dịp kỷ niệm 69 năm Ngày giải phóng Hải Phòng (13/5/1955-13/5/2024). Sau 1 tháng "lỡ hẹn", cầu Bến Rừng dự kiến sẽ chính thức thông xe toàn dự án vào cuối tháng 6/2024.

Nguyên nhân khiến cầu Bến Rừng nối Hải Phòng - Quảng Ninh trễ hẹn thông xe

Nguyên nhân khiến cầu Bến Rừng nối Hải Phòng - Quảng Ninh trễ hẹn thông xe

(VNF) - Theo kế hoạch ban đầu, cầu Bến Rừng nối Hải Phòng - Quảng Ninh sẽ khánh thành và đưa vào sử dụng trong dịp kỷ niệm 69 năm Ngày giải phóng Hải Phòng (13/5/1955-13/5/2024). Sau 1 tháng "lỡ hẹn", cầu Bến Rừng dự kiến sẽ chính thức thông xe toàn dự án vào cuối tháng 6/2024.