Đó là những ghi nhận được Công ty CBRE Việt Nam công bố trong buổi họp báo về tổng quan thị trường bất động sản tổ chức ngày 6/1, theo đó cả năm 2015, thị trường bất động sản Hà Nội có 28.300 căn nhà được chào bán, tăng tới 70% so với năm 2014.
Đáng chú ý, phân khúc căn hộ cao cấp đã tăng mạnh trở lại cả về lượng mở bán lẫn giao dịch. Hiện căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng 28% trong tổng số căn chào bán mới, cao hơn mức 21% trong năm đỉnh.
Theo vị trí, tỷ lệ mở bán mới tại khu vực phía Nam Hà Nội (quận Hoàng Mai) và rìa trung tâm (quận Hai Bà Trưng) tăng mạnh và giữ ngôi đầu bảng khi chiếm tới gần 50% lượng mở bán toàn thị trường.
Trước đây, tỷ lệ mở bán của khu vực này luôn thấp hơn khu phía Tây và Tây Nam – nơi có nhiều công trình hạ tầng đang tiếp tục được triển khai.
Lượng mở bán tại khu vực từng "nóng" nhất Hà Nội là Tây và Tây Nam lùi về giữ tỷ lệ khiêm nhường, xấp xỉ 46%, thay vì con số 50% như trước kia.
Đặc biệt, lượng giao dịch nhà ở năm 2015 đã đạt mức kỷ lục với 21.100 căn ở tất cả các phân khúc và bỏ xa đỉnh cao của năm 2009. Điều này đã chứng tỏ nhu cầu và cả niềm tin về thị trường ngày càng tích cực.
Các phân khúc cao cấp và hạng sang có sự cải thiện trong tỷ lệ giao dịch sau mỗi quý, đạt khoảng 32% tổng lượng giao dịch trong khi cùng kỳ các năm trước chỉ đạt mức 20%.
Nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn tái khởi động các dự án đã từng phải "đắp chiếu" hoặc giãn tiến độ. Một số dự án được cơ cấu lại cả về quy mô căn hộ lẫn mức giá để phù hợp với nhu cầu thị trường.
Mặc dù tỷ lệ giao dịch phân khúc bình dân và trung cấp có thấp hơn so với năm 2014 nhưng vẫn chiếm tỷ trọng cao trong giao dịch cả năm bởi mức giá hợp lý và hướng tới nhóm khách hàng mua nhà có ngân sách vừa phải.
Theo bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn CBRE Việt Nam, nhìn chung giá mở bán các dự án mới tăng khoảng 3-5% so với năm trước; cá biệt, một số dự án cao cấp có mức tăng giá từ 5-7% tại những đợt mở bán sau.
Về giá bán thứ cấp, toàn thị trường ghi nhận mức tăng nhẹ 0,3% theo quý và 1,1% theo năm nếu tính quy đổi ra đô la Mỹ. Giá thứ cấp trong năm nhìn chung ổn là do lượng cung trên thị trường sơ cấp tăng mạnh.
Các chyên gia bất động sản có chung nhận định, sau nhiều kỳ vọng của thị trường, Luật Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ 1/7/2015 đã ghi nhận sự quan tâm của người nước ngoài đối với một số dự án cao cấp có tên tuổi ở cả Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần chuyển hướng để bắt kịp xu hướng quốc tế, rộng mở hơn mà giá vẫn "mềm" so với nhiều nước khác nên tiếp tục được kỳ vọng sẽ hấp dẫn người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam.
Thời gian tới, các quy định chi tiết sẽ được ban hành để hướng dẫn thị trường sẽ hỗ trợ và tạo sức hấp dẫn hơn cho bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, cả người mua nhà lẫn chủ đầu tư đều cần chuẩn bị thích nghi với sự thay đổi của thị trường mà quan trọng nhất vẫn là yếu tố minh bạch.
Tags:
(VNF) - Chiều 21/6, Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance đã tổ chức lễ mít tinh kỷ niệm 99 năm ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam tại Hà Nội. Tại đây, đại diện Ban biên tập Tạp chí Đầu tư Tài chính cho biết, trong năm qua, mặc dù tình hình kinh tế - xã hội nói chung và hoạt động báo chí nói riêng nhưng Tạp chí vẫn nỗ lực để tiếp tục phát triển theo đúng lộ trình đã đề ra.
(VNF) - Gần 20 năm nay, vấn phát triển kinh tế báo chí ngày càng được quan tâm và quan tâm từ nhiều cách tiếp cận khác nhau.
(VNF) - Vietnam Airlines đặt mục tiêu doanh thu năm 2024 đạt gần 106.000 tỷ đồng, tăng 13,6% so với cùng kỳ năm trước. Nếu hoàn thành kế hoạch, đây sẽ là mức doanh thu kỷ lục mà doanh nghiệp này đạt được trong lịch sử.
(VNF) - Legacy Hill Hòa Bình là tổ hợp nhà ở sinh thái nghỉ dưỡng, điều dưỡng và vui chơi giải trí nằm trên địa bàn ba xã Tân Vinh, Nhuận Trạch, Cư Yên, thuộc huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.
(VNF) - Tháng 6 này, Tạp chí Đầu tư Tài chính sẽ chính thức tiến hành vận động tài chính để khánh thành giai đoạn II dự án Đền thờ anh hùng liệt sỹ tại lòng hồ Kẻ Gỗ, hướng tới hoàn thành toàn bộ dự án trước dịp kỷ niệm 50 năm ngày thống nhất đất nước (30/04/2025).
(VNF) - ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 của Công ty Cổ phần VNG đã diễn ra sáng nay với sự tham gia của 452 cổ đông, thông qua những mục tiêu và định hướng kinh doanh quan trọng của năm 2024. Đáng chú ý, mảng kinh doanh mang tính chiến lược AI đã bắt đầu ghi nhận doanh thu thực tế từ thị trường nước ngoài.
(VNF) - Trong báo cáo mới công bố, Bộ Tài chính Mỹ đánh giá cao kết quả điều hành chính sách tỷ giá, tiền tệ của Việt Nam và tiếp tục xác định Việt Nam "không thao túng tiền tệ".
(VNF) - Một số chuyên gia cho rằng đánh thuế giao dịch vàng là giải pháp cần thiết giúp kiểm soát giá vàng. Song đối tượng và mức thuế cần phải được cân nhắc thận trọng cho phù hợp. Chỉ nên đánh thuế đối với nhóm mua vàng để đầu cơ, không nên đánh thuế đối với nhóm mua vàng để tích trữ.
(VNF) - FBI đã khám nhà riêng của Thị trưởng Thành phố Oakland (Mỹ) cùng hai căn nhà khác thuộc sở hữu của thành viên gia đình ông David Dương - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty TNHH Xử lý chất thải Việt Nam.
(VNF) - Giai đoạn 2024 - 2035, Hà Nội sẽ đầu tư 397,8km đường sắt đô thị, với quy mô vốn đầu tư khoảng 37,17 tỷ USD.
(VNF) - Dự án Pulchra Resort được đầu tư 12 triệu USD nằm bên bờ biển Đà Nẵng, đưa vào hoạt động một thời gian rồi đóng cửa bỏ hoang.
