Hà Nội: 169 dự án không đủ điều kiện thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận

UBND TP. Hà Nội vừa công bố danh sách các khu đất không đáp ứng điều kiện, tiêu chí để đưa vào danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội (đợt 2).

Theo đó, có 169 khu đất dự án xin thực hiện thí điểm theo Nghị quyết 171 nhưng không đáp ứng được các tiêu chí theo quy định.

Thành phố Hà Nội cho biết, quá trình rà soát cho thấy một số khu đất chưa bảo đảm yêu cầu về pháp lý, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, hoặc chưa đáp ứng tiêu chí về tính khả thi và hiệu quả đầu tư. Một số trường hợp khác gặp vướng mắc liên quan đến thủ tục giải phóng mặt bằng, quyền sử dụng đất chưa rõ ràng hoặc đang trong quá trình giải quyết tranh chấp.

UBND TP khẳng định việc loại bỏ các dự án này nhằm bảo đảm tính minh bạch, tránh rủi ro trong triển khai thí điểm cơ chế mới theo Nghị quyết 171, đồng thời tập trung nguồn lực cho các dự án đủ điều kiện, có khả năng thực hiện ngay.

Theo danh sách, một số dự án đáng chú ý bị loại như 4 Khu nhà ở thấp tầng IEC do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và cơ điện IEC đăng ký với tổng diện tích 10,98ha vì không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.

Khu nhà ở Xuân Canh do Công ty cổ phần Bất động sản Nam Hồng đăng ký cũng bị loại vì nằm trong ranh giới khu đất đề xuất đấu thầu thực hiện Dự án Khu đô thị mới Xuân Canh (G30).

Tổ hợp nhà ở cao cấp và thương mại dịch vụ Tân Lập do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản BIG làm chủ đầu tư có diện tích hơn 4,5ha. Dự án này bị loại vì Không phù hợp QHSDĐ cấp huyện, bên cạnh đó nằm trong ranh giới quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tân Lập đã được phê duyệt.