Hé lộ tình hình tài chính của Ecopark: Lãi hàng trăm tỷ mỗi năm

Tình hình tài chính của Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark - chủ đầu tư nổi tiếng với thương hiệu bất động sản Ecopark - vừa được hé lộ thông qua báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2019 công bố mới đây.

Theo báo cáo, năm 2019, Ecopark ghi nhận doanh thu 4.345 tỷ đồng, tăng 34% so với năm 2018. Sau khi trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp còn lại là 1.325 tỷ đồng, tăng trưởng tới 52%.

Trong năm, doanh nghiệp bất động sản này ghi nhận 116 tỷ đồng chi phí tài chính (chủ yếu là chi phí lãi vay), tăng 75% so với năm trước đó. Cùng với đó là 414 tỷ đồng chi phí bán hàng và 164 tỷ đồng chi phí quản lý doanh nghiệp, tăng lần lượt 104% và 4%.

Chốt năm 2019, Ecopark đạt lợi nhuận trước thuế 670 tỷ đồng, tăng 30% so với con số 515 tỷ đồng của năm 2018.

Tính đến hết ngày 31/12/2019, tổng tài sản của tập đoàn này ở mức 9.744 tỷ đồng, chủ yếu tập trung ở Tài sản dở dang dài hạn với 3.528 tỷ đồng và Hàng tồn kho với 3.276 tỷ đồng.

Trên thực tế, hàng tồn kho ở Ecopark cũng chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, phân bổ nhiều nhất ở Tiểu dự án Khu Aqua Bay thuộc khu đô thị Ecopark (1.646 tỷ đồng), kế đến là chi phí xây dựng biệt thự đảo (733 tỷ đồng) và Tiểu dự án Khu Palm Spring thuộc khu đô thị Ecopark (413 tỷ đồng).

Ngoài ra còn có 365 tỷ đồng chi phí xây dựng Trung tâm Vietcombank và 105 tỷ đồng chi phí liên quan đến Tiểu dự án Khu 72ha thuộc khu đô thị Ecopark.

Trong khi đó, tài sản dở dang dài hạn lớn nhất của Tập đoàn Ecopark là khu Bờ Nam giai đoạn 2 thuộc khu đô thị Ecopark (1.486 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, chi phí xây dựng đường Giao thông liên tỉnh (1.232 tỷ đồng) và chi phí giải phóng mặt bằng (800 tỷ đồng) cũng được hạch toán vào Tài sản dở dang dài hạn.

Lượng tài sản hơn 9.744 tỷ đồng tại ngày 31/12/2019 của Ecopark được hình thành từ 8.087 tỷ đồng nợ phải trả (trong đó 2.747 tỷ đồng là nợ vay) và 1.646 tỷ đồng vốn chủ sở hữu. Như vậy, nợ phải trả của tập đoàn này gấp gần 5 lần vốn chủ sở hữu; trong khi đó, nợ vay gấp gần 1,7 lần vốn chủ sở hữu.