Loạt shophouse tiền tỷ bỏ không nhiều năm giữa phố lớn Đà Nẵng

Khánh Hồng - 28/01/2026 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Loạt shophouse tại dự án Lakeside Palace trên đường Mê Linh rơi vào cảnh bỏ không, treo biển cho thuê suốt nhiều năm, dù nằm ở vị trí đắc địa khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.

Từng được xem là phân khúc “gà đẻ trứng vàng” trên thị trường bất động sản, song nhiều shophouse tại Đà Nẵng trong những năm gần đây đang rơi vào tình trạng bỏ hoang.

Ghi nhận thực tế tại dự án Lakeside Palace trên đường Mê Linh (phường Hải Vân) cho thấy, loạt shophouse ở đây trong tình cảnh tương tự.

Nằm trên tuyến đường được ví là “mê ly” nhất khu Tây Bắc Đà Nẵng, những dãy nhà phố thương mại gây ấn tượng với lối kiến trúc tân cổ điển, mặt tiền rộng, bố cục đồng bộ.

Các căn shophouse tại đây đã được chủ đầu tư bán ra từ sớm, song đến nay phần lớn vẫn chưa được đưa vào khai thác.

Dọc theo tuyến đường, dễ dàng bắt gặp hình ảnh các căn nhà đóng kín cửa, phủ bụi theo thời gian, xen lẫn là những tấm bảng “cho thuê mặt bằng” treo lặng lẽ trước hiên.

Chỉ một số căn có người ở hoặc được tận dụng để kinh doanh nhỏ lẻ như quán nước, quán cơm, cửa hàng tạp hóa, hay làm văn phòng, sàn giao dịch bất động sản…

Do không được đưa vào khai thác, sử dụng, nhiều căn shophouse bắt đầu xuống cấp, cũ kỹ.

Thực tế này cho thấy, kỳ vọng về khả năng sinh lời cao của shophouse tại một số khu vực đã không còn phù hợp với diễn biến thị trường hiện nay, nhất là trong bối cảnh sức mua suy yếu, hoạt động kinh doanh gặp khó và dòng tiền đầu tư trở nên thận trọng hơn.

Theo DKRA Consulting, trong năm 2025, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng – nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung sơ cấp duy trì ở mức thấp. Dự án mới thiếu vắng, nguồn cung trong năm chủ yếu đến từ các dự án cũ đã mở bán từ những năm trước, tuy nhiên không có giao dịch nào được ghi nhận.

Mặt bằng giá bán sơ cấp nhìn chung ổn định, không có biến động đáng kể so với cùng kỳ năm trước, với mức giá dao động trong khoảng 7,1 – 16,3 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, thị trường thứ cấp tiếp tục ảm đạm, gần như không ghi nhận hoạt động giao dịch.

Mặc dù ngành du lịch có những tín hiệu tích cực, song việc hàng loạt dự án bỏ hoang, chưa được đưa vào khai thác, sử dụng đã gây ảnh hưởng đến niềm tin của nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, những sai phạm liên quan đến vấn đề pháp lý tại một số dự án cũng tác động tiêu cực đến thị trường, khiến thanh khoản gặp khó và chưa có dấu hiệu khởi sắc trong ngắn hạn.

Cho thuê không được, bán không xong, chủ shophouse nên làm gì?

Cho thuê không được, bán không xong, chủ shophouse nên làm gì?

Cho thuê không được, bán không xong, chủ shophouse nên làm gì?

Cho thuê không được, bán không xong, chủ shophouse nên làm gì?

Bất động sản

Trong bối cảnh thị trường shophouse dư cung và nhu cầu thuê - bán sụt giảm, chuyên gia cho rằng các chủ sở hữu cần thay đổi chiến lược để thích nghi, duy trì hiệu quả kinh doanh.

Theo dõi vietnamfinance trên Google News

Tags:

TIN LIÊN QUAN

Đà Nẵng: Căn hộ tăng trưởng mạnh, shophouse vẫn ‘ngủ đông’ 15/11/2025 09:15
'Trái đắng' shophouse ven biển: Cái giá của tư duy xây để bán 28/10/2025 02:30
Cam kết lợi nhuận shophouse ven biển: Chiêu trò cũ có còn linh nghiệm? 25/10/2025 09:30

Cùng chuyên mục

Tin khác

MULTIMEDIA

Loạt shophouse tiền tỷ bỏ không nhiều năm giữa phố lớn Đà Nẵng

Loạt shophouse tiền tỷ bỏ không nhiều năm giữa phố lớn Đà Nẵng

(VNF) - Loạt shophouse tại dự án Lakeside Palace trên đường Mê Linh rơi vào cảnh bỏ không, treo biển cho thuê suốt nhiều năm, dù nằm ở vị trí đắc địa khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.

Chứng khoán 2025: Nâng hạng lên 'sân' mới, cổ phiếu họ Vin dẫn dắt cuộc chơi

Chứng khoán 2025: Nâng hạng lên 'sân' mới, cổ phiếu họ Vin dẫn dắt cuộc chơi

Tiểu sử Tổng Bí thư Tô Lâm

Tiểu sử Tổng Bí thư Tô Lâm

Top 10 sự kiện ngành ngân hàng Việt Nam năm 2025

Top 10 sự kiện ngành ngân hàng Việt Nam năm 2025

Trung ương khóa mới bầu Bộ Chính trị, Tổng Bí thư, Ban Bí thư như thế nào?

Trung ương khóa mới bầu Bộ Chính trị, Tổng Bí thư, Ban Bí thư như thế nào?