Người cho thuê nhà lúng túng khi nộp thuế, chờ Cục Thuế tổng hợp và hướng dẫn

Xuân Thạch - 10/03/2026 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Theo Cục Thuế, đơn vị đang lên danh sách các cá nhân, hộ kinh doanh có bất động sản cho thuế nhằm chủ động liên hệ, hướng dẫn cụ thể.

Chia sẻ về băn khoăn của mình, chị L.H. Anh (36 tuổi) ở Phường Đống Đa, Hà Nội cho biết, bố mẹ chị có căn nhà cho một nhà hàng thuê trên phố Trần Huy Liệu với phí thuê gần 100 triệu/tháng, nay thực hiện chính sách thuế mới, chị đang tìm hiểu để kê khai theo đúng quy định.

Cơ quan thuế cho biết, trường hợp hộ, cá nhân cho thuê nhà trong thực tế phát sinh rất nhiều tình huống khác nhau. 

Tuy nhiên, theo chị H. Anh, khó khăn lúc này là bố lớn tuổi, đã già yếu, không còn đủ sức khoẻ để ký bất kỳ giấy tờ nào, trong khi sổ đỏ của căn nhà đứng tên của bố. Chị cũng đã tìm hiểu về việc uỷ quyền cho bên thuê là phía nhà hàng kê khai, nộp thuế thay nhưng vẫn phải có văn bản uỷ quyền từ bố chị

“Tôi rất mong nhận được sự hướng dẫn sớm của cơ quan thuế, bao nhiêu năm cho thuê có thực hiện thủ tục hành chính nào đâu, nay bố sức khoẻ yếu nên không thể ký giấy tờ”, chị H. Anh lo lắng.

Tương tự, trên các Cộng đồng về thuế, rất nhiều các cá nhân, hộ kinh doanh có nhà cho cá nhân hoặc công ty thuê cũng có những thắc mắc về việc kê khai, nộp thuế, với doanh thu trên 500 triệu hay dưới mức này.

Trao đổi với báo chí ngày 9/3, ông Mai Sơn, Phó Cục trưởng Cục Thuế (Bộ Tài chính) thông tin, với nhóm hộ, cá nhân kinh doanh có tài sản nhà, bất động sản cho thuê, trên thực tế phát sinh rất nhiều tình huống khác nhau. Chính vì vậy, cơ quan thuế sẽ tập hợp danh sách những hộ, cá nhân này để gửi hướng dẫn cụ thể, cung cấp thông tin hỗ trợ và yêu cầu cán bộ thuế địa phương chủ động liên hệ với người chủ tài sản hoặc người được uỷ quyền quyết toán thuế để giúp họ thực hiện đúng, đầy đủ nghĩa vụ thuế.

“Ngày 5/3 mới chính thức có quy định về chính sách thuế và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh. Ngành thuế sẽ triển khai chiến dịch 15 ngày hỗ trợ hộ, cá nhân kinh doanh trong việc kê khai, nộp thuế đúng quy định”, ông Mai Sơn nhấn mạnh.

Cá nhân, hộ kinh doanh có tài sản bất động sản, nhà cho thuê chia sẻ vướng mắc, băn khoăn về thủ tục kê khai, nộp thuế theo quy định. 

Theo quy định tại Nghị định số 68/2026, trường hợp cho thuê bất động sản (doanh thu năm trên 500 triệu đồng), cá nhân cho thuê bất động sản, trừ hoạt động kinh doanh lưu trú, nộp thuế thu nhập cá nhân được xác định bằng phần doanh thu vượt trên 500 triệu đồng nhân (x) với thuế suất 5%.

Nếu có nhiều bất động sản cho thuê, số được trừ để bắt đầu tính thuế thu nhập cá nhân cho tất cả các bất động sản không vượt quá 500 triệu đồng. Nếu bất động sản 1 mà chưa trừ đủ, hộ kinh doanh được chọn thêm hợp đồng cho thuê khác nhưng không vượt quá con số 500 triệu. Ví dụ, cá nhân có 3 căn nhà, căn số 1 được áp dụng mức miễn 500 triệu (nếu đủ), 2 căn còn lại tính thuế trên toàn bộ doanh thu. Trường hợp căn nhà 1 chưa trừ đủ 500 triệu thì chọn thêm căn số 2 để trừ tiếp cho đủ mốc 500 triệu.

Đối với trường hợp cá nhân, hộ kinh doanh cho thuê có thỏa thuận bên đi thuê thực hiện khai thuế, nộp thuế thay trên hợp đồng, các bên phải quy định rõ trong hợp đồng nội dung khai thay, nộp thay thuế cũng như số tiền doanh thu được trừ khi tính thuế thu nhập cá nhân.

Cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản thực hiện khai thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và gửi hồ sơ khai thuế cho cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê theo mẫu quy định. Cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê thực hiện khai thuế tổng hợp chung cho các bất động sản trên 1 hồ sơ khai thuế và lựa chọn một cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để nộp hồ sơ khai thuế...

'Không xử phạt và truy thu hộ kinh doanh nộp thuế theo phương pháp khoán'

'Không xử phạt và truy thu hộ kinh doanh nộp thuế theo phương pháp khoán'

Tài chính
(VNF) - Cục Thuế đã có Công điện về việc triển khai Nghị định số 68/2026 về quản lý thuế đối với cá nhân, hộ kinh doanh, trong đó lưu ý vấn đề xử phạt hành chính và truy thu thuế.
Cùng chuyên mục
Nhà đầu tư bán tháo, VN-Index giảm kỷ lục hơn 100 điểm

Nhà đầu tư bán tháo, VN-Index giảm kỷ lục hơn 100 điểm

09/03/26 10:00 (GMT+7)

(VNF) - VN-Index lao dốc với mức giảm kỷ lục tính theo điểm số tuyệt đối khi căng thẳng Trung Đông leo thang. Cú sốc địa chính trị khiến tâm lý nhà đầu tư chao đảo, thậm chí còn dữ dội hơn cả làn sóng lo ngại về thuế đối ứng hồi tháng 4/2025.

Bộ Tài chính đề xuất đưa thuế nhập khẩu xăng dầu về 0%

Bộ Tài chính đề xuất đưa thuế nhập khẩu xăng dầu về 0%

08/03/26 19:26 (GMT+7)

(VNF) -Bộ Tài chính đang đề xuất giảm thuế nhập khẩu ưu đãi (MFN) đối với nhiều mặt hàng xăng dầu và nguyên liệu đầu vào xuống 0%. Động thái này nhằm chủ động bảo đảm nguồn cung cho thị trường trong nước và hạn chế áp lực tăng giá nhiên liệu.

Cổ phiếu tăng mạnh: Căng thẳng Trung Đông 'châm ngòi', nhóm than, dầu 'phóng tên lửa'

Cổ phiếu tăng mạnh: Căng thẳng Trung Đông 'châm ngòi', nhóm than, dầu 'phóng tên lửa'

08/03/26 15:30 (GMT+7)

(VNF) - Căng thẳng Trung Đông khiến thị trường năng lượng toàn cầu nóng lên, biến bảng xếp hạng cổ phiếu tăng mạnh trên thị trường chứng khoán Việt Nam thành “sân chơi” riêng của nhóm dầu khí và than.

Bước đi mới của ông lớn dược phẩm Trung Quốc, hiện thực tham vọng thâu tóm Imexpharm

Bước đi mới của ông lớn dược phẩm Trung Quốc, hiện thực tham vọng thâu tóm Imexpharm

08/03/26 14:30 (GMT+7)

(VNF) - Tập đoàn dược phẩm Trung Quốc Livzon vừa tiến thêm một bước trong thương vụ thâu tóm Imexpharm, ngay trước thềm ĐHĐCĐ thường niên 2026 của doanh nghiệp này.

Chứng khoán tăng nóng rồi 'gãy', 1 quốc gia lập tức tung gói cứu trợ khẩn cấp 86 tỷ USD

Chứng khoán tăng nóng rồi 'gãy', 1 quốc gia lập tức tung gói cứu trợ khẩn cấp 86 tỷ USD

08/03/26 13:30 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường chứng khoán nước này vừa trải qua một trong những tuần biến động mạnh nhất lịch sử khi chỉ số KOSPI tăng nóng trong thời gian dài trước khi lao dốc mạnh chỉ trong một phiên giao dịch.

Vì sao bạn cần giữ kín thông tin thu nhập và tài chính cá nhân?

Vì sao bạn cần giữ kín thông tin thu nhập và tài chính cá nhân?

08/03/26 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Theo chuyên gia tài chính, đằng sau một con số là những chuyển động tâm lý phức tạp có thể làm thay đổi cách người khác nhìn nhận ta - và cả cách ta nhìn chính mình. Giữ kín tài chính không phải để tạo khoảng cách, mà là để bảo vệ bình yên của bản thân và sự lành mạnh trong các mối quan hệ.

'Ôm' cổ phiếu FPT, PYN Elite Fund thua lỗ trong tháng 2

'Ôm' cổ phiếu FPT, PYN Elite Fund thua lỗ trong tháng 2

08/03/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Cổ phiếu FPT ảnh hưởng tiêu cực tới hiệu suất, PYN Elite Fund "thẳng tay" bán ròng gần một nửa số lượng nắm giữ trong tháng 2.

Vốn ngoại và vị thế mới của chứng khoán Việt Nam: Chờ cú xoay chiều lịch sử

Vốn ngoại và vị thế mới của chứng khoán Việt Nam: Chờ cú xoay chiều lịch sử

07/03/26 12:30 (GMT+7)

(VNF) - Với vị thế mới sau khi nâng hạng, tăng trưởng GDP cao cùng với tình hình chính trị ổn định trong bối cảnh thế giới nhiều bất ổn, vốn ngoại được kỳ vọng sẽ quay trở lại mua ròng trên thị trường chứng khoán Việt Nam vào năm 2026.

Chủ tịch Lê Phước Vũ trăn trở: Cổ phiếu quá tệ dù Hoa Sen không thiếu tiền

Chủ tịch Lê Phước Vũ trăn trở: Cổ phiếu quá tệ dù Hoa Sen không thiếu tiền

07/03/26 11:45 (GMT+7)

(VNF) - Trong khi Chủ tịch Lê Phước Vũ tỏ ra khá tự tin về lợi nhuận và dòng tiền thì trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu HSG lại chưa ghi nhận diễn biến tích cực tương ứng.

Cổ phiếu FLC được tự do giao dịch trở lại

Cổ phiếu FLC được tự do giao dịch trở lại

07/03/26 09:52 (GMT+7)

(VNF) - Tập đoàn FLC cho biết kể từ ngày 6/3, các cổ đông sở hữu cổ phiếu FLC có thể trực tiếp và tự do giao dịch toàn bộ cổ phiếu.

Hộ kinh doanh phải thông báo mọi tài khoản nhận tiền cho cơ quan thuế

Hộ kinh doanh phải thông báo mọi tài khoản nhận tiền cho cơ quan thuế

06/03/26 19:14 (GMT+7)

(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 68/2026 về quản lý thuế đối với cá nhân, hộ kinh doanh, trong đó lưu ý quan trọng về tài khoản ngân hàng nhận tiền.

F88 tăng vốn lên 1.100 tỷ đồng, nhắm mục tiêu chuyển sàn HoSE

F88 tăng vốn lên 1.100 tỷ đồng, nhắm mục tiêu chuyển sàn HoSE

06/03/26 19:12 (GMT+7)

(VNF) - Với việc phát hành thêm cổ phiếu thưởng, F88 đã nâng vốn điều lệ lên trên 1,1 nghìn tỷ đồng. Công ty cũng cho biết hướng tới việc niêm yết trên sàn HoSE ngay trong năm nay.

Chứng khoán Hải Phòng có HĐQT mới, có 2 người từ Eximbank

Chứng khoán Hải Phòng có HĐQT mới, có 2 người từ Eximbank

06/03/26 17:56 (GMT+7)

(VNF) - ĐHĐCĐ thường niên 2026 của Công ty cổ phần Chứng khoán Hải Phòng (HASECO– mã chứng khoán: HAC) bổ sung 2 thành viên từ Eximbank, dự kiến niêm yết vào năm 2027.

Phó Thống đốc: Không để Trung tâm tài chính quốc tế 'chạy bằng cơm'

Phó Thống đốc: Không để Trung tâm tài chính quốc tế 'chạy bằng cơm'

06/03/26 17:27 (GMT+7)

(VNF) - Nhấn mạnh việc xây dựng trung tâm tài chính hiện đại, Phó Thống đốc Phạm Tiến Dũng cho rằng nếu vẫn ‘chạy bằng cơm’, mang giấy tờ đến làm thủ tục thì không ổn.

Chiến sự Trung Đông 'cháy lan' sang VN-Index, thị trường bốc hơi 112 điểm

Chiến sự Trung Đông 'cháy lan' sang VN-Index, thị trường bốc hơi 112 điểm

06/03/26 16:23 (GMT+7)

(VNF) - Chiến sự Trung Đông đã kích hoạt tâm lý “risk-off”, khiến VN-Index “rơi tự do” và ghi nhận tuần giảm sâu thứ hai trong lịch sử, chỉ sau "cú sốc" thuế đối ứng.

Số lượng nhà đầu tư mới tham gia thị trường chứng khoán giảm

Số lượng nhà đầu tư mới tham gia thị trường chứng khoán giảm

06/03/26 15:53 (GMT+7)

(VNF) - Số lượng tài khoản chứng khoán mở mới trong tháng 2 giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 6/2025, một phần do trùng với kỳ nghỉ Tết.

Bộ 3 cổ phiếu MCH, BSR và VPL lọt ‘mắt xanh’ 2 quỹ ETF 1,2 tỷ USD?

Bộ 3 cổ phiếu MCH, BSR và VPL lọt ‘mắt xanh’ 2 quỹ ETF 1,2 tỷ USD?

06/03/26 15:37 (GMT+7)

(VNF) - MBS Research dự báo, cả 2 ETF ngoại STOXX Vietnam ETF và VNM ETF đều sẽ thêm MCH, BSR và VPL vào danh mục trong kỳ tái cơ cấu quý I.

Tân binh HoSE lên sàn 3 tháng, cổ phiếu tăng gấp đôi

Tân binh HoSE lên sàn 3 tháng, cổ phiếu tăng gấp đôi

06/03/26 15:30 (GMT+7)

(VNF) - Cổ phiếu VVS dù mới niêm yết HoSE được khoảng 3 tháng đã đưa thị giá "bứt tốc" trên bảng điện, tăng gấp 2,4 lần so với giá tham chiếu phiên giao dịch đầu tiên.

Sở Tài chính Hà Tĩnh rao bán gần 30kg vàng trị giá 142 tỷ đồng

Sở Tài chính Hà Tĩnh rao bán gần 30kg vàng trị giá 142 tỷ đồng

06/03/26 14:20 (GMT+7)

(VNF) - Gần 30kg vàng (tương đương 800 lượng) mà Sở Tài chính Hà Tính rao bán chủ yếu là tang vật buôn lậu, đã được xác lập quyền sở hữu toàn dân.

Một giám đốc bị phạt 1,5 tỷ và cấm chơi chứng khoán 2 năm

Một giám đốc bị phạt 1,5 tỷ và cấm chơi chứng khoán 2 năm

06/03/26 13:45 (GMT+7)

(VNF) - Giám đốc Tài chính Tập đoàn Tiên Sơn Thanh Hoá đã sử dụng tài khoản của 25 cá nhân khác để thao túng giá cổ phiếu AAT thời điểm mã này mới niêm yết.

Giải mã chuỗi tăng trần 9 phiên liên tiếp của HRC

Giải mã chuỗi tăng trần 9 phiên liên tiếp của HRC

06/03/26 13:30 (GMT+7)

(VNF) - HRC là một trong số ít cổ phiếu tăng trần trong phiên sáng nay (6/3) trên sàn HoSE, kéo dài chuỗi 9 phiên tăng kịch biên độ.

'Không xử phạt và truy thu hộ kinh doanh nộp thuế theo phương pháp khoán'

'Không xử phạt và truy thu hộ kinh doanh nộp thuế theo phương pháp khoán'

06/03/26 11:15 (GMT+7)

(VNF) - Cục Thuế đã có Công điện về việc triển khai Nghị định số 68/2026 về quản lý thuế đối với cá nhân, hộ kinh doanh, trong đó lưu ý vấn đề xử phạt hành chính và truy thu thuế.

Chính thức có Nghị định quản lý thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh

Chính thức có Nghị định quản lý thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh

06/03/26 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Nghị định được ban hành quy định về quản lý thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh như ngưỡng doanh thu miễn thuế, phương pháp tính thuế, hoá đơn điện tử, trách nhiệm kê khai, nộp thuế…

Tin khác
VN-Index và 'lời nguyền' ngày 9/3: Dữ liệu lịch sử nói lên điều gì?

VN-Index và 'lời nguyền' ngày 9/3: Dữ liệu lịch sử nói lên điều gì?

(VNF) - Phiên giao dịch hôm qua không chỉ tái hiện thêm một “thứ Hai đen tối”, mà còn khiến ngày 9/3 dường như trở thành một “lời nguyền” đối với thị trường chứng khoán Việt Nam – ngày của cú sụt trên 6%.

Nhà đầu tư bán tháo, VN-Index giảm kỷ lục hơn 100 điểm

Nhà đầu tư bán tháo, VN-Index giảm kỷ lục hơn 100 điểm

Bộ Tài chính đề xuất đưa thuế nhập khẩu xăng dầu về 0%

Bộ Tài chính đề xuất đưa thuế nhập khẩu xăng dầu về 0%

Cổ phiếu tăng mạnh: Căng thẳng Trung Đông 'châm ngòi', nhóm than, dầu 'phóng tên lửa'

Cổ phiếu tăng mạnh: Căng thẳng Trung Đông 'châm ngòi', nhóm than, dầu 'phóng tên lửa'

Bước đi mới của ông lớn dược phẩm Trung Quốc, hiện thực tham vọng thâu tóm Imexpharm

Bước đi mới của ông lớn dược phẩm Trung Quốc, hiện thực tham vọng thâu tóm Imexpharm

Chứng khoán tăng nóng rồi 'gãy', 1 quốc gia lập tức tung gói cứu trợ khẩn cấp 86 tỷ USD

Chứng khoán tăng nóng rồi 'gãy', 1 quốc gia lập tức tung gói cứu trợ khẩn cấp 86 tỷ USD

Vì sao bạn cần giữ kín thông tin thu nhập và tài chính cá nhân?

Vì sao bạn cần giữ kín thông tin thu nhập và tài chính cá nhân?

'Ôm' cổ phiếu FPT, PYN Elite Fund thua lỗ trong tháng 2

'Ôm' cổ phiếu FPT, PYN Elite Fund thua lỗ trong tháng 2

Vốn ngoại và vị thế mới của chứng khoán Việt Nam: Chờ cú xoay chiều lịch sử

Vốn ngoại và vị thế mới của chứng khoán Việt Nam: Chờ cú xoay chiều lịch sử

Chủ tịch Lê Phước Vũ trăn trở: Cổ phiếu quá tệ dù Hoa Sen không thiếu tiền

Chủ tịch Lê Phước Vũ trăn trở: Cổ phiếu quá tệ dù Hoa Sen không thiếu tiền

Cổ phiếu FLC được tự do giao dịch trở lại

Cổ phiếu FLC được tự do giao dịch trở lại

Hộ kinh doanh phải thông báo mọi tài khoản nhận tiền cho cơ quan thuế

Hộ kinh doanh phải thông báo mọi tài khoản nhận tiền cho cơ quan thuế

F88 tăng vốn lên 1.100 tỷ đồng, nhắm mục tiêu chuyển sàn HoSE

F88 tăng vốn lên 1.100 tỷ đồng, nhắm mục tiêu chuyển sàn HoSE

Chứng khoán Hải Phòng có HĐQT mới, có 2 người từ Eximbank

Chứng khoán Hải Phòng có HĐQT mới, có 2 người từ Eximbank

Phó Thống đốc: Không để Trung tâm tài chính quốc tế 'chạy bằng cơm'

Phó Thống đốc: Không để Trung tâm tài chính quốc tế 'chạy bằng cơm'

Chiến sự Trung Đông 'cháy lan' sang VN-Index, thị trường bốc hơi 112 điểm

Chiến sự Trung Đông 'cháy lan' sang VN-Index, thị trường bốc hơi 112 điểm

Số lượng nhà đầu tư mới tham gia thị trường chứng khoán giảm

Số lượng nhà đầu tư mới tham gia thị trường chứng khoán giảm

Bộ 3 cổ phiếu MCH, BSR và VPL lọt ‘mắt xanh’ 2 quỹ ETF 1,2 tỷ USD?

Bộ 3 cổ phiếu MCH, BSR và VPL lọt ‘mắt xanh’ 2 quỹ ETF 1,2 tỷ USD?

Tân binh HoSE lên sàn 3 tháng, cổ phiếu tăng gấp đôi

Tân binh HoSE lên sàn 3 tháng, cổ phiếu tăng gấp đôi

Sở Tài chính Hà Tĩnh rao bán gần 30kg vàng trị giá 142 tỷ đồng

Sở Tài chính Hà Tĩnh rao bán gần 30kg vàng trị giá 142 tỷ đồng

Một giám đốc bị phạt 1,5 tỷ và cấm chơi chứng khoán 2 năm

Một giám đốc bị phạt 1,5 tỷ và cấm chơi chứng khoán 2 năm

Giải mã chuỗi tăng trần 9 phiên liên tiếp của HRC

Giải mã chuỗi tăng trần 9 phiên liên tiếp của HRC

'Không xử phạt và truy thu hộ kinh doanh nộp thuế theo phương pháp khoán'

'Không xử phạt và truy thu hộ kinh doanh nộp thuế theo phương pháp khoán'

Chính thức có Nghị định quản lý thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh

Chính thức có Nghị định quản lý thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh