Người cho thuê nhà lúng túng khi nộp thuế, chờ Cục Thuế tổng hợp và hướng dẫn
(VNF) - Theo Cục Thuế, đơn vị đang lên danh sách các cá nhân, hộ kinh doanh có bất động sản cho thuế nhằm chủ động liên hệ, hướng dẫn cụ thể.
Chia sẻ về băn khoăn của mình, chị L.H. Anh (36 tuổi) ở Phường Đống Đa, Hà Nội cho biết, bố mẹ chị có căn nhà cho một nhà hàng thuê trên phố Trần Huy Liệu với phí thuê gần 100 triệu/tháng, nay thực hiện chính sách thuế mới, chị đang tìm hiểu để kê khai theo đúng quy định.

Tuy nhiên, theo chị H. Anh, khó khăn lúc này là bố lớn tuổi, đã già yếu, không còn đủ sức khoẻ để ký bất kỳ giấy tờ nào, trong khi sổ đỏ của căn nhà đứng tên của bố. Chị cũng đã tìm hiểu về việc uỷ quyền cho bên thuê là phía nhà hàng kê khai, nộp thuế thay nhưng vẫn phải có văn bản uỷ quyền từ bố chị
“Tôi rất mong nhận được sự hướng dẫn sớm của cơ quan thuế, bao nhiêu năm cho thuê có thực hiện thủ tục hành chính nào đâu, nay bố sức khoẻ yếu nên không thể ký giấy tờ”, chị H. Anh lo lắng.
Tương tự, trên các Cộng đồng về thuế, rất nhiều các cá nhân, hộ kinh doanh có nhà cho cá nhân hoặc công ty thuê cũng có những thắc mắc về việc kê khai, nộp thuế, với doanh thu trên 500 triệu hay dưới mức này.
Trao đổi với báo chí ngày 9/3, ông Mai Sơn, Phó Cục trưởng Cục Thuế (Bộ Tài chính) thông tin, với nhóm hộ, cá nhân kinh doanh có tài sản nhà, bất động sản cho thuê, trên thực tế phát sinh rất nhiều tình huống khác nhau. Chính vì vậy, cơ quan thuế sẽ tập hợp danh sách những hộ, cá nhân này để gửi hướng dẫn cụ thể, cung cấp thông tin hỗ trợ và yêu cầu cán bộ thuế địa phương chủ động liên hệ với người chủ tài sản hoặc người được uỷ quyền quyết toán thuế để giúp họ thực hiện đúng, đầy đủ nghĩa vụ thuế.
“Ngày 5/3 mới chính thức có quy định về chính sách thuế và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh. Ngành thuế sẽ triển khai chiến dịch 15 ngày hỗ trợ hộ, cá nhân kinh doanh trong việc kê khai, nộp thuế đúng quy định”, ông Mai Sơn nhấn mạnh.

Theo quy định tại Nghị định số 68/2026, trường hợp cho thuê bất động sản (doanh thu năm trên 500 triệu đồng), cá nhân cho thuê bất động sản, trừ hoạt động kinh doanh lưu trú, nộp thuế thu nhập cá nhân được xác định bằng phần doanh thu vượt trên 500 triệu đồng nhân (x) với thuế suất 5%.
Nếu có nhiều bất động sản cho thuê, số được trừ để bắt đầu tính thuế thu nhập cá nhân cho tất cả các bất động sản không vượt quá 500 triệu đồng. Nếu bất động sản 1 mà chưa trừ đủ, hộ kinh doanh được chọn thêm hợp đồng cho thuê khác nhưng không vượt quá con số 500 triệu. Ví dụ, cá nhân có 3 căn nhà, căn số 1 được áp dụng mức miễn 500 triệu (nếu đủ), 2 căn còn lại tính thuế trên toàn bộ doanh thu. Trường hợp căn nhà 1 chưa trừ đủ 500 triệu thì chọn thêm căn số 2 để trừ tiếp cho đủ mốc 500 triệu.
Đối với trường hợp cá nhân, hộ kinh doanh cho thuê có thỏa thuận bên đi thuê thực hiện khai thuế, nộp thuế thay trên hợp đồng, các bên phải quy định rõ trong hợp đồng nội dung khai thay, nộp thay thuế cũng như số tiền doanh thu được trừ khi tính thuế thu nhập cá nhân.
Cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản thực hiện khai thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và gửi hồ sơ khai thuế cho cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê theo mẫu quy định. Cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê thực hiện khai thuế tổng hợp chung cho các bất động sản trên 1 hồ sơ khai thuế và lựa chọn một cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để nộp hồ sơ khai thuế...
'Không xử phạt và truy thu hộ kinh doanh nộp thuế theo phương pháp khoán'
- Hoàn thuế thu nhập cá nhân tự động: Điều kiện để nhận tiền trong 3 ngày 06/03/2026 08:00
- Chính thức có Nghị định quản lý thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh 06/03/2026 09:00
- Kê khống thu nhập người lao động để trốn thuế: DN có thể bị xử lý hình sự 05/03/2026 08:30
Cổ phiếu dầu khí không 'gánh’ nổi thị trường, VN-Index mất điểm
(VNF) - Áp lực điều chỉnh gia tăng ở nhóm tài chính, thép và bán lẻ, khiến VN-Index không thể giữ vững vùng 1.925 điểm.
Thị trường vào 'điểm rơi' IPO: Làn sóng DN lớn sẵn sàng lên sàn
(VNF) - Sau nhịp phục hồi mạnh mẽ của VN-Index lên vùng đỉnh mới trên 1.900 điểm, thị trường chứng khoán Việt Nam đang bước vào “điểm rơi” IPO khi hàng loạt doanh nghiệp lớn đồng loạt tăng tốc kế hoạch lên sàn.
Bộ Tài chính: Vẫn còn dư địa miễn, giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
(VNF) - Bộ Tài chính cho biết đang tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện hồ sơ xây dựng chính sách thuế bất động sản và dự kiến trình Quốc hội xem xét sửa đổi Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp vào tháng 10/2026. Đây được xem là bước đi tiếp theo trong lộ trình cải cách chính sách thuế liên quan đến bất động sản và sử dụng đất tại Việt Nam.
Lộc Trời lên tiếng về nguy cơ hủy niêm yết, hé lộ gói tài trợ 1.500 tỷ đồng
(VNF) - Sau sự cố công nợ và chậm công bố BCTC kiểm toán năm 2024, Lộc Trời cho biết đang đẩy mạnh tái cấu trúc, hé lộ được các ngân hàng cấp gói tài trợ khoảng 1.500 tỷ đồng.
'Hàng hoá tốt là yếu tố sống còn để chứng khoán Việt hút vốn ngoại'
(VNF) - “Muốn có thị trường tốt thì trước hết phải có hàng hóa tốt. Đây là yếu tố sống còn khi nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường chứng khoán Việt Nam”, Chủ tịch UBCKNN Vũ Thị Chân Phương cho biết.
Quỹ KIM Việt Nam không còn là cổ đông lớn tại Coteccons
(VNF) - Quỹ ngoại đến từ Hàn Quốc không còn là cổ đông lớn tại Coteccons sau khi bán gần 1 triệu cổ phiếu CTD.
Thép Pomina ngập trong núi nợ hơn 11.000 tỷ đồng
(VNF) - Thép Pomina báo lỗ quý thứ 16 liên tiếp, kéo vốn chủ sở hữu âm hơn 800 tỷ đồng. "Cựu vương" ngành thép vẫn đang "oằn mình" dưới "núi nợ" hơn 11.000 tỷ đồng giữa bối cảnh dòng tiền eo hẹp và các dự án nghìn tỷ chưa thể vận hành trở lại.
VinFast tái cấu trúc: Cổ phiếu Vingroup đứng trước cơ hội tái định giá
(VNF) – Vingroup đang tái định hình hệ sinh thái trong mắt các nhà đầu tư bằng việc chuyển dịch VinFast từ một “startup” thâm dụng vốn sang một doanh nghiệp xe điện có vị thế cạnh tranh cao và dòng tiền khoẻ mạnh.
Startup chờ 'điểm rơi' tại trung tâm tài chính quốc tế
(VNF) - Trong khi các định chế tài chính tăng tốc “giữ chỗ” tại trung tâm tài chính quốc tế, startup và fintech vẫn thận trọng chờ “điểm rơi hệ sinh thái” để tham gia mạnh mẽ hơn.
Hai ‘ông lớn’ ngành nhựa chi trăm tỷ cổ tức giữa áp lực chi phí tăng cao
(VNF) - Bất chấp áp lực giá nguyên vật liệu leo thang và chi phí vận chuyển biến động mạnh do xung đột địa chính trị, hai “ông lớn” ngành nhựa là NTP và BMP vẫn quyết chi hàng trăm tỷ đồng cổ tức tiền mặt nhờ nền tảng lợi nhuận kỷ lục trong năm 2025.
Chứng khoán Bảo Minh: Vừa báo lãi 'đột biến', lại nhận thêm án phạt nặng
(VNF) - Quý I/2026 chứng kiến sự trở lại đầy bất ngờ của Công ty CP Chứng khoán Bảo Minh (BMS) khi doanh nghiệp chuyển từ thua lỗ sang báo lãi hàng chục tỷ đồng.
Tiếp tục đề xuất 'nới' room ngoại tại các hãng hàng không lên 49%
(VNF) - Thay đổi này, nếu được thông qua, sẽ mở rộng khả năng huy động vốn quốc tế và tăng sức cạnh tranh cho doanh nghiệp hàng không trong nước.
Masan bán 2% cổ phần, MSR đáp ứng điều kiện công ty đại chúng
(VNF) - Thông qua công ty con, Masan đã bán thành công 2% vốn MSR, qua đó đưa tỷ lệ free-float của Masan High-Tech Materials tăng lên 7,11%.
Bộ Tài chính bãi bỏ 8 thủ tục hành chính về thuế
(VNF) - Bộ Tài chính đã chính thức bãi bỏ, đồng thời cũng sửa đổi, bổ sung một số thủ tục trong quản lý hành chính về thuế và hải quan từ 8/5.
SSIAM 'bắt tay' hai đối tác Nhật Bản, mở rộng cơ hội đầu tư và tài trợ vốn tại Việt Nam
(VNF) - SSIAM hợp tác với CCIX và DCI nhằm mục tiêu hỗ trợ sự phát triển bền vững của các doanh nghiệp Việt Nam thông qua các hoạt động đầu tư, tài trợ và kết nối, chia sẻ thông tin.
Khối ngoại bán ròng phiên thứ 15 liên tiếp, VN-Index lại trượt mốc 1.900
(VNF) - Áp lực bán mạnh từ nhóm cổ phiếu “họ Vin” khiến VN-Index đánh mất mốc 1.900 điểm trong phiên 13/5, dù dòng tiền đầu cơ bùng nổ ở nhóm dầu khí – năng lượng. Đáng chú ý, khối ngoại tiếp tục bán ròng hơn 1.434 tỷ đồng trên HoSE, nối dài chuỗi bán ròng lên 15 phiên liên tiếp.
Cuộc chiến chống lừa đảo: 'Chi phí tấn công ngày càng rẻ, chi phí bảo vệ ngày càng cao'
(VNF) - Theo CEO MoMo Nguyễn Mạnh Tường, cuộc chiến giữa kẻ lừa đảo và bên bảo vệ đang bất cân xứng khi chi phí tấn công ngày càng rẻ trong khi chi phí hữu hình và vô hình của bên bảo vệ lại ngày càng tăng cao.
Bất động sản tăng huy động vốn trái phiếu: Chi phí cao, áp lực đáo hạn đè nặng
(VNF) - Trong bối cảnh lãi suất tăng cao và duy trì ở giai đoạn tiếp theo, thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) được cho là sẽ phải chịu áp lực chi phí vốn tăng cao, đặc biệt là việc đáo hạn khi nhóm bất động sản chiếm gần 60% trong Quý II và III/2026.
FPT Telecom không đủ điều kiện duy trì tư cách công ty đại chúng
(VNF) - Công ty cổ phần Viễn thông FPT (FPT Telecom) mới đây đã công bố thông tin bất thường liên quan đến tư cách đáp ứng điều kiện công ty đại chúng.
Sở giao dịch chứng khoán Việt Nam lãi hơn 2.900 tỷ trong năm 2025
(VNF) - Sở Giao dịch Chứng khoán Việt Nam có một năm kinh doanh bùng nổ khi lợi nhuận sau thuế năm 2025 tăng hơn 30% so với năm trước.
Điểm danh các doanh nghiệp lãi đột biến nhờ ‘dứt áo, bán con’
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp niêm yết ghi nhận lợi nhuận quý I/2026 tăng vọt nhờ bán dự án, thoái vốn công ty con hoặc thanh lý tài sản.
Bầu Đức mua thêm 4 triệu cổ phiếu Hoàng Anh Gia Lai
(VNF) - Ông Đoàn Nguyên Đức (bầu Đức) - Chủ tịch HĐQT Hoàng Anh Gia Lai - vừa mua 4 triệu cổ phiếu HAG. Ở ĐHĐCĐ năm nay, ông khuyên cổ đông 'có tiền cứ mua HAG'.
Dược phẩm Imexpharm chính thức về tay doanh nghiệp Trung Quốc
(VNF) - Một doanh nghiệp đến từ Trung Quốc chính thức trở thành công ty mẹ của Công ty cổ phần Dược phẩm Imexpharm (IMP).
VN-Index lấy lại mốc 1.900 điểm, dòng tiền bắt đáy bất động sản và dầu khí
(VNF) - Dòng tiền đổ mạnh vào nhóm bất động sản, dầu khí và một số mã ngân hàng giúp VN-Index lấy lại thành công mốc 1.900 điểm, bất chấp khối ngoại vẫn duy trì trạng thái bán ròng mạnh.
Bệnh viện duy nhất trên HoSE lên kế hoạch lỗ 51 tỷ đồng trong năm 2026
(VNF) - TNH dự kiến năm 2026 tiếp tục thua lỗ 51 tỷ đồng, sau khi đã ghi nhận khoản lỗ 93 tỷ đồng trong năm 2025 trước đó.
Cổ phiếu dầu khí không 'gánh’ nổi thị trường, VN-Index mất điểm
(VNF) - Áp lực điều chỉnh gia tăng ở nhóm tài chính, thép và bán lẻ, khiến VN-Index không thể giữ vững vùng 1.925 điểm.
Cảnh hoang hóa, xuống cấp của loạt trụ sở dư thừa sau sáp nhập ở Hà Tĩnh
(VNF) - Sau gần một năm kể từ khi Hà Tĩnh thực hiện sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính, hàng loạt trụ sở công từng được đầu tư hàng chục tỷ đồng đang rơi vào cảnh bỏ hoang, xuống cấp thậm chí bị kẻ gian đập phá, lấy trộm tài sản.
































































