Nhà ở xã hội bùng nổ nguồn cung, cảnh báo nguy cơ ế hàng

Gia Phúc - 10/06/2026 15:00 (GMT+7)

(VNF) - Hàng loạt chính sách tháo gỡ pháp lý đang mở ra giai đoạn phát triển mạnh chưa từng có cho nhà ở xã hội, với nguồn cung dự kiến lên tới 1,5 triệu căn đến năm 2030. Tuy nhiên, cùng với làn sóng phê duyệt và khởi công dự án, nguy cơ dư cung, tiêu thụ chậm và tồn kho cục bộ đã bắt đầu xuất hiện tại một số địa phương.

TIN LIÊN QUAN

‘Nhà ở xã hội làm không khéo sẽ ế hàng’ 07/06/2026 03:00

Sau nhiều năm vướng mắc về thủ tục đầu tư, thị trường nhà ở xã hội đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ hàng loạt chính sách hỗ trợ từ Nhà nước.

Tuy nhiên, đằng sau bức tranh nguồn cung bùng nổ là những tín hiệu đáng lo ngại về khả năng hấp thụ của thị trường. Một số dự án đã ghi nhận tình trạng bán chậm, trong khi nhiều địa phương liên tục phê duyệt dự án để hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội.

Theo ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch G6 Group, nếu không bám sát nhu cầu thực tế, nguy cơ nhà ở xã hội rơi vào cảnh ế hàng, tồn kho là hoàn toàn có thể xảy ra trong những năm tới.

Phát triển nhà ở xã hội không chỉ dừng ở chuyện xây nhà

Video

(VNF) - Theo PGS.TS Trần Quốc Toản, nhà ở xã hội cần được nhìn nhận rộng hơn câu chuyện phát triển bất động sản đơn thuần, mà phải gắn với quy hoạch đô thị, an sinh xã hội và chất lượng sống. Kinh nghiệm của Trung Quốc và Singapore cho thấy, phát triển nhà ở cần đồng bộ với hạ tầng, việc làm và dịch vụ công để tạo ra môi trường sống bền vững cho người dân.