Nhà phố trên 'đất vàng' Hà Nội, bỏ trống hàng loạt vì 'ế' khách thuê

Phố Kim Mã, một trong những tuyến đường trọng điểm tại quận Ba Đình, Hà Nội, đóng vai trò là trục giao thông quan trọng kết nối trung tâm thành phố với khu vực phía Tây. Trước đây, tuyến phố này vốn nổi tiếng với sự sầm uất, tập trung nhiều nhà hàng, cửa hàng thời trang, quán ăn, khách sạn và các dịch vụ tiện ích.

Tuy nhiên, thời gian gần đây, không khí nhộn nhịp tại phố Kim Mã đã giảm đáng kể khi nhiều mặt bằng kinh doanh rơi vào tình trạng bỏ trống do không có khách thuê. Những băng rôn "cho thuê cả nhà" treo suốt nhiều tháng vẫn không thu hút được người thuê.

Theo chị Phương, một môi giới chuyên cho thuê mặt bằng nhà phố tại Hà Nội, giá thuê hiện tại trên phố Kim Mã dao động từ 500.000 đến 800.000 đồng/m2. Trong khi đó, giá bán mỗi mét vuông nhà mặt phố ở đây rơi vào khoảng 450 đến 550 triệu đồng. Chị cũng cho biết hiện có một mặt bằng 8 tầng trên phố Kim Mã, với diện tích 100m2 mỗi sàn, mặt tiền rộng 9m, đang được chào thuê với giá 140 triệu đồng/tháng.

Không chỉ riêng phố Kim Mã, tình trạng mặt bằng kinh doanh bỏ trống còn xuất hiện ở nhiều tuyến phố lớn khác tại Hà Nội. Các chuyên gia nhận định sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng là nguyên nhân chính làm giảm sức hút và nhu cầu thuê mặt bằng nhà phố. Người tiêu dùng ngày càng ưa chuộng các trung tâm thương mại, nơi tập trung nhiều thương hiệu cùng phân khúc và tích hợp các tiện ích vui chơi, ăn uống, mang lại trải nghiệm mua sắm toàn diện.

Bên cạnh đó, sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử và xu hướng mua sắm trực tuyến cũng làm suy giảm sức cạnh tranh của các mặt bằng nhà phố, góp phần đẩy nhanh xu hướng chuyển đổi trong thị trường bán lẻ.

Dưới đây là một số hình ảnh mặt bằng nhà phố Kim Mã bị bỏ trống trong thời gian qua: