Nhật ký bất động sản 25/10: Dự án Làng Vân được huy động 16.800 tỷ, Hà Nội sắp có MIC Tower

Chính phủ chuẩn bị ban hành nghị quyết mới về nhà ở xã hội

Tại cuộc họp ngày 24/10 về phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu xây dựng nghị quyết mới với cơ chế thông thoáng, minh bạch, ứng dụng công nghệ, đảm bảo người dân không phải “chạy vạy, chen chúc” để được mua nhà. Thủ tướng nhấn mạnh phải đơn giản hóa quy trình, công khai tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp và đối tượng thụ hưởng, ngăn trục lợi chính sách.

Chính phủ đặt mục tiêu hoàn thành trên 100.000 căn nhà ở xã hội đến hết 2025, tiến tới 1 triệu căn giai đoạn 2021 – 2030. Hiện cả nước có 696 dự án với khoảng 640.000 căn hộ. Nghị quyết sắp ban hành sẽ yêu cầu cắt giảm ít nhất 50% thủ tục hành chính, đưa dự án nhà ở xã hội vào nhóm “luồng xanh”, rút ngắn thời gian triển khai xuống 2–3 năm, đồng thời đa dạng hóa nguồn vốn thông qua tín dụng, quỹ phát triển nhà ở và phát hành trái phiếu.

Bộ Xây dựng được giao hoàn thiện dự thảo nghị quyết trong 5 ngày tới, hướng tới tạo đột phá pháp lý và tài chính cho phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc.

Đà Nẵng: Dự án Làng Vân được huy động gần 17.000 tỷ đồng

Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa công bố 5 dự án đủ điều kiện huy động vốn, tổng giá trị hàng chục nghìn tỷ đồng. Trong đó, khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân do Vinpearl làm chủ đầu tư được phép huy động 16.850 tỷ đồng, trên tổng vốn đầu tư 44.000 tỷ đồng.

Các dự án khác gồm khu đô thị mới Thuận Phước – Đà Nẵng (2.139 tỷ đồng), The Legend City Danang (1.764 tỷ đồng), khu đô thị du lịch Thủy Tú giai đoạn 2 (800 tỷ đồng) và khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc (651 tỷ đồng). Việc công bố danh sách được đánh giá giúp minh bạch hóa thị trường, tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho hoạt động huy động vốn bất động sản tại Đà Nẵng.

CapitaLand ra mắt khu nhà mẫu The Fullton Edition tại Hưng Yên

CapitaLand Development Việt Nam vừa ra mắt The Fullton Edition Show Village rộng 6.500m2 tại Vinhomes Ocean Park 3 (Hưng Yên), gồm hai mẫu biệt thự song lập, biệt thự đơn lập có bể bơi và khu tiện ích The Fullhaus clubhouse.

Khu nhà mẫu được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, lấy cảm hứng từ ruộng bậc thang, với đường nét uốn lượn, không gian mở và ánh sáng tự nhiên. The Fullhaus đã hoàn thiện các khu chức năng như phòng chiếu phim, sảnh tiệc và sẽ mở rộng thêm bể bơi vô cực, phòng gym, khu xông hơi.

Đây là bước đi tiếp theo của CapitaLand trong việc đẩy mạnh phát triển dự án nhà ở cao cấp ở khu vực phía đông Hà Nội.

TP. HCM đề xuất cho thuê ngắn hạn tại chung cư hỗn hợp

Sở Xây dựng TP. HCM đề xuất chỉ chung cư hỗn hợp (kết hợp ở, thương mại, dịch vụ) mới được phép cho thuê lưu trú du lịch ngắn ngày, nếu đáp ứng đủ điều kiện kỹ thuật, pháp lý và được công bố đủ tiêu chuẩn.

Chủ căn hộ phải đăng ký với UBND cấp xã, ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành, đồng thời tuân thủ quy định về thuế, an ninh, PCCC và bảo hiểm. Việc cho thuê chỉ được triển khai khi hội nghị nhà chung cư thông qua nghị quyết chấp thuận.

Sở Xây dựng cho biết hướng dẫn này nhằm tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho hoạt động cho thuê ngắn hạn, vừa khai thác hiệu quả quỹ nhà ở, vừa bảo đảm an toàn và quyền lợi cư dân.

Khánh Hòa triển khai dự án nhà ở xã hội hơn 1.600 tỷ đồng

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa giao liên danh Công ty Cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng MK làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội CT-02 tại phường Nam Nha Trang, vốn hơn 1.644 tỷ đồng.

Dự án rộng hơn 2ha, gồm 4 tòa 15 tầng với 936 căn hộ, khu thương mại - dịch vụ hơn 12.700m2, dự kiến khởi công quý I/2026 và hoàn thành cuối quý III/2027.

CT-02 nằm trong kế hoạch triển khai đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, giúp Khánh Hòa hoàn thiện mục tiêu hơn 7.800 căn đến năm 2030.

Eco Central Park lần đầu ra mắt phân khu trung tầng Swanlake Residences

Chủ đầu tư Eco Central Park (Ecopark Nghệ An) vừa giới thiệu phân khu trung tầng Swanlake Residences gồm 108 căn hộ trong 5 tòa tháp 8 tầng, tầm nhìn hướng hồ Thiên Nga và sông Lam.

Dự án cao 39m, xây trên diện tích 4.000m2, có các dòng căn hộ duplex, sky villa, penthouse. Swanlake được trang bị bể bơi 4 mùa, phòng gym, yoga, khu vui chơi, cùng hệ thống cây xanh và mặt nước điều hòa vi khí hậu.

Đây là phân khu trung tầng đầu tiên trong đại đô thị sinh thái gần 200ha, đánh dấu giai đoạn mở rộng không gian sống cao tầng tại Nghệ An.

MIC được giao đất xây tổ hợp gần 1.500 tỷ đồng tại Hà Nội

UBND TP. Hà Nội vừa giao Tổng công ty Cổ phần Bảo hiểm Quân đội (MIC, mã MIG) hơn 2,5ha đất tại số 54 Tố Hữu, phường Đại Mỗ để thực hiện tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở – MIC Tower.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.495 tỷ đồng, được MIC đưa vào kế hoạch từ năm 2010 với tên ban đầu là D47. Sau nhiều năm hoàn thiện pháp lý và chuyển nhượng cổ phần tại công ty con MIC Invest, dự án nay chính thức được giao đất để triển khai.

IDC góp hơn 300 tỷ đồng lập công ty con, vay vốn đầu tư KCN gần 5.000 tỷ tại Ninh Bình

HĐQT Tổng công ty IDICO (HNX: IDC) vừa thông qua việc góp 306 tỷ đồng, chiếm 51% vốn điều lệ, để cùng các đối tác thành lập Công ty Cổ phần VTA Global Port – doanh nghiệp mới trong hệ sinh thái đầu tư hạ tầng của tập đoàn.

Song song với đó, Công ty Cổ phần IDICO Ninh Bình (IDICO-INC), công ty con do IDC nắm 75% vốn, được chấp thuận vay vốn và thế chấp tài sản nhằm triển khai dự án khu công nghiệp Phú Long tại huyện Nho Quan (cũ), tỉnh Ninh Bình. Dự án có quy mô gần 416ha, tổng mức đầu tư khoảng 4.960 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng hơn 1.232 tỷ đồng và chi phí xây dựng hạ tầng khoảng 2.670 tỷ đồng.

KCN Phú Long được định hướng phát triển đa ngành, tập trung vào các lĩnh vực công nghệ cao, sản xuất xuất khẩu và công nghiệp sạch.

Dự án dự kiến hoàn tất thủ tục pháp lý trong quý IV/2025, khởi công hạ tầng từ quý IV/2025 – quý III/2030, bắt đầu thu hút nhà đầu tư từ quý II/2026. Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm của IDICO tại khu vực Bắc Trung Bộ.

Ninh Bình đấu giá 27 lô đất, giá khởi điểm từ 6,5 triệu đồng/m2

Công ty Đấu giá Hợp danh Xuân Trường sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 27 lô đất ở xã Giao Bình, tỉnh Ninh Bình vào ngày 11/11/2025.

Tổng diện tích khu đất hơn 2.766 m2, chia thành các lô 84,5 – 130m2. Giá khởi điểm dao động 6,5 – 9,35 triệu đồng/m2, tương đương 650 triệu đồng - hơn 1 tỷ đồng mỗi lô, với tổng giá trị khởi điểm khoảng 20,4 tỷ đồng.

Phiên đấu giá sẽ được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp một vòng, trả giá lên, với bước giá 100.000 đồng/m2. Người tham gia có thể nộp hồ sơ từ 27/10 đến 6/11 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Xuân Trường hoặc UBND xã Giao Bình.

Cần Thơ áp dụng bảng giá nhà ở mới để tính lệ phí trước bạ từ 1/11

Từ ngày 1/11/2025, UBND TP. Cần Thơ sẽ áp dụng bảng giá mới để tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở trên địa bàn. Theo quy định vừa ban hành, tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà được xác định dựa trên thời gian sử dụng: nhà dưới 5 năm đạt 80% - 95%, 5 - 10 năm là 65% - 85%, 10 - 20 năm là 35% - 70%, 20 - 50 năm là 25% - 50% và trên 50 năm là 20% - 30%.

Riêng trường hợp kê khai lệ phí trước bạ lần đầu với nhà có thời gian sử dụng dưới 5 năm sẽ áp dụng tỷ lệ 100%. Thời gian sử dụng được tính từ năm hoàn thành, bàn giao hoặc đưa vào sử dụng đến thời điểm kê khai.

Quyết định mới này thay thế Quyết định số 28/2025/QĐ-UBND ban hành ngày 11.6.2025 và chính thức có hiệu lực từ ngày 1/11/2025.