Tái cơ cấu dòng vốn bất động sản, nguồn tiền đổ vào nhu cầu thực
(VNF) - Chính sách điều hành tín dụng mới cho thấy định hướng kiểm soát chặt dòng vốn vào bất động sản nhưng vẫn ưu tiên các lĩnh vực phục vụ tăng trưởng kinh tế và nhu cầu thực.

Bộ Công an vừa có kết luận điều tra giai đoạn 2 vụ án Vi phạm qui định về hoạt động ngân hàng, hoạt động khác liên quan đến hoạt động ngân hàng và Lạm dụng chức vụ quyền hạn chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Ngân hàng TMCP Đông Á - DongA Bank (DAB).
Theo kết luận điều tra, ngoài việc ông Trần Phương Bình chỉ đạo DAB cho Công ty Cổ phần Sơn Trà Điện Ngọc, Công ty TNHH xây dựng Bách Việt và 5 cá nhân (gồm: Cao Ngọc Vũ, Nguyễn Thị Minh Dung, Trang Thị Bảo Trân, Nguyễn Hưng Quốc và Phạm Văn Tân) vay 11 khoản tổng số tiền hơn 1.820 tỷ đồng và xuất quỹ chi 77 tỷ đồng để mua lại 5 tài sản của Công ty Cổ phần Vốn Thái Thịnh (TTC), trong khoảng thời gian từ 28/1/2008 - 6/12/2010, DAB còn cho nhóm TTC (gồm TTC Đà Lạt, TTC và Công ty Nhật Quang) vay hơn 904 tỷ đồng.
Bài viết này đề cập đến vụ ông Trần Phương Bình chỉ đạo DAB cho Công ty Cổ phần Vốn Thái Thịnh Đà Lạt (TTC Đà Lạt) vay 210 tỷ đồng để công ty này có tiền hoàn trả cho 2 quỹ.
Theo đó, ngày 28/01/2008, UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho TTC Đà Lạt để thực hiện dự án trung tâm văn hóa thể thao tỉnh Lâm Đồng và dự án khu công viên văn hóa Bà Huyện Thanh Quan tại tỉnh Lâm Đồng.
Ngày 19/12/2008, DAB (đại diện là Trần Phương Bình, Tổng giám đốc) ký hợp đồng tín dụng cho TTC Đà Lạt (đại diện là Nguyễn Ngọc Minh, Tổng giám đốc) vay 210 tỷ đồng để thực hiện 2 dự án trên.
Tài sản đảm bảo chính là 2 dự án này, được DAB định giá tại thời điểm cho vay là 590 tỷ đồng. Sau khi được DAB giải ngân, ngày 22/12/2008, TTC Đà Lạt chuyển 210 tỷ đồng tiền vay cho TTC .
Tính đến 24/12/2018, khoản vay nêu trên còn dư nợ 527 tỷ đồng, gồm 210 tỷ đồng tiền gốc và 317 tỷ đồng tiền lãi. Đến nay, TTC Đà Lạt đã dừng hoạt động, tài sản đảm bảo đã bị UBND tỉnh Lâm Đồng thu hồi, TTC Đà Lạt không có khả năng trả nợ cho DAB.
Theo kết luận điều tra, xác minh tại UBND tỉnh Lâm Đồng, dự án khu công viên kết hợp vui chơi giải trí tại đường Bà Huyện Thanh Quan do TTC Đà Lạt là chủ đầu tư trên diện tích 106.350m2 tại đường Bà Huyện Thanh Quan, phường 10, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
Tổng vốn đầu tư dự án là 480,032 tỷ đồng (100% vốn của TTC Đà Lạt). Tiến độ thực hiện dự án 5 năm kể từ ngày 28/01/2008, đất thuê 50 năm trả tiền hàng năm.
Còn dự án khu trung tâm văn hóa thể thao tỉnh Lâm Đồng được tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho TTC Đà Lạt là chủ đầu tư trên diện tích 85ha tại phường 6 và phường 7, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
Tổng vốn đầu tư dự án là 2.666 tỷ đồng (100% vốn của TTC Đà Lạt). Tiến độ thực hiện dự án 5 năm kể từ ngày 14/3/2008, đất thuê 50 năm trả tiền hàng năm. Thời gian hoạt động 50 năm.
Sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, ngày 08/11/2007 và 30/11/2007 TTC Đà Lạt chuyển 100 tỷ đồng vào Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng. Đến năm 2009 TTC Đà Lạt tiếp tục chuyển 20,6 tỷ đồng để ứng trước tiền đền bù giải phóng mặt bằng cho 2 dự án trên.
Ngày 23/8/2012, TTC Đà Lạt đề nghị tỉnh Lâm Đồng cho ngừng thực hiện 2 dự án trên. Do vậy, tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản thu hồi 2 dự án này.
Đến nay, UBND tỉnh Lâm Đồng hoàn trả cho TTC Đà Lạt 101 tỷ đồng tiền mà TTC Đà Lạt đã ứng trước để đền bù giải phóng mặt bằng. Trong đó, hoàn trả 43 tỷ đồng cho dự án khu công viên kết hợp vui chơi giải trí tại đường Bà Huyện Thanh Quan và 58 tỷ đồng cho dự án khu trung tâm văn hóa thể thao tỉnh Lâm Đồng. Tuy nhiên, TTC Đà Lạt không sử dụng số tiền này để trả nợ cho DAB
Ông Trần Phương Bình khai với cơ quan điều tra, để hỗ trợ cho Nguyễn Thiện Nhân và TTC hoàn trả khoản 100 triệu USD cho 2 quỹ đầu tư, ông đã chỉ đạo Nguyễn Thị Ngọc Vân (Phó tổng giám đốc DAB) lập hồ sơ tín dụng cho TTC Đà Lạt vay 210 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là 2 dự án trên tại Lâm Đồng do TTC Đà Lạt làm chủ đầu tư.
Khoản vay trên được tiến hành dù biết 2 dự án nêu trên chưa đủ điều kiện để làm tài sản bảo đảm do TTC Đà Lạt chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và mới ứng trước 100 tỷ đồng để đền bù giải phóng mặt bằng, chưa đầu tư xây dựng nên chưa có giá trị và không có cơ sở để định giá.
Ông Bình vẫn chỉ đạo cấp dưới tiếp nhận hồ sơ và làm thủ tục cho TTC Đà Lạt vay. Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Nguyễn Thị Ngọc Vân, Nguyễn Tăng Ngọc Linh (cựu Phó giám đốc DAB chi nhánh quận 10) lập tờ trình đề nghị hội sở cho TTC Đà Lạt vay 210 tỷ đồng, không tiếp xúc khách hàng, không thực hiện các bước thẩm định hồ sơ như: thẩm định phương án kinh doanh, tài sản thế chấp, mục đích sử dụng vốn vay, khả năng trả nợ…
Sau đó chuyển tờ trình cho Nguyễn Thị Ngọc Vân và ông Bình ký, duyệt đồng ý cho vay.
Để hợp thức hồ sơ cho vay Nguyễn Tăng Ngọc Linh lập biên bản định giá ngày 18/12/2008 xác định giá trị 2 dự án nêu trên là 590 tỷ đồng để ông Bình và Nguyễn Ngọc Minh (Đại diện TTC Đà Lạt) ký.
Cơ quan điều tra cho rằng ông Trần Phương Bình nhận thức tài sản bảo đảm không có giá trị, khách hàng sử dụng vốn vay sai mục đích, vi phạm quy định về cho vay, nhưng vẫn chỉ đạo cấp dưới lập hồ sơ cho cho TTC Đà Lạt vay 210 tỷ đồng.
Cũng theo cơ quan điều tra, đến nay chưa làm việc được với Nguyễn Ngọc Minh và Nguyễn Thiện Nhân, vì 2 đối tượng này đang bỏ trốn khỏi nơi cư trú.
(VNF) - Chính sách điều hành tín dụng mới cho thấy định hướng kiểm soát chặt dòng vốn vào bất động sản nhưng vẫn ưu tiên các lĩnh vực phục vụ tăng trưởng kinh tế và nhu cầu thực.
(VNF) - Giá USD tại các ngân hàng hôm nay đồng loạt đi lên. Giá USD tự do cũng đảo chiều tăng mạnh sau phiên lao dốc. Giá USD thế giới duy trì đà tăng.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Phương Đông (HOSE: OCB) vừa được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận tăng vốn điều lệ tối đa thêm gần 3.995 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu. Sau khi hoàn tất phương án, vốn điều lệ của ngân hàng sẽ tăng từ 26.631 tỷ đồng lên hơn 30.625 tỷ đồng.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng quay đầu giảm nhanh sau khi Ngân hàng Nhà nước triển khai nghiệp vụ hoán đổi ngoại tệ. Lãi suất cho vay qua đêm từ 11% hạ xuống 6,6% sau 1 phiên.
(VNF) - Các tài khoản có dấu hiệu giao dịch bất thường như nhận tiền từ nhiều nguồn, chuyển tiền với tần suất cao hoặc liên quan đến tài khoản cảnh báo có thể bị ngân hàng đưa vào diện giám sát, xác minh để phòng ngừa gian lận và lừa đảo.
(VNF) - Ngày 28/5/2026, tại lễ trao giải thưởng Sao Khuê 2026 do Hiệp hội phần mềm và Dịch vụ CNTT Việt Nam (VINASA) tổ chức, “Hành trình vay mua nhà trên kênh số” của VietinBank đã được vinh danh Giải thưởng Sao Khuê 2026 trong lĩnh vực công nghệ tài chính (Fintech) và lần đầu được ghi danh trên bản đồ Giải pháp công nghệ số Việt Nam 2026. Đây không chỉ là sự ghi nhận cho một sản phẩm công nghệ, mà còn là minh chứng cho nỗ lực đổi mới sáng tạo và định hướng khách hàng là trung tâm trong hành trình xây dựng hệ sinh thái tài chính số hiện đại.
(VNF) - Vào ngày 30/05/2026, BIZ MBBank tiếp tục khẳng định vị thế ngân hàng số hàng đầu dành cho doanh nghiệp khi được vinh danh tại Lễ Biểu dương Thành tựu Tác động vì Việt Nam Số (Viet Nam I4 Impact Awards). Giải pháp Mở tài khoản doanh nghiệp “Toàn trình số - Tự động hoàn thiện hồ sơ doanh nghiệp” được trao danh hiệu Dịch vụ số xuất sắc, ghi nhận những nỗ lực đổi mới sáng tạo nhằm nâng cao trải nghiệm khách hàng của BIZ MBBank. Chương trình được tổ chức tại Nhà hát Ca múa nhạc Quân đội và truyền hình trực tiếp trên kênh VTV2.
(VNF) - Giá USD tự do hôm nay giảm mạnh, tới hơn 100 đồng. Tính từ mức đỉnh, giá USD tự do đã hạ gần 1.700 đồng. Trong khi đó, giá USD tại ngân hàng nhích tăng.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm phiên 1/6 tăng lên 11%. Trước diễn biến này, Ngân hàng Nhà nước chào thầu 46.000 tỷ đồng nhằm hỗ trợ thanh khoản và ổn định mặt bằng lãi suất.
(VNF) - Theo các chuyên gia Yuanta, việc lãi suất giảm không đáng kể sau khi NHNN tăng khối lượng OMO lưu hành lên trên 330 nghìn tỷ đồng cho thấy nhu cầu vốn ngắn hạn và nhu cầu phòng thủ thanh khoản của các ngân hàng vẫn ở mức cao.
(VNF) - SeABank hiện là một trong số ít ngân hàng chưa có nhà đầu tư chiến lược là khối ngoại. Việc ngân hàng này nới room ngoại lên mức 30% làm dấy lên kỳ vọng về một thương vụ trong tương lai gần.
(VNF) - BIDV đã triển khai lại tính năng chuyển tiền nhanh từ 500 triệu đồng, hệ thống sẽ tự động chia thành nhiều giao dịch có giá trị tối đa 499.999.999 đồng/giao dịch và thông báo đầy đủ trước khi thực hiện.
(VNF) - Chứng khoán Mirae Asset nhận định, 25 ngân hàng trong danh sách được mở rộng dư địa tín dụng tại hai phân khúc bất động sản ưu tiên, hỗ trợ tăng trưởng cho vay và thu nhập lãi thuần (NII) trong năm 2026.
(VNF) - Sacombank vừa được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận đổi tên thương mại từ “Sài Gòn Thương Tín” thành “Sài Gòn Tài Lộc” theo Quyết định số 36/QĐ-QLGS4 ngày 1/6/2026.
(VNF) - Từ ngày 1/7, các chi nhánh ngân hàng thương mại sẽ bị thu hồi giấy phép nếu hoạt động thua lỗ 3 năm liền, trừ trường hợp ở khu vực nông thôn hoặc mới thành lập.
(VNF) - Hội nghị AWS Summit Singapore 2026 diễn ra vào ngày 6 tháng 5 năm 2026 tại Sands Expo and Convention Centre đã ghi nhận sự xuất hiện của hàng nghìn chuyên gia công nghệ, nhà lãnh đạo doanh nghiệp và các diễn giả hàng đầu trong lĩnh vực AI và điện toán đám mây. Trong khuôn khổ hội nghị, CEO Techcombank Jens Lottner đã chia sẻ thẳng thắn những thách thức nhiều doanh nghiệp đang phải đối mặt cũng như chiến lược tạo lợi thế cạnh tranh khó sao chép của ngân hàng trong kỷ nguyên AI tăng trưởng.
(VNF) - Tiền gửi của người dân vào hệ thống ngân hàng đến hết tháng 1 lập kỷ lục, vượt 10,3 triệu tỷ đồng. Trong khi đó, tỷ lệ tiền mặt lưu thông tới cuối tháng 1 lên mức cao nhất trong 3 năm.
(VNF) - Ngân hàng Sacombank thông báo thu giữ tài sản bảo đảm là 507 lô đất tại dự án Viva City tại Đồng Nai của Công ty CP đầu tư LDG để xử lý nợ xấu.
(VNF) - Nhiều ngân hàng đồng loạt tái cơ cấu đội ngũ lãnh đạo cấp cao nhằm chuẩn bị cho giai đoạn cạnh tranh khốc liệt hơn về chuyển đổi số và chuẩn bị cho chiến lược tăng trưởng dài hạn.
(VNF) - Mặc dù nới điều kiện với nhà ở xã hội và khu công nghiệp song NHNN vẫn yêu cầu các ngân hàng vẫn phải kiểm soát tăng trưởng tín dụng bất động sản, không vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của ngân hàng.
(VNF) - NHNN cam kết công bố số liệu mua ngoại tệ ròng dương (bao gồm giao dịch giao ngay và kỳ hạn) hàng năm, độ trễ 03 tháng cùng số liệu dự trữ ngoại hối và vị thế kỳ hạn từ năm 2027.
(VNF) - Dự thảo nghị định mới đề xuất sửa đổi nhiều quy định mang tính "cởi trói" cho vàng trang sức, mỹ nghệ, trong đó có việc xóa bỏ toàn bộ giấy phép con cho vàng trang sức từ 1/7/2026.
(VNF) - Bằng cách bắt tay với các nền tảng quản lý bán hàng, nhiều ngân hàng số đang đẩy mạnh cho vay hộ kinh doanh trên nền tảng số nhờ lợi thế từ hệ sinh thái dữ liệu lớn.
(VNF) - NHNN nhấn mạnh quan điểm xuyên suốt của Đảng, Chính phủ là khuyến khích chuyển đổi nguồn lực vàng trong dân cho phục vụ phát triển kinh tế – xã hội, hạn chế tâm lý găm giữ vàng, chống vàng hóa nền kinh tế, đầu cơ vàng, không sử dụng vàng làm phương tiện thanh toán.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) tiếp tục ghi dấu ấn tại Giải thưởng Sao Khuê 2026 khi toàn bộ 6/6 sản phẩm, giải pháp công nghệ tham gia đều được vinh danh ở nhóm lĩnh vực Kinh tế số, Giao dịch số - Công nghệ tài chính và được xếp hạng trên Bản đồ Giải pháp Công nghệ số Việt Nam 2026.
(VNF) - Chính sách điều hành tín dụng mới cho thấy định hướng kiểm soát chặt dòng vốn vào bất động sản nhưng vẫn ưu tiên các lĩnh vực phục vụ tăng trưởng kinh tế và nhu cầu thực.
(VNF) - Theo UBND TP.Huế, phương án thiết kế cầu qua Cồn Hến cần hướng đến tính độc bản, đặc sắc, có tầm vóc; trở thành điểm nhấn kiến trúc mới trên sông Hương, góp phần làm giàu thêm không gian văn hóa, cảnh quan của đô thị Huế.