Sân vận động Chi Lăng: 'Đất vàng' Đà Nẵng 15 năm mắc kẹt vì đại gia Phạm Công Danh

Khánh Hồng - 22/10/2025 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Từng được xem là biểu tượng thể thao của Đà Nẵng, Sân vận động Chi Lăng trở thành một trong những tài sản nổi bật gắn liền với đại án Phạm Công Danh. Sau 15 năm vướng mắc pháp lý, khu “đất vàng” này đang bước vào giai đoạn xử lý mới trong quá trình thi hành án.

Sân vận động Chi Lăng nằm giữa bốn tuyến phố sầm uất Lê Duẩn – Chi Lăng – Ngô Gia Tự – Hùng Vương, được xem là khu đất có vị trí đắc địa bậc nhất TP. Đà Nẵng. Năm 2010, khu đất này được thành phố bán cho Tập đoàn Thiên Thanh – do ông Phạm Công Danh làm Chủ tịch HĐQT – với mục tiêu xây dựng Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng.

Một năm sau, theo đề nghị của nhà đầu tư, UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt đồ án điều chỉnh ranh giới và chuyển mục đích sử dụng đất. Sau khi hoàn tất thủ tục giao đất, khu vực sân vận động được tách thành 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dùng để thế chấp vay vốn ngân hàng thông qua hai pháp nhân: ông Phạm Công Danh và Tập đoàn Thiên Thanh.

Đến tháng 7/2014, ông Phạm Công Danh bị bắt tạm giam để điều tra về tội “Cố ý làm trái quy định của Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng”. Từ đây, sân vận động Chi Lăng chính thức trở thành tài sản liên quan đến đại án.

Trong các phiên tòa năm 2016 và 2017, TAND TP. HCM và TAND cấp cao tại TP. HCM xác định khu đất này thuộc nhóm tài sản liên quan đến hành vi phạm tội của Phạm Công Danh và cần được xử lý để thu hồi tài sản cho các bên bị thiệt hại. Các bản án đã giao quyền xử lý cho Cục Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng.

Năm 2018, UBND TP. Đà Nẵng có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, bày tỏ nguyện vọng giữ lại sân vận động Chi Lăng cho thành phố, đồng thời hoàn trả số tiền Tập đoàn Thiên Thanh đã nộp vào ngân sách là 1.251 tỷ đồng.

Tuy nhiên, trong quá trình làm việc với ngân hàng, Đà Nẵng xác định tổng nghĩa vụ tài chính của ông Phạm Công Danh và Tập đoàn Thiên Thanh lên tới 8.408 tỷ đồng, gồm 4.000 tỷ đồng tiền đất và 4.408 tỷ đồng lãi phát sinh. Khoảng cách quá lớn giữa mong muốn của thành phố và yêu cầu từ phía ngân hàng khiến việc đàm phán không đạt được kết quả.

Đến năm 2024, Chính phủ trình Quốc hội phương án tháo gỡ vướng mắc pháp lý liên quan khu đất Chi Lăng. Sau thẩm tra, Quốc hội giao quyền quyết định cho Chính phủ và UBND TP. Đà Nẵng. Trên cơ sở này, thành phố đã điều chỉnh mục đích sử dụng đất từ “đất thể thao” sang “đất thương mại – dịch vụ” với thời hạn 50 năm, tạo hành lang pháp lý để tiến hành đấu giá công khai toàn bộ khu đất thay vì chia nhỏ như trước.

Bước sang năm 2025, tiến trình thi hành án đối với tài sản Chi Lăng bước vào giai đoạn cụ thể hơn. Ngày 17/10/2025, Cục Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng phát đi thông cáo báo chí xác nhận đang tổ chức thi hành một phần bản án sơ thẩm và phúc thẩm liên quan vụ Phạm Công Danh giai đoạn I.

Theo bản án, ông Phạm Công Danh, Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh và các đơn vị liên quan có nghĩa vụ liên đới bồi hoàn hơn 4.132 tỷ đồng tiền nợ gốc và lãi phát sinh cho Ngân hàng Xây dựng Việt Nam (nay là Ngân hàng TM TNHH MTV Chuyển đổi số), cùng 408 triệu đồng án phí sơ thẩm.

Tính đến nay, cơ quan thi hành án đã thu được 408 triệu đồng án phí và hơn 466,9 tỷ đồng nợ gốc, số tiền còn phải thi hành án là hơn 3.665 tỷ đồng cùng lãi phát sinh. Tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ thi hành án chính là quyền sử dụng đất Khu phức hợp thương mại – dịch vụ Sân vận động Chi Lăng, phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

Cục Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng cho biết, quá trình xử lý tài sản từng gặp nhiều vướng mắc pháp lý, song hiện một số trở ngại đã được tháo gỡ, tạo điều kiện để triển khai các bước tiếp theo trong quy trình bán đấu giá.

Theo kế hoạch, việc bán đấu giá sẽ được thực hiện nguyên khối 14 thửa đất (tương ứng với 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) trong một lần, thay vì chia nhỏ như trước đây. Việc thẩm định giá sẽ căn cứ theo bản án, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch và các thỏa thuận hợp pháp giữa các bên liên quan.

Theo dõi vietnamfinance trên Google News

Tags:

Phạm Công Danh

sân vận động

TIN LIÊN QUAN

Đấu giá Sân vận động Chi Lăng thu hồi tài sản từ đại án Phạm Công Danh 20/10/2025 08:15
Đà Nẵng: Loạt dự án BĐS 'dính' kết luận thanh tra, vụ án được gỡ vướng đến đâu? 19/09/2025 11:15
Sân vận động Chi Lăng dính đại án: Chờ nghị quyết đặc thù để tháo gỡ 03/10/2024 09:15

Cùng chuyên mục

Tin khác

MULTIMEDIA

23 lô chung cư hơn 50 năm tuổi giữa trung tâm TP.HCM chờ xây mới

23 lô chung cư hơn 50 năm tuổi giữa trung tâm TP.HCM chờ xây mới

Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.

Những con số bùng nổ của ngân hàng sau 9 tháng năm 2025

Những con số bùng nổ của ngân hàng sau 9 tháng năm 2025

Tiểu sử tân Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng

Tiểu sử tân Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng

Bảng giá đất Hải Phòng 2026: ‘Áp công thức cơ học là đi ngược nguyên tắc thị trường’

Bảng giá đất Hải Phòng 2026: ‘Áp công thức cơ học là đi ngược nguyên tắc thị trường’

Hồ sơ mua và thuê nhà ở xã hội CT3 Kim Chung: Những điểm cần lưu ý

Hồ sơ mua và thuê nhà ở xã hội CT3 Kim Chung: Những điểm cần lưu ý