Thanh tra 'vạch' sai phạm tại dự án Asiana Capella của Gotec Việt Nam

Thanh tra Chính phủ mới đây đã công bố kết luận thanh tra về trách nhiệm quản lý nhà nước và việc thực hiện quy hoạch của UBND TP. HCM trong giai đoạn 2015-2022. Đồng thời chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Asiana Capella, đây là dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ do Công ty TNHH Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư.

Theo kết luận thanh tra, dự án này được cấp Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng số 218 vào ngày 26/11/2018, cho phép xây dựng công trình chung cư kết hợp thương mại – dịch vụ với 19 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Tuy nhiên, qơ quan thanh tra chỉ ra rằng dự án này không thực hiện đúng các quy định của Quy chuẩn xây dựng 03:2012/BXD, khi xây thêm tầng kỹ thuật tum thang trên mái mà không có sự chấp thuận chính thức. Việc này không chỉ vi phạm quy chuẩn về số tầng mà còn gây ảnh hưởng đến thiết kế tổng thể công trình.

Bên cạnh đó, thời gian và tiến độ thực hiện dự án chậm so với quyết định số 5344 ngày 10/10/2017 của UBND TP. HCM “thời gian và tiến độ thực hiện 3 năm kể từ thời điểm chấp thuận đầu tư”. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng nhưng Công ty TNHH Gotec Việt Nam chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với quỹ đất 20%, để xây dựng nhà ở xã hội, một yêu cầu bắt buộc đối với các dự án nhà ở thương mại theo quy định.

Ngoài ra, kết luận của Thanh tra Chính phủ cũng cho biết qua kiểm tra phát hiện một số căn hộ đã được bố trí hệ thống bếp, vi phạm quy định về chức năng sử dụng của các căn hộ này, vốn chỉ được phép làm văn phòng và dịch vụ.

Cùng với đó, các hạng mục khác như khu vui chơi trẻ em trên tầng kỹ thuật mái + mái tum ngoài ngoài phòng kỹ thuật, kỹ thuật thang máy, bể nước máy cũng không đúng theo giấy phép đã cấp,vi phạm quy định tại khoản 1 điều 91 Luật Xây dựng số 50/2014.

Gotec Việt Nam có tiềm lực ra sao?

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Gotec Việt Nam được thành lập vào ngày 20/3/2012, địa chỉ trụ sở tại tầng 2, số 155 Hai Bà Trưng, phường 6, quận 3, TP. HCM. Người đại diện theo pháp luật là Nguyễn Việt Anh, sinh năm 1969, chức vụ Tổng giám đốc. Tổng số lao động theo đăng ký thuế lúc này là 20 người.

Công ty có vốn điều lệ 408 tỷ đồng; vốn pháp định là 6 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn gồm: Nguyễn Việt Anh góp 394,5 tỷ đồng (tỷ lệ 96,69%) và Nguyễn Thị Ánh Tuyết góp 13,5 tỷ đồng (tỷ lệ 3,31%).

Đến tháng 12/2015, công ty nâng vốn điều lệ lên 556 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn gồm: Nguyễn Việt Anh góp 542,5 tỷ đồng (tỷ lệ 97,57%) và Nguyễn Thị Ánh Tuyết góp 13,5 tỷ đồng (tỷ lệ 2,43%).

Đến tháng 11/2018, Công ty TNHH Gotec Việt Nam giảm vốn điều lệ xuống 412 tỷ đồng. Thành viên góp vốn gồm: Nguyễn Việt Anh góp 401,9884 tỷ đồng (tỷ lệ 97,57%) và Nguyễn Thị Ánh Tuyết góp 10,0116 tỷ đồng (tỷ lệ 2,43%).

Sau đó một tháng, cổ đông góp vốn của công ty có thêm thành viên mới, đồng thời cũng nâng vốn điều lệ từ 412 tỷ lên 512 tỷ đồng. Thành viên góp vốn gồm: Nguyễn Việt Anh góp 401,9884 tỷ đồng (tỷ lệ 78,51%) và Nguyễn Thị Ánh Tuyết góp 10,0116 tỷ đồng (tỷ lệ 1,96%) và Nguyễn Mạnh Dũng góp 100 tỷ đồng (tỷ lệ 19,53%).

Vào tháng 3/2019, công ty nâng vốn điều lệ từ 512 tỷ lên 936 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn lúc này gồm: Nguyễn Việt Anh góp hơn 925,988 tỷ đồng (tỷ lệ 98,93%) và Nguyễn Thị Ánh Tuyết góp 10,0116 tỷ đồng (tỷ lệ 1,07%).

Tại ngày 27/10/2020, công ty có cổ đông mới là Công ty TNHH Nam Land góp 475 tỷ đồng (tỷ lệ 50,748%); và hai cổ đông cũ là Nguyễn Việt Anh góp hơn 450,988 tỷ đồng (tỷ lệ 48,182%) và Nguyễn Thị Ánh Tuyết góp 10,0116 tỷ đồng (tỷ lệ 1,07%).

Đến tháng 8/2021, cổ đông góp vốn xuất hiện thêm thành viên mới là Công ty cổ phần Tập đoàn GOTEC Land (góp 74,88 tỷ đồng). Lúc này, cổ đông Nguyễn Việt Anh giảm tỷ lệ góp vốn xuống còn hơn 376,108 tỷ đồng (tỷ lệ 40,182%). Trong khi đó, vốn góp của Công ty TNHH Nam Land và Nguyễn Thị Ánh Tuyết không đổi.

Cập nhật thay đổi đăng ký gần nhất ngày 10/9/2022, cổ đông góp vốn lúc này gồm: Nguyễn Việt Anh góp hơn 450,988 tỷ đồng; Công ty TNHH Nam Land góp 475 tỷ đồng và Nguyễn Thị Ánh Tuyết góp 10,0116 tỷ đồng.