Bắc Ninh: Dự án New Melbourne mọc trái quy hoạch trên đất công cộng
(VNF) - Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều dự án xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại và chung cư để bán nằm trên diện tích được Thủ tướng Chính phủ quy hoạch là đất công cộng. Trong đó có án Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melboume, tỉnh Bắc Ninh.
Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng. Trong đó có nhắc đến những tồn tại ở dự án Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melbourne.
Dự án ‘mọc’ trên đất công cộng trái quy hoạch
Theo đó, dự án có diện tích đất sử dụng 2.160,8m2 do Công ty TNHH Hoàng Gia là chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 480 tỷ đồng. Cục Quản lý hoạt động xây dựng Bộ Xây dựng (Cục QLHĐ Xây dựng) thẩm định thiết kế cơ sở công trình với quy mô xây dựng 2 tầng hầm, 29 tầng công trình và 1 tầng kỹ thuật mái.
Cục QLHĐ Xây dựng thẩm định sự phù hợp của thiết kế cơ sở nhưng căn cứ vào chứng chỉ quy hoạch do Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cấp là thực hiện không đúng với quy định tại điểm a khoản 2 Điều 58 của Luật xây dựng số 50/2014; Thẩm định thiết kế cơ sở có diện tích phần ngầm vượt chỉ giới xây dựng là thực hiện không đúng quy định tại khoản 6 Điều 3 Luật Xây dựng số 50/2014.
Qua đối chiếu với đồ án quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1560 ngày 10/9/2015, cho thấy vị trí khu đất trong bản đồ quy hoạch là đất công cộng nhưng khu đất được phê duyệt là đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán trên diện tích đất trên là thực hiện không đúng với quy định tại Điều 5 Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009.
Ngoài ra, Cục QLHĐ Xây dựng ban hành văn bản nhưng không kết luận dự án Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melbourne chưa đủ điều kiện (hoặc đủ điều kiện) triển khai các bước tiếp theo là thực hiện không đúng theo quy định.

Cũng theo kết luận của Thanh tra Chính Phủ, UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melbourne trên diện tích đất 2.160m2 do Công ty TNHH Hoàng Gia làm chủ đầu tư nhưng theo Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 1560 ngày 10/9/2015; tờ bản đồ số 15 bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/20.000 được Bộ Xây dựng thẩm định thì vị trí khu đất trong bản đồ quy hoạch là công cộng.
Việc này là thực hiện không đúng với quy định tại điều 5, điều 61 Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009.
Hé mở về “ông chủ” đứng sau Công ty Hoàng Gia
Theo dữ liệu của VietnamFinance, Công ty TNHH Hoàng Gia tiền thân là Công ty Hoàng Gia - TNHH, được thành lập ngày 18/1/2006, địa chỉ trụ sở tại thôn Hoàng Kênh, xã Trung Kênh, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh. Người đại diện theo pháp luật là Nguyễn Đình Quang, sinh năm 1959. Ngành nghề kinh doanh là vận tải hàng hóa đường thủy nội địa.
Ban đầu công ty có vốn điều lệ 6 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn gồm: Đinh Văn Phú góp 3 tỷ đồng (tỷ lệ 50%) và Đoàn Thị Bắc góp 3 tỷ đồng (tỷ lệ 50%).
Tại ngày 6/9/2016, thành viên góp vốn của công ty có sự thay đổi, gồm: Nguyễn Văn Trung góp 4,2 tỷ đồng (tỷ lệ 70%); Vũ Việt Cường góp 1,2 tỷ đồng (tỷ lệ 20%) và Nguyễn Văn Quân góp 600 triệu đồng (tỷ lệ 10%). Lúc này, người đại diện theo pháp luật của công ty là Đặng Văn Quyện, sinh năm 1978, chức vụ Giám đốc.

Đến ngày 19/9/2016, công ty đổi tên thành Công ty TNHH Hoàng Gia. Địa chỉ trụ sở lúc này chuyển về số 161 đường Ngọc Hân Công Chúa, phường Võ Cường, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Người theo đại diện pháp luật công ty là Nguyễn Văn Quân, chức vụ Giám đốc.
Đồng thời công ty cũng nâng vốn điều lệ từ 6 lên 22 tỷ đồng. Thành viên góp vốn gồm: Nguyễn Văn Trung góp 15,4 tỷ đồng; Vũ Việt Cường góp 4,4 tỷ đồng và Nguyễn Văn Quân góp 2,2 tỷ đồng.

Tiếp đó, vào tháng 3/2019, công ty nâng vốn điều lệ lên 200 tỷ đồng. Thành viên góp vốn gồm: Nguyễn Văn Trung góp 140 tỷ đồng; Vũ Việt Cường góp 40 tỷ đồng và Nguyễn Văn Quế góp 20 tỷ đồng.
Theo thay đổi đăng ký kinh doanh của công ty tại ngày 25/4/2023, công ty có người đại diện theo pháp luật là Vũ Đắc Quang, sinh năm 1996, chức vụ Giám đốc.
Đáng chú ý, thành viên góp vốn lúc này có sự xuất hiện của Công ty TNHH Đầu tư nhà ở xã hội Thuận Thành (góp 160 tỷ đồng, tỷ lệ 80%) và Vũ Việt Cường góp 40 tỷ đồng (tỷ lệ 20%). Hai cổ đông Nguyễn Văn Trung và Nguyễn Văn Quế không còn trong danh sách thành viên.
Vào tháng 8/2023, công ty tiếp tục nâng vốn điều lệ lên 1.161 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn gồm: Công ty TNHH Đầu tư nhà ở xã hội Thuận Thành (góp 160 tỷ đồng, tỷ lệ 13,781%) và Vũ Việt Cường góp 1.001 tỷ đồng (tỷ lệ 86,219%).
Cập nhật thay đổi đăng ký gần nhất ngày 5/9/2023, chủ doanh nghiệp theo công bố là Công ty TNHH Đầu tư nhà ở xã hội Thuận Thành. Người được ủy quyền là Nguyễn Minh Đức. Người đại diện theo pháp luật là Vũ Đắc Quang. Công ty có tổng số lao động theo đăng ký thuế là 7 người.

Về Công ty TNHH Đầu tư nhà ở xã hội Thuận Thành, dữ liệu VietnamFinance cho biết doanh nghiệp này được thành lập ngày 5/12/2028. Địa chỉ trụ sở tại thôn Ấp, thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Người theo đại diện pháp luật của công ty là Trịnh Văn Độ, sinh năm 1979, chức vụ Giám đốc.
Công ty có vốn điều lệ 25 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn gồm: Nguyễn Tiến Nam góp 5 tỷ đồng; Nguyễn Danh Quyết góp 5 tỷ đồng; Trịnh Văn Độ góp 7 tỷ đồng và Nguyễn Thế Chinh góp 8 tỷ đồng.
Đến tháng 3/2019 công ty nâng vốn điều lệ lên 55 tỷ đồng. Sau nhiều đợt thay đổi, đến tháng 7/2023 công ty có vốn điều lệ 202 tỷ đồng.
Cập nhật thay đổi gần nhất ngày 15/1/2025, vốn điều lệ của công ty lúc này là 472 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật là Nguyễn Minh Đức, sinh năm 1988, chức vụ Giám đốc.
Phát hiện loạt vi phạm của Cục Quản lý hoạt động xây dựng tại các dự án ở Nha Trang
- Thanh tra Chính phủ điểm loạt dự án chậm tiến độ trên 20 năm ở TP.HCM 01/04/2025 07:29
- Bình Thuận: Thanh tra 2 dự án BĐS nghỉ dưỡng nhiều tai tiếng 25/03/2025 03:33
- Việt Long: Nhà thầu lớn bị thanh tra điểm hàng loạt vi phạm thuế 24/03/2025 10:15
Chủ Đồi Rồng có quỹ tiền mặt 5.000 tỷ doanh thu từ người mua trả trước
(VNF) - Theo công bố mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư và Du lịch Vạn Hương - Chủ đầu tư dự án Đồi Rồng - Hải Phòng đang nắm giữ quỹ hơn 5.000 tỷ tiền mặt. Đây là số tiền người mua trả tiền trước của dự án.
TT Trump áp thuế 46%: Bất động sản rơi vào tình trạng 'đóng băng mềm'?
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
Trung Nam xin 'giải cứu' đô thị 4.400 tỷ bỏ hoang hơn 10 năm ở Đà Nẵng
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
Thị trường BĐS cửa ngõ Hà Nội bắt nhịp xu hướng ‘xanh nguyên bản’
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
Khởi động khu công nghiệp 1.800 tỷ đồng ở Vân Phong
(VNF) - Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tại Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa), có vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng ngày 2/.
Quý I/2025, kinh tế TP. HCM tăng trưởng cao nhất trong 5 năm
(VNF) - Trong quý I/2025, kinh tế TP. HCM tăng trưởng 7,51%, cao nhất từ năm 2020 đến nay.
Phát triển đô thị đại học phía Nam Hà Nội: Cơ hội ‘giải nén’ cho hạ tầng Thủ đô
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
Điểm loạt dự án sắp tung hàng nghìn lô đất nền ra thị trường Hải Phòng
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
Cùng đón Vingroup và Ecopark, Long An có thành công như Hưng Yên?
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
Bắc Giang: Dồn dập đấu giá đất, khởi điểm từ 1 tỷ đồng/lô
(VNF) - Hàng trăm lô đất thuộc các huyện Tân Yên, Hiệp Hòa, Việt Yên tỉnh Bắc Giang sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ngay trong tháng 4/2025.
Thủ tục mất 7 năm nhưng lợi nhuận chỉ 10%: DN nào muốn làm NƠXH?
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
Phát hiện loạt vi phạm của Cục Quản lý hoạt động xây dựng tại các dự án ở Nha Trang
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
Đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Hà Nam tung sản phẩm mới ‘kích hoạt tâm điểm sắc màu’
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
Phát triển NƠXH: 'Vốn không phải là vấn đề mà là tư duy và cơ chế thực hiện'
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
Đại dự án đua nhau xuất hiện, nhà đất Long An có ‘bội thực’ nguồn cung?
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
Sáp nhập tỉnh và những tác động đến giá bất động sản
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
Đất nền bị 'thổi giá’, tỉnh Quảng Nam yêu cầu công an vào cuộc
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
Thanh Hóa: Dồn dập đấu giá đất trước ngày bỏ cấp huyện
(VNF) - Nhiều huyện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang dồn dập thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ngay trước thời điểm chính thức bỏ cấp huyện.
TP. Thủ Đức vươn tầm: Bất động sản vào đường đua tăng trưởng
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
Bình Định gọi đầu tư loạt dự án BĐS du lịch và đô thị
(VNF) - Giai đoạn 2025-2030, Bình Định mời gọi đầu tư hàng loạt dự án, trong đó có nhiều dự án khu du lịch, khu đô thị.
Doanh nghiệp địa ốc trước thềm ĐHĐCĐ: Kẻ tung tăng, người lo lắng
(VNF) - Có doanh nghiệp năm trước lãi kỷ lục, năm nay giảm kế hoạch hơn 90%; có doanh nghiệp năm trước tồi tệ nhất lịch sử, năm nay đặt mục tiêu tăng trưởng bằng lần; có doanh nghiệp tự tin tung tăng vào thời kỳ mới, lại có đơn vị lại thận trọng, co cụm vì thấy rủi ro… đó là những màu sắc đối lập khi xem xét tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của các doanh nghiệp địa ốc.
Boutique Collection thu hút giới thượng lưu nhờ ba sắc thái thương mại
(VNF) - Sở hữu loạt ưu thế hiếm có từ vị trí, thiết kế đến tiện ích, ngay trong sự kiện mở bán (29/3), bộ sưu tập Boutique Collection đã thu hút hàng trăm khách hàng thượng lưu tới bốc thăm quyền mua các dòng sản phẩm độc đáo, lần đầu xuất hiện tại thị trường tây Hà Nội.
Nam Sài Gòn ‘tăng nhiệt’ với lễ khởi công Essensia Parkway
(VNF) - Nam Sài Gòn tiếp tục khẳng định sức hút với lễ khởi công Essensia Parkway diễn ra vào ngày 31/3. Với quy mô giới hạn chỉ 74 căn nhà phố và biệt thự đẳng cấp tiên phong chuẩn sống Lux-Well, dự án hứa hẹn trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản khu Nam.
Hưng Yên đưa 188 thửa đất lên sàn, khởi điểm từ 10 triệu/m2
(VNF) - 188 lô đất tại các huyện Yên Mỹ, Ân Thi, Phù Cừ và Tiên Lữ (tỉnh Hưng Yên) sẽ được đấu giá trong tháng 4.
Chủ Đồi Rồng có quỹ tiền mặt 5.000 tỷ doanh thu từ người mua trả trước
(VNF) - Theo công bố mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư và Du lịch Vạn Hương - Chủ đầu tư dự án Đồi Rồng - Hải Phòng đang nắm giữ quỹ hơn 5.000 tỷ tiền mặt. Đây là số tiền người mua trả tiền trước của dự án.
Toàn cảnh đại đô thị của Vingroup, cực hút mới ở Văn Giang - Hưng Yên
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.