Bắc Ninh: Dự án New Melbourne mọc trái quy hoạch trên đất công cộng
(VNF) - Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều dự án xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại và chung cư để bán nằm trên diện tích được Thủ tướng Chính phủ quy hoạch là đất công cộng. Trong đó có án Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melboume, tỉnh Bắc Ninh.
Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng. Trong đó có nhắc đến những tồn tại ở dự án Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melbourne.
Dự án ‘mọc’ trên đất công cộng trái quy hoạch
Theo đó, dự án có diện tích đất sử dụng 2.160,8m2 do Công ty TNHH Hoàng Gia là chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 480 tỷ đồng. Cục Quản lý hoạt động xây dựng Bộ Xây dựng (Cục QLHĐ Xây dựng) thẩm định thiết kế cơ sở công trình với quy mô xây dựng 2 tầng hầm, 29 tầng công trình và 1 tầng kỹ thuật mái.
Cục QLHĐ Xây dựng thẩm định sự phù hợp của thiết kế cơ sở nhưng căn cứ vào chứng chỉ quy hoạch do Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cấp là thực hiện không đúng với quy định tại điểm a khoản 2 Điều 58 của Luật xây dựng số 50/2014; Thẩm định thiết kế cơ sở có diện tích phần ngầm vượt chỉ giới xây dựng là thực hiện không đúng quy định tại khoản 6 Điều 3 Luật Xây dựng số 50/2014.
Qua đối chiếu với đồ án quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1560 ngày 10/9/2015, cho thấy vị trí khu đất trong bản đồ quy hoạch là đất công cộng nhưng khu đất được phê duyệt là đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán trên diện tích đất trên là thực hiện không đúng với quy định tại Điều 5 Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009.
Ngoài ra, Cục QLHĐ Xây dựng ban hành văn bản nhưng không kết luận dự án Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melbourne chưa đủ điều kiện (hoặc đủ điều kiện) triển khai các bước tiếp theo là thực hiện không đúng theo quy định.

Cũng theo kết luận của Thanh tra Chính Phủ, UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melbourne trên diện tích đất 2.160m2 do Công ty TNHH Hoàng Gia làm chủ đầu tư nhưng theo Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 1560 ngày 10/9/2015; tờ bản đồ số 15 bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/20.000 được Bộ Xây dựng thẩm định thì vị trí khu đất trong bản đồ quy hoạch là công cộng.
Việc này là thực hiện không đúng với quy định tại điều 5, điều 61 Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009.
Hé mở về “ông chủ” đứng sau Công ty Hoàng Gia
Theo dữ liệu của VietnamFinance, Công ty TNHH Hoàng Gia tiền thân là Công ty Hoàng Gia - TNHH, được thành lập ngày 18/1/2006, địa chỉ trụ sở tại thôn Hoàng Kênh, xã Trung Kênh, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh. Người đại diện theo pháp luật là Nguyễn Đình Quang, sinh năm 1959. Ngành nghề kinh doanh là vận tải hàng hóa đường thủy nội địa.
Ban đầu công ty có vốn điều lệ 6 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn gồm: Đinh Văn Phú góp 3 tỷ đồng (tỷ lệ 50%) và Đoàn Thị Bắc góp 3 tỷ đồng (tỷ lệ 50%).
Tại ngày 6/9/2016, thành viên góp vốn của công ty có sự thay đổi, gồm: Nguyễn Văn Trung góp 4,2 tỷ đồng (tỷ lệ 70%); Vũ Việt Cường góp 1,2 tỷ đồng (tỷ lệ 20%) và Nguyễn Văn Quân góp 600 triệu đồng (tỷ lệ 10%). Lúc này, người đại diện theo pháp luật của công ty là Đặng Văn Quyện, sinh năm 1978, chức vụ Giám đốc.

Đến ngày 19/9/2016, công ty đổi tên thành Công ty TNHH Hoàng Gia. Địa chỉ trụ sở lúc này chuyển về số 161 đường Ngọc Hân Công Chúa, phường Võ Cường, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Người theo đại diện pháp luật công ty là Nguyễn Văn Quân, chức vụ Giám đốc.
Đồng thời công ty cũng nâng vốn điều lệ từ 6 lên 22 tỷ đồng. Thành viên góp vốn gồm: Nguyễn Văn Trung góp 15,4 tỷ đồng; Vũ Việt Cường góp 4,4 tỷ đồng và Nguyễn Văn Quân góp 2,2 tỷ đồng.

Tiếp đó, vào tháng 3/2019, công ty nâng vốn điều lệ lên 200 tỷ đồng. Thành viên góp vốn gồm: Nguyễn Văn Trung góp 140 tỷ đồng; Vũ Việt Cường góp 40 tỷ đồng và Nguyễn Văn Quế góp 20 tỷ đồng.
Theo thay đổi đăng ký kinh doanh của công ty tại ngày 25/4/2023, công ty có người đại diện theo pháp luật là Vũ Đắc Quang, sinh năm 1996, chức vụ Giám đốc.
Đáng chú ý, thành viên góp vốn lúc này có sự xuất hiện của Công ty TNHH Đầu tư nhà ở xã hội Thuận Thành (góp 160 tỷ đồng, tỷ lệ 80%) và Vũ Việt Cường góp 40 tỷ đồng (tỷ lệ 20%). Hai cổ đông Nguyễn Văn Trung và Nguyễn Văn Quế không còn trong danh sách thành viên.
Vào tháng 8/2023, công ty tiếp tục nâng vốn điều lệ lên 1.161 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn gồm: Công ty TNHH Đầu tư nhà ở xã hội Thuận Thành (góp 160 tỷ đồng, tỷ lệ 13,781%) và Vũ Việt Cường góp 1.001 tỷ đồng (tỷ lệ 86,219%).
Cập nhật thay đổi đăng ký gần nhất ngày 5/9/2023, chủ doanh nghiệp theo công bố là Công ty TNHH Đầu tư nhà ở xã hội Thuận Thành. Người được ủy quyền là Nguyễn Minh Đức. Người đại diện theo pháp luật là Vũ Đắc Quang. Công ty có tổng số lao động theo đăng ký thuế là 7 người.

Về Công ty TNHH Đầu tư nhà ở xã hội Thuận Thành, dữ liệu VietnamFinance cho biết doanh nghiệp này được thành lập ngày 5/12/2028. Địa chỉ trụ sở tại thôn Ấp, thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Người theo đại diện pháp luật của công ty là Trịnh Văn Độ, sinh năm 1979, chức vụ Giám đốc.
Công ty có vốn điều lệ 25 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn gồm: Nguyễn Tiến Nam góp 5 tỷ đồng; Nguyễn Danh Quyết góp 5 tỷ đồng; Trịnh Văn Độ góp 7 tỷ đồng và Nguyễn Thế Chinh góp 8 tỷ đồng.
Đến tháng 3/2019 công ty nâng vốn điều lệ lên 55 tỷ đồng. Sau nhiều đợt thay đổi, đến tháng 7/2023 công ty có vốn điều lệ 202 tỷ đồng.
Cập nhật thay đổi gần nhất ngày 15/1/2025, vốn điều lệ của công ty lúc này là 472 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật là Nguyễn Minh Đức, sinh năm 1988, chức vụ Giám đốc.
Phát hiện loạt vi phạm của Cục Quản lý hoạt động xây dựng tại các dự án ở Nha Trang
- Thanh tra Chính phủ điểm loạt dự án chậm tiến độ trên 20 năm ở TP.HCM 01/04/2025 07:29
- Bình Thuận: Thanh tra 2 dự án BĐS nghỉ dưỡng nhiều tai tiếng 25/03/2025 03:33
- Việt Long: Nhà thầu lớn bị thanh tra điểm hàng loạt vi phạm thuế 24/03/2025 10:15
Vinhomes Golden City áp dụng gói lãi suất 0-6% trong 5 năm cho nhà phố thấp tầng
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
Hệ sinh thái tiêu dùng đa lớp đang hình thành ở phía tây Thủ đô
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
Năm 2026: Hoàn thành hơn 158.000 căn nhà ở xã hội
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
Gỡ vướng hơn 3.000 dự án đình trệ, chờ nguồn hàng BĐS bùng nổ
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
Hà Nội: Người đã có nhà đi làm xa hơn 20km được mua NƠXH
(VNF) - Người có nhà ở hợp pháp tại Hà Nội nhưng cách nơi làm việc từ 20km trở lên có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Vingroup muốn xây dựng 2 đảo nhân tạo trên tuyến vượt biển Cần Giờ
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
Xử lý dự án BĐS chậm triển khai: ‘Giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém’
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
Hưng Long Việt Nam đầu tư khu công nghiệp hơn 3.000 tỷ tại Hà Tĩnh
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
Quý I 'bùng nổ' của Vinhomes: Lãi sau thuế 26.625 tỷ, tăng 866% so với cùng kỳ
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh bùng nổ trong quý I/2026.
Khi sản phẩm hiện hữu trở thành “điểm tựa” trên thị trường bất động sản
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
Vinhomes Green Paradise và Marriott International hợp tác đưa Ritz-Carlton và Marriott về Cần Giờ
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
Cuộc tái cấu trúc không thể trì hoãn của thị trường bất động sản
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
Từ bỏ condotel chuyển sang căn hộ cao cấp: Bất động sản Đà Nẵng đổi chất
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
Cạnh tranh trên thị trường BĐS: Doanh nghiệp nhỏ tìm lối đi trong ‘thời đại của các ông lớn’
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
Thăm đại công trường các dự án phục vụ Hội nghị APEC 2027
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
Xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai rầm rộ, nhờ đó người dân có cơ hội được mua nhà giá hợp lý.
Nới quyền chuyển nhượng dự án BĐS: Cần cơ chế giám sát chặt chẽ
(VNF) - Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.
Nhà tập thể cũ Hà Nội giá hàng trăm triệu đồng/m²
Theo đà tăng của nhà chung cư, giá nhiều căn hộ cũ tại Hà Nội cũng lên tới hàng trăm triệu đồng một mét vuông.
Giá thuê căn hộ ở TP.HCM bỗng nhiên tăng vọt
(VNF) - Giá thuê căn hộ tại TP.HCM trong 2 tuần lại đây bỗng nhiên tăng đột biến, cao hơn trước từ 10-25% khi nhu cầu phục hồi mạnh nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng.
Hồ sơ công ty bất động sản 1.000 tỷ đồng gắn với sự trở lại của ông Trầm Bê
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi: Siết chặt quy định với các cơ sở đào tạo môi giới
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
Sức hút của nhà phố thương mại Boulevard Prime tại siêu đô thị Vinhomes Green Paradise
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
6 trường hợp bị thu hồi sổ đỏ mới nhất
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
Cực tăng trưởng mới của BĐS công nghiệp: Dòng vốn FDI tỷ USD đổ về miền Trung
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
Taseco Land bứt tốc hậu niêm yết HoSE: Đặt mục tiêu lợi nhuận tăng gần 4 lần
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
Vinhomes Golden City áp dụng gói lãi suất 0-6% trong 5 năm cho nhà phố thấp tầng
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
Không khí thi công xuyên lễ tại loạt dự án cao tốc nghìn tỷ
(VNF) - Khi cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, trên các công trường dự án cao tốc, hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân vẫn miệt mài bám công trường, khẩn trương thi công để giữ vững tiến độ, góp phần đưa những dự án trọng điểm về đích đúng hẹn.


































































