Thảo Cầm Viên: Bị đòi nhiều lần, chưa chịu trả 693 tỷ tiền nợ thuê đất

Theo báo cáo tài chính vừa công bố của Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên Sài Gòn, doanh thu năm 2023 ghi nhận 137 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức thực hiện năm 2022. Lợi nhuận gộp giảm mạnh hơn ở mức 22,7%, đạt 34 tỷ đồng.

Doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh, gấp 21 lần cùng kỳ tương đương đạt hơn 2,8 tỷ đồng. Các chi phí trong kỳ được tiết giảm mạnh, trong đó chi phí tài chính không phát sinh, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 15,6%.

Thảo Cầm Viên báo lãi sau thuế năm 2023 đạt gần 8,45 tỷ đồng, tăng gấp 2,9 lần mức thực hiện cùng kỳ. Đây cũng là mức lợi nhuận cao nhất của Thảo Cầm Viên trong vòng 10 năm trở lại đây. Tuy nhiên, khoản lợi nhuận này lại có phần chưa cân xứng với quy mô tài sản của Thảo Cầm Viên, làm tỷ suất sinh lời của đơn vị ở mức khá thấp.

Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Thảo Cầm Viên đạt hơn 802 tỷ đồng, tăng nhẹ 2% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, hơn 687 tỷ đồng (chiếm 86%) đang ghi nhận tại chi phí xây dựng cơ bản dở dang. Khoản mục này không được Thảo Cầm Viên thuyết minh cụ thể, tuy nhiên phần lớn số tiền này được cho là chi phí phục vụ cho dự án Công viên Sài Gòn Safari do Thảo Cầm Viên làm chủ đầu tư.

Được biết, dự án có tổng mức đầu tư 500 triệu USD, có diện tích hơn 456ha. Dự án được cấp phép từ năm 2004, triển khai tại 2 xã An Nhơn Tây và Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi, TP. HCM.

Dù đã qua nhiều năm triển khai, dự án vẫn trong trạng thái “treo” và chưa hoàn thiện.

Thanh tra Chính phủ từng chỉ ra hàng loạt vấn đề về dự án này. Theo đó, Sài Gòn Safari là dự án có quy mô lớn với diện tích đất thu hồi 457  ha thuộc lĩnh vực văn hóa, du lịch nhưng UBND TP. HCM chưa thực hiện đúng trình tự pháp lý theo quy định. 

Theo đó, Thanh tra Chính phủ kết luận đã xảy ra thất thoát hơn 104 tỷ đồng do đền bù sai quy định và các sai sót khác khiến người dân khiếu nại tại dự án thảo cầm viên mới Sài Gòn Safari.

Một thông tin khác được ban lãnh đạo Thảo Cầm Viên thuyết minh chi tiết tại báo cáo tài chính năm 2023 là khoản tiền thuê đất phải nộp hơn 693 tỷ đồng.

Theo đó, Chi cục Thuế quận 1 đã nhiều lần gửi thông báo cho Thảo Cầm Viên về số tiền thuê đất hàng năm phải nộp tại địa chỉ số 2 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM. Tại thời điểm tháng 10/2021, số tiền phải nộp là hơn 163 tỷ đồng/năm theo đơn giá 1.033.363 đồng/m2, diện tích phải nộp tiền thuê là 158.117m2.

Đến tháng 6/2022, thông báo của Chi cục thuế quận 1 cho thấy số tiền mà Thảo Cầm Viên phải nộp bao gồm tiền thuế nợ, tiền phạt và tiền chậm nộp cho 2 năm 2021 và 2022 là gần 356 tỷ đồng. Tháng 12/2023, Thảo Cầm Viên tiếp tục nhận thêm thông báo của chi cục thuế với số tiền thuê đất phải nộp tính đến ngày 30/11/2023 lên đến hơn 693 tỷ đồng.

Ngày 17/11/2023, cơ quan thuế đã có quyết định về việc cưỡng chế thi hành quyết định hành chính thuế về quản lý thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản, yêu cầu phong toả đối với Thảo Cầm Viên.

Ở phía Thảo Cầm Viên, đơn vị này cũng nhiều lần gửi văn bản phản hồi vào năm 2022 và năm 2023, báo cáo tình hình khó khăn và xin đề xuất, kiến nghị các phương án xác định diện tích đất nộp tiền thuê đất hằng năm.

Tại ngày 31/12/2023, Thảo Cầm Viên ghi nhận số tiền thuê đất còn phải nộp là 0 đồng. Ban lãnh đạo đơn vị này cho rằng khoản tiền thuế đất phải nộp với số tiền hơn 693 tỷ đồng căn cứ theo thông báo của Chi cục thuế Quận 1 chưa đủ cơ sở để ghi nhận là khoản nợ phải trả.

Thảo Cầm Viên chỉ xem xét số tiền này như một khoản nợ tiềm tàng trên báo cáo tài chính năm 2023.