THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRƯỚC PHÉP THỬ LÃI SUẤT
Thị trường bất động sản đang đối diện với phép thử lãi suất tăng, ảnh hưởng rõ rệt đến nhu cầu giao dịch của người dân và nhà đầu tư.
Doanh nghiệp bất động sản trước bài toán 'tiền không còn rẻ'
(VNF) - Lãi suất tăng khiến chi phí vốn đội lên, đẩy giá thành dự án tăng cao, trong khi sức mua suy yếu làm thanh khoản giảm có thể khiến doanh nghiệp bất động sản gánh chi phí, biên lợi nhuận bị thu hẹp, thậm chí rơi vào thua lỗ.
Một tháng tăng 3 lần, lãi suất cao khiến khách mua nhà dừng ký hợp đồng
(VNF) - Lãi suất cho vay bất động sản đang bước lên một mặt bằng cao mới, khiến bài toán tài chính của người mua nhà trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.
Lãi suất tăng mạnh, lo ngại thị trường BĐS đi vào 'vết xe đổ'
(VNF) - Với mối liên hệ chặt chẽ giữa lãi suất và bất động sản, chỉ một biến động nhỏ của lãi suất cũng đủ tạo ra tác động dây chuyền lên toàn bộ thị trường. Thực tế cho thấy, hai cuộc khủng hoảng bất động sản trong quá khứ đều xuất phát từ nhiều nguyên nhân đan xen, trong đó lãi suất tăng là một yếu tố quan trọng.
Cho vay bất động sản nhiều, ngân hàng rơi vào thế 'kẹt' khi lãi suất tăng
(VNF) - Trong bối cảnh tín dụng bất động sản chiếm tỷ trọng lớn và thanh khoản thị trường suy yếu, lãi suất tăng đặt ngân hàng vào thế “kẹt” giữa áp lực giữ biên lợi nhuận và nguy cơ nợ xấu gia tăng.
Chuyên đề khác
ĐÁNH THUẾ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN
Đề xuất đánh thuế 20% đối với phần lãi chuyển nhượng bất động sản và biểu thuế luỹ thoái theo thời gian nắm giữ bất động sản đã làm nóng dư luận bởi chạm đến nhiều mục tiêu cùng lúc: chống thất thu ngân sách, siết đầu cơ, khuyến khích nắm giữ dài hạn và điều tiết thị trường. Tuy nhiên, phía sau mục tiêu đúng đắn là hàng loạt câu hỏi về tính khả thi, thiết kế biểu thuế, tác động đến thanh khoản, giá nhà và áp lực cho cả doanh nghiệp lẫn người dân. Một chính sách thuế chỉ thực sự hiệu quả nếu cân bằng được lợi ích nhà nước, thị trường và xã hội.
SHOPHOUSE BỎ TRỐNG: BÀI TOÁN QUY HOẠCH VÀ VẬN HÀNH
Từng được xem là “mỏ vàng” nhờ đa công năng và khả năng tạo dòng tiền lẫn gia tăng giá trị, shophouse nay lại đối diện nghịch lý: nhiều nơi bỏ trống dài ngày, liên tục đóng - mở, thậm chí trở thành “gánh nặng” cho chủ sở hữu. Vì sao một loại hình bất động sản có pháp lý rõ ràng, từng được kỳ vọng mang lại nguồn thu bền vững, nay lại rơi vào cảnh èo uột? Lời giải nằm ở quy hoạch, dòng người, chi phí vận hành và cả những kỳ vọng chưa chạm tới thực tế.
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRƯỚC PHÉP THỬ LÃI SUẤT
Thị trường bất động sản đang đối diện với phép thử lãi suất tăng, ảnh hưởng rõ rệt đến nhu cầu giao dịch của người dân và nhà đầu tư.
