Thủ tướng: 'NƠXH không chỉ là nhà cao tầng mà còn có thể là nhà thấp tầng'

Tuệ Lâm - 11/10/2025 11:01 (GMT+7)

(VNF) - Đánh giá không có tỉnh nào không có nhu cầu về nhà ở xã hội (NƠXH), Thủ tướng cho rằng cần xác định nhà ở xã hội không chỉ là nhà cao tầng mà còn có thể là nhà thấp tầng.

Nội dung này được Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh khi phát biểu khai mạc phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, diễn ra sáng 11/10.

Theo Thủ tướng, phát triển đột phá nhà ở xã hội và giải quyết những vấn đề còn vướng mắc liên quan đến phát triển bất động sản là hai vấn đề gắn với nhau rất chặt chẽ.

Thủ tướng nêu rõ để phát triển, vận hành đồng bộ thị trường bất động sản, cần phải phát triển và mở rộng các loại hình nhà ở, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà ở giá rẻ, nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp, tạo điều kiện, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường cho các đối tượng chính sách xã hội…

Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo quyết liệt triển khai nhiều giải pháp đồng bộ nhằm tháo gỡ khó khăn, kịp thời thúc đẩy các dự án đầu tư, tăng nguồn cung sản phẩm nhà ở, bất động sản ở các phân khúc, nhất là phân khúc nhà ở có giá hợp lý, nhà ở xã hội; tăng cường kiểm soát, chấn chỉnh công tác quản lý, sử dụng đất, định giá và đấu giá đất đai, xử lý kịp thời các vụ việc thao túng, đẩy giá và đầu cơ, nhằm ổn định thị trường bất động sản với thể chế đồng bộ hơn, cơ chế chính sách ưu đãi hơn, thủ tục hành chính thuận tiện hơn, tạo nguồn cung nhà ở lớn hơn, với phân khúc hợp lý hơn và giá cả thấp hơn, qua đó đảm bảo quyền có chỗ ở của người dân.

Bên cạnh những kết quả đạt được, Thủ tướng nêu rõ một số quy định pháp luật, cơ chế, chính sách về phát triển thị trường bất động sản, nhà ở xã hội vẫn chưa được sửa đổi, bổ sung phù hợp với tình hình thực tế. Thiếu nguồn cung nhà ở thương mại có giá phù hợp và nhà ở xã hội, trong khi tiến độ triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội còn chậm.

Bên cạnh đó, giá nhà ở tại đô thị lớn vẫn vượt quá khả năng chi trả của đa số người dân, còn tình trạng đẩy giá, tạo giá cao, giá ảo, gây nhiễu loạn thông tin thị trường nhằm trục lợi, một số chủ đầu tư dự án đưa ra giá chào bán bất động sản cao hơn nhiều so với mức trung bình. Công tác vận hành và sàn giao dịch bất động sản chưa thống nhất, còn tiềm ẩn rủi ro và thiếu minh bạch. Thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản chưa đầy đủ, kịp thời, thiếu minh bạch.

Thủ tướng đề nghị các đại biểu thảo luận về giải pháp tăng cường nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá phù hợp; giải pháp tiết giảm chi phí đầu tư để giảm giá thành sản phẩm, như là cắt giảm chi phí tuân thủ, chi phí đầu vào, giảm thủ tục hành chính, tiết giảm chi phí xây dựng.

Cùng với đó là chính sách thuế phù hợp để ngăn chặn các hành vi đầu cơ thổi giá, chào giá nhà ở quá cao so với mức trung bình của thị trường; chính sách tín dụng để điều tiết, ưu tiên, hướng dòng vốn vào các dự án nhà ở xã hội và các đối tượng có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá phù hợp, đồng thời kiểm soát dòng tiền đi vào các phân khúc nhà ở mang tính đầu cơ, trục lợi chính sách.

Trước ý kiến cho rằng "có tỉnh không có nhu cầu nhà ở xã hội", Thủ tướng bày tỏ không đồng tình và cho rằng "không có tỉnh nào không có nhu cầu", vấn đề là phải có cách làm phù hợp; còn "nếu tỉnh nào thực sự không có nhu cầu thì rất hoan nghênh và đề nghị báo cáo rõ".

Theo Thủ tướng, cần xác định rằng nhà ở xã hội không chỉ là nhà cao tầng mà còn có thể là nhà thấp tầng; nhà ở xã hội cũng không phải nằm ở nơi "khỉ ho cò gáy", đất "đầu thừa đuôi thẹo" mà phải đầy đủ hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông, xã hội, y tế, văn hóa, giáo dục.

Thủ tướng mong muốn sau phiên họp sẽ giải quyết được ngay một số thẩm quyền thuộc của Chính phủ, của các bộ, các ngành, các địa phương; nếu còn vướng mắc thì đề xuất Quốc hội tại Kỳ họp sắp tới ban hành một nghị quyết để tiếp tục tháo gỡ.

Cùng chuyên mục
Chứng khoán Xuân Thiện: Lộ diện 4 cổ đông lớn, tăng vốn lên 1.485 tỷ đồng

Chứng khoán Xuân Thiện: Lộ diện 4 cổ đông lớn, tăng vốn lên 1.485 tỷ đồng

09/11/25 11:15 (GMT+7)

(VNF) - Sau đợt chào bán 135 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, Chứng khoán Xuân Thiện (XTSC) chính thức nâng vốn điều lệ lên 1.485 tỷ đồng, ghi nhận sự xuất hiện của 4 cổ đông lớn chiếm gần 60% tổng vốn.

Vụ Hoàng Hường, Ngân 98: Khởi tố nhiều bị can, kê biên tài sản 300 tỷ đồng

Vụ Hoàng Hường, Ngân 98: Khởi tố nhiều bị can, kê biên tài sản 300 tỷ đồng

08/11/25 17:30 (GMT+7)

(VNF) - Cơ quan điều tra đã kê biên 2 tài sản của Hoàng Hường ước tính trị giá trên 300 tỷ đồng, nhằm khắc phục hậu quả, thiệt hại.

Huy động 1 triệu tỷ đồng từ thị trường trái phiếu

Huy động 1 triệu tỷ đồng từ thị trường trái phiếu

08/11/25 17:30 (GMT+7)

(VNF) - Bộ Tài chính đặt mục tiêu phát hành khoảng 1 triệu tỷ đồng trái phiếu trong năm 2025, hướng tới xây dựng thị trường trở thành kênh huy động vốn quan trọng, minh bạch và bền vững cho nền kinh tế.

Thủ tướng: Tốc độ tăng GDP quý IV phải đạt trên 8,4%

Thủ tướng: Tốc độ tăng GDP quý IV phải đạt trên 8,4%

08/11/25 17:15 (GMT+7)

(VNF) - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh chính chỉ rõ, để tăng trưởng cả năm 2025 đạt trên 8% thì tốc độ tăng GDP quý IV phải đạt trên 8,4%.

Giấc mơ chinh phục vũ trụ của tỷ phú Việt

Giấc mơ chinh phục vũ trụ của tỷ phú Việt

08/11/25 13:30 (GMT+7)

(VNF) - Trước ông Phạm Nhật Vượng, ông Nguyễn Đức Thụy (bầu Thụy) cũng đã từng 'ôm' giấc mơ chinh phục vũ trụ với Thaispace nhưng không thành.

Một doanh nghiệp bỏ kế hoạch lập sàn tài sản số vì 'vượt quá tầm'

Một doanh nghiệp bỏ kế hoạch lập sàn tài sản số vì 'vượt quá tầm'

08/11/25 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Chứng khoán Vietcap đã quyết định dừng dự án lập sàn giao dịch tài sản số do mức vốn tối thiểu lên tới 10.000 tỷ đồng, vượt quá tầm và quá khả năng của công ty.

Khủng hoảng hàng không Mỹ: Hơn 1.000 chuyến bay bị hủy vì chính phủ đóng cửa

Khủng hoảng hàng không Mỹ: Hơn 1.000 chuyến bay bị hủy vì chính phủ đóng cửa

08/11/25 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Hơn 1.000 chuyến bay tại Mỹ đã bị hủy kể từ ngày 7/11, khi lệnh cắt giảm bắt đầu có hiệu lực tại 40 sân bay có lưu lượng giao thông cao. Các quan chức cho biết động thái chưa từng có này được thực hiện nhằm giảm bớt áp lực cho hệ thống hàng không trong bối cảnh chính phủ Mỹ đang trải qua đợt đóng cửa dài kỷ lục.

Đấu giá chiếc bồn cầu vàng 100 kg, giá khởi điểm 10 triệu USD

Đấu giá chiếc bồn cầu vàng 100 kg, giá khởi điểm 10 triệu USD

08/11/25 08:45 (GMT+7)

(VNF) - Trong thế giới nghệ thuật, nơi giá trị thường nằm ở sự táo bạo và ý niệm hơn là vật chất, một tác phẩm lại đang gây sốt nhờ chính độ xa xỉ của nó. Đó là chiếc bồn cầu bằng vàng 18 karat nặng 100 kilogram có tên America (Nước Mỹ), do nghệ sĩ Ý Maurizio Cattelan chế tác.

Trung tâm tài chính quốc tế: Hai địa phương, một cơ quan giải quyết tranh chấp

Trung tâm tài chính quốc tế: Hai địa phương, một cơ quan giải quyết tranh chấp

08/11/25 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Trong Công điện mới ban hành, Thủ tướng chỉ đạo nghiên cứu phương án có 1 Ban Chỉ đạo thay mặt Chính phủ (gồm Bộ trưởng Bộ Tài chính, Thống đốc NHNN, các thành viên Chính phủ, lãnh đạo TP.HCM và Đà Nẵng) tại trung tâm tài chính quốc tế.

Nhật ký bất động sản 8/11: CMC Group muốn làm KĐT tại Cần Giờ, Masterise ra mắt chung cư tại Ocean Park 3

Nhật ký bất động sản 8/11: CMC Group muốn làm KĐT tại Cần Giờ, Masterise ra mắt chung cư tại Ocean Park 3

08/11/25 06:53 (GMT+7)

(VNF) - Chính thức áp mức thu 3,6%/năm với tiền sử dụng đất bổ sung, Phú Vinh đề xuất làm dự án NƠXH hơn 1.000 tỷ đồng tại Nghệ An, Đồng Nai giảm lãi vay nhà ở xã hội xuống 5,4%/năm... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 8/11.

Ban Bí thư kỷ luật khai trừ Đảng với 3 nguyên cán bộ ở Đồng Nai, Phú Yên

Ban Bí thư kỷ luật khai trừ Đảng với 3 nguyên cán bộ ở Đồng Nai, Phú Yên

07/11/25 19:15 (GMT+7)

(VNF) - Ban Bí thư quyết định thi hành kỷ luật khai trừ ra khỏi Đảng với 2 nguyên cán bộ tại Đồng Nai và 1 nguyên cán bộ tỉnh Phú Yên (nay là tỉnh Đắk Lắk).

Bà Bùi Thị Minh Hoài trở thành nữ Chủ tịch Mặt trận Tổ quốc Việt Nam đầu tiên

Bà Bùi Thị Minh Hoài trở thành nữ Chủ tịch Mặt trận Tổ quốc Việt Nam đầu tiên

07/11/25 17:39 (GMT+7)

(VNF) - Bà Bùi Thị Minh Hoài, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, nguyên Bí thư Thành ủy Hà Nội, được tín nhiệm vào vị trí đứng đầu Mặt trận Tổ quốc Việt Nam.

Y Dược phẩm Vimedimex lên tiếng giữa 'tâm bão' nhắc nhở từ HoSE

Y Dược phẩm Vimedimex lên tiếng giữa 'tâm bão' nhắc nhở từ HoSE

07/11/25 17:30 (GMT+7)

(VNF) - Y Dược phẩm Vimedimex vừa công bố báo cáo khắc phục tình trạng cổ phiếu vào diện đình chỉ giao dịch và kết luận ngoại trừ của kiểm toán với báo cáo soát xét bán niên 2025.

TP. HCM định hướng thành siêu đô thị, ngang tầm thành phố lớn ở châu Á

TP. HCM định hướng thành siêu đô thị, ngang tầm thành phố lớn ở châu Á

07/11/25 17:00 (GMT+7)

(VNF) - TP. HCM được định hướng phát triển thành siêu đô thị, ngang tầm các thành phố lớn ở châu Á, theo Dự thảo Nghị quyết điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia.

Mục tiêu tăng trưởng 10%: 'Không còn cách nào khác là phải tăng đầu tư'

Mục tiêu tăng trưởng 10%: 'Không còn cách nào khác là phải tăng đầu tư'

07/11/25 16:30 (GMT+7)

(VNF) - Các chuyên gia đều nhận định rằng, với mục tiêu tăng trưởng kinh tế năm 2026 trên 10%, không còn cách nào khác là phải tăng vốn đầu tư cho nền kinh tế, trong đó có đầu tư công nhưng cần sự lựa chọn để đảm bảo hiệu quả.

Việt Nam vượt Thái Lan trở thành điểm đến số 1 của khách Trung Quốc

Việt Nam vượt Thái Lan trở thành điểm đến số 1 của khách Trung Quốc

07/11/25 14:07 (GMT+7)

(VNF) - Việt Nam được dự báo sẽ đón hơn 22 triệu lượt khách du lịch trong năm nay, vượt xa kỷ lục trước đại dịch Covid-19, trong đó lượng khách Trung Quốc tăng mạnh đóng vai trò như động lực chính, theo Nikkei Asia.

Cảnh tan hoang ở Gia Lai sau bão Kalmaegi

Cảnh tan hoang ở Gia Lai sau bão Kalmaegi

07/11/25 13:30 (GMT+7)

(VNF) - Cơn bão số 13 (Kalmaegi) quét qua Gia Lai, để lại hậu quả nghiêm trọng khi nhiều khu vực của địa phương bị tàn phá nặng nề.

Elon Musk 'ẵm' gói lương 1.000 tỷ USD: Thỏa thuận 'điên rồ' nhất lịch sử doanh nghiệp

Elon Musk 'ẵm' gói lương 1.000 tỷ USD: Thỏa thuận 'điên rồ' nhất lịch sử doanh nghiệp

07/11/25 08:05 (GMT+7)

(VNF) - Tesla vừa ghi dấu một cột mốc chưa từng có trong lịch sử doanh nghiệp khi các cổ đông chính thức thông qua gói lương lớn nhất từ trước đến nay dành cho CEO Elon Musk, với tổng giá trị có thể lên tới 1 nghìn tỷ USD trong vòng 10 năm, nếu công ty đạt được loạt mục tiêu tham vọng, bao gồm việc bán ra 1 triệu robot hình người.

Bão Kalmaegi càn quét Gia Lai, Đắk Lắk: Nhiều nhà dân sập đổ, hạ tầng hư hỏng nặng

Bão Kalmaegi càn quét Gia Lai, Đắk Lắk: Nhiều nhà dân sập đổ, hạ tầng hư hỏng nặng

07/11/25 07:10 (GMT+7)

(VNF) - Bão Kalmaegi đổ bộ vào Gia Lai và Đắk Lắk với sức gió mạnh đã khiến nhiều nhà dân bị sập đổ, tốc mái, tài sản hư hỏng…

Thủ tướng: 'Việt Nam phấn đấu có cơ sở sản xuất chip bán dẫn đầu tiên vào năm 2026'

Thủ tướng: 'Việt Nam phấn đấu có cơ sở sản xuất chip bán dẫn đầu tiên vào năm 2026'

06/11/25 22:39 (GMT+7)

(VNF) - Cho biết Việt Nam đã ban hành Chiến lược phát triển công nghiệp bán dẫn đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Thủ tướng nhấn mạnh Việt Nam phấn đấu sang năm có cơ sở đầu tiên sản xuất chip bán dẫn.

Cặp vợ chồng 70 tuổi sống trong căn nhà chờ sập ở Nghệ An

Cặp vợ chồng 70 tuổi sống trong căn nhà chờ sập ở Nghệ An

06/11/25 18:09 (GMT+7)

(VNF) - Hai ông bà năm nay đã 70 tuổi tại xã Thần Lĩnh, tỉnh Nghệ An hằng ngày phải dựa vào nhau sống trong căn nhà cấp 4 đã xuống cấp nghiêm trọng, có thể sập xuống bất cứ lúc nào.

Chính phủ đề xuất xây sân bay Gia Bình hơn 196.000 tỷ đồng

Chính phủ đề xuất xây sân bay Gia Bình hơn 196.000 tỷ đồng

06/11/25 17:44 (GMT+7)

(VNF) - Chính phủ đề xuất đầu tư cảng hàng không quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh) với tổng vốn hơn 196.300 tỷ đồng, công suất 30 triệu khách vào năm 2030.

Các tỉnh Nam Trung Bộ tất bật chạy bão Kalmaegi

Các tỉnh Nam Trung Bộ tất bật chạy bão Kalmaegi

06/11/25 17:01 (GMT+7)

(VNF) -Trước diễn biến phức tạp của bão số 13, các tỉnh Nam Trung Bộ đang khẩn trương triển khai phương án ứng phó ở mức cao nhất, ưu tiên bảo đảm an toàn tính mạng người dân và giảm thiểu thiệt hại khi bão đổ bộ.

Quốc hội Việt Nam: Kiến tạo thể chế cho giai đoạn chuyển đổi năng suất và đổi mới sáng tạo

Quốc hội Việt Nam: Kiến tạo thể chế cho giai đoạn chuyển đổi năng suất và đổi mới sáng tạo

06/11/25 16:30 (GMT+7)

(VNF) - Các quyết sách chiến lược của Quốc hội trong giai đoạn tới cần gắn với “chuyển đổi năng suất” hướng tới thúc đẩy tăng trưởng bằng chất lượng thể chế, chứ không chỉ bằng vốn và lao động. Quốc hội phải tạo ra khung pháp lý để doanh nghiệp Việt có thể cạnh tranh bằng đổi mới sáng tạo, bằng năng suất, chứ không phải bằng giá rẻ. Đó là bản chất của một nền kinh tế thịnh vượng thực sự.

Tin khác
Ông Nguyễn Văn Quảng được bầu làm Chánh án TAND tối cao

Ông Nguyễn Văn Quảng được bầu làm Chánh án TAND tối cao

(VNF) - Ông Nguyễn Văn Quảng, nguyên Bí thư Thành ủy Đà Nẵng, được Quốc hội bầu làm Chánh án Tòa án nhân dân Tối cao, với 92,83% đại biểu tán thành.

Chứng khoán Xuân Thiện: Lộ diện 4 cổ đông lớn, tăng vốn lên 1.485 tỷ đồng

Chứng khoán Xuân Thiện: Lộ diện 4 cổ đông lớn, tăng vốn lên 1.485 tỷ đồng

Vụ Hoàng Hường, Ngân 98: Khởi tố nhiều bị can, kê biên tài sản 300 tỷ đồng

Vụ Hoàng Hường, Ngân 98: Khởi tố nhiều bị can, kê biên tài sản 300 tỷ đồng

Huy động 1 triệu tỷ đồng từ thị trường trái phiếu

Huy động 1 triệu tỷ đồng từ thị trường trái phiếu

Thủ tướng: Tốc độ tăng GDP quý IV phải đạt trên 8,4%

Thủ tướng: Tốc độ tăng GDP quý IV phải đạt trên 8,4%

Giấc mơ chinh phục vũ trụ của tỷ phú Việt

Giấc mơ chinh phục vũ trụ của tỷ phú Việt

Một doanh nghiệp bỏ kế hoạch lập sàn tài sản số vì 'vượt quá tầm'

Một doanh nghiệp bỏ kế hoạch lập sàn tài sản số vì 'vượt quá tầm'

Khủng hoảng hàng không Mỹ: Hơn 1.000 chuyến bay bị hủy vì chính phủ đóng cửa

Khủng hoảng hàng không Mỹ: Hơn 1.000 chuyến bay bị hủy vì chính phủ đóng cửa

Đấu giá chiếc bồn cầu vàng 100 kg, giá khởi điểm 10 triệu USD

Đấu giá chiếc bồn cầu vàng 100 kg, giá khởi điểm 10 triệu USD

Trung tâm tài chính quốc tế: Hai địa phương, một cơ quan giải quyết tranh chấp

Trung tâm tài chính quốc tế: Hai địa phương, một cơ quan giải quyết tranh chấp

Nhật ký bất động sản 8/11: CMC Group muốn làm KĐT tại Cần Giờ, Masterise ra mắt chung cư tại Ocean Park 3

Nhật ký bất động sản 8/11: CMC Group muốn làm KĐT tại Cần Giờ, Masterise ra mắt chung cư tại Ocean Park 3

Ban Bí thư kỷ luật khai trừ Đảng với 3 nguyên cán bộ ở Đồng Nai, Phú Yên

Ban Bí thư kỷ luật khai trừ Đảng với 3 nguyên cán bộ ở Đồng Nai, Phú Yên

Bà Bùi Thị Minh Hoài trở thành nữ Chủ tịch Mặt trận Tổ quốc Việt Nam đầu tiên

Bà Bùi Thị Minh Hoài trở thành nữ Chủ tịch Mặt trận Tổ quốc Việt Nam đầu tiên

Y Dược phẩm Vimedimex lên tiếng giữa 'tâm bão' nhắc nhở từ HoSE

Y Dược phẩm Vimedimex lên tiếng giữa 'tâm bão' nhắc nhở từ HoSE

TP. HCM định hướng thành siêu đô thị, ngang tầm thành phố lớn ở châu Á

TP. HCM định hướng thành siêu đô thị, ngang tầm thành phố lớn ở châu Á

Mục tiêu tăng trưởng 10%: 'Không còn cách nào khác là phải tăng đầu tư'

Mục tiêu tăng trưởng 10%: 'Không còn cách nào khác là phải tăng đầu tư'

Việt Nam vượt Thái Lan trở thành điểm đến số 1 của khách Trung Quốc

Việt Nam vượt Thái Lan trở thành điểm đến số 1 của khách Trung Quốc

Cảnh tan hoang ở Gia Lai sau bão Kalmaegi

Cảnh tan hoang ở Gia Lai sau bão Kalmaegi

Elon Musk 'ẵm' gói lương 1.000 tỷ USD: Thỏa thuận 'điên rồ' nhất lịch sử doanh nghiệp

Elon Musk 'ẵm' gói lương 1.000 tỷ USD: Thỏa thuận 'điên rồ' nhất lịch sử doanh nghiệp

Bão Kalmaegi càn quét Gia Lai, Đắk Lắk: Nhiều nhà dân sập đổ, hạ tầng hư hỏng nặng

Bão Kalmaegi càn quét Gia Lai, Đắk Lắk: Nhiều nhà dân sập đổ, hạ tầng hư hỏng nặng

Thủ tướng: 'Việt Nam phấn đấu có cơ sở sản xuất chip bán dẫn đầu tiên vào năm 2026'

Thủ tướng: 'Việt Nam phấn đấu có cơ sở sản xuất chip bán dẫn đầu tiên vào năm 2026'

Cặp vợ chồng 70 tuổi sống trong căn nhà chờ sập ở Nghệ An

Cặp vợ chồng 70 tuổi sống trong căn nhà chờ sập ở Nghệ An

Chính phủ đề xuất xây sân bay Gia Bình hơn 196.000 tỷ đồng

Chính phủ đề xuất xây sân bay Gia Bình hơn 196.000 tỷ đồng

Các tỉnh Nam Trung Bộ tất bật chạy bão Kalmaegi

Các tỉnh Nam Trung Bộ tất bật chạy bão Kalmaegi

Quốc hội Việt Nam: Kiến tạo thể chế cho giai đoạn chuyển đổi năng suất và đổi mới sáng tạo

Quốc hội Việt Nam: Kiến tạo thể chế cho giai đoạn chuyển đổi năng suất và đổi mới sáng tạo