Tiền thuê đất tăng 8 lần
Lãnh đạo một DN du lịch trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa cho biết, ông cùng đại diện 6 DN khác đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị lên Tỉnh ủy, UBND tỉnh Khánhh Hòa về việc tiền thuê đất tăng cao bất ngờ.
Cụ thể, ngày 18/12/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 04/2020/QĐ-UBND về quy định bảng giá đất định kỳ 5 năm giai đoạn 2020-2024. Theo quyết định này, giá đất chu kỳ 2020-2024 đã tăng so với chu kỳ 2016-2019.
Ngày 31/12/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ra Quyết định số 24/2020/QĐ-UBND về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2021 (K=2,4). Do quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ban hành cho nên đối với các DN có thời gian xác định lại tiền thuê đất từ 1-9/1/2021, Cơ quan thuế đã áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất cho chu kỳ 2021-2025 theo Quyết định 41/2018/QĐ-UBND ngày 21/12/2018 quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 (K=4).
Việc áp dụng hệ số K=4 đã khiến cho tiền giá thuê đất tăng rất cao, gấp 8 lần so với đơn giá các doanh nghiệp đã trả cho chu kỳ từ 2016-2020.
Theo tính toán, tiền thuê đất của Công ty cổ phần Tân Việt từ 2,1 tỷ đồng/năm tăng lên gần 17 tỷ đồng/ năm (tăng gần 700%); Công ty cổ phần Khách sạn Bưu điện Nha Trang từ gần 497 triệu đồng/năm tăng lên 4,3 đồng/năm (tăng gần 873%); Công ty cổ phần Ô tô Điện máy Nha Trang từ 350 triệu đồng/năm tăng lên 2,1 tỷ đồng/năm (tăng gần 620%); Công ty TNHH Du lịch TTC từ 407 triệu đồng/năm tăng lên 2,8 tỷ /năm (tăng gần 698%)…
Theo các DN, việc UBND tỉnh tính chi phí tiền thuê đất chu kỳ năm 2020-2024, năm 2021-2025 tăng một cách đột biến khiến các DN không đủ nguồn thu để thực hiện nghĩa vụ nộp ngân sách nhà nước (tiền thuê đất), kể cả khi thị trường phục hồi như trước. Từ đó, dẫn đến việc DN sẽ nợ thuế, phát sinh hệ lụy phạt chậm nộp, phong tỏa tài khoản, cưỡng chế, đẩy doanh nghiệp đến vỡ nợ, phá sản...
Tình hình sẽ bi đát hơn khi du lịch cả nước nói chung và của tỉnh Khánh Hòa nói riêng vẫn đang gặp rất nhiều khó khăn và thách thức sau đại dịch, thị trường chưa phục hồi so với thời điểm trước dịch.
Quy định có lợi cho DN sao không áp dụng?
Lãnh đạo doanh nghiệp trên cho biết thêm, tiền thuê đất của công ty trả tiền hàng năm và được xác định thời điểm 1/1/2016 và ổn định 5 năm đến ngày 31/12/2020. Đến thời điểm 1/1/2021, cần xác định lại đơn giá tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ 2021-2025.
Tuy nhiên, tại thời điểm 1/1/2021, do quyết định Quyết định số 24/2020/QĐ-UBND ngày 31/12/2020 (K=2,4) chưa có hiệu lực nên Cục Thuế tỉnh căn cứ Quyết định số 41/2018/QĐ-UBND (K=4) để xác định tiền thuê đất cho chu kỳ 2021-2025.
“Tỉnh đã ban hành quy định hệ số điều chỉnh giá đất cho chu kỳ mới nhưng chúng tôi phải trả tiền thuê đất theo quy định cũ vì quyết định có hiệu lực sau 10 ngày. Vừa rồi công ty phải vay ngân hàng để nộp tiền thuê đất”, vị này nói.
Trong đơn của các doanh nghiệp cũng nêu, ngày 20/10/2022, UBND tỉnh Khánh Hòa đã tổ chức cuộc họp với lãnh đạo các sở, ngành về việc áp dụng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất cho các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Thông báo số 484/TB-UBND ngày 25/10/2022, cơ bản thống nhất với đề xuất của các sở, ngành tại cuộc họp, giải quyết kiến nghị của doanh nghiệp. Cụ thể, từ ngày 1/1/2020 đến ngày 9/1/2021, đơn giá thuê đất áp dụng giá đất theo Quyết định số 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020 và hệ số điều chỉnh quy định tại Quyết định số 41/2018/QĐ-UBND ngày 21/12/2018 của UBND tỉnh.
Từ ngày 10/1/2021 trở về sau đến hết chu kỳ ổn định, đơn giá thuê đất áp dụng giá đất theo Quyết định số 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/2/2020 và hệ số điều chỉnh quy định tại Quyết định số 24/2020/QĐ-UBND ngày 31/12/2020 của UNBD tỉnh.
Tuy nhiên, các doanh nghiệp vẫn chưa nhận được thông báo điều chỉnh tiền thuê đất từ Cục Thuế tỉnh.
Các doanh nghiệp kiến nghị, đối với đơn giá thuê đất từ ngày 1/1/2020 đến ngày 9/1/2021, áp dụng giá đất theo Quyết định số 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/2/2020 và hệ số điều chỉnh quy định tại Quyết định số 41/2018/QĐ-UBND ngày 21/12/2018 của UBND tỉnh.
Đối với hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), từ ngày 1-9/1/2021, áp dụng theo hệ số điều chỉnh giá đất tại Quyết định 41/2018/QĐ-UBND ngày 21/12/2018, thời gian còn lại từ ngày 10/1/2021 đến ngày 31/12/2025 sẽ áp dụng theo hệ số điều chỉnh giá đất tại Quyết định số 24/2020/QĐ-UBND ngày 31/12/2020.
Tags:
(VNF) - Công an tỉnh Bắc Ninh cho biết, đã bắt tạm giam 2 đối tượng cùng là cán bộ Cục Thuế tỉnh Bắc Giang, nay là Thuế Bắc Ninh vì nhận 4,3 tỷ đồng để “bỏ qua” cho doanh nghiệp có sai phạm về thuế.
(VNF) - Từ ngày 15/12, kiểm soát thu nhập của chồng hoặc vợ có thể bị phạt đến 30 triệu đồng, theo quy định tại Nghị định 282 Chính phủ vừa ban hành.
(VNF) - Nhắc đến mục tiêu đến năm 2045 nước ta trở thành nước thu nhập cao, đại biểu Quốc hội nêu thách thức dân số "già trước khi giàu" là rất thực tế.
(VNF) - Ngay sau khi trúng đấu giá khu đất 12,3 ha tại Đồ Sơn, Hải Phòng, Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Phương Đông đã mang quyền tài sản của dự án đi thế chấp.
(VNF) - Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Thủy điện Sông Ba Hạ vừa có báo cáo gửi Ủy ban Chứng khoán về nghị quyết phương án nhân sự tạm thời để điều hành hoạt động doanh nghiệp, trong lúc hàng loạt lãnh đạo chủ chốt nghỉ phép.
(VNF) - Đồng Nai dự kiến đấu giá 3 khu đất trên địa bàn, trong đó có 1 lô giá hơn 5.000 tỷ đồng, phiên đấu giá được tổ chức trong tháng 12.
(VNF) - Nhiều đại biểu Quốc hội cho rằng đất hiếm đang trở thành tài nguyên chiến lược của Việt Nam và thế giới, vì vậy cần có cơ chế quản lý - bảo vệ đặc biệt, tránh nguy cơ khai thác bừa bãi, xuất khẩu thô và thất thoát nguồn lực quốc gia.
(VNF) - Với mức giá gần 2,7 tỷ đồng, hiện biển số xe máy 99AA-999.99 tỉnh Bắc Ninh đang là một trong những biển số xe máy có giá cao nhất từ trước đến nay.
(VNF) - Theo cáo buộc, sau khi chiếm đoạt tiền của nhà đầu tư, Thân Văn Thoại (Tổng Giám đốc Công ty BBA) đã nhờ người mua 63 mảnh đất tại tỉnh Hòa Bình.
(VNF) - Nghị quyết 72 và Chương trình mục tiêu quốc gia về chăm sóc sức khỏe, dân số và phát triển giai đoạn 2026-2035 được kỳ vọng tạo ra bước đột phá về chăm sóc sức khỏe nhân dân.
(VNF) - Cổ phiếu VIC của Tập đoàn Vingroup tăng tốc ấn tượng đưa tài sản của tỷ phú Phạm Nhật Vượng lên mức cao nhất từ trước đến nay.
(VNF) - Được thiết kế như một giai phẩm Xuân, số đặc biệt mừng Xuân Bính Ngọ 2026 sẽ được Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance dự kiến xuất bản vào tháng 1/2026.
(VNF) - TS.Trần Đình Thiên cho rằng Việt Nam đang đứng trước cơ hội hiếm có để tạo bước nhảy vọt, nếu dám theo đuổi mục tiêu tăng trưởng hai con số một cách thực chất và bền vững. Trong bối cảnh kinh tế thế giới phân hóa mạnh, đây chính là “cách Việt Nam vượt lên chính mình”, thoát khỏi quỹ đạo tăng trưởng trung bình và hình thành sức bật mới cho nền kinh tế.
(VNF) - Giữa những ngày cuối năm se lạnh, ước mơ về một mái nhà kiên cố của mẹ con bà Nguyễn Thị Phúc ở xã Thạch Khê, Hà Tĩnh đã thành hiện thực. VietnamFinance Foundation – chương trình thiện nguyện của Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, cùng chính quyền địa phương và đơn vị tài trợ đã khánh thành, bàn giao căn nhà tình thương 70m², mang đến điểm tựa mới cho gia đình có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn này.
(VNF) - Từ ngày 15/12, nhiều hành vi vi phạm liên quan đến căn cước, cư trú và sử dụng VNeID sẽ bị xử phạt nặng theo Nghị định 282/2025. Người dân cần cập nhật quy định để tránh rủi ro pháp lý khi cầm cố, cho thuê hoặc sử dụng trái phép thẻ căn cước.
(VNF) - Tại Việt Nam, có 81/169 máy bay A320, A321 bị ảnh hưởng do lệnh khẩn cấp của nhà sản xuất Airbus và cơ quan An toàn hàng không châu Âu (EASA).
(VNF) - Bộ Tài chính đề nghị điều chỉnh mức doanh thu không phải nộp thuế lên 500 triệu đồng/năm, tức là gấp 5 lần so với mức đang áp dụng theo Luật Thuế TNCN hiện hành.
(VNF) - Các nhóm đối tượng đã cấu kết với một số nhân viên ngân hàng, sử dụng giấy tờ giả mở hơn 1.000 tài khoản doanh nghiệp “ma” và mua khoảng 10.000 tài khoản cá nhân không chính chủ.
(VNF) - Khi cuộc khủng hoảng bất động sản Trung Quốc tiếp tục chìm sâu, giới đầu tư trên mọi thị trường của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới khó lòng làm ngơ.
(VNF) - Theo quyết định của Bộ Chính trị, ông Vũ Đại Thắng, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh, được điều động tham gia Ban chấp hành, Ban Thường vụ, giữ chức Phó bí thư Thành ủy Hà Nội.
(VNF) - Ông Nguyễn Đức Trung sẽ thôi giữ chức vụ chủ tịch UBND thành phố Hà Nội vì lý do cá nhân.
(VNF) - Đại biểu Nguyễn Tâm Hùng (TP. HCM) nêu thực tế nhiều dự án trọng điểm đang bị chậm do quy trình nội bộ kéo dài, làm tăng chi phí và giảm sức cạnh tranh của nền kinh tế.
(VNF) - Quá trình điều tra vụ án xảy ra tại thẩm mỹ viện Mailisa, cơ quan chức năng thu giữ 3 tỷ đồng, 400.000 USD, 300 lượng vàng SJC, 100 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
(VNF) - Doanh nghiệp chuyển đổi xanh đang cần các cơ chế khuyến khích, nội dung này đã được nêu bật tại Diễn đàn Kinh tế mùa thu 2025 diễn ra tại TP. HCM.
(VNF) - Năm 2025 khép lại với những dư chấn của thời tiết cực đoan và các hình thái thiên tai bất thường liên tiếp xuất hiện. Những thiệt hại về người và của không chỉ tạo áp lực lên hoạt động sản xuất – đời sống dân sinh, mà còn đặt nền kinh tế Việt Nam trước bài toán cân bằng giữa phục hồi ngắn hạn và tăng trưởng dài hạn.
(VNF) - Công an tỉnh Bắc Ninh cho biết, đã bắt tạm giam 2 đối tượng cùng là cán bộ Cục Thuế tỉnh Bắc Giang, nay là Thuế Bắc Ninh vì nhận 4,3 tỷ đồng để “bỏ qua” cho doanh nghiệp có sai phạm về thuế.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
