Tiền thuê đất tăng 8 lần
Lãnh đạo một DN du lịch trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa cho biết, ông cùng đại diện 6 DN khác đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị lên Tỉnh ủy, UBND tỉnh Khánhh Hòa về việc tiền thuê đất tăng cao bất ngờ.
Cụ thể, ngày 18/12/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 04/2020/QĐ-UBND về quy định bảng giá đất định kỳ 5 năm giai đoạn 2020-2024. Theo quyết định này, giá đất chu kỳ 2020-2024 đã tăng so với chu kỳ 2016-2019.
Ngày 31/12/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ra Quyết định số 24/2020/QĐ-UBND về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2021 (K=2,4). Do quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ban hành cho nên đối với các DN có thời gian xác định lại tiền thuê đất từ 1-9/1/2021, Cơ quan thuế đã áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất cho chu kỳ 2021-2025 theo Quyết định 41/2018/QĐ-UBND ngày 21/12/2018 quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 (K=4).
Việc áp dụng hệ số K=4 đã khiến cho tiền giá thuê đất tăng rất cao, gấp 8 lần so với đơn giá các doanh nghiệp đã trả cho chu kỳ từ 2016-2020.
Theo tính toán, tiền thuê đất của Công ty cổ phần Tân Việt từ 2,1 tỷ đồng/năm tăng lên gần 17 tỷ đồng/ năm (tăng gần 700%); Công ty cổ phần Khách sạn Bưu điện Nha Trang từ gần 497 triệu đồng/năm tăng lên 4,3 đồng/năm (tăng gần 873%); Công ty cổ phần Ô tô Điện máy Nha Trang từ 350 triệu đồng/năm tăng lên 2,1 tỷ đồng/năm (tăng gần 620%); Công ty TNHH Du lịch TTC từ 407 triệu đồng/năm tăng lên 2,8 tỷ /năm (tăng gần 698%)…
Theo các DN, việc UBND tỉnh tính chi phí tiền thuê đất chu kỳ năm 2020-2024, năm 2021-2025 tăng một cách đột biến khiến các DN không đủ nguồn thu để thực hiện nghĩa vụ nộp ngân sách nhà nước (tiền thuê đất), kể cả khi thị trường phục hồi như trước. Từ đó, dẫn đến việc DN sẽ nợ thuế, phát sinh hệ lụy phạt chậm nộp, phong tỏa tài khoản, cưỡng chế, đẩy doanh nghiệp đến vỡ nợ, phá sản...
Tình hình sẽ bi đát hơn khi du lịch cả nước nói chung và của tỉnh Khánh Hòa nói riêng vẫn đang gặp rất nhiều khó khăn và thách thức sau đại dịch, thị trường chưa phục hồi so với thời điểm trước dịch.
Quy định có lợi cho DN sao không áp dụng?
Lãnh đạo doanh nghiệp trên cho biết thêm, tiền thuê đất của công ty trả tiền hàng năm và được xác định thời điểm 1/1/2016 và ổn định 5 năm đến ngày 31/12/2020. Đến thời điểm 1/1/2021, cần xác định lại đơn giá tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ 2021-2025.
Tuy nhiên, tại thời điểm 1/1/2021, do quyết định Quyết định số 24/2020/QĐ-UBND ngày 31/12/2020 (K=2,4) chưa có hiệu lực nên Cục Thuế tỉnh căn cứ Quyết định số 41/2018/QĐ-UBND (K=4) để xác định tiền thuê đất cho chu kỳ 2021-2025.
“Tỉnh đã ban hành quy định hệ số điều chỉnh giá đất cho chu kỳ mới nhưng chúng tôi phải trả tiền thuê đất theo quy định cũ vì quyết định có hiệu lực sau 10 ngày. Vừa rồi công ty phải vay ngân hàng để nộp tiền thuê đất”, vị này nói.
Trong đơn của các doanh nghiệp cũng nêu, ngày 20/10/2022, UBND tỉnh Khánh Hòa đã tổ chức cuộc họp với lãnh đạo các sở, ngành về việc áp dụng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất cho các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Thông báo số 484/TB-UBND ngày 25/10/2022, cơ bản thống nhất với đề xuất của các sở, ngành tại cuộc họp, giải quyết kiến nghị của doanh nghiệp. Cụ thể, từ ngày 1/1/2020 đến ngày 9/1/2021, đơn giá thuê đất áp dụng giá đất theo Quyết định số 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020 và hệ số điều chỉnh quy định tại Quyết định số 41/2018/QĐ-UBND ngày 21/12/2018 của UBND tỉnh.
Từ ngày 10/1/2021 trở về sau đến hết chu kỳ ổn định, đơn giá thuê đất áp dụng giá đất theo Quyết định số 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/2/2020 và hệ số điều chỉnh quy định tại Quyết định số 24/2020/QĐ-UBND ngày 31/12/2020 của UNBD tỉnh.
Tuy nhiên, các doanh nghiệp vẫn chưa nhận được thông báo điều chỉnh tiền thuê đất từ Cục Thuế tỉnh.
Các doanh nghiệp kiến nghị, đối với đơn giá thuê đất từ ngày 1/1/2020 đến ngày 9/1/2021, áp dụng giá đất theo Quyết định số 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/2/2020 và hệ số điều chỉnh quy định tại Quyết định số 41/2018/QĐ-UBND ngày 21/12/2018 của UBND tỉnh.
Đối với hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), từ ngày 1-9/1/2021, áp dụng theo hệ số điều chỉnh giá đất tại Quyết định 41/2018/QĐ-UBND ngày 21/12/2018, thời gian còn lại từ ngày 10/1/2021 đến ngày 31/12/2025 sẽ áp dụng theo hệ số điều chỉnh giá đất tại Quyết định số 24/2020/QĐ-UBND ngày 31/12/2020.
Tags:
(VNF) - Nhiều phường tại TP.HCM đang tổ chức lấy ý kiến người dân về việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu vào TP.HCM, đồng thời khảo sát phương án sắp xếp lại các phường, xã thành các đơn vị hành chính cơ sở mới.
(VNF) - Một đường dây sản xuất, buôn bán, tiêu thụ sữa bột giả với quy mô cực lớn vừa bị triệt phá. Hai công ty trong đường dây này đã sản xuất gần 600 loại sữa giả bán cho người tiểu đường, trẻ sinh non, phụ nữ có thai, mang lại doanh thu gần 500 tỷ đồng.
(VNF) - Tại phiên họp ngày 12/4, Tổng Bí thư Tô Lâm đã chủ trì thực hiện quy trình giới thiệu bổ sung Quy hoạch Ban Chấp hành Trung ương Đảng khoá XIV.
(VNF) - Ban Chấp hành Trung ương thống nhất cao số lượng đơn vị hành chính cấp tỉnh sau sáp nhập là 34 tỉnh, thành phố (28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương).
Bộ Nội vụ đề xuất giải thể đơn vị hành chính huyện, quận, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, thị xã, thị trấn từ ngày 1/7.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu xây dựng gói tín dụng ưu đãi cho người dưới 35 tuổi mua nhà.
(VNF) - Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu không công chứng giấy tờ đã tích hợp trên VNeID, nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính và thúc đẩy chuyển đổi số.
(VNF) - Theo Luật Bảo hiểm xã hội 2024, từ ngày 1/7/2025, người từ 75 tuổi không có lương hưu sẽ được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội.
(VNF) - Việt Nam có khoảng 500 điểm khai thác vàng, trong đó có những mỏ vàng có trữ lượng rất lớn, tới hàng chục tấn.
(VNF) - Phương hướng công tác nhân sự Đại hội XIV của Đảng, Đề án phương hướng bầu cử đại biểu Quốc hội khoá XVI và đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2026 - 2031 đã được Trung ương thảo luận.
(VNF) - Trong đề án điều đánh giá tiềm năng khoáng sản ở Trung Trung Bộ, cơ quan chức năng sơ bộ đánh giá được 12 mỏ quặng vàng với dự báo hơn 10 tấn.
(VNF) - Bộ Nội vụ đề xuất chi khoảng 15.000 tỷ đồng để giải quyết chính sách cho hơn 16.000 cán bộ, công chức cấp xã không đạt tiêu chuẩn của vị trí việc làm sau sắp xếp.
(VNF) - Ngày 11/4, lãnh đạo UBND TP. Đà Nẵng đã thông tin về việc sáp nhập 2 địa phương Đà Nẵng và Quảng Nam.
(VNF) - Tại phiên họp thứ 43, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ xem xét, thông qua Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính vào ngày 14/4.
(VNF) - Dù giá cả các mặt hàng như thực … tăng đáng kể nhưng theo đánh giá của giới chuyên gia, áp lực lạm phát hiện nay không lớn. Dự báo, trong thời gian tới áp lực lạm phát được có thể sẽ giảm đáng kể, khi chiến tranh thương mại giữa Mỹ và các đối tác lớn như Trung Quốc, EU, Nhật Bản, Canada… có thể đẩy kinh tế thế giới rơi vào suy thoái, đồng thời khiến giá các hàng hóa cơ bản giảm mạnh
(VNF) - Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent sẽ là người đứng đầu phía Mỹ để đàm phán thoả thuận thương mại song phương với Việt Nam.
(VNF) - Cục Đường bộ Việt Nam vừa công khai doanh số thu tại 52 dự án BOT. Theo đó, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng tháng 1 có doanh thu hơn 337 tỷ đồng, trong khi đó tháng 2 chỉ đạt 76 tỷ đồng.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu trong ngày mai, thành lập đoàn đàm phán với phía Mỹ do Bộ trưởng Công Thương làm trưởng đoàn.
(VNF) - Ban Chấp hành Trung ương Đảng thi hành kỷ luật nguyên Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình bằng hình thức cách chức tất cả các chức vụ trong Đảng.
(VNF) - Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký quyết định thành lập Ban Chỉ đạo liên ngành Trung ương về tổ chức thi hành án, thu hồi tài sản bị chiếm đoạt, thất thoát trong các vụ án liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
(VNF) - GS.TS Tô Trung Thành, Đại học Kinh tế Quốc dân cho rằng, mô hình tăng trưởng truyền thống, thiếu động lực mới, thiếu bền vững về môi trường; Khu vực tư nhân và doanh nghiệp còn đang đối mặt với nhiều khó khăn; Tính lành mạnh của hệ thống tài chính tiền tệ và rủi ro bất ổn kinh tế vĩ mô là những thách thức mà Việt Nam phải đối mặt.
(VNF) - Lãnh đạo Bộ Nội vụ ví Thanh Hóa và Nghệ An như một "Việt Nam thu nhỏ" khi có đầy đủ các địa bàn như miền núi, đồng bằng, ven biển, biên giới, sân bay, cảng biển, cao tốc...
(VNF) - Nhằm khuyến khích khách hàng chi tiêu mua sắm qua thẻ tín dụng quốc tế, BAC A BANK thường xuyên triển khai các chương trình ưu đãi đặc quyền dành cho chủ thẻ góp phần giúp khách hàng dễ dàng tận hưởng tiện ích không giới hạn.
(VNF) - Văn phòng Chính phủ ban hành kết luận của Thủ tướng Phạm Minh Chính về tình hình triển khai dự án cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng.
(VNF) - Cựu Thứ trưởng Bộ Công Thương Hoàng Quốc Vượng bị cáo buộc cố ý chỉ đạo xây dựng dự thảo Quyết định số 13 theo hướng mở rộng diện đối tượng được hưởng giá điện ưu đãi dẫn đến thiệt hại hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Nhiều phường tại TP.HCM đang tổ chức lấy ý kiến người dân về việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu vào TP.HCM, đồng thời khảo sát phương án sắp xếp lại các phường, xã thành các đơn vị hành chính cơ sở mới.
(VNF) - Làm văn hoá thực sự không có lợi nhuận nhiều về kinh tế, nhưng lợi ích nó mang lại vô cùng to lớn không thể đong đếm được bằng tiền, đó là tâm sự của ông Cao Văn Tuấn - Giám đốc Bảo tàng văn hoá nghệ thuật Đông Dương - Hải Phòng.
