Cơn ‘rung lắc’ hiếm thấy, chuyện gì đang xảy ra với Apple?
(VNF) - Thời gian để Apple thực sự bứt phá trong cuộc đua AI đang cạn dần, trong khi những biến động nhân sự then chốt đội ngũ điều hành trở thành dấu hỏi lớn.

Công nghệ thay đổi thói quen trên thị trường
Proptech (Property Technology) là ứng dụng công nghệ số và kinh tế nền tảng vào thị trường bất động sản, gọi tắt là công nghệ bất động sản. Giúp kết nối người mua, người bán và người có sản phẩm trên thị trường. Tác động của đại dịch Covid-19 đã góp phần thúc đẩy Proptech phát triển mạnh mẽ trên thế giới và nhiều doanh nghiệp Việt Nam nhanh chóng bắt nhịp với xu hướng đó.
Sử dụng các nền tảng công nghệ hiện đại, Proptech giúp doanh nghiệp, cá nhân có thể mua bán, quản lý vận hành bất động sản hiệu quả. Đặc biệt thành công ở những phân khúc nhà ở, căn hộ cho thuê và tòa nhà văn phòng khi ghi nhận có hơn 50% giới công nghệ bất động sản phục vụ ở phân khúc này.
Việc ứng dụng công nghệ bất động sản không chỉ phục vụ khách hàng tốt hơn mà còn nhanh chóng làm thay đổi đi phương thức, hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp. Từ đó cung cấp các dịch vụ tốt hơn trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh và quản lý bất động sản.
Có thể nói, Proptech giúp hình thành nên các sàn giao dịch bất động sản trực tuyến được giới địa ốc ưa chuộng như sàn batdongsan.com.vn, chotot.com... Với ứng dụng, người mua và người bán nhà đất có thể dễ dàng tiếp cận nhau theo đúng nhu cầu nhờ tính năng tìm kiếm trên web.
Bà Giang Huỳnh, Phó giám đốc, Trưởng khối Tư vấn Ứng dụng Khoa học Dữ liệu S22M Savills Việt Nam cho rằng, Proptech có thể ứng dụng vào để giải quyết 3 bài toán chính là tiếp cận thông tin, hỗ trợ giao dịch an toàn cho người dùng cuối, quản lý và tối ưu hóa tài sản.
Từ nguồn thu hàng trăm triệu USD phí đăng tin, bán dữ liệu hay quảng cáo được đánh giá là tiềm năng để phát triển mảnh đất màu mỡ Proptech. Có thể tin rằng, trong tương lai không xa, nhờ sự phát triển của công nghệ, các Proptech sẽ hoàn toàn thống lĩnh thị trường đăng tin, banner, từ đó cũng giúp đem lại nhiều lợi ích hơn cho khách hàng trong lĩnh vực bất động sản.
Bắt tay với môi giới truyền thống để tồn tại?
Bên cạnh những tiềm năng to lớn vẫn còn tồn tại vô vàn thách thức đã làm nhiều Proptech sớm dừng cuộc chơi.
Tháng 7/2022, Propzy, đã tuyên bố phá sản sau 10 năm gây dựng. Propzy cung cấp giải pháp thực hiện giao dịch nhà đất theo quy trình khép kín, giúp kết nối trực tiếp khách hàng là bên mua và bên bán với nhau. Đây là một công nghệ bất động sản "sao sáng" khi từng huy được 30 triệu USD trong 3 vòng gọi vốn, trong đó có 25 triệu USD đến từ 2 quỹ đầu tư lớn là Gaw Capital và SoftBank Ventures Asia.
Trước đó, một Proptech nổi tiếng là WeFit cũng đã phải dừng hoạt động vì cạn vốn. Ra đời giữa năm 2016, WeFit là ứng dụng kết nối các phòng tập gym, yoga, boxing, zumba… với khách hàng nhằm mục tiêu tạo điều kiện thuận lợi và tiết kiệm thời gian, chi phí cho người sử dụng.
Theo bà Giang Huỳnh, mặc dù phát triển công nghệ big data tạo điều kiện thuận lợi cho người dùng trong việc tiếp cận thông tin một cách nhanh chóng và rẻ qua các Proptech. Tuy nhiên, tại Việt Nam thì khung pháp lý cho giải pháp này chưa rõ ràng, các nền tảng cung cấp thông tin còn chưa được minh bạch và thiếu độ xác thực.
Ngoài ra, ông Nguyễn Chí Hiếu, chuyên gia kinh tế chia sẻ, với thương mại điện tử, mọi người có thể xem tất cả các hình ảnh của một căn nhà. Tuy nhiên, với nhiều người, việc mua nhà phải đến tận nơi xem tận mắt, để kiểm tra trực quan một tài sản có giá trị lớn. Đồng thời còn xem được vị trí, cảnh quan thực tế của căn nhà, cảm thụ tương tác với xã hội xung quanh. Trong khi đó ứng dụng công nghệ không thể đáp ứng việc này.
Nhìn vào bức tranh Proptech, nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường này mới chỉ chớm phát triển, còn khá sơ khai và bài toán sau gọi vốn vẫn chưa được các công nghệ bất động sản thực hiện triệt để. Việc vận hành tốn nhiều chi phí, trong khi khả năng tạo ra lợi nhuận đường dài chưa chắc chắn. Đây là điểm yếu chung khiến nhiều Proptech đang dừng cuộc chơi. Không ít đơn vị đang còn trụ lại ở Việt Nam đang phải vật lộn để tìm ra cách thức cân bằng giữa hoạt động trực tuyến và trực tiếp.
Thị trường bất động sản thứ cấp ở Việt Nam là một thành trì và công nghệ không dễ xâm nhập trong một sớm một chiều. Với mức hoa hồng cao cho mỗi giao dịch, khoảng phí khá cao đủ sức hút nhiều nhân lực sẵn sàng thực hiện sẽ là một thách thức cho Proptech.
Hơn nữa, các Proptech không thể xen vào các mối quan hệ lâu đời giữa môi giới bất động sản hiện nay, khách hàng và nhà phát triển bất động sản, cũng như quy trình vay thế chấp, nhất là ở thị trường sơ cấp.
Theo ý kiến nhiều chuyên gia, hiện nay để vận hành mô hình Proptech hiệu quả, không đơn giản là một cuộc đua rót vốn và dùng tiền theo kế hoạch như các lĩnh vực khác. Mà sự cân bằng giữa trực tiếp và trực tuyến mới là chìa khóa thành công trong lĩnh vực Proptech và tạo ra dự khác biệt với đối thủ cạnh tranh.
Trước mắt, Protech có “cú” bắt tay với phương pháp truyền thống để tồn tại, trong tương lai, các quỹ đầu tư tin rằng mô hình này sẽ phát triển hơn khi có khung pháp lý cụ thể được ban hành từ cơ quan quản lý. Đồng thời có thêm nhiều công cụ được mở rộng như: kho dữ liệu, hỗ trợ tài chính, thế chấp tài sản, chứng khoán hóa…
(VNF) - Thời gian để Apple thực sự bứt phá trong cuộc đua AI đang cạn dần, trong khi những biến động nhân sự then chốt đội ngũ điều hành trở thành dấu hỏi lớn.
(VNF) - Apple được dự báo sẽ lập kỷ lục mới về số lượng iPhone xuất xưởng trong năm 2025, nhờ sức hút từ dòng iPhone 17.
(VNF) - Thứ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ Bùi Thế Duy cho biết, Việt Nam xem AI không chỉ là một công nghệ hỗ trợ, mà là nền hạ tầng trí tuệ thiết yếu trong tương lai tương đương với điện, Internet hay viễn thông. Với tư duy đó, Việt Nam đang xây dựng trung tâm siêu tính toán AI quốc gia và triển khai chính sách “AI hóa toàn diện”, đưa AI trở thành công cụ trí tuệ của toàn dân.
(VNF) - Meta thông báo sẽ ngừng hỗ trợ phiên bản ứng dụng Messenger dành cho máy tính Windows và macOS vào ngày 15/12 tới.
(VNF) - Samsung vừa chính thức công bố Galaxy Z TriFold - mẫu smartphone gập nhiều người mong chờ với hai bản lề thay vì chỉ một.
(VNF) - Chi phí dịch vụ cloud toàn cầu được dự báo gần chạm 723,4 tỷ USD trong năm 2025, thúc đẩy nhu cầu kiểm soát chi tiêu chặt chẽ hơn. Đáp lại xu hướng này, ManageEngine ra mắt kiến trúc đa portal trên CloudSpend nhằm giúp doanh nghiệp theo dõi và tối ưu hóa chi phí hiệu quả hơn.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường cạnh tranh bằng tốc độ và dữ liệu, doanh nghiệp cần những công cụ tự động hóa để thu thập, phân tích và phản hồi khách hàng nhanh nhất. Nền tảng hợp nhất C.Product giúp đội ngũ bán hàng không chỉ nắm bắt thông tin kịp thời mà còn biến dữ liệu thành lợi thế cạnh tranh thực sự.
(VNF) - Liệu Apple có đủ mạnh để giữ giá iPhone 18 Pro và iPhone 18 Pro Max trước bão tăng chi phí do thiếu hụt nguồn cung chip nhớ.
(VNF) - Khó có khả năng bất kỳ ai tái lập được mức độ thống trị như Nvidia hiện nay, nhưng Google đang khiến thị trường đổi chiều.
(VNF) - Một loạt cáo buộc mới cho rằng Facebook, YouTube, TikTok và Snapchat từ lâu đã biết chính xác mức độ gây hại của nền tảng đối với thanh thiếu niên, nhưng phớt lờ.
(VNF) - Trong làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng bán dẫn toàn cầu, các quốc gia không chỉ cạnh tranh bằng ưu đãi đầu tư mà bằng chính năng lực vận hành công nghệ, trong đó nhân lực là yếu tố quyết định.
(VNF) - Khẳng định sở hữu công nghệ chip “đi trước một thế hệ”, Nvidia tự tin rằng hệ sinh thái GPU của họ là lựa chọn số 1 cho các mô hình AI lớn.
(VNF) - Apple dự kiến sẽ xuất xưởng nhiều smartphone hơn Samsung trong năm 2025 - lần đầu tiên trong 14 năm qua, theo báo cáo mới từ Counterpoint Research công bố hôm thứ Tư.
(VNF) - Ít ai biết rằng tại Việt Nam, có một doanh nghiệp chọn đi từ “gốc rễ” bằng việc đầu tư bài bản vào khoa học cơ bản và đổi mới sáng tạo, xây nền tảng để phát triển bền vững nhiều công nghệ lõi mới trong một hệ sinh thái có tính cộng hưởng.
(VNF) - Làn sóng quyên góp dồn dập từ các tập đoàn công nghệ hàng đầu Trung Quốc sau vụ cháy chung cư kinh hoàng ở Hong Kong, khiến ít nhất 94 người thiệt mạng.
(VNF) - Bộ trưởng Bộ KH&CN Nguyễn Mạnh Hùng cho biết các nhiệm vụ khoa học sẽ phải tạo doanh thu gấp 5 – 10 lần vốn đầu tư sau 3–5 năm, trong đó tối thiểu 30% lợi nhuận thương mại hóa thuộc về nhóm nghiên cứu trực tiếp.
(VNF) - Không có chiếc iPhone hoàn hảo cho tất cả, mà chỉ có chiếc iPhone phù hợp nhất với bạn. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết để chọn mua iPhone năm 2025.
(VNF) - Cuộc tái định hình quan hệ với Mỹ cho thấy tham vọng của Saudi Arabia: đưa vương quốc trở thành trung tâm AI hàng đầu thế giới.
(VNF) - Nền kinh tế số Việt Nam được dự báo đạt 39 tỷ USD tổng giá trị hàng hóa vào cuối năm 2025, tăng trưởng 17% so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Việc chuyển đổi hạ tầng dịch vụ chứng thực điện tử quốc gia (Root CA) giúp chuẩn hóa và nâng tầm dịch vụ tin cậy về chữ ký số.
(VNF) - OpenAI có thể đang chuẩn bị cho các sản phẩm phần cứng quy mô lớn, mang đến “trải nghiệm bình yên” - hoàn toàn đối lập với smartphone.
(VNF) - Quỹ ETF Bitcoin của BlackRock đang trải qua tháng tồi tệ nhất kể từ khi ra mắt, trong bối cảnh giá Bitcoin ghi nhận mức giảm mạnh nhất trong hơn ba năm.
(VNF) - Dự án Khu công nghệ số tập trung Tuần Châu do Tập đoàn FPT làm nhà đầu tư có tổng vốn hơn 138 tỷ đồng, với quy mô diện tích khoảng 8,94ha.
(VNF) - Lãnh đạo Samsung cho biết đang xây dựng chiến lược mở rộng sản xuất tại Việt Nam, trong đó có tỉnh Bắc Ninh, nhất là phát triển các dự án sản xuất màn hình OLED.
(VNF) - Meta được cho là đã dừng một nghiên cứu nội bộ cho thấy người dùng ngừng sử dụng Facebook có xu hướng giảm lo âu và trầm cảm.
(VNF) - Thời gian để Apple thực sự bứt phá trong cuộc đua AI đang cạn dần, trong khi những biến động nhân sự then chốt đội ngũ điều hành trở thành dấu hỏi lớn.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.