TP. HCM: Nhiều sai phạm đất đai, xây dựng ở huyện Bình Chánh bị đề nghị điều tra

Theo kết luận, công tác tổ chức lập, quản lý, công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị còn chậm và chưa đồng bộ. Việc giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa còn nhiều sai sót.

Đối với công tác xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai, việc ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính thuộc thẩm quyền của UBND huyện Bình Chánh còn sai sót về trình tự, thủ tục; kết quả thực hiện quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai còn thấp.

Trong năm 2016 - 2017, huyện xử lý 137 trường hợp xây dựng không phép nhưng chỉ xử lý vi phạm về xây dựng mà không xử lý vi phạm sử dụng đất, còn các xã chỉ thực hiện xong xử phạt vi phạm hành chính đối với 343/869 quyết định (đạt tỷ lệ 39,47%).

Về kết quả thu ngân sách nhà nước từ quản lý đất đai, tỷ lệ từ nguồn thu đất đai trong tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn huyện có xu hướng giảm dần qua các năm. Tính đến ngày 31/12/2019, số nợ đọng tiền sử dụng đất trên địa bản huyện Bình Chánh là 2.326 tỷ đồng.

Đáng lưu ý, huyện có nhiều điểm vi phạm xây dựng phức tạp. Cụ thể, khu đất thuộc thửa số 1 tờ số 4 (bản đồ địa chính năm 2004) tại xã Bình Hưng (khu nhà hàng Hương Dừa cũ) với tổng tiện tích khoảng hơn 15.000m2, có nhiều công trình xây dựng không phép trên đất nông nghiệp, đất lấn rạch để cho thuê và bán nhà ở cho các hộ dân thu lợi bất chính, có nhiều sai phạm nghiêm trọng.

“Quá trình mua bán giấy tay, chuyển nhượng qua lại nhiều người, hình thành khu dân cư sinh sống, kinh doanh mua bán... có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, cần tiếp tục chuyển cơ quan điều tra để làm rõ và xử lý nghiêm minh theo quy định", kết luận nêu.

Tương tự, tại xã Vĩnh Lộc B, thanh tra chỉ ra có hàng chục nghìn mét vuông đất chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất để thực hiện đầu tư dự án nhà ở, tuy nhiên người sử dụng đất vẫn tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, đã khai xây dựng không phép trên đất nông nghiệp 72 căn nhà ở riêng lẻ, bán nhà ở cho các hộ gia đình, cá nhân hình thành khu dân cư sinh sống.

Theo cơ quan thanh tra, việc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, xây dựng nhà ở không béo trên đất nông nghiệp, bán nhà ở cho các hộ dân để thu lợi là có dấu hiệu vi phạm pháp luật, cần tiếp tục chuyển cơ quan điều tra để làm rõ và xử lý nghiêm minh theo quy định.

Bên cạnh đó, dự án khu dân cư, trung tâm thương mại tại xã Tân Nhựt do Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Huỳnh Thông làm chủ đầu tư dù chưa thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai nhưng đã ký hợp đồng bán các nền đất ở (thực chất là phân lô bán nền đất nông nghiệp). Cơ quan thanh tra cho hay việc này đã vi phạm nghiêm trọng Luật Đất đai năm 2003 và Luật Đất đai năm 2013.

Cùng với đó, chủ đầu tư và các hộ dân đã xây dựng trên đất nông nghiệp 187 căn nhà ở riêng lẻ (nhà phố liên kế vườn, trên 187 nền đất nông nghiệp) quy mô 3 tầng, 225 căn hộ chung cư (trên phần diện tích 35 nền đất nông nghiệp), 2 hạng mục nhà điều hành dự án, hồ bơi...

"Công ty Huỳnh Thông tiến hành xây dựng nhà ở để bán nhưng không thực hiện các hồ sơ pháp lý có liên quan đến dự án phát triển nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở, chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự án nhà ở theo quy định…. để thu lợi bất chính, là có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, có hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản", kết luận nêu.