6 trường hợp phải cấp mới sổ đỏ
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.

Sáng qua 17/5, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP. HCM Nguyễn Thiện Nhân có buổi thị sát thực tế tình trạng xây dựng nhà không phép ở xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, điểm nóng xây dựng nhà không phép tại TP. HCM.
Ngay từ sáng sớm, Bí thư Nguyễn Thiện Nhân đã dẫn đoàn đi vào khu vực ấp 4 (đường Lê Thị Dung), nơi tồn tại hàng trăm căn nhà xây dựng không phép. Những căn nhà xây san sát nhau trên đất nông nghiệp, bên ngoài được quây tôn nhưng bên trong xây dựng kiên cố.

Nhiều căn người dân đã vào ở, có căn ở đã hàng chục năm. Ông Nguyễn Thiện Nhân đã ghé thăm nhiều căn nhà tại đây. Hầu hết các căn nhà đều không có giấy tờ, chỉ mua bằng giấy tay. Điều đáng nói, dù đất nông nghiệp, xây dựng không phép nhưng tất cả những căn nhà ở đây đều có điện nước đầy đủ. Những ô đất trống cũng được xây móng gạch, sẵn sàng cho việc xây dựng. Khi thấy đoàn công tác, rất đông người dân hiếu kỳ đã ra quan sát và nghe ngóng thông tin.
Giải thích về tình trạng xây dựng không phép nở rộ, ông Trần Phú Lữ, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh, cho biết ông đã đi thực tế và trực tiếp hỏi người dân vì sao bỏ hàng tỷ đồng mua đất xây nhà “lụi”.
Nhiều người trả lời, có những giai đoạn cho tồn tại nhà xây không phép nên họ kỳ vọng sau này được hợp thức hóa. Thực tế, nhiều căn nhà xây dựng không phép tồn tại từ lâu chưa được xử lý nên giới đầu nậu lấy đó để quảng cáo bán nhà đất. Hiện chỉ riêng xã Vĩnh Lộc A còn khoảng trên 4.000 công trình xây dựng không phép chưa được xử lý.
Nhưng con số này vẫn chưa chính xác nên sẽ còn rà soát. Không chỉ vậy, hiện vẫn còn tình trạng một số cán bộ bảo kê cho xây dựng không phép. Nhưng xử lý hành chính những người này mà chưa xử lý được đầu nậu nên chưa đủ sức răn đe.
“Hiện có 38 đối tượng đầu nậu đã được xác định. Thủ đoạn của họ là mua đất nhưng không sang tên mà vẫn để chủ đất đứng tên. Khi bán đất, chủ đất ký bán bằng giấy tay, không làm nghĩa vụ về thuế. Hành vi trốn thuế, lừa dối khách hàng đã rõ, nhưng xử lý hình sự rất khó nên cần công an TP cùng vào cuộc”, ông Lữ kiến nghị và nói thêm rằng trật tự xây dựng tại huyện Bình Chánh giống như vòi bạch tuộc, có sự tiếp tay của cán bộ thoái hóa, biến chất. Tuy nhiên, hiện chỉ mới xử lý, chặt đứt những vòi bạch tuộc nhỏ, chưa chặt được vòi bạch tuộc lớn nên mới chỉ là “phần nổi của tảng băng chìm”.
Đi cùng với Bí thư Nguyễn Thiện Nhân, ông Trần Văn Nam, Phó chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Thành ủy TP. HCM, cho biết dù huyện Bình Chánh đã ban hành nhiều văn bản nhưng hiệu quả chưa cao. Bởi thực tế có những công trình vi phạm ngay kế bên ủy ban nhân dân ấp, mặt tiền đường nhưng nhiều đoàn thể, hệ thống chính trị đã “không phát hiện”, không xử lý. Đến nay huyện Bình Chánh còn tồn khoảng 10.000 trường hợp vi phạm chưa được xử lý. Khi đoàn công tác của ông cùng với lãnh đạo UBND huyện Bình Chánh xuống kiểm tra nhà xây dựng không phép đã bị 5 đối tượng đi theo, đe dọa.
Ông Đinh Thanh Nhàn, Phó giám đốc Công an TP. HCM, cho biết công an đã lập danh sách răn đe các đầu nậu. Trong số 38 đối tượng trên có 5 đối tượng đã rời khỏi địa phương. Công an TP sẽ tập trung chỉ đạo các phòng nghiệp vụ xây dựng kế hoạch xử lý quyết liệt đối với đầu nậu, bảo kê, số cán bộ vi phạm ở địa bàn.
Ông Võ Văn Hoan, Phó chủ tịch UBND TP. HCM, nhận xét kiểm tra vụ việc sáng nay thấy đa số xây dựng không phép trên đất nông nghiệp, diễn ra đã lâu. Khi làm mạnh, đặc biệt là sau chỉ thị 23 thì có chững lại nhưng chờ cơ hội để bùng phát.
“Cả một khu vực tôn che, bên trong xây dựng đã lâu, có đối sách ứng phó với chính quyền và có đe dọa cán bộ. Khi đoàn đến làm việc, các đối tượng đưa người già, trẻ em ra hoặc đóng cửa đi nơi khác; khi cưỡng chế thì đưa người ra để đe dọa, đây là vi phạm có tính tổ chức, đã trở thành hệ thống. Vì thế, trước mắt chưa bàn đến điều chỉnh quy hoạch, phải ổn định và xử lý chứ không cho phép tồn tại.
Những điểm nóng phải khoanh vùng và xử lý triệt để, ai sai phạm phải xử lý nghiêm”, ông Hoan nói và nhấn mạnh: “Một là đầu nậu, đây là đối tượng phá chính sách, chuyên gây rối trật tự, vừa lôi kéo người dân bán lúa non đồng thời chèo kéo người khác để mua đất và phân lô trục lợi. Lần này rà soát kỹ các đối tượng liên quan, đặc biệt là cán bộ nhà nước. Nếu đủ điều kiện thì đưa ra xét xử. Tinh thần chung là phải xử lý đến nơi đến chốn, ngoài phạt tiền thì phải khôi phục hiện trạng. Phân loại để giải tỏa hết 10.000 hồ sơ vi phạm. Nghiên cứu xóa các dự án treo và điều chỉnh tăng đất ở so với trước”.
Ông Trần Lưu Quang, Phó bí thư thường trực Thành ủy, nói rằng trước mắt làm sao để không phát sinh xây dựng trái phép mới, đồng thời xử lý ngay 38 đầu nậu và 5 trường hợp có dấu hiệu hành hung, chống đối người thi hành công vụ.
| Có sự tiếp tay của cán bộ Trụ sở của ấp, văn phòng ban nhân dân cách đó mấy chục bước nhưng vẫn có xây trái phép, thậm chí có nhà mẫu để dụ người dân mua nhà xây trái phép... cho thấy có sự tiếp tay của cán bộ. Muốn xử lý tận gốc vấn đề thì phải xử lý cả những người chủ có đất phân lô bán nền; đầu nậu, cò đất, nhà thầu xây dựng và những người bảo kê cho xây dựng không phép. Bí thư Thành ủy TP. HCM Nguyễn Thiện Nhân |
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có diện tích khoảng 33ha, vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng .
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đang rà soát pháp lý hai dự án Tân Thiện và Phước Hội sau khi phát hiện lệch thông tin về nhà đầu tư giữa các nguồn dữ liệu, nhằm làm rõ quá trình triển khai dự án.
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị ven sông quy mô lớn sẽ được Đà Nẵng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026 – 2027.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng ban hành thông báo chấp thuận cho 3 tổ chức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
(VNF) - Trước thông tin về việc chuyển nhượng sân golf Hilltop Valley Hòa Bình với mức giá bán lên tới 2.500 tỷ đồng đang lan truyền trên các trang rao bán BĐS, Tập đoàn Geleximco đã khẳng định, đó là thông tin thất thiệt, không có chuyện tập đoàn rao bán Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình,
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị bổ sung phương pháp xác định dân số nhà chung cư để có nhiều hơn căn hộ loại vừa và nhỏ.
(VNF) - Nguồn cung nhà thấp tầng tại phía tây Hà Nội đang thu hẹp nhanh trong khi mặt bằng giá không ngừng tăng cao theo đà phát triển hạ tầng. Trong bối cảnh đó, nhiều dự án đại đô thị đã hình thành cư dân và có chính sách tài chính kéo dài đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền trên thị trường.
(VNF) - Trong quý I/2026, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch, giảm 60% so với quý trước và giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Dự án Liễu Giai Tower do CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư quy mô 27 tầng nổi vừa bị điểm tên chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 846 tỷ đồng, quy mô gần 590 căn hộ tại phường An Biên.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.