Sau gần ba thập kỷ kể từ khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Đà Nẵng đã vươn mình thành một đô thị năng động, hội nhập sâu với khu vực và thế giới. Thành phố biển này đang bước sang một chương mới với mục tiêu trở thành trung tâm tài chính quốc tế, khẳng định vị thế cực tăng trưởng mới và điểm đến đầu tư mang tầm khu vực.
Du lịch vẫn là nền tảng quan trọng nhất giúp Đà Nẵng nổi bật trên bản đồ toàn cầu. Trong 10 tháng đầu năm 2025, thành phố đón khoảng 15,4 triệu lượt khách lưu trú, trong đó gần 6,3 triệu lượt là khách quốc tế, tăng 25,9% so với cùng kỳ năm 2024.
Doanh thu lưu trú đạt 44.503 tỷ đồng, chiếm hơn 21% tổng doanh thu bán lẻ dịch vụ, phản ánh sức chi tiêu mạnh mẽ và nhu cầu trải nghiệm cao cấp. Công suất phòng trung bình đạt 55 - 60%, với khối khách sạn 4 - 5 sao đạt 65 - 70%, nhiều khách sạn tại các phường An Hải, Ngũ Hành Sơn và Hội An vượt 80%.
Theo một nghiên cứu của Avison Young Việt Nam, giá thuê trung bình của khách sạn 4 - 5 sao tại Đà Nẵng đạt 180 USD/phòng/đêm.
Tại hội thảo “Đà Nẵng - Nơi đầu tư gặp phong cách sống”, các chuyên gia cho rằng: Nhìn từ góc độ thị trường lưu trú cao cấp, Đà Nẵng đang cho thấy sức bật rõ nét khi ROI trung bình đạt 7 - 9%/năm, công suất khai thác phòng ổn định ở mức 70 - 80%, đặc biệt nhờ lợi thế vị trí trung tâm và dòng khách quốc tế tăng đều đặn.
Mỗi năm, giá trị tài sản tăng trung bình 10 - 15%, phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào một đô thị vừa có biển - núi - sông hội tụ, vừa giữ được nhịp phát triển bền vững.
Dữ liệu từ chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, phân khúc chung cư Đà Nẵng lọt top các thành phố du lịch có hiệu suất đầu tư cao nhất trong 2 năm qua, với mức tăng giá 146% so với quý I/2023.
Hạ tầng chiến lược đang tạo cú hích mới cho Đà Nẵng, củng cố năng lực kết nối và vận hành đô thị. Cảng nước sâu Liên Chiểu, Khu Thương mại Tự do 1.881 ha và Khu Công nghệ cao 3.656 ha đang hình thành hệ sinh thái logistics - sản xuất - xuất khẩu hiện đại, thu hút mạnh vốn đầu tư từ Mỹ, Nhật, Hàn, Singapore... Cùng với đó, thành phố cũng chi hơn 130 triệu USD để nâng cấp sân bay, vành đai và giao thông thông minh.
Hạ tầng đồng bộ và sức bật du lịch mạnh mẽ đang đưa Đà Nẵng trở thành điểm đến của dòng vốn tìm kiếm tài sản biểu tượng và giá trị bền vững. Đặc biệt, các bất động sản cao cấp ven sông Hàn hay tọa lạc gần khu vực Trung tâm Tài chính Quốc tế tương lai đang thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư.
Thị trường Đà Nẵng đang chứng kiến làn sóng đổ bộ mạnh mẽ của các thương hiệu khách sạn quốc tế và nhà phát triển bất động sản hàng đầu. Sự hội tụ này sẽ mang đến những chuẩn mực mới cho thị trường bất động sản cao cấp.
Đặc biệt, sự xuất hiện của các dự án bất động sản biểu tượng (còn gọi là trophy asset) với những chuẩn mực dẫn dắt thị trường, sẽ trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn.
Theo các chuyên gia, khác với bất động sản phổ thông, các dự án biểu tượng (trophy asset) chỉ xuất hiện một lần tại vị trí độc nhất, với gu thẩm mỹ nổi bật, khẳng định vị thế của người sở hữu.
Yếu tố khan hiếm khiến chúng trở thành một “tài sản phòng thủ”, nơi trú ẩn an toàn của dòng vốn qua các đợt biến động. Khi hoàn thiện, “hiệu ứng biểu tượng” sẽ giúp các tài sản này có mức gia tăng giá trị vượt trung bình thị trường.
Bên cạnh đó, các nhà đầu tư quan tâm tới giá trị bền vững, những dự án có pháp lý minh bạch, quyền sở hữu lâu dài và được quản lý bởi thương hiệu quốc tế uy tín luôn là lựa chọn an toàn.
Trong loạt dự án cao cấp đang dần thành hình bên sông Hàn, The Legend Danang đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư. Tọa lạc ven sông Hàn, ngay cạnh cầu Rồng, dự án sở hữu vị trí “trung tâm của trung tâm” hiếm có, đảm bảo cả giá trị thương mại lẫn khả năng khai thác du lịch lâu dài.
Dự án cũng mang dấu ấn thiết kế từ HBA Singapore, được kỳ vọng là “biểu tượng tương lai” của thành phố. Hiện dự án này đang đẩy nhanh tiến độ thi công và dự kiến sẽ hoàn tất phần ngầm trong tháng 12/2025.
The Legend Danang cũng quy tụ những chuẩn mực vận hành hàng đầu. Accor - Ennismore đảm nhiệm quản lý tòa tháp khách sạn 5 sao mang thương hiệu Hyde, trong khi CBRE là đơn vị tư vấn vận hành khối căn hộ cao cấp.
Nhà phát triển dự án ROX Signature cũng chia sẻ tầm nhìn để cùng các đối tác danh tiếng trong và ngoài nước kiến tạo nên một điểm đến biểu trưng cho đẳng cấp và phong cách sống tinh hoa bên bờ sông Hàn.
Với thiết kế tinh tế, vị trí chiến lược và vận hành quốc tế chuyên nghiệp, The Legend Danang hội tụ đầy đủ các yếu tố giúp duy trì lợi thế dài hạn và đón đầu làn sóng tăng trưởng mới của thị trường.
Đà Nẵng đang vươn mình, khẳng định vị thế trên bản đồ hội nhập và dần trở thành danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút các chuyên gia tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị bền vững.
Những dự án biểu tượng sẽ trở thành lựa chọn ưu tiên, nơi nhà đầu tư tinh hoa có thể hiện thực hóa bản lĩnh tiên phong, kết hợp tầm nhìn dài hạn và nắm bắt cơ hội phát triển vượt trội của thành phố biển năng động đầy hứa hẹn này.
Tags:
(VNF) - Công ty TNHH Hai Dung là chủ đầu tư đứng sau dự án KĐT du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River có tổng diện tích 55,32ha, quy mô dân số khoảng 3.600 người.
(VNF) - Vingroup dự kiến xây siêu đấu trường eSports, sân golf tại khu đô thị Olympic; Union Success Việt Nam trúng đấu giá 5 lô đất trụ sở Công an TP. Huế, TP. HCM ban hành bảng giá đất mới, áp dụng từ 1/1/2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 28/12.
(VNF) - Những thay đổi liên quan đến bảng giá đất và nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất được đánh giá là có tác động trực tiếp, sâu rộng tới người dân và thị trường bất động sản.
(VNF) - Cơ quan Thuế TP. HCM vừa công bố danh sách mới nhất về người nộp thuế còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước tính đến tháng 11/2025, với tổng cộng 4.233 doanh nghiệp có số nợ lên tới gần 14.370 tỷ đồng.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố thông báo kết luận thanh tra đối với các dự án còn vướng mắc tại TP. Đà Nẵng, trong đó chỉ rõ nhiều sai phạm nghiêm trọng tại dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Khi dòng tiền lớn dịch chuyển khỏi tư duy ngắn hạn để tìm đến giá trị bền vững, bất động sản thấp tầng hàng hiệu tại nội đô trở thành lớp tài sản tiếp theo được giới nhà giàu ưu tiên nắm giữ. Noble Palace Long Bien với số lượng dinh thự giới hạn, nền tảng pháp lý minh bạch cùng tốc độ thi công ấn tượng là một trong những ví dụ tiêu biểu cho xu hướng đó tại khu Đông Hà Nội.
(VNF) - Năm 2025, thị trường mua bán – sáp nhập (M&A) bất động sản diễn ra sôi động với hàng loạt thương vụ lớn. Đáng chú ý, doanh nghiệp trong nước gần như hoàn toàn làm chủ cuộc chơi.
(VNF) - Ngày 25/12, Tập đoàn Sun Group đã chính thức trình bày ý tưởng quy hoạch Khu du lịch Thác Bản Giốc tại Cao Bằng
(VNF) - Khu đất có tổng diện tích hơn 25.551m2 thuộc địa bàn phường Định Công (TP Hà Nội) sẽ do Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco) triển khai
(VNF) - Số liệu được TS. Cấn Văn Lực cung cấp cho thấy, trong giai đoạn 2019 - 2024, giá BĐS tăng gần 60%, riêng 11 tháng đầu năm 2025, giá chung cư tại Hà Nội và TP HCM tăng bình quân hơn 20%.
(VNF) - Quảng Ninh cho Sun Group thuê gần 38ha đất Vân Đồn triển khai dự án 2 tỷ USD; doanh nghiệp của ông Đặng Văn Thành tham gia phát triển nhà ở xã hội tại Tây Ninh; Khánh Hòa khởi công khu nhà ở xã hội cho lực lượng công an... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 26/12.
(VNF) - Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, cùng với việc hoàn thiện thể chế và hàng loạt nghị quyết tháo gỡ vướng mắc pháp lý, hàng nghìn dự án bất động sản tồn đọng trên cả nước đang từng bước được “mở khóa”, qua đó bổ sung nguồn cung đáng kể cho thị trường. Với đà này, thị trường bất động sản năm 2026 được kỳ vọng sẽ có những chuyển biến tích cực và bước vào giai đoạn phục hồi, tăng trưởng rõ nét hơn.
(VNF) - Sau khi rút lui, MIK Group sẽ chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp cho Công ty cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh - đơn vị đứng đầu liên danh thực hiện dự án đại lộ cảnh quan sông Hồng.
(VNF) - Tọa lạc tại vị trí đắc địa ven biển Đà Nẵng, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf cao cấp Mai House Hội An từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn du lịch cao cấp của khu vực. Tuy nhiên, sau khi bị chấm dứt hoạt động, dự án hàng chục triệu USD này rơi vào cảnh dang dở, bỏ hoang nhiều năm, gây lãng phí lớn quỹ “đất vàng” ven biển.
(VNF) - TP. HCM, UBND thành phố vừa có tờ trình về bảng giá đất cụ thể được áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn toàn thành phố.
(VNF) - Thế giới phiêu lưu giải trí đa địa hình Bright Park được kỳ vọng là cú hích mới cho du lịch Ninh Bình bước vào thời kỳ phát triển mạnh mẽ, với định hướng trở thành trung tâm du lịch quốc gia.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 23.660 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất là hơn 228ha.
(VNF) - Tân Đại Minh đầu tư NƠXH Lamer 3 tại Gia Lai, Vinhomes sắp mở bán hơn 1.000 căn NƠXH tại Hải Phòng, Kim Long Motor Huế rộng cửa làm khu công nghiệp 1.840 tỷ đồng tại Huế... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 25/12.
(VNF) - Công ty TNHH Logistics A&E và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam là cổ đông sở hữu 99% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ, chủ đầu tư tòa nhà 28 tầng bỏ hoang suốt nhiều năm.
(VNF) - Với dư địa đất đai còn lớn cùng loạt thông tin về hạ tầng, dự án quy mô đang được kỳ vọng triển khai, bất động sản khu Nam Hà Nội được đánh giá sở hữu tiềm năng tăng trưởng trong trung và dài hạn. Tuy vậy, trong bối cảnh người mua ngày càng thận trọng và lựa chọn khắt khe hơn, triển vọng của thị trường còn phụ thuộc vào việc hiện thực hóa kỳ vọng thành dòng dân cư và thanh khoản thực tế.
(VNF) - Dự án trung tâm thương mại và văn phòng bị bỏ hoang trên "đất vàng" phố Láng Hạ (TP. Hà Nội) từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn của khu vực nhưng đã rơi vào cảnh dang dở suốt nhiều năm qua.
(VNF) - Dự án Nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông 2 (Lamer 3) có vốn đầu tư hơn 900 tỷ đồng, cung cấp khoảng 858 căn hộ.
(VNF) - Liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Kim Long Huế và Công ty CP Kim Long Motor Huế đang rộng cửa trở thành nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) số 02 tại Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, TP. Huế, với tổng vốn đầu tư hơn 1.840 tỷ đồng.
(VNF) - Cần Thơ duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng gần 3.000ha, Kinh Bắc nắm 99% vốn chủ tòa nhà trên đất vàng Láng Hạ, doanh nghiệp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm dự án hơn 930ha tại Tây Ninh... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 24/12.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Công ty TNHH Hai Dung là chủ đầu tư đứng sau dự án KĐT du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River có tổng diện tích 55,32ha, quy mô dân số khoảng 3.600 người.
(VNF) - Khu đất có tổng diện tích hơn 25.551m2 thuộc địa bàn phường Định Công (TP Hà Nội) sẽ do Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco) triển khai
