Sau gần ba thập kỷ kể từ khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Đà Nẵng đã vươn mình thành một đô thị năng động, hội nhập sâu với khu vực và thế giới. Thành phố biển này đang bước sang một chương mới với mục tiêu trở thành trung tâm tài chính quốc tế, khẳng định vị thế cực tăng trưởng mới và điểm đến đầu tư mang tầm khu vực.
Du lịch vẫn là nền tảng quan trọng nhất giúp Đà Nẵng nổi bật trên bản đồ toàn cầu. Trong 10 tháng đầu năm 2025, thành phố đón khoảng 15,4 triệu lượt khách lưu trú, trong đó gần 6,3 triệu lượt là khách quốc tế, tăng 25,9% so với cùng kỳ năm 2024.
Doanh thu lưu trú đạt 44.503 tỷ đồng, chiếm hơn 21% tổng doanh thu bán lẻ dịch vụ, phản ánh sức chi tiêu mạnh mẽ và nhu cầu trải nghiệm cao cấp. Công suất phòng trung bình đạt 55 - 60%, với khối khách sạn 4 - 5 sao đạt 65 - 70%, nhiều khách sạn tại các phường An Hải, Ngũ Hành Sơn và Hội An vượt 80%.
Theo một nghiên cứu của Avison Young Việt Nam, giá thuê trung bình của khách sạn 4 - 5 sao tại Đà Nẵng đạt 180 USD/phòng/đêm.
Tại hội thảo “Đà Nẵng - Nơi đầu tư gặp phong cách sống”, các chuyên gia cho rằng: Nhìn từ góc độ thị trường lưu trú cao cấp, Đà Nẵng đang cho thấy sức bật rõ nét khi ROI trung bình đạt 7 - 9%/năm, công suất khai thác phòng ổn định ở mức 70 - 80%, đặc biệt nhờ lợi thế vị trí trung tâm và dòng khách quốc tế tăng đều đặn.
Mỗi năm, giá trị tài sản tăng trung bình 10 - 15%, phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào một đô thị vừa có biển - núi - sông hội tụ, vừa giữ được nhịp phát triển bền vững.
Dữ liệu từ chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, phân khúc chung cư Đà Nẵng lọt top các thành phố du lịch có hiệu suất đầu tư cao nhất trong 2 năm qua, với mức tăng giá 146% so với quý I/2023.
Hạ tầng chiến lược đang tạo cú hích mới cho Đà Nẵng, củng cố năng lực kết nối và vận hành đô thị. Cảng nước sâu Liên Chiểu, Khu Thương mại Tự do 1.881 ha và Khu Công nghệ cao 3.656 ha đang hình thành hệ sinh thái logistics - sản xuất - xuất khẩu hiện đại, thu hút mạnh vốn đầu tư từ Mỹ, Nhật, Hàn, Singapore... Cùng với đó, thành phố cũng chi hơn 130 triệu USD để nâng cấp sân bay, vành đai và giao thông thông minh.
Hạ tầng đồng bộ và sức bật du lịch mạnh mẽ đang đưa Đà Nẵng trở thành điểm đến của dòng vốn tìm kiếm tài sản biểu tượng và giá trị bền vững. Đặc biệt, các bất động sản cao cấp ven sông Hàn hay tọa lạc gần khu vực Trung tâm Tài chính Quốc tế tương lai đang thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư.
Thị trường Đà Nẵng đang chứng kiến làn sóng đổ bộ mạnh mẽ của các thương hiệu khách sạn quốc tế và nhà phát triển bất động sản hàng đầu. Sự hội tụ này sẽ mang đến những chuẩn mực mới cho thị trường bất động sản cao cấp.
Đặc biệt, sự xuất hiện của các dự án bất động sản biểu tượng (còn gọi là trophy asset) với những chuẩn mực dẫn dắt thị trường, sẽ trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn.
Theo các chuyên gia, khác với bất động sản phổ thông, các dự án biểu tượng (trophy asset) chỉ xuất hiện một lần tại vị trí độc nhất, với gu thẩm mỹ nổi bật, khẳng định vị thế của người sở hữu.
Yếu tố khan hiếm khiến chúng trở thành một “tài sản phòng thủ”, nơi trú ẩn an toàn của dòng vốn qua các đợt biến động. Khi hoàn thiện, “hiệu ứng biểu tượng” sẽ giúp các tài sản này có mức gia tăng giá trị vượt trung bình thị trường.
Bên cạnh đó, các nhà đầu tư quan tâm tới giá trị bền vững, những dự án có pháp lý minh bạch, quyền sở hữu lâu dài và được quản lý bởi thương hiệu quốc tế uy tín luôn là lựa chọn an toàn.
Trong loạt dự án cao cấp đang dần thành hình bên sông Hàn, The Legend Danang đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư. Tọa lạc ven sông Hàn, ngay cạnh cầu Rồng, dự án sở hữu vị trí “trung tâm của trung tâm” hiếm có, đảm bảo cả giá trị thương mại lẫn khả năng khai thác du lịch lâu dài.
Dự án cũng mang dấu ấn thiết kế từ HBA Singapore, được kỳ vọng là “biểu tượng tương lai” của thành phố. Hiện dự án này đang đẩy nhanh tiến độ thi công và dự kiến sẽ hoàn tất phần ngầm trong tháng 12/2025.
The Legend Danang cũng quy tụ những chuẩn mực vận hành hàng đầu. Accor - Ennismore đảm nhiệm quản lý tòa tháp khách sạn 5 sao mang thương hiệu Hyde, trong khi CBRE là đơn vị tư vấn vận hành khối căn hộ cao cấp.
Nhà phát triển dự án ROX Signature cũng chia sẻ tầm nhìn để cùng các đối tác danh tiếng trong và ngoài nước kiến tạo nên một điểm đến biểu trưng cho đẳng cấp và phong cách sống tinh hoa bên bờ sông Hàn.
Với thiết kế tinh tế, vị trí chiến lược và vận hành quốc tế chuyên nghiệp, The Legend Danang hội tụ đầy đủ các yếu tố giúp duy trì lợi thế dài hạn và đón đầu làn sóng tăng trưởng mới của thị trường.
Đà Nẵng đang vươn mình, khẳng định vị thế trên bản đồ hội nhập và dần trở thành danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút các chuyên gia tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị bền vững.
Những dự án biểu tượng sẽ trở thành lựa chọn ưu tiên, nơi nhà đầu tư tinh hoa có thể hiện thực hóa bản lĩnh tiên phong, kết hợp tầm nhìn dài hạn và nắm bắt cơ hội phát triển vượt trội của thành phố biển năng động đầy hứa hẹn này.
Tags:
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
