Vì sao dự án trường đua ngựa nghìn tỷ ở Lâm Đồng chậm tiến độ?
Anh Phương -
09/05/2023 12:32 (GMT+7)
Sau 12 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án trường đua ngựa nghìn tỷ ở Lâm Đồng vẫn chưa thể hoàn tất thủ tục pháp lý để triển khai. Dự án bị chậm tiến độ vì nhiều nguyên nhân.
Khâu giải phóng mặt bằng kéo dài 9 năm
Như VietNamNet đã đề cập trong bài viết “Chủ dự án trường đua ngựa ngàn tỷ xin mở thêm cá cược trên đất vi phạm”, sau 12 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án trường đua ngựa hơn 1.000 tỷ đồng tại huyện Đạ Huoai, tỉnh Lâm Đồng vẫn chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý để xây dựng.
Đây là dự án Trường Đua ngựa Thiên Mã – Mađagui – Câu lạc bộ Polo và ngựa biểu diễn (Trường Đua ngựa Thiên Mã - Mađagui) quy mô 70ha, do Công ty Cổ phần Đua ngựa Thiên Mã – Mađagui (Công ty Thiên Mã) làm chủ đầu tư.
Hiện trạng dự án Trường Đua ngựa Thiên Mã - Mađagui. (Ảnh: Anh Phương)
Công ty Thiên Mã từng hợp tác với Câu lạc bộ thể thao Phú Thọ (Q.11, TP.HCM) nâng cấp cơ sở hạ tầng và quản lý hoạt động đua ngựa tại Trường đua Phú Thọ từ năm 2004.
Năm 2007, UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Hồng Lam – Mađagui (Công ty Hồng Lam) để đầu tư dự án Trung tâm nuôi – Huấn luyện ngựa đua và du lịch Đạ Huoai quy mô 335,86ha, tại huyện Đạ Huoai. Mục tiêu của dự án là nuôi và huấn luyện ngựa đua, đầu tư sân golf, khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng.
Sau khi Trường đua Phú Thọ đóng cửa năm 2011, Công ty Thiên Mã liên doanh với Công ty Hồng Lam, tách dự án 335,86ha nói trên thành 3 dự án thành phần.
Trong đó, Công ty Thiên Mã làm chủ đầu tư dự án Trường Đua ngựa Thiên Mã – Mađagui. Còn Công ty Hồng Lam làm chủ đầu tư dự án Trung tâm nuôi – Huấn luyện ngựa đua và du lịch Đạ Huoai (152ha) và dự án Sân golf Hồng Lam – Madagui (60ha). Đây là hai dự án bổ trợ cho dự án Trường Đua ngựa Thiên Mã – Mađagui.
Chủ đầu tư tiến hành san lấp mặt bằng khu vực đường đua chính. (Ảnh: Anh Phương)
Về Trường Đua ngựa Thiên Mã – Mađagui, theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) vào tháng 3/2023, dự án này chưa thực hiện đúng tiến độ. Việc chậm triển khai dự án do cả nguyên nhân khách quan và chủ quan của nhà đầu tư.
Trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Linh Hoạt, Phó Chủ tịch UBND huyện Đạ Huoai, cho biết dự án Trường đua ngựa Thiên Mã – Mađagui bị chậm tiến độ do chủ đầu tư mất nhiều thời gian giải phóng mặt bằng và có sự điều chỉnh quy hoạch. Khâu bồi thường kéo dài vì chủ đầu tư gặp vướng mắc về quan hệ dân sự trong nội bộ mỗi hộ dân. UBND huyện chỉ đóng vai trò vận động.
“Đây là dự án lớn và không có đất sạch, chủ đầu tư phải tự thoả thuận bồi thường với hơn 200 hộ dân. Đến nay, về cơ bản, chủ đầu tư đã bồi thường giải phóng mặt bằng đạt 100% đất sạch. Đây là nỗ lực rất lớn của chủ đầu tư”, ông Hoạt nói.
Theo ông Hoạt, dự án Trường Đua ngựa Thiên Mã – Mađagui đã được UBND huyện Đạ Huoai phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 3/2023.
Đến nay, cơ bản chủ đầu tư đã bồi thường giải phóng mặt bằng đạt 100% đất sạch. (Ảnh: Anh Phương)
Đại diện Công ty Thiên Mã cho hay, ban đầu, dự án Trường Đua ngựa Thiên Mã – Mađagui có quy mô 69,976ha. Công ty đã tự bồi thường, giải phóng mặt bằng được 59ha, gần 10ha còn lại chưa thoả thuận đền bù được với các hộ dân vì nhiều lý do.
Dù đã tự bồi thường được 59ha từ trước năm 2011 nhưng công ty chưa thực hiện được thủ tục thuê đất vì gần 10ha còn lại chưa đền bù xong. Phần diện tích này nằm xen kẽ và thuộc phần lõi dự án nên công ty chưa thể xây dựng dự án theo quy hoạch 1/500 mà chỉ làm đường đua tạm 1.200m.
“Sau khi hoàn tất công tác đền bù vào tháng 10/2020, công ty mới thực hiện thủ tục thuê đất. Đến tháng 5/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng có quyết định điều chỉnh diện tích dự án còn 67,15ha. Tiếp đó, công ty được cho thuê diện tích đất này để tiếp tục lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định”, đại diện Công ty Thiên Mã thông tin.
Vướng thủ tục về hoạt động kinh doanh đặt cược
Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, dự án trường đua ngựa của Công ty Thiên Mã bị chậm tiến độ còn có nguyên nhân từ quy định thủ tục xin phép hoạt động đua ngựa có kinh doanh đặt cược.
Năm 2011, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận cho Công ty Thiên Mã triển khai đường đua tạm 1.200m. Sau khi xây dựng đường đua này, năm 2017 chủ đầu tư được UBND tỉnh cho phép tổ chức thí điểm đua ngựa dự thưởng và cưỡi ngựa biểu diễn.
Trong năm 2017, Công ty Thiên Mã đã tổ chức thí điểm đặt cược đua ngựa với tổng cộng 9 kỳ đua. Do dự án chưa bổ sung mục tiêu đặt cược đua ngựa và chủ đầu tư chưa đủ điều kiện kinh doanh đặt cược, năm 2018 Bộ KH&ĐT yêu cầu chủ đầu tư chấm dứt hoạt động này.
Một số công trình tạm đã được chủ đầu tư xây dựng từ năm 2017 để phục vụ cho việc tổ chức đua ngựa thí điểm. (Ảnh: Anh Phương)
Sau khi Nghị định 06/2017 ban hành và Thông tư 16/2018 của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch quy định về cơ sở vật chất, trang thiết bị của doanh nghiệp tổ chức hoạt động đua ngựa để kinh doanh đặt cược có hiệu lực, từ năm 2019, Công ty Thiên Mã đã làm thủ tục bổ sung mục tiêu đặt cược đua ngựa, đua chó cho dự án.
Ngoài ra, Công ty Thiên Mã cũng điều chỉnh hình thể đường đua ngựa khép kín 2.000m theo quy định của Thông tư 16/2018 và phù hợp với tiêu chuẩn của Liên đoàn Đua ngựa Châu Á.
Để hoạt động kinh doanh đặt cược đua ngựa, đua chó, công ty phải bổ sung hàng loạt thủ tục pháp lý dự án cho phù hợp quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng Tây Nguyên và quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Lâm Đồng.
Trong khi đó, năm 2022 khi hoàn tất việc thuê đất thì dự án lại phải điều chỉnh hình dạng đường đua ngựa theo quy định Thông tư 16/2018 khiến cho quy hoạch chi tiết 1/500 phải điều chỉnh. Trước đó, dự án đã được UBND tỉnh Lâm Đồng thoả thuận quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2014.
Cận cảnh các công trình tạm tại dự án. (Ảnh: Anh Phương)
Trước thông tin Công ty Thiên Mã xây dựng một số công trình tại dự án Trường Đua ngựa Thiên Mã – Mađagui khi chưa hoàn tất thủ tục đất đai, Phó Chủ tịch UBND huyện Đạ Huoai cho biết sau khi được cho phép đua ngựa thí điểm năm 2017, chủ đầu tư đã xây dựng một số công trình.
Những công trình có mái che đã xây dựng như: Chuồng nuôi ngựa, nhà tập ngựa, nhà thú y, khán đài tạm và một số công trình phục vụ đường đua tạm. Ngoài ra, có các hạng mục không có mái che như: Đường đua tạm 1.200m, mương thoát nước và một số đường đất nội bộ phục vụ san lấp mặt bằng.
Theo ông Hoạt, hầu hết các công trình này đều là công trình tạm, xây dựng bằng vật liệu nhẹ, khung sắt tiền chế và được hoàn thành năm 2017 để phục vụ cho hoạt động đua ngựa thí điểm. Chủ đầu tư cam kết sẽ tháo dỡ những công trình này khi đường đua chính hoàn thành và đi vào hoạt động.
(VNF) - Các nhà khoa học hàng đầu thế giới đang hướng về Việt Nam, nơi tuần lễ khoa học công nghệ VinFuture 2025 chuẩn bị mở màn với chuỗi tọa đàm xoay quanh những lĩnh vực trọng yếu của tương lai nhân loại.
(VNF) - Những tiếng cười trong trẻo, những vòng tay ôm siết và cả những giọt nước mắt xúc động đã lấp đầy hội trường tầng 7 của Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Times City trong “Ngày hội trẻ sinh non: Chồi non bé nhỏ – Ý chí phi thường”, sự kiện được tổ chức để hưởng ứng ngày thế giới vì trẻ sinh non 17/11.
(VNF) - Trước tình hình mưa lớn kéo dài kết hợp lũ cục bộ từ thượng nguồn đã gây ra nhiều thiệt hại về người và hạ tầng giao thông tại các tỉnh Lâm Đồng - Khánh Hoà và Đắk Lắk. Cơ quan chức năng liên tục phát cảnh báo nguy cơ lũ quét, sạt lở đất và ngập sâu ở nhiều khu vực.
(VNF) - Hải Phòng điều chỉnh dự án đường vành đai 2 đoạn Tân Vũ – Hưng Đạo – Bùi Viện, bổ sung 1.572 tỷ đồng để mở rộng đường Nguyễn Trường Tộ và Bùi Viện.
(VNF) - Ngày 13/11, Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) đã tổ chức đoàn công tác tới thăm hỏi, chia sẻ, trao hỗ trợ cho tỉnh Quảng Trị và TP. Huế để góp phần giúp địa phương khắc phục hậu quả thiên tai.
(VNF) - Ngày 15/11/2025 tại Kuwait, Tổng công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí (PVFCCo – Phú Mỹ) và Công ty TNHH Lọc hóa dầu Nghi Sơn (NSRP) đã ký kết Thoả thuận hợp tác (MOU), đánh dấu bước hợp tác chiến lược trong phát triển các dự án hóa chất và hóa dầu.
(VNF) - Giá vàng trong nước "bất động" trong phiên đầu tuần mới sau nhiều ngày tăng, giảm trái chiều. Hiện giá vàng miếng SJC đang được niêm yết ở mức 149 - 151 triệu đồng/lượng.
(VNF) - Bộ chỉ số FTA Index năm đầu tiên được công bố đã cung cấp cái nhìn toàn cảnh về mức độ tận dụng các hiệp định thương mại tự do (FTA) trên cả nước. Kết quả cho thấy những điểm sáng trong thực thi nhưng đồng thời cũng chỉ ra nhiều hạn chế, đặc biệt ở cấp địa phương và doanh nghiệp.
(VNF) - Tin nhắn “gửi thuốc cho mẹ anh” tưởng nhầm số trở thành cái bẫy mở đầu vụ lừa đảo khiến chị A. (SN 1979, Quảng Ninh) mất trắng hơn 5,6 tỷ đồng sau hàng loạt giao dịch vào các tài khoản lạ. Từ lời dụ dỗ “đầu tư vàng siêu lợi nhuận” đến chiêu “giả người cứu giúp”, kịch bản được dựng tinh vi đến mức nạn nhân hoảng loạn, suy sụp, phải gọi luật sư cầu cứu trong nước mắt.
(VNF) - Hãng xe máy Anh quốc Royal Enfield chính thức quay trở lại thị trường Việt Nam sau gần 6 năm vắng bóng thông qua nhà phân phối mới là Công ty TNHH Trâm Anh Motor Sports (TAMS).
(VNF) - Tuần lễ Công nghiệp và Công nghệ Việt Nam 2025 do Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) tổ chức, lần đầu tiên quy tụ 5 triển lãm chuyên ngành hàng đầu trong một không gian liên hoàn. Sự kiện không chỉ thúc đẩy kết nối, phát triển công nghiệp - công nghệ mà còn đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ, đưa Việt Nam lên bản đồ triển lãm quốc tế, mở ra kỷ nguyên mới cho nền kinh tế Expo.
(VNF) - Trong vài năm trở lại đây, thế giới công nghệ đã chứng kiến một sự kiện địa chấn mang tên Chat GPT và công ty chủ quản OpenAI. Đứng sau sự bùng nổ toàn cầu đó là một nhân vật mà tầm ảnh hưởng của ông đang định hình lại tương lai nhân loại: Sam Altman – “cha đẻ của Chat GPT” và CEO của OpenAI.
(VNF) - Quan hệ thương mại giữa Việt Nam và Israel ngày càng mở rộng, với cơ cấu hàng hóa bổ sung cho nhau và tiềm năng hợp tác lớn trong nhiều lĩnh vực công nghệ cao. Việc Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam – Israel (VIFTA) có hiệu lực từ ngày 17/11/2024 được kỳ vọng tạo cú hích mới cho trao đổi thương mại song phương.
(VNF) - Suzuki Fronx vừa chính thức đạt chứng nhận an toàn 5 sao cao nhất từ Chương trình đánh giá xe mới khu vực Đông Nam Á (ASEAN NCAP) sau loạt thử nghiệm khắt khe về va chạm và công nghệ hỗ trợ an toàn.
(VNF) - Sáng 12/11, nhà phát triển bất động sản (BĐS) công nghiệp Amber Industrial Parks chính thức tham dự Hội chợ Quốc tế Hàng Công nghiệp Việt Nam (VIIF 2025), thuộc khuôn khổ Tuần lễ Công nghiệp và Công nghệ Việt Nam 2025, diễn ra tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam.
(VNF) - Subaru Forester mới vừa mở bán tại thị trường Việt Nam với 2 phiên bản, cắt giảm 1 phiên bản so với trước đây. Đáng chú ý, giá bán của Forester mới tăng từ 100 đến 200 triệu đồng so với thế hệ cũ.
(VNF) - Tuần lễ Công nghiệp và Công nghệ Việt Nam 2025 chính thức khai mạc tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam - VEC (Đông Anh, Hà Nội) với gần 750 gian hàng đến từ hàng trăm doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Đây là lần đầu tiên, 5 triển lãm chuyên ngành công nghiệp – công nghệ lớn nhất hội tụ trong không gian triển lãm đẳng cấp, tạo nền tảng xúc tiến thương mại chiến lược, kết nối tri thức, công nghệ và cộng đồng doanh nghiệp.
(VNF) - Cục Quản lý Dược xử phạt 75 triệu đồng Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển HSD vì kinh doanh 15 sản phẩm mỹ phẩm nổi tiếng như Tsubaki, Reihaku, Kumano không đủ hồ sơ theo quy định.
(VNF) - Các nhà khoa học hàng đầu thế giới đang hướng về Việt Nam, nơi tuần lễ khoa học công nghệ VinFuture 2025 chuẩn bị mở màn với chuỗi tọa đàm xoay quanh những lĩnh vực trọng yếu của tương lai nhân loại.
(VNF) - Mới đây, Hà Nội đã thông qua nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết công viên tuyến hai bên sông Tô Lịch.