Giá đất nền tại TP. HCM có dấu hiệu ‘sốt ảo’

Giá đất nền tại TP. HCM có dấu hiệu ‘sốt ảo’
CBRE nhận định giá đất tại các quận TP. HCM có thể không phản ánh đúng nhu cầu của thị trường

(VNF) - Giá đất tăng mạnh trong năm 2016 tại TP. HCM có thể không phản ánh đúng nhu cầu của thị trường, CBRE cảnh báo.

Báo cáo tiêu điểm quý IV/2016 và triển vọng thị trường bất động sản TP. HCM trong năm 2017 của CBRE vừa công bố mới đây cho biết, trong năm 2016, giá chào bán đất nền dự án tại TP. HCM đã tăng khá mạnh.

Đặc biệt tại các khu vực tâm điểm như quận Thủ Đức, quận 9, quận Bình Tân, quận 12, huyện Bình Chánh… giá chào bán tăng trung bình 20%-40% so với năm trước.

Cụ thể, tại quận 9, giá đất bình quân trên nhiều tuyến đường đã tăng rất mạnh. Chẳng hạn  tại đường Gò Cát, giá đất tăng 34%, từ 13 triệu đồng/m2 nhảy vọt lên 17,5 triệu đồng/m2. Đường Lê Văn Việt giá tăng 42%, từ mốc 42 triệu đồng/m2 đầu năm tăng một mạch lên mức 59,47 triệu đồng/m2.

Đường nội bộ khu Hưng Phú năm ngoái còn ở mức 9 triệu đồng/m2 nay đã tăng gấp đôi lên đến 18,5 triệu đồng/m2. Đường Lò Lu, nền 50-60 m2 có giá 1,5-1,6 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với 12 tháng qua.

Các tuyến đường Bưng Ông Thoàn giá tăng 30%, neo ở mức 36,3 triệu đồng/m2; đường Đỗ Xuân Hợp tăng 30%, bình quân 52 triệu đồng/m2; trục Xa Lộ Hà Nội đoạn đi qua quận Thủ Đức và quận 9 có giá đất tăng 16%...

Đường Lê Văn Việt là nơi có giá đất tăng mạnh nhất tại quận 9, TP. HCM

Đường Lê Văn Việt là nơi có giá đất tăng mạnh nhất tại quận 9, TP. HCM

Tại Phú Xuân (Nhà Bè) giá đất nền từ 6-9 triệu đồng/m2 đã tăng lên 12,5 triệu đồng mỗi m2. Đất nằm trong khu Phước Kiển 1 từ 35-36 triệu đồng/m2 đã tiến lên 42-43 triệu đồng/m2.

Khu vực Bình Chánh, đất gần chợ đầu mối Bình Điền, đường Trịnh Quang Nghị đầu năm mua bán 8-9 triệu đồng/m2 đến tháng 12/2016 đã vọt lên ngưỡng 15 triệu đồng/m2.

Hay như tại phường Tân Tạo, quận Bình Tân, giá đất tăng từ 18,5 triệu đồng/m2 lên mức 25 triệu đồng/m2.

Theo CBRE, việc tăng giá chóng mặt này là do trong năm, một số dự án cơ sở hạ tầng đã được hoàn thành giúp tăng cường khả năng kết nối giữa các vùng trong thành phố. Một số đơn vị nghiên cứu khác cũng cho rằng nhiều khả năng trong năm 2017, giá đất khu vực này tiếp tục là điểm nóng với những đợt sóng tăng giá mới mạnh hơn.

Tuy nhiên, CBRE lưu ý việc tăng giá mới chỉ được ghi nhận từ bên bán, vì thế không loại trừ khả năng đây là hiện tượng sốt giá ảo.

Lê Nguyễn
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

22/02/2017 16:49 | Thụy Khanh

Giám đốc JLL Việt Nam: Bất động sản không dành cho người nhút nhát

(VNF) – Ông Greg Ohan, Giám đốc Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, vừa có những chia sẻ về cách thức đầu tư bất động sản trong bối cảnh hiện tại.
22/02/2017 16:24 | Vĩnh Chi

Đất Hà Nội, cách cầu Thăng Long 15km, mức đấu giá chỉ từ 2,4 triệu/m2

(VNF) – 26 thửa đất tại xã Tam Đồng, huyện Mê Linh, Hà Nội sẽ được đem ra đấu giá với mức khởi điểm chỉ từ 2,4 triệu đồng/m2.
22/02/2017 09:41 | Lê Hải

TP. HCM có thể xây dựng 10.000 căn nhà có giá 100 triệu đồng

(VNF) – Với quỹ đất hiện tại, thành phố có thể làm được 10.000 căn nhà diện tích 30 m2, có giá từ 100 – 200 triệu đồng như mô hình của Bình Dương, báo cáo của Hiệp hội bất+
22/02/2017 09:30 | Anh Hùng

Mulberry Lane liên tục nâng cấp dịch vụ sau bàn giao

Không chỉ nổi bật về chất lượng, Mulberry Lane còn tạo dấu ấn đặc biệt khi là một trong số rất ít các dự án tại Hà Nội hiện nay liên tục nâng cấp tiện ích và gia tăng dịch+
22/02/2017 06:48 | Xuân Hải

Bùng nổ nguồn cung trên đất vàng: Cú tất tay của các ông lớn?

(VNF) – Hàng loạt dự án trên đất vàng tại Hà Nội và TP. HCM của các ông lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland… đang được triển khai và chào bán rầm rộ. Đây được xem là cú "tất tay"+
05/01/2017 14:14 | Vĩnh Chi

Sẽ có gần 44.000 căn hộ được chào bán trong năm 2017 tại TP. HCM

(VNF) - Đó là dự báo của CBRE được đưa ra tại báo cáo tiêu điểm quý IV/2016 và triển vọng thị trường bất động sản TP. HCM trong năm 2017, công bố hôm 4/1.
05/01/2017 11:08 | Thụy Khanh

Dự án ‘căn hộ đế vương’ D’.Palais de Louis của Tân Hoàng Minh gắn tên Vinhomes

(VNF) – Chung cư cao cấp nhất của Tập đoàn Tân Hoàng Minh – D’.Palais de Louis (Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy) đã gắn biển Vinhomes.
04/01/2017 17:36 | Thanh Thịnh

Năm 2017 sẽ bùng nổ các dự án bất động sản trên ‘đất vàng’

Bên cạnh các dự án trung cấp và bình dân, thị trường căn hộ năm 2017 sẽ có sự xuất hiện của nhiều dự án nằm ở các vị trí “đất vàng” trong trung tâm thành phố với giá bán+
03/01/2017 16:27 | Lê Nguyễn

Người vay gói 30.000 tỷ tiếp tục trả lãi suất 5% trong năm 2017

(VNF) - Thống đốc Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Quyết định 2544/QĐ-NHNN quy định về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2017 đối với dư nợ của các khoản vay hỗ+
03/01/2017 13:51 | Xuân Hải

Bà Phạm Chi Lan: Ở Việt Nam, trở thành tỷ phú bất động sản rất dễ dàng

(VNF) – “Tiếp cận đất đai ở Việt Nam phụ thuộc rất nhiều vào mối quan hệ với Nhà nước. Ai có quan hệ và biết cách quan hệ với Nhà nước để nắm được nguồn đất và quy hoạch+