Hải Phát - Nam Cường: Cuộc đua song mã trên trục đường Tố Hữu

Hải Phát - Nam Cường: Cuộc đua song mã trên trục đường Tố Hữu
Là tâm điểm của thị trường bất động sản phía Tây, trục đường Tố Hữu cũng là nơi đang diễn ra cuộc đua giữa Hải Phát và Nam Cường

(VNF) - Bất động sản trục đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) những năm qua đã trở thành tâm điểm của thị trường phía Tây Hà Nội với hàng chục dự án lớn nhỏ được triển khai. Trong số các doanh nghiệp đổ về đây, Hải Phát và Nam Cường được xem là hai đơn vị có số lượng dự án nhiều nhất.

Nam Cường "bước chậm" 

Trước năm 2010, tập đoàn Nam Cường từng là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Việt Nam với hệ thống dự án trải rộng khắp đồng bằng bắc bộ. Riêng tại Hà Nội, Nam Cường sở hữu 7 dự án khu đô thị với quỹ đất “mênh mông” gồm: Khu đô thị sinh thái Chương Mỹ, Khu đô thị Thạch Thất, Khu đô thị Quốc Oai, Khu đô thị mới Thạch Phúc, Khu đô thị Cổ Nhuế, Khu đô thị Phùng Khoang và Khu đô thị Dương Nội.

Thế nhưng, việc ôm quá nhiều đất dường như đã khiến tập đoàn này “bội thực”, để rồi trong năm 2013, Nam Cường đã phải lần lượt trả lại Khu đô thị Quốc Oai và Khu đô thị Thạch Thất cho Hà Nội với tổng diện tích ước tính khoảng 2.000 ha.

Bất động sản trục đường Tố Hữu cuộc đua Hải Phát Nam Cường

Dự án Khu đô thị Phùng Khoang của Nam Cường nằm trên trục đường Tố Hữu chậm tiến độ nhiều năm nay

Các khu đô thị còn lại như Cổ Nhuế, Dương Nội, Nam Cường cũng chỉ triển khai được một phần. Phần còn lại hoặc để hoang hóa, hoặc sang nhượng cho các đơn vị khác thi công. Chẳng hạn như năm 2014, Nam Cường nhượng cho Ceninvest phát triển cụm chung cư H, J, K và năm 2015 nhượng cho Công ty cổ phần Đầu tư & Xây dựng Xuân Mai triển khai 3 tòa tháp khác trong Khu đô thị Dương Nội.

Mãi đến năm 2016, trong một nỗ lực quay trở lại thị trường, Nam Cường mới cho ra mắt một dự án mới: chung cư Anland Complex tại Dương Nội. Dự án có quy mô 2 tòa tháp cao 25 tầng, được xây dựng trên nền diện tích 7.000m2, cung cấp 533 căn hộ ra thị trường. 

Xây dựng Anland Complex có thể xem là sự kiện đánh dấu quá trình tái khởi động các dự án bất động sản của Nam Cường tại Hà Nội nói chung và trên trục đường Tố Hữu nói riêng. Bởi cách đây 2 tuần, ngày 8/10, tập đoàn này cũng đã tiến hành động thổ công trình Công viên hồ điều hòa Phùng Khoang nằm trong Khu đô thị mới Phùng Khoang, sau nhiều năm “đắp chiếu”.

Bất động sản trục đường Tố Hữu Hải Phát Nam Cường đua nhau giành ngôi vua

Quý III/2016, Nam Cường cho ra mắt dự án Anland Complex, đánh dấu sự trở lại sau nhiều năm "án binh bất động"

Động thái tái khởi động các dự án của Nam Cường đã gây ra sự chú ý trên thị trường Hà Nội, bởi cách đây nhiều năm, tập đoàn này từng được xem là ông vua trên trục đường Tố Hữu, xét cả về tầm vóc doanh nghiệp lẫn quy mô quỹ đất (hơn 200 ha tại hai dự án lớn là Khu đô thị Dương Nội và Khu đô thị Phùng Khoang). 

Hải Phát vươn mình

Là doanh nghiệp đi sau và từng nhỏ bé hơn Nam Cường nhiều lần, nhưng hiện tại Hải Phát lại đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ để khẳng định, họ mới chính là vua trên trục đường Tố Hữu.

Nếu như tại thời điểm cuối năm 2014, Hải Phát mới chỉ có đúng một dự án trên đường Tố Hữu là The Pride gồm 4 tòa cao từ 35 – 45 tầng thì đến thời điểm hiện tại, doanh nghiệp này đã nâng con số dự án lên thành 3.

Trục đường Tố Hữu và cuộc đua Nam Cường Hải Phát

Sau khi mua lại dự án của Usilk City, tòa CT2 105 được Hải Phát thi công nhanh chóng

Vào tháng 10/2015, Hải Phát đã chi 50 tỷ mua lại tòa CT2 105 tại dự án Usilk City từ Sông Đà Thăng Long. Để rồi sau đó, với tốc độ thi công “nhanh như chớp”, Hải Phát đã cất nóc khối 35 tầng vào tháng 7 và chuẩn bị cất nóc tiếp tòa 50 tầng trong thời gian sắp tới.

Khi thị trường còn chưa hết choáng với tốc độ xây dựng tại HPC Lanmark 105 (tên mới của CT2 105) thì Hải Phát lại tiếp tục ra mắt một dự án mới với quy mô lên tới 2.500 tỷ đồng: Roman Plaza gồm 2 tòa 25 tầng, 39 căn liền kề, 4 căn biệt thự đơn lập và 16 biệt thự song lập.

Bất động sản trục đường Tố Hữu Hải Phát Nam Cường

Dự án mới của Hải Phát trên đường Tố Hữu - Roman Plaza có quy mô vốn 2.500 tỷ đồng

Song, không chỉ dừng lại ở đó, nhiều thông tin còn cho rằng Hải Phát sẽ mua lại toàn bộ dự án Usilk City – dự án quy mô dự án lớn nhất nhì Hà Nội với 13 tòa nhà cao từ 25 - 50 tầng nổi, tổng diện tích 1,6ha và tổng mức đầu tư trên 10.000 tỷ đồng.

Nếu thương vụ này diễn ra, Hải Phát sẽ vượt qua Nam Cường để trở thành doanh nghiệp sở hữu các dự án lớn nhất trục đường Tố Hữu. Theo nhận định của giới đầu tư, nhiều khả năng Hải Phát sẽ theo đuổi thương vụ này vì hiện tại, doanh nghiệp này đang đầu tư rất mạnh tại Hà Đông. Thâu tóm hoàn toàn Usilk City sẽ giúp Hải Phát kết nối các dự án của mình thành một chuỗi liên kết hoàn chỉnh trên tuyến đường này.

Vĩnh Chi
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

24/03/2017 18:30 | Thụy Khanh

Đường sắt trên cao hoạt động: Chủ đầu tư hốt bạc, dân cắn răng chịu ồn

(VNF) – Dự án đường sắt trên cao được đánh giá sẽ làm tăng giá trị của các bất động sản lân cận nhưng cũng khiến cư dân chịu ảnh hưởng tiêu cực bởi tiếng ồn và ách tắc giao+
24/03/2017 17:23 | Duy Trần

Cao ốc 25 tầng bị dỡ mái hiên, nộp 58 triệu đồng phí cưỡng chế

Đoàn liên ngành quận 1 (TP HCM) phạt chủ tòa nhà Saigon Centre 8 triệu đồng và yêu cầu chi trả 50 triệu chi phí cưỡng chế. Đây là mức cao nhất mà quận đưa ra từ đầu chiến dịch.
24/03/2017 17:06 | Trường Anh

Ở nhà thu nhập thấp, đặt trăm tỷ mua cổ phần khách sạn Kim Liên?

(VNF) - Sẵn sàng chi cả trăm tỷ đăng ký mua 3,6 triệu cổ phần Khách sạn Kim Liên, ông Mai Xuân Thọ vẫn đủ tiêu chuẩn mua nhà dành cho người thu nhập thấp ở dự án Ecohome 1.
24/03/2017 11:33 | Thiếu Khanh

GP.Invest: Từ đơn vị 'không trụ sở' đến Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất

(VNF) – Qua 10 năm kiến tạo và phát triển, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn cầu (GP.Invest) đã vươn lên trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam+
24/03/2017 10:57 | Hồ Mai

Đất vàng, căn hộ khắp thế giới: 1 triệu USD mua được mấy mét vuông?

(VNF) - Monaco, Hongkong, London,... là những thành phố có giá bất động sản đắt đỏ nhất thế giới. Tuy nhiên, tại Việt Nam, nhiều khu "đất vàng" cũng có mức giá đắt không kém những thành phố này.
19/10/2016 18:30 | Tố Nga

Lượng giao dịch biệt thự, nhà liền kề tại TP. HCM đạt mức kỷ lục

(VNF) - Lượng giao dịch biệt thự, nhà liền kề tại TP. HCM đã đạt đến mức kỷ lục, báo cáo thị trường bất động sản TP. HCM quý III/2016 của Savills cho biết.
18/10/2016 23:17 | Phan Tố Nga

Cần cẩu dự án Sun Grand City gãy đổ vào nhà dân

(VNF) - Khoảng gần 20h tối 18/10, cần cẩu dự án Sun Grand City tại đường Thụy Khuê, quận Tây Hồ bất ngờ gãy đổ đè vào nhà dân.
18/10/2016 14:04 | Hải Lê

Thị trường bất động sản TP. HCM: Giá thuê đồng loạt tăng mạnh

(VNF) - Giá thuê văn phòng, mặt bằng bán lẻ, căn hộ dịch vụ và bất động sản công nghiệp tại TP. HCM trong quý III/2016 đều ghi nhận mức tăng đáng kể, báo cáo của Cushman & Wakefield (C&W)+
17/10/2016 12:31 | Xuân Hải

‘Bộ tứ’ đại gia và những cuộc chơi nghìn tỷ tại Phú Quốc

(VNF) - “Bộ tứ” đại gia Vingroup, Sungroup, CEO Group và BIM Group trong những năm qua đã không ngừng rót xuống đảo ngọc hàng chục nghìn tỷ đồng. Với hàng loạt siêu dự án, “bộ tứ” đại gia này+
16/10/2016 22:29 | Vĩnh Chi

Vinhomes ra mắt hai tòa C1, C6 dự án D’.Capitale Trần Duy Hưng

(VNF) - Vinhomes đã ra mắt hai tòa C1, C6 dự án D’.Capitale Trần Duy Hưng, Hà Nội chiều nay (16/10).