Dự án Golden Palace: Từ bãi đỗ xe biến thành chung cư

UBND TP. Hà Nội mới đây đã có báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát lại các dự án theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trương Hoà Bình tại Thông báo số 07/TB-VPCP ngày 5/1/2019.

Theo đó, UBND TP. Hà Nội đã báo cáo giải trình về dự án khu nhà ở - dịch vụ - thương mại Golden Palace tại lô đất C3 khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Thương mại Hoàng Cường làm chủ đầu tư.

Trước đó, tại Văn bản số 274 của Thanh tra Chính phủ kết luận việc UBND TP. Hà Nội thu hồi và giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án không thông qua đấu giá là vi phạm quy định của Luật đất đai 2003.

Trong báo cáo gửi Phó Thủ tướng, UBND TP. Hà Nội cho biết: Khu đất C3 khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính, quận Thanh Xuân có diện tích 2.408m2 nằm trong khu đất của dự án xây dựng nhà ở tái định cư Trung Hoà - Nhân Chính được Thủ tướng Chính phủ giao đất tại Quyết định số 1199 năm 2000.

TP. Hà Nội cho biết khu tái định cư đã xây dựng xong, thành phố đã bố trí sử dụng hết quỹ nhà, khu đất C3 thành phố đã giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch làm bãi đỗ xe.

Ngày 12/3/2004, UBND TP. Hà Nội đã có văn bản giao cho một doanh nghiệp làm chủ đầu tư, tổ chức nghiên cứu, lập dự án đầu tư xây dựng nhà để xe ô tô cao tầng tại ô đất C3 theo quy hoạch được duyệt. UBND TP. Hà Nội khẳng định việc giao cho doanh nghiệp này đầu tư xây dựng nhà để xe là “phù hợp với chủ trương khuyến khích đầu tư công trình giao thông tĩnh của thành phố”.

Sau đó, UBND TP đã ra 2 văn bản điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng công trình nhà để xe cao tầng C3 khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính.

Đến tháng 3/2011, TP. Hà Nội có văn bản chấp thuận dự án đầu tư khu nhà ở, dịch vụ, thương mại tại ô đất C3 cao 17 tầng và 3 tầng hầm. Dự án gồm 17 tầng cao và 3 tầng hầm, tổng số căn hộ là 112 căn, đồng bộ cùng khu dịch vụ thương mại nhà trẻ, văn phòng, tổng mức đầu tư dự kiến 350 tỷ đồng.

Thế nhưng, sau khi được thành phố cho phép liên danh thực hiện dự án, nhà đầu tư trên đã đề xuất rút khỏi liên danh, bàn giao toàn bộ dự án và toàn bộ khu đất cho Công ty Hoàng Cường toàn quyền sử dụng, xây dựng, kinh doanh.

Ngày 28/1/2015, UBND TP. Hà Nội đã có Quyết định số 436 thu hồi 2.408m2 đất tại ô C3 khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính và giao cho Công ty Hoàng Cường sử dụng để tiếp tục thực hiện dự án.

Tháng 1/2015, Sở TN&MT đã đề nghị UBND TP. Hà Nội thu hồi hơn 2.400 m2 đất khu C3 giao cho Công ty Hoàng Cường để thực hiện dự án đầu tư tổ hợp khu nhà ở, dịch vụ, thương mại Golden Palace. Tuy nhiên, thời điểm đó, công trình đã xây dựng đến tầng 12. Đến nay, dự án đã hoàn thiện tòa nhà cao tầng có tên thương mại là Golden Palace, Công ty Hoàng Cường đã bán căn hộ cho các hộ dân đến ở ổn định.

Cũng tại báo cáo, UBND TP. Hà Nội cho biết hiện nay, dự án đã hoàn thiện và có tên thương mại là Golden Palace, Công ty Hoàng Cường đã bán căn hộ cho các hộ dân đến ở ổn định vài năm nay.

Hà Nội cũng báo cáo đang gặp khó khăn trong việc khắc phục sai phạm, do công trình đã hoàn thành, các hộ dân vào ở ổn định. Cũng theo UBND TP, tại kết luận Thanh tra Chính phủ chưa có ý kiến về xử lý khắc phục các tồn tại, sai phạm của dự án.

Do đó, UBND TP. Hà Nội báo cáo, xin ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng về việc xử lý, khắc phục tồn tại, sai phạm tại dự án chung cư Golden Palace.