Lotte Mall Hanoi vốn là dự án Ciputra Hanoi Mall, trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam ở thời điểm cấp phép. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Thăng Long, một liên doanh giữa Tập đoàn Ciputra (Indonesia) và Tổng công ty UDIC của Việt Nam, muốn phát triển dự án này như là một phần trong tổng thể dự án Khu đô thị Nam Thăng Long.
Phối cảnh dự án khi mới được cấp phép
Song, như một cựu lãnh đạo Công ty này thừa nhận, việc phát triển các trung tâm thương mại không phải là thế mạnh của Ciputra lẫn UDIC. Vậy nên, sau khi thi công xong phần móng, dự án này đã lâm vào tình trạng "đắp chiếu" gần 10 năm liền trước khi về tay Tập đoàn Lotte.
Chi tiết vụ chuyển nhượng không được công bố song khi đăng ký lại dự án, Tập đoàn Lotte đã đăng ký vốn đầu tư của dự án này là 300 triệu USD. Tuy nhiên, không lâu sau đó, dự án đã được đăng ký lại với vốn đầu tư lên tới 600 triệu USD. Việc tăng vốn gấp đôi đã khiến cho giới đầu tư bất động sản đặc biệt quan tâm vì thường các kế hoạch tăng vốn sẽ đi kèm theo thay đổi mục tiêu, công năng dự án.
Với các hình ảnh mới về dự án cũng như quan sát tại thực địa, VietnamFinance nhận thấy Lotte Mall Hanoi đã thay đổi khá nhiều so với dự án cũ, trong đó có thêm phần căn hộ (residence).
Về cơ bản, Lotte Mall Hanoi sẽ là một khu phức hợp chứ không còn là một trung tâm thương mại, thậm chí có cả khách sạn và thủy cung (Aquarium).
Hiện nay, các đơn vị thi công đang tích cực... phá móng cũ, có thể là để làm lại móng theo công năng mới. Một hàng rào thi công thuộc dạng hiện đại và đẹp chưa từng có tại Hà Nội cũng đã được dựng lên.
Việc phát triển dự án theo hướng mới sẽ khiến cho khu Vườn Đào của quận Hồ Tây, vốn được quy hoạch là một khu vực xây dựng thấp tầng, sẽ trở nên quá tải.
Hiện vẫn chưa rõ bằng cách nào mà Tập đoàn Lotte có thể thuyết phục Thành phố Hà Nội thay đổi thiết kế dự án một cách ngoạn mục như vậy trong bối cảnh khu vực Hồ Tây, vốn nổi tiếng là khu vực thông thoáng nhất của Hà Nội, cũng bắt đầu chứng kiến tình trạng ùn tắc cục bộ.
Theo quan sát của chúng tôi, đường Lạc Long Quân đoạn từ ngã ba Lạc Long Quân - Âu Cơ đến ngã tư Lạc Long Quân - Nguyễn Hoàng Tôn, hiện đã đang có dự án D'el Dorado của Tân Hoàng Minh cao 27 tầng và 3 tầng hầm với tổng số 402 căn hộ đang trong quá trình xây dựng.
Một dự án khác là tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ của CapitaLand với 380 căn hộ đang được chuẩn bị triển khai sau khi mua lại dự án từ công ty Hiền Đức.
Và nay có thêm tổ hợp Lotte Mall Hanoi thì tuyến đường Lạc Long Quân vốn dĩ chật hẹp sẽ bị quá tải trong tương lai gần, ngay cả khi đã có thêm tuyến đường Võ Chí Công chạy song song. Mặc dù mới đưa vào sử dụng 4 năm, đường Võ Chí Công hiện đang bắt đầu quá tải và hai bên tuyến đường này cũng đang có hàng chục tổ hợp cao tầng khác được xây dựng.
Cùng với Lotte Mall Hanoi, Lotte cũng đang triển khai một dự án khác ở Việt Nam là Eco Smart City, một trong những dự án lớn nhất, nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM), với tổng mức đầu tư lên tới 20.100 tỷ đồng (tương đương gần 1 tỷ USD).
Tags:
(VNF) - Tìm phương án cân đối nguồn vốn đầu tư dự án Vành đai 4 TP. HCM, Thủ tướng nhấn mạnh cần huy động cả vốn Trung ương và địa phương, nghiên cứu hợp tác công - tư, phát hành trái phiếu Chính phủ.
(VNF) - Tuyến cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng, đoạn qua tỉnh Nam Định và tỉnh Thái Bình có tổng chiều dài khoảng 60,9km. Trong đó, đoạn qua địa bàn tỉnh Nam Định là 27,6km, đoạn qua địa bàn tỉnh Thái Bình là 33,3km.
(VNF) - Trước mắt, lãnh đạo Chính phủ đồng ý giao VEC lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án mở rộng cao tốc TP. HCM - Long Thành.
(VNF) - Mặc dù doanh thu thuần tăng gấp đôi, song do không còn khoản thu từ hoạt động tài chính như cùng kỳ, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (UPCoM: XMC) ngậm ngùi báo lỗ trong quý I/2024.
(VNF) - Quý I/2024, Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) ghi nhận sự sụt giảm mạnh về doanh thu, nhất là doanh thu bất động sản. Phải nhờ tới khoản lãi từ chuyển nhượng vốn góp, công ty mới thoát khỏi tình cảnh thua lỗ.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu thanh tra ngay các doanh nghiệp kinh doanh vàng, xử lý sở hữu chéo ngân hàng. Tỷ giá VND/USD được dự báo sẽ lên đỉnh 25.600 đồng/USD. Tỷ giá tăng đẩy lãi suất đi lên nhanh chóng. Đó là những thông tin ngân hàng đáng chú ý tuần qua.
Theo dự báo của lãnh đạo doanh nghiệp đầu mối kinh doanh xăng dầu, trong kỳ điều chỉnh vào thứ Năm (ngày 9.5), giá xăng RON 95 có thể giảm tới 1.400 đồng/lít; xăng E5 RON 92 có thể giảm 1.200 đồng/lít, dầu DO dự báo giảm 900 đồng/lít.
(VNF) - Tám BOT thua lỗ khiến chính nhà băng đau đầu với hơn 15.000 tỷ đồng cho vay chưa thể thu hồi hết. Nếu ngân sách ‘giải cứu’ BOT thua lỗ thì sẽ giải quyết ra sao với khối nợ này?.
Để có đủ vốn xây dựng Vành đai 4 - TP. HCM, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch - Đầu tư Nguyễn Chí Dũng gợi ý, chúng ta có khả năng tách dự án này riêng ra không, đừng đặt vào trong ngân sách chung quốc gia. Ví dụ như cho phát hành trái phiếu riêng của dự án này. Các tỉnh đi vay, sau này các tỉnh tự trả lại.
(VNF) - Do lỗi đánh máy trên trang web của Cartier, đôi bông tai bằng vàng nạm kim cương trị giá 13.600 USD đã được một vị khách hàng may mắn mua lại với giá chỉ 13 USD.
(VNF) - Dự án cao tốc Vân Phong - Nha Trang có tổng vốn đầu tư 11.808 tỷ đồng sau hơn 1 năm thi công đã đạt 50% giá trị hợp đồng. Hiện các nhà thầu đang đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành dự án trước 6 tháng.
