Phía Tây tiếp tục dẫn dắt bất động sản Hà Nội

Ngày 7/10, Công ty TNHH CBRE Việt Nam đã công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2016. Theo đó, trong quý 3, Hà Nội có tổng cộng 6.800 căn hộ mới được chào bán từ 16 dự án. Con số này tăng 14% so với quý 2 nhưng giảm 38% so với cùng kỳ năm 2015.

Khu vực phía Tây Hà Nội tiếp tục là nguồn cung chính với 36% số lượng căn hộ mở bán mới, giảm nhẹ về tỷ trọng so với quý trước (40%).

Phân khúc trung cấp vẫn chiếm đa số trong các dự án mở bán mới, tuy nhiên, nguồn cung mới từ phân khúc cao cấp và căn hộ hạng sang cũng tăng lên đáng kể. Cụ thể, có khoảng 3.000 căn hộ từ các phân khúc này được tung ra thị trường trong quý 3, chiếm 45% tổng số căn mở bán.

Mặc dù có sự giảm tốc, nhưng CBRE nhận định tâm lý thị trường vẫn rất tốt khi doanh số bán hàng bám rất sát số lượng mở bán. Tổng cộng có 5.279 căn hộ đã được bán ra trong quý 3 (chiếm 77,6% nguồn cung), tăng 52% so với quý trước.

Điều này góp phần nâng tổng số căn hộ bán ra trong 9 tháng qua lên mức xấp xỉ 14.200 căn. Riêng số căn hộ trung cấp bán ra chiếm gần 50%.

Về giá bán, quý 3/2016 chứng kiến mức giá bán trên thị trường sơ cấp có xu hướng tăng. Cụ thể, mức giá của các dự án được mở bán từ những quý trước tăng trung bình khoảng 2%. Còn tính theo phân khúc, phân khúc trung cấp và cao cấp tăng trung bình lần lượt 6% và 8%.

Trên thị trường thứ cấp, giá bán giảm nhẹ khoảng 0,2% so với quý trước. Giá bán của các dự án đã hoàn thành giảm 2,6%, các dự án đang được xây dựng tăng lên 1%.

Trong quý 3, thị trường nhà đất Hà Nội chỉ ghi nhận 4 dự án mới: Gamuda giai đoạn 3, La Casa villa, An Phú Shop villa và biệt thự Imperia Garden. 4 dự án này bổ sung thị trường 446 căn, thấp hơn các đợt mở bán trong 2 quý đầu năm.

CBRE Việt Nam nhận định, với những diễn biến trong quý 3, thị trường sẽ tiếp tục khả quan trong quý 4. Cả 2 hoạt động bán hàng và mở bán có thể tiếp nối đà tăng trưởng từ các quý trước.

Cũng theo CBRE, quý cuối cùng của năm 2016 được kỳ vọng sẽ có nhiều dự án mở bán như Vinhomes Paradise Mễ Trì, Vinhomes Riverside giai đoạn 2, The Manor Central Park và khu đô thị mới Tân Hoàng Mai.