Cụ thể, ở thị trường văn phòng quý IV/2018, TP. HCM chỉ chào đón thêm văn phòng hạng C, đây là nguồn cung mới gia nhập vào thị trường ở quận Bình Thạnh. Tính cả năm 2018, thị trường này chào đón tổng cộng 60.269 m2 diện tích văn phòng mới, đến từ 2 tòa nhà hạng B và 4 tòa nhà hạng C, tổng nguồn cung trên thị trường tăng lên 1.968.000 m2.
Đặc biệt, nguồn cầu khả quan tiếp tục thúc đẩy tỷ lệ lấp đầy lên 96% tính đến cuối năm 2018. Các công ty trong lĩnh vực công nghệ, cụ thể là công ty IT và các đơn vị điều hành không gian linh hoạt tiếp tục có kế hoạch mở rộng, trong khi các công ty cung cấp dịch vụ, tài chính và sản xuất vẫn là nguồn cầu chính trên thị trường.
Chính vì nhu cầu trên thị trường cao, cùng với sự thiếu hụt nguồn cung trong quý IV/2018 đã dẫn tới giá thuê tăng. Cụ thể, giá thuê trung bình toàn thị trường được ghi nhận ở mức 23,.6 USD/m2/tháng, tăng 4% theo năm.
Trong năm 2018, khu vực ngoài trung tâm ghi nhận một mức tăng trưởng mạnh, 7% theo năm, do mặt bằng giá thuê thấp tại khu vực. Tỷ lệ tăng này cao gần gấp đôi so với tỷ lệ tăng của khu vực Trung tâm, 3,9% theo năm, do mức giá thuê cao trong Trung tâm khiến giá thuê khó tăng mạnh.
Trong khi đó, ở thị trường nhà ở, lượng căn hộ bán được là hơn 8.800 căn trong quý IV, nâng tổng lượng căn hộ bán được trong năm 2018 lên 40.032 căn.
Về giá bán, JLL cho hay trên thị trường sơ cấp, giá bán căn hộ giữa các dự án hiện tại ổn định theo quý, đặc biệt ở phân khúc cao cấp và bình dân. Phân khúc trung cấp tăng giá khá ấn tượng, từ 3,0% tới 6,0% theo quý.
Quý độc giả quan tâm có thể xem Báo cáo thị trường bất động sản TP. HCM quý IV/2018 của JLL tại đây.
Tags:
(VNF) - Ngân hàng Thế giới (World Bank) nhận định Việt Nam có lợi thế to lớn để phát triển kinh tế biển. Tuy nhiên, thành quả kinh tế có thể bị xóa sổ nếu không có biện pháp ứng phó hiệu quả với biến đổi khí hậu và khai thác quá mức.
(VNF) - Theo World Bank, Khu vực Đông Á – Thái Bình Dương tiếp tục là điểm sáng về tăng trưởng so với hầu hết phần còn lại của thế giới, nhưng để tạo thêm việc làm và duy trì tăng trưởng cần phải có các cải cách tham vọng, khi cả khu vực phải đối mặt với những bất định toàn cầu.
(VNF) - Theo Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB), nửa đầu năm 2025, mặc dù có những thách thức lớn trên toàn cầu, nền kinh tế Việt Nam vẫn đạt được kết quả nổi bật. Trong những tháng cuối năm, tốc độ tăng trưởng khả năng sẽ “giảm tốc”.
(VNF) - Theo báo cáo của World Bank, tăng trưởng kinh tế của Việt Nam vẫn đứng vững giữa những bất định gia tăng về thương mại toàn cầu.
(VNF) - Cục Thuế (Bộ Tài chính) cho biết, đã ban hành 4 sổ tay hướng dẫn nghiệp vụ nhằm hỗ trợ cho cá nhân, hộ kinh doanh và tổ chức kinh doanh trên nền tảng thương mại điện tử (TMĐT)
(VNF) - Trí tuệ nhân tạo (AI) hiện đang là động lực chuyển đổi mạnh mẽ, tái định hình các nền kinh tế và xã hội toàn cầu. AI đang từng ngày thúc đẩy đổi mới sáng tạo, nâng cao năng suất và mang lại các giải pháp cho những thách thức phức tạp trong nhiều ngành khác nhau.
(VNF) - Báo cáo “Nhu cầu Giải trí số Việt Nam 2024 – 2025” tập trung phân tích xu hướng nổi bật như loại hình giải trí ưa chuộng, nền tảng phổ biến, mức độ sẵn sàng chi trả cho nội dung số, và sự gia tăng ảnh hưởng của AI đến hành vi tiêu dùng.
(VNF) - Ngày 28/5, VIDIRECT ra mắt Báo cáo "Khung pháp lý mới về xử lý nợ xấu củng cố triển vọng ngành ngân hàng Việt Nam". Báo cáo của VNDIRECT chỉ ra, việc luật hóa Nghị quyết 42 sẽ góp phần quan trọng trong việc khơi thông quá trình xử lý nợ xấu và tài sản đảm bảo, từ đó hỗ trợ kéo giảm tỷ lệ nợ xấu toàn ngành ngân hàng xuống dưới mức 3%.
(VNF) - Báo cáo Việt Nam 2045 - Tăng trưởng Xanh hơn: Con đường Hướng tới Tương lai Bền vững của Ngân hàng Thế giới (World Bank) nhấn mạnh rằng đầu tư vào thích ứng khí hậu sẽ giúp giảm thiểu tác động của các cú sốc khí hậu đối với khu vực nông nghiệp, doanh nghiệp và các cơ sở sản xuất tại Việt Nam.
(VNF) - Báo cáo Việt Nam 2045 - Đột phá: Thể chế cho một Tương lai Thu nhập cao của Ngân hàng Thế giới (World Bank) nhận định rằng để duy trì tốc độ tăng trưởng ở mức cao để đạt mục tiêu đề ra, Việt Nam cần củng cố hệ thống pháp luật và môi trường pháp lý, đồng thời nâng cao hiệu quả đầu tư công cả về quy mô và chất lượng.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động, bài toán tích lũy và đầu tư của Việt Nam là một thách thức lớn đòi hỏi một cách tiếp cận sáng tạo phù hợp với thực tiễn. Các mô hình và giải pháp phát triển vốn và phân bổ chúng để vừa mở rộng nền kinh tế, vừa bảo vệ môi trường phát triển bền vững và công bằng xã hội, đã trở thành vấn đề cốt lõi trong chiến lược phát triển quốc gia.
(VNF) - Sáng 17/5, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân, với 429/434 ĐBQH có mặt tham gia biểu quyết tán thành, đạt tỷ lệ 98,84%.
(VNF) - Thay mặt Bộ Chính trị, Tổng Bí thư Tô Lâm vừa ký Nghị quyết số 68 ngày 4/5/2025 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân.
(VNF) - Báo cáo khảo sát do Ban Nghiên cứu Phát triển Kinh tế Tư nhân phối hợp với các hiệp hội doanh nghiệp thực hiện.
(VNF) - Bình Dương tiếp tục giữ vững “ngôi vương” thu nhập, trong khi 2 “đầu tàu” kinh tế là Hà Nội và TP. HCM lần lượt xếp thứ 2 và thứ 4 trong số những địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước.
(VNF) - Năm 2024, nhiều địa phương đã ghi nhận những con số thu ngân sách kỷ lục, vượt dự toán và tăng cao so với năm trước. Đặc biệt, 2 “đầu tàu” kinh tế là TP.HCM và Hà Nội lần đầu tiên vượt mốc 500.000 tỷ đồng.
(VNF) - Đề án xây dựng trung tâm tài chính quốc tế và khu vực đã chính thức được Bộ Kế hoạch và đầu tư trình lên Chính phủ. Với các nội dung được đề cập trong đề án, có thể hình dung được những cơ chế chính sách quan trọng sẽ được áp dụng trong quá trình triển khai mô hình này.
(VNF) - Theo báo cáo của Ngân hàng Thế giới (World Bank), GDP thực của Việt Nam được dự báo sẽ tăng trưởng 6,8% vào năm 2025 và 6,5% vào năm 2026.
(VNF) - Tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng có chiều dài tuyến chính khoảng 390,9km, với tổng mức đầu tư lên tới khoảng 200.000 tỷ đồng.
(VNF) - Tại kỳ họp bất thường lần thứ 9 của Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường (KH,CN&MT) của Quốc hội Lê Quang Huy đã trình bày Báo cáo thẩm tra về các cơ chế, chính sách đặc thù đầu tư xây dựng dự án điện hạt nhân Ninh Thuận.
(VNF) - Báo cáo “Khảo sát toàn cầu về Crypto và Web3” năm 2024 của Consensys cho thấy sự gia tăng mức độ quen thuộc với Web3, Crypto và Blockchain, đồng thời nêu bật những lo ngại về quyền riêng tư và lòng tin của xã hội đối với Web2.
(VNF) - Trong báo cáo thẩm tra sơ bộ chủ trương đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam, Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội đã chỉ ra các rủi ro về thu hồi đất, tiến độ thực hiện dự án.
(VNF) - Tạp chí Đầu tư Tài chính thực hiện cải chính và xin lỗi về thông tin trong bài Xử phạt Regina Miracle International Việt Nam vì hoạt động không Giấy phép Môi trường.
(VNF) - Theo báo cáo của World Bank, tăng trưởng chung của khu vực dự báo đạt 4,8% trong năm 2024 nhưng sẽ chững lại còn 4,4% vào năm 2025.
(VNF) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) đưa ra dự báo tăng trưởng kinh tế tích cực cho Việt Nam, với tổng sản phẩm quốc nội (GDP) ước đạt 6,0% trong năm 2024 và 6,2% trong năm 2025.
(VNF) - Ngân hàng Thế giới (World Bank) nhận định Việt Nam có lợi thế to lớn để phát triển kinh tế biển. Tuy nhiên, thành quả kinh tế có thể bị xóa sổ nếu không có biện pháp ứng phó hiệu quả với biến đổi khí hậu và khai thác quá mức.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
