Ngân hàng Vietcombank Chi nhánh Ba Đình vừa thông báo phát mại tài sản đảm bảo của CTCP Sản xuất và Thương mại hoá chất An Phú (Công ty An Phú). Đó là ngôi biệt thự diện tích 300m2 tại địa chỉ BT2-7 Khu Đô thị mới Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Ngân hàng cho biết bất động sản trên có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, an ninh tốt, thích hợp để ở, cho thuê. Pháp lý của tài sản đã đầy đủ, căn biệt thự trên được UBND quận Từ Liêm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Quế và bà Cao Thị Phượng vào ngày 10/11/2021.
Ngôi biệt thự được Vietcombank mô tả là xây 3 tầng, diện tích xây dựng 108m2, diện tích sàn hơn 315m2, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, thích hợp để ở và cho thuê.
Đây là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty An Phú theo hợp đồng thế chấp được lập tháng 12/2011.
Công ty An Phú do ông Nguyễn Văn Quế (chủ tài sản) làm giám đốc. Công ty này được thành lập từ năm 2001 với ngành nghề kinh doanh chính là sản xuất, nhập khẩu và phân phối hoá chất.
Phiên đấu giá dự kiến diễn ra ngày 11/1/2024. Mức giá khởi điểm cho căn biệt thự được Vietcombank phát ra là 63,66 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế VAT và các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác.
Thông báo tìm người đấu giá được Vietcombank phát đi sau khi Chi Cục thi hành án dân sự quận Bắc Từ Liêm thất bại trong việc tìm người mua lại tài sản này.
Trước đó, vào ngày 1/12/2023, cơ quan này thông báo bán đấu giá căn biệt thự với giá khởi điểm 69,96 tỷ đồng (cao hơn 6,3 tỷ đồng so với giá khởi điểm vừa được Vietcombank công bố).
Điều đáng nói, cách đây hơn 2 năm (tháng 10/2021), Vietcombank từng thông báo bán đấu giá chính tài sản này với mức giá khởi điểm chỉ 35,55 tỷ đồng.
Tuy nhiên, không rõ vì lý do gì ngân hàng vẫn không thể thanh lý được căn biệt thự dù giá khởi điểm khi đó chỉ tương đương gần một nửa so với mức giá hiện tại.
Giá khởi điểm của bất động sản này hiện đã lên tới 63,66 tỷ đồng, tức tăng 80% so với cách đây 2 năm. Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
Đây là trường hợp hiếm thấy vì thông thường, các tài sản do ngân hàng phát mại sau khi đấu giá nhiều lần đều giảm giá. Thậm chí, nhiều bất động sản được các ngân hàng giảm giá đến 50-70%, chấp nhận không thu hồi đủ vốn vẫn không thanh lý được.
Tuy nhiên, cần lưu ý về tình trạng pháp lý của bất động sản tại mỗi thời điểm.
Cách đây hơn hai năm (15/10/2021), Vietcombank từng thông báo bán đấu giá căn biệt thự tại địa chỉ nói trên với mức giá khởi điểm chỉ 35,5 tỷ đồng. Nhưng tại thời điểm rao bán, chủ sở hữu và thông tin về pháp lý của căn biệt thự không được công bố.
Do đó, nhiều khả năng điểm khác biệt lớn về giá rao bán ở hai lần nằm ở tính pháp lý của bất động sản.
Theo biên bản định giá ngày 26/1/2021, giá trị tài sản này là 35,5 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Khi Nga tiến hành chiến dịch quân sự đặc biệt tại Ukraine, phương Tây đã giáng cho Moscow hàng loạt biện pháp trừng phạt nhằm làm tê liệt nguồn tài chính của nước này và buộc Nga phải nhanh chóng chấm dứt chiến sự. Tuy nhiên, sau hơn 2 năm, chiến sự vẫn tiếp diễn và Điện Kremlin đang ca ngợi nền kinh tế vững mạnh của mình.
(VNF) - 475/475 đại biểu có mặt (100%) thông qua nghị quyết bầu ông Trần Thanh Mẫn, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó chủ tịch Thường trực Quốc hội làm Chủ tịch Quốc hội.
(VNF) - Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa vừa cho biết đã nhận được quyết định xử phạt của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
(VNF) - Việc Tổng thống Iran Ebrahim Raisi thiệt mạng có thể châm ngòi cho một cuộc cạnh tranh quyền lực gay gắt tại quốc gia Trung Đông này.
(VNF) - Khách hàng tham gia gói bảo hiểm Muôn sắc Yêu thương, có quyền lợi chi trả bệnh bẩm sinh. Tuy nhiên, khi gửi hồ sơ làm bồi thường, bảo hiểm BSH đưa ra lý do từ chối chi trả: Bệnh này khách hàng đã biết trước, tính là bệnh có sẵn. Trong khi đó khách hàng khẳng định, chỉ khi đi khám ở Bệnh viện Việt Đức, mới phát hiện con bị bệnh.
(VNF) -Chủ nhiệm Uỷ ban kinh tế Vũ Hồng Thanh nhấn mạnh, nguồn lực xã hội thay vì dành cho đầu tư sản xuất, kinh doanh, tạo việc làm lại bị "chôn" vào đất, làm tăng chi phí của doanh nghiệp, giảm khả năng cạnh tranh của nền kinh tế.
(VNF) - Dịch vụ ngân hàng số tại Việt Nam đã và đang phát triển nhanh chóng, trở thành một phần quan trọng trong hệ sinh thái tài chính hiện đại. Ngân hàng số không chỉ là xu hướng mà còn là yếu tố then chốt để các ngân hàng cạnh tranh và đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.
(VNF) - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, thời gian tới đây, thị trường bất động sản nói chung và thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng nói riêng sẽ có nhiều khởi sắc, nhất là sau khi hệ thống pháp luật đã được tháo gỡ.
(VNF) - Ở danh sách bán vốn đợt 2, SCIC đã bổ sung loạt doanh nghiệp lớn đáng chú ý như FPT, Nhựa Thiếu Niên Tiền Phong,..., thêm tổng cộng 31 doanh nghiệp so với danh sách trước.
(VNF) - Theo Phó thủ tướng Lê Minh Khái, đã hoàn thành định giá 3 ngân hàng được chuyển giao bắt buộc và dự kiến trình cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án chuyển giao bắt buộc trong tháng 5.
(VNF) - 475/475 đại biểu có mặt (100%) thông qua nghị quyết bầu ông Trần Thanh Mẫn, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó chủ tịch Thường trực Quốc hội làm Chủ tịch Quốc hội.
