Nhận diện Cát Liên Hoa vừa nhận 'trát' phạt từ UBCKNN

Cụ thể, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa nhận được quyết định của Uỷ Ban Chứng Khoán Nhà Nước (UBCKNN) về việc xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến nghĩa vụ công bố thông tin của tổ chức phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

Theo đó, Bất động sản Cát Liên Hoa đã chấp nhận nộp phạt và khắc phục các vi phạm theo hướng dẫn.

Mối liên hệ với Novaland

Theo tìm hiểu, Bất động sản Cát Liên Hoa được thành lập vào đầu năm 2020, có địa chỉ tại số 65 Nguyễn Du, phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM với vốn điều lệ ban đầu là 100 triệu đồng.

Danh sách cổ đông sáng lập gồm: bà Nguyễn Thị Thu Hằng góp 99 triệu đồng, tương đương 99% cổ phần và bà Nguyễn Thị Kiều Trang góp 1 triệu đồng, tương đương 1%. Bà Hằng cũng là Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này.

Đến tháng 4/2020, bà Hằng đã chuyển nhượng 99% số cổ phần và vị trí Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này cho bà Võ Thu Thảo.

Tháng 3/2021, Cát Liên Hoa tăng vốn điều lệ lên 359 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông theo đó cũng có sự thay đổi.

Lúc này, bà Thảo đã thoái hết vốn, thay vào đó là sự xuất hiện của bà Võ Thị Kim Khoa, nắm 99,999% vốn điều lệ. Bà Khoa cũng đồng thời thay thế vị trí người đại diện theo pháp luật của công ty thay bà Thảo.

Bà Võ Thị Kim Khoa là cái tên rất quen thuộc với hệ sinh thái Novaland (NVL). Bà cũng từng đứng tên nhiều doanh nghiệp sau đó bán cổ phần cho Novaland.

Đến tháng 12/2021, Cát Liên Hoa tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 500 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông vẫn như cũ. Người đại điện pháp luật là của doanh nghiệp được chuyển sang cho bà Cao Ngọc Kiều Trinh.

Ngoài Cát Liên Hoa, bà Trinh còn là người đại diện tại Công ty TNHH Đầu tư và phát triển bất động sản Đại Hùng và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản Đông Đô.

Đáng chú ý, vào tháng 6/2022, bà Võ Thị Kim Khoa đã thoái hết vốn tại Cát Liên Hoa. Thay vào đó là sự xuất hiện của Công ty cổ phần đầu tư Nova SQN - doanh nghiệp được thành lập tháng 11/2012, do bà Cao Thị Ngọc Sương làm Chủ tịch HĐQT, vốn điều lệ 600 tỷ đồng.

Bà Cao Thị Ngọc Sương được biết đến là vợ ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT của Novaland (NVL).

Thua lỗ triền miên

Theo báo cáo mới nhất được doanh nghiệp công bố, kết thúc 6 tháng đầu năm 2023, Bất động sản Cát Liên Hoa báo lỗ sau thuế hơn 61 tỷ đồng, giảm lỗ khoảng 14 tỷ đồng so với nửa đầu năm 2022.

Trước đó, giai đoạn 2021 và 2022, Bất động sản Cát Liên Hoa cũng liên tục thua lỗ. Cụ thể, năm 2021 lỗ gần 69,6 tỷ đồng và năm 2022 lỗ 14,6 tỷ đồng.

Dữ liện trên HNX cho thấy, ngày 4/6/2021, Bất động sản Cát Liên Hoa phát hành 3 lô trái phiếu có tổng giá trị 950 tỷ đồng. Trái chủ là một tổ chức tín dụng.

Cụ thể, lô trái phiếu mã CLCHC2124002 phát hành ngày 4/6/2021, đáo hạn ngày 4/6/2024 với giá trị 310 tỷ đồng; lô CLHCH2125003 phát hành ngày 4/6/2021, đáo hạn ngày 4/6/2025 với giá trị 300 tỷ đồng; lô CLHCH2126001 phát hành ngày 4/6/2021, đao hạn ngày 4/6/2026 với giá trị 340 tỷ đồng.

Các trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng và lãi suất năm đầu tiên là 11%/năm. Ở những kỳ tiếp theo, lãi suất trái phiếu bằng tổng biên độ 4% và lãi suất tham chiếu do VPBank công bố.

Tài sản đảm bảo của trái phiếu gồm: 99,99% vốn góp tại tại Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền; quyền sử dụng đất, quyền tài sản liên quan đến dự án khu dân cư tại xã Phước Thiền và một số tài sản khác.

Được biết, Bất động sản Cát Liên Hoa huy động vốn để nhận chuyển nhượng 99,99% vốn tại Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền theo hợp đồng chuyển nhượng vốn góp ngày 25/3/2021.

Sau đó từ tháng 8-11/2021, Bất động sản Cát Liên Hoa tiếp tục huy động 1.035 tỷ đồng trái phiếu.

Cụ thể, lô trái phiếu mã CLHCH2122006 phát hành ngày 9/11/2021 và đáo hạn ngày 9/11/2022 với giá trị 1.000 tỷ đồng; mã CLHCH2123004 phát hành ngày 20/8/2021 và đáo hạn ngày 20/8/2022 với mệnh giá 35 tỷ đồng; CLHCH2125005 phát hành ngày 30/9/2021 và đáo hạn 30/9/2025 với giá trị 1 tỷ đồng. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có bảo đảm.

Trong đó, số tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu này sẽ được Bất động sản Cát Liên Hoa dùng để tăng quy mô vốn hoạt động và/hoặc thực hiện các dự án đầu tư của công ty.

Cụ thể, toàn bộ 1.000 tỷ đồng sẽ được công ty sử dụng để góp vốn theo hợp đồng hợp tác kinh doanh được ký kết giữa công ty và bên thứ ba nhằm phát triển dự án khu du lịch quốc tế Hoàng Long tại xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.