Bình Dương: Từ đầu năm tới nay đã khởi tố 14 vụ án liên quan bất động sản

Theo Phòng Cảnh sát kinh tế (PC03) Công an tỉnh Bình Dương, toàn tỉnh có 480 dự án khu dân cư với tổng diện tích 5.933ha và 561 khu phân lô tự phát. 

Lợi dụng các sơ hở, thiếu sót trong quy định của pháp luật, trong chủ trương, chính sách, trong quản lý của các cơ quan nhà nước, một số tổ chức, cá nhân đã lợi dụng để đầu tư kinh doanh bất động sản, phân lô, bán nền không đúng quy định.

Các đối tượng lập các khu dân cư trái phép, không đúng quy hoạch, làm phá vỡ quy hoạch đô thị, phát sinh các vi phạm pháp luật trong lĩnh vực quản lý và sử dụng đất đai.

Thủ đoạn của các đối tượng là thu gom đất nông nghiệp, lâm nghiệp, đất trồng cây lâu năm ở các địa bàn sốt đất. Họ không thực hiện các thủ tục pháp lý làm chủ đầu tư dự án theo quy định mà tự lập dự án rồi phân lô, tách thửa, tự ý xây dựng cơ sở hạ tầng (dự án ma).

Sau đó, các đối tượng sử dụng pháp nhân công ty mình thành lập hoặc ký hợp đồng với các công ty môi giới bất động sản quảng cáo sai sự thật và ký hợp đồng chuyển nhượng với cam kết đến hạn hợp đồng sẽ bàn giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc khách hàng sẽ bán lại đất cho công ty và nhận lại khoản tiền thanh toán cùng mức lãi suất hấp dẫn. 

Trường hợp sau khi bán, khách hàng đòi bàn giao đất, giao chứng nhận quyền sử dụng đất thì các đối tượng cố tình kéo dài thời gian, thỏa thuận chi trả một phần tiền phạt chậm bàn giao hoặc ký phụ lục hợp đồng cam kết nhằm tiếp tục tạo lòng tin.

Trong 9 tháng năm 2022, PC03 tiếp nhận 441 đơn tố giác, trong đó có tới 377 đơn liên quan đến lĩnh vực đất đai, chiếm tỷ lệ 85,4% trên tổng số đơn tiếp nhận mới.

Từ kết quả tiếp nhận, xử lý các tin báo, tố giác tội phạm có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên lĩnh vực đất đai, Cơ quan Cảnh sát điều tra đã khởi tố 14 vụ án, 12 bị can.