Bình Định: Thêm dự án nhà ở xã hội 1.500 căn hộ ở Quy Nhơn
(VNF) - Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 tại TP. Quy Nhơn với quy mô khoảng 1.500 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho gần 3.700 người.
Nhằm kiểm soát hoạt động cho thuê ngắn hạn tại các căn hộ chung cư, đặc biệt là qua nền tảng Airbnb, ngày 27/2, UBND TP. HCM đã ban hành Quyết định 26/2025, quy định rõ căn hộ chỉ được sử dụng đúng mục đích để ở. Ngay sau khi quyết định có hiệu lực, nhiều ban quản lý và ban quản trị tại các tòa nhà đã tiến hành siết chặt, thậm chí ngừng hẳn hoạt động cho thuê qua các nền tảng trực tuyến.
Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng, TP. HCM cần cân nhắc đến việc xây dựng cơ chế thí điểm dành riêng cho Airbnb trong các tòa nhà đủ điều kiện, nhằm tối ưu hóa khai thác nhà ở đô thị và góp phần phát triển ngành du lịch theo hướng linh hoạt, đa dạng.
Trao đổi với VietnamFinance, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Tư vấn Khách sạn, Savills châu Á – Thái Bình Dương phụ trách khu vực Đông Nam Á, đánh giá cao mục tiêu của chính sách này. Theo ông, đối với cư dân, việc siết hoạt động cho thuê ngắn hạn là tín hiệu tích cực giúp đảm bảo an ninh, giảm áp lực lên hệ thống tiện ích chung và nâng cao chất lượng sống trong tòa nhà.
Tuy nhiên, với các nhà đầu tư bất động sản, những người đã mua căn hộ với mục tiêu khai thác Airbnb như một nguồn thu nhập, đây có thể là cú "chững lại" buộc họ phải tái cấu trúc chiến lược tài chính.
Theo ông Mauro, trong bối cảnh các quy định quản lý ngày càng được siết chặt, thị trường có thể chứng kiến sự chuyển dịch mạnh sang các mô hình lưu trú hợp pháp, được vận hành bài bản và chuyên nghiệp hơn. Các dự án như căn hộ có thương hiệu (branded residences), condotel hay serviced apartment trên đất thương mại sẽ dần chiếm ưu thế, đặc biệt đối với nhóm nhà đầu tư hướng đến khai thác cho thuê.
Ông Mauro cũng cho biết, Airbnb đã và đang mang đến lựa chọn lưu trú linh hoạt, nhất là với nhóm khách tìm kiếm không gian sống dài ngày, như digital nomads, nhóm bạn hoặc gia đình. Với họ, căn hộ thuê ngắn hạn không chỉ là chỗ nghỉ mà còn là nơi sinh hoạt – làm việc kết hợp.
Tuy nhiên, theo ông Mauro, sự phát triển thiếu kiểm soát của hình thức này gây ra nhiều vấn đề trong quản lý an toàn, an ninh và vận hành tòa nhà, đặc biệt tại các chung cư có tính sở hữu chung cao. Việc TP.HCM siết chặt quy định, yêu cầu tuân thủ điều kiện an toàn như phòng cháy chữa cháy là cần thiết để chuyên nghiệp hóa hoạt động cho thuê.
Song, ông cũng lưu ý khả năng thực thi sẽ tùy thuộc vào từng loại hình bất động sản. "Với các chung cư có ban quản lý tập trung, quy định sẽ phát huy hiệu quả. Ngược lại, tại các nhà phố hoặc tòa nhà độc lập – vốn ít kiểm soát – Airbnb có thể vẫn tồn tại dưới dạng nhỏ lẻ".
Ông Mauro cũng nhận định, khi thị trường Airbnb bị thu hẹp, phân khúc hưởng lợi nhất không phải khách sạn mà là căn hộ dịch vụ – loại hình có nhiều điểm tương đồng về công năng, đối tượng khách và thời gian lưu trú. "Do số lượng căn hộ dịch vụ chất lượng cao tại TP. HCM vẫn tương đối hạn chế, quy định mới này có thể tạo ra cơ hội mới cho các nhà phát triển và đơn vị vận hành trong phân khúc này", ông cho hay.
Dù nhìn chung chính sách mới mang lại nhiều điểm tích cực, song theo ông Mauro, không thể phủ nhận tác động tiêu cực đến một số phân khúc du khách đặc thù, đặc biệt là nhóm trẻ tuổi, thích trải nghiệm du lịch linh hoạt, muốn sống như người bản địa. "Airbnb từng mang đến lựa chọn lưu trú tiết kiệm, phù hợp với khách ở dài ngày và những người làm việc từ xa tại Việt Nam, đặc biệt tại các địa điểm có cộng đồng digital nomads đang tăng mạnh như TP. HCM, Nha Trang, Đà Nẵng", ông nói.
Tuy nhiên, ông Mauro vẫn tin rằng thị trường Việt Nam vốn có tính thích nghi cao. Những mô hình căn hộ dịch vụ quy mô nhỏ, được vận hành độc lập hoặc theo mô hình boutique có thể sẽ xuất hiện nhiều hơn nhằm lấp đầy khoảng trống thị trường.
"Ngoài ra, Việt Nam với thế mạnh về văn hóa, trải nghiệm địa phương và cảnh quan du lịch đặc sắc là cơ hội để các khách sạn boutique phát triển mạnh mẽ. Đây cũng là lúc ngành khách sạn cần nắm bắt làn sóng chuyển dịch hành vi du lịch để thiết kế sản phẩm phù hợp, cá nhân hóa và mang bản sắc riêng biệt", ông Mauro cho hay.
(VNF) - Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 tại TP. Quy Nhơn với quy mô khoảng 1.500 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho gần 3.700 người.
(VNF) - Tỉnh Hải Dương vừa phê duyệt giá đất tại khu nhà ở tại khu vực trung tâm phường Lê Thanh Nghị, TP Hải Dương có giá khởi điểm hơn 2.271 tỷ đồng.
(VNF) - Hà Nội vừa có quyết định giao 10.081m2 đất cho Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng để thực hiện dự án xây dựng nhà ở thấp tầng tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên.
(VNF) - Đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân 20% tính trên lợi nhuận từ mỗi lần chuyển nhượng bất động sản của Bộ Tài chính đang là tâm điểm thu hút sự quan tâm của người dân và doanh nghiệp. VietnamFinance đã có cuộc trao đổi với Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLAW xoay quanh vấn đề này.
(VNF) - Các cựu lãnh đạo Vinafood II bị đưa ra xét xử sơ thẩm trong 2 ngày 12 và 13/5 tại TAND TP. HCM do sai phạm chuyển giao "đất vàng".
(VNF) - Hàng ngàn môi giới BĐS chưa có chứng chỉ hành nghề do các địa phương không tổ chức thi. Vậy làm sao để khơi thông việc cấp chứng chỉ môi giới BĐS?
(VNF) - Trong tháng 5/2025, 231 lô đất thuộc huyện Phù Cừ, huyện Yên Mỹ và thành phố Hưng Yên sẽ được đưa ra đấu giá.
(VNF) - Kết thúc quý I/2025, lượng tiền của Đất Xanh (HoSE: DXG) đạt tới gần 5.200 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần so với cuối năm 2024. Sự dồi dào về tiền bạc là yếu tố hỗ trợ quan trọng giúp Đất Xanh triển khai các dự án, hiện thực hóa mục tiêu kinh doanh tham vọng. Song, điều này có là đủ để giúp doanh nghiệp thoát khỏi tình cảnh nặng gánh nợ vay?
(VNF) - Ngày 11/5/2025, Công ty KCN Sài Gòn - Hải Phòng đã động thổ khu công nghiệp Tràng Duệ 3 với quy mô 652,73ha, tổng mức vốn đầu tư là 8.094,4 tỷ đồng.
(VNF) - Các căn nhà biệt thự tại các khu đô thị mới ở vùng ven chỉ xây thô, thiếu hạ tầng bỏ hoang nhiều năm nhưng rất ít người rao bán và giá không hề giảm?
(VNF) - Bước đi quyết liệt nhằm cải tổ thị trường bất động sản và kiểm soát rủi ro hệ thống.
(VNF) - UBND Bắc Ninh vừa có văn bản yêu cầu làm rõ trách nhiệm của từng tập thể, cá nhân có liên quan đến những tồn tại, hạn chế tại 2 dự án Dabaco Park View và New Melbourne.
(VNF) - Thị trường bất động sản tỉnh Tuyên Quang đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông và các dự án đô thị quy mô lớn.
(VNF) - Dự án của AeonMall Việt Nam tại thành phố Bắc Giang sử dụng gần 77.000m2 đất, có tổng mức đầu tư tối thiểu hơn 3,9 nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Sau cú “đại nhảy vọt” năm 2024, kì vọng về sự phục hưng của Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HoSE: HBC) với tư cách là một “đế chế” đang trở nên mạnh mẽ nhất và cũng có cơ sở thực thi nhất trong nhiều năm qua.
(VNF) - Trước đề xuất tính thuế 20% trên lãi bán bất động sản của Bộ Tài chính, các chuyên gia trong ngành đều ủng hộ và cho rằng cần cân nhắc thời điểm áp dụng.
(VNF) - Trong tháng 5, tỉnh Bắc Giang sẽ đưa 373 lô đất ở tại huyện Lạng Giang ra tổ chức đấu giá quyền sử dụng, khởi điểm thấp nhất hơn 6 triệu đồng/m2 và cao nhất là 14,2 triệu đồng/m2.
(VNF) - Trong giai đoạn 2021-2030, TP. HCM quy hoạch bổ sung 14 khu công nghiệp (KCN) mới với tổng diện tích 3.833ha.
(VNF) - Dự án khu quần thể sân golf Huế được tỉnh Thừa Thiên Huế cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty cổ phần Thiên An từ năm 2007 nhưng đến nay chưa hoàn thành.
(VNF) - Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (KCB) sẽ là nhà đầu tư thực hiện dự án dầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Quế Võ mở rộng 2 (Bắc Ninh).
(VNF) - Ngay trung tâm Đà Nẵng, Sun Symphony Residence nổi bật với kiến trúc hài hòa cùng thiên nhiên và ánh sáng. Những căn hộ duplex phiên bản giới hạn tại đây mang thiết kế sang trọng, tinh tế, sở hữu tầm nhìn đắt giá, dành cho những chủ nhân theo đuổi phong cách sống đẳng cấp.
(VNF) - Giữa Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island, tòa tháp The Xanh 2 nắm giữ vị trí kim cương khi trực diện sân khấu trình diễn ánh sáng và pháo hoa đỉnh cao. Các căn hộ được thiết kế tinh tế, đề cao trải nghiệm cá nhân, là “tấm vé đặc quyền” cho cư dân.
(VNF) - UBND quận Đống Đa cho biết đơn vị lập đồ án đưa ra phương án cải tạo khu tập thể Vĩnh Hồ xây dựng lại 36 tòa nhà thành các nhà cao 40 tầng.
(VNF) - MIK Group tiếp tục khẳng định vị thế nhà kiến tạo bất động sản cao cấp qua tuyệt tác mới mang tên The Matrix One Premium.
(VNF) - Khu đô thị Kim Phú (Danko Center) là dự án khu đô thị cao cấp tọa lạc tại xã Kim Phú, TP.Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang, với quy mô 42.5ha cùng vốn đầu tư lên đến 828.5 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 tại TP. Quy Nhơn với quy mô khoảng 1.500 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho gần 3.700 người.
(VNF) - Nằm nép mình bên dải đất miền Trung đầy nắng gió, nhiều bãi biển ở Hà Tĩnh đang khiến du khách say lòng bởi những bãi biển hoang sơ, bình yên đến lạ…