Nhật ký bất động sản 19/12: Sun Group khởi công loạt dự án 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn KĐT Cát Hải Center 3.400 tỷ

Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ đồng

Ngày 19/12, Sun Group đồng loạt khởi công nhiều dự án hạ tầng, đô thị và du lịch với tổng vốn đầu tư khoảng 148.653 tỷ đồng, cùng thời điểm cả nước triển khai, khánh thành và thông xe kỹ thuật hàng trăm công trình lớn.

Tại Phú Quốc, doanh nghiệp khởi công tuyến tàu điện đô thị LRT giai đoạn I, vốn đầu tư gần 9.000 tỷ đồng, dài khoảng 18km, kết nối sân bay quốc tế với khu vực trung tâm và các không gian tổ chức sự kiện. Dự án được kỳ vọng góp phần giảm áp lực giao thông và thúc đẩy giao thông công cộng. Cùng ngày, Sun Group khởi công tổ hợp du lịch - dịch vụ cao cấp tại Vân Đồn (Quảng Ninh), tổng vốn khoảng 51.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, doanh nghiệp triển khai tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội (gần 33.000 tỷ đồng), dự án cải tạo công viên hai bên sông Tô Lịch (4.665 tỷ đồng) và cụm đô thị - cảng An Tây tại TP. HCM với quy mô 724ha, vốn hơn 51.000 tỷ đồng.

Diễn biến mới dự án khu đô thị mới Cam Ranh vốn đầu tư 6.494 tỷ đồng

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có tờ trình gửi HĐND tỉnh đề nghị phê duyệt danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, trong đó có dự án khu đô thị mới Cam Ranh với tổng vốn dự kiến hơn 6.494 tỷ đồng.

Theo đề xuất, dự án được triển khai trên diện tích khoảng 94,7ha, gồm các loại đất như đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối và một phần đất ở đô thị. Khu đô thị mới Cam Ranh được định hướng phát triển theo mô hình đô thị ven biển hiện đại, có chức năng ở, thương mại và dịch vụ, với quy mô dân số khoảng 18.000 người.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tiến độ thực hiện khoảng 102 tháng, dự kiến từ quý III/2026 đến quý IV/2034. UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết dự án thuộc diện bắt buộc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư do quy mô lớn, đồng thời phù hợp với các quy hoạch đã được phê duyệt, làm cơ sở để tổ chức triển khai theo đúng quy định pháp luật.

Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng

UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị tổ 4, Quỳnh Lâm tại phường Hòa Bình, với tổng vốn đầu tư ước khoảng hơn 1.400 tỷ đồng. Dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.

Khu đô thị có diện tích khoảng 20,22ha, quy mô dân số gần 3.450 người, gồm khu ở mới và khu dân cư hiện trạng. Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định pháp luật.

Theo kế hoạch, việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự kiến hoàn thành trong quý IV/2025. Giai đoạn 2026 - 2028 sẽ triển khai giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Từ năm 2028 đến 2030, dự án sẽ hoàn thiện nhà liền kề, biệt thự và tòa nhà hỗn hợp cao 15 tầng, từng bước hình thành khu đô thị đồng bộ tại địa phương.

TP. HCM cho phép 42 doanh nghiệp bất động sản làm dự án thí điểm nhà ở thương mại

UBND TP. HCM vừa ban hành thông báo chấp thuận cho 42 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản triển khai các dự án thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171 của Quốc hội. Các dự án phân bố tại nhiều khu vực như TP. Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè, quận 8, Cần Giờ và khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ.

Trong danh sách này, nhiều dự án có quy mô vốn lớn. Đáng chú ý là khu nhà ở Nam Khang tại Long Phước (TP. Thủ Đức) với tổng vốn đầu tư khoảng 16.000 tỷ đồng; khu nhà ở sinh thái Phú Quý tại Long Điền có vốn hơn 6.200 tỷ đồng; cùng một số dự án đô thị, khu dân cư quy mô từ 3.000 - 5.000 tỷ đồng, trong đó có phần diện tích đất lúa dự kiến chuyển đổi mục đích sử dụng.

Theo Nghị quyết 171, nhà đầu tư được thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở để phát triển nhà ở thương mại, với điều kiện dự án phù hợp quy hoạch và nằm trong chỉ tiêu đất ở cho phép. TP. HCM kỳ vọng cơ chế thí điểm này sẽ bổ sung nguồn cung, góp phần tháo gỡ ách tắc cho thị trường nhà ở.

Quốc Cường Gia Lai đề xuất cơ chế thí điểm để gỡ vướng dự án Phước Kiển

Quốc Cường Gia Lai (QCG) cho biết đang kiến nghị đưa dự án Phước Kiển vào danh mục thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15, nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm và tạo điều kiện triển khai trở lại dự án tại khu nam TP. HCM.

Theo văn bản gửi cơ quan chức năng ngày 16/12/2025, doanh nghiệp cam kết hoàn tất nghĩa vụ thi hành án nếu dự án được áp dụng cơ chế đặc thù. QCG cho rằng việc khơi thông pháp lý sẽ giúp hình thành dòng tiền để thực hiện nghĩa vụ tài chính hơn 2.882 tỷ đồng theo bản án đã có hiệu lực.

Dự án Phước Kiển hiện còn tồn tại một số vướng mắc, trong đó có phần diện tích chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng và hồ sơ liên quan đang do cơ quan thi hành án quản lý. QCG khẳng định đề xuất áp dụng Nghị quyết 171 không liên quan đến vụ án của bà Trương Mỹ Lan, đồng thời tiếp tục chờ quyết định từ cơ quan có thẩm quyền.

Hà Nội khởi công Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, tổng mức đầu tư 855.000 tỷ đồng

Ngày 19/12, UBND TP. Hà Nội khởi công dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng - một trong những công trình trọng điểm chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng. Dự án có quy mô khoảng 11.000ha, tổng mức đầu tư sơ bộ ước khoảng 855.000 tỷ đồng.

Liên danh nhà đầu tư tham gia dự án gồm Đại Quang Minh, Văn Phú, MIK Group, Hòa Phát, THACO và T&T Group. Dự án được xác định có vai trò chiến lược trong định hướng phát triển không gian đô thị hai bên sông Hồng của Thủ đô.

Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng được quy hoạch kéo dài khoảng 80km, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, đi qua 19 xã, phường. Dự án gồm hệ thống giao thông, công viên cảnh quan, khu tái thiết đô thị và tuyến metro ngầm, dự kiến hoàn thành vào năm 2030.

Hà Tĩnh khởi động loạt dự án hơn 128.000 tỷ đồng, Vingroup chiếm trọng tâm

Sáng 19/12, tỉnh Hà Tĩnh tổ chức lễ khởi công, khởi động 6 dự án trọng điểm chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, với tổng vốn đầu tư hơn 128.000 tỷ đồng. Trong đó, 4 dự án do Tập đoàn Vingroup triển khai tại khu kinh tế Vũng Áng, tổng vốn đăng ký khoảng 127.684 tỷ đồng.

Các dự án của Vingroup gồm nhà máy sản xuất thép Vinmetal Hà Tĩnh (gần 80.000 tỷ đồng), khu đô thị mới Kỳ Trinh (8.000 tỷ đồng) và hai dự án điện gió tại Kỳ Anh với tổng vốn đầu tư gần 40.000 tỷ đồng. Đây là những dự án công nghiệp và đô thị quy mô lớn, tác động trực tiếp đến định hướng phát triển khu vực phía nam Hà Tĩnh.

Đà Nẵng chấp thuận dự án tổ hợp căn hộ 30 tầng hơn 3.200 tỷ đồng

UBND TP. Đà Nẵng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư đối với dự án tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại - dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL). Dự án do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, triển khai trên khu đất rộng gần 9.000 m² tại phường Hòa Cường, khu vực Đông Nam Đài tưởng niệm.

Theo quyết định, công trình cao 30 tầng nổi và 3 tầng hầm, gồm 660 căn hộ chung cư và 91 căn hộ du lịch, quy mô dân số khoảng 1.930 người. Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 3.223 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư hơn 873 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ tín dụng và nguồn mở bán. Dự án dự kiến khởi công từ quý IV/2026, hoàn thành cuối năm 2028 và hoạt động đến năm 2078.

Gia Lai mời gọi đầu tư khu đô thị Cát Hải Center hơn 3.400 tỷ đồng

UBND tỉnh Gia Lai vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Cát Hải Center theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Dự án được triển khai tại xã Cát Tiến, quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng, thời gian thực hiện không quá 72 tháng kể từ khi hợp đồng có hiệu lực.

Theo định hướng, khu đô thị Cát Hải Center sẽ phát triển các loại hình nhà ở đa dạng, kết hợp thương mại - dịch vụ, đồng thời đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Dự án nhằm hình thành một khu đô thị mới hiện đại về không gian, kiến trúc và cảnh quan, đáp ứng nhu cầu an cư, sinh hoạt và dịch vụ của khu vực.

Dự án cũng góp phần cụ thể hóa quy hoạch phân khu 2 - khu trung tâm đô thị du lịch biển phía nam đầm Đề Gi. Hiện khu vực phía đông tỉnh Gia Lai đang có nhiều dự án đô thị khác được xúc tiến lựa chọn nhà đầu tư.