Mới đây, chị Diễm - nhân viên Công ty tư vấn định cư K.P (có văn phòng tại TP. HCM), cho biết hiện nhiều người quan tâm đến định cư tại đảo quốc Cyprus. Chương trình định cư tại Cyprus dành cho gia đình bao gồm vợ chồng, con cái phụ thuộc đến 28 tuổi và cha mẹ ruột với số vốn đầu tư từ 300.000 đến 2 triệu euro vào bất động sản (BĐS). Chẳng hạn, nhà đầu tư bỏ ra khoản tiền 300.000 euro cộng thêm số tiền gửi trong ngân hàng khoảng 30.000 euro; còn riêng lấy quốc tịch thì khoản đầu tư lên 2 triệu euro, cộng thêm khoản quyên góp 200.000 euro, tương đương 2,2 triệu euro (gần 62 tỷ đồng). Đó là chưa kể nhiều khoản phí phát sinh trong quá trình thực hiện.
Báo cáo “Hồ sơ hoạt động quốc tế về BĐS tại Mỹ năm 2017” của Hiệp hội Quốc gia chuyên viên địa ốc Mỹ (NAR) cho thấy chỉ trong vòng 1 năm, từ tháng 4/2016 đến tháng 3/2017, người Việt đã bỏ ra khoảng 3,06 tỷ USD để mua BĐS, chủ yếu là nhà tại Mỹ.
Thường thì những nhà đầu tư sẽ lấy thẻ thường trú vì số tiền đầu tư ít hơn, thời gian giải quyết hồ sơ cũng nhanh hơn, chỉ từ 4 - 6 tháng. Thay vì vậy, Diễm tư vấn định cư hiện nay thấp nhất là vào Thổ Nhĩ Kỳ chỉ 250.000 USD, tương đương hơn 5,8 tỷ đồng (từ năm 2018 giảm từ 1 triệu USD xuống còn 250.000 USD) cũng thông qua việc mua BĐS. Ngoài ra, nhà đầu tư chuẩn bị khoảng 30.000 - 40.000 USD cho các loại phí làm thủ tục. Chương trình định cư Thổ Nhĩ Kỳ khá đơn giản, không đòi giấy xác nhận tư pháp, thời gian thụ lý hồ sơ từ 3 - 6 tháng, mua BĐS tự do, không đòi giấy xác nhận về tư pháp…
Những nhà đầu tư lấy thẻ thường trú hay quốc tịch chứ thường không ở tại nước này nên đầu tư vào căn hộ để cho thuê lại. Hay Công ty tư vấn I. đang giới thiệu chương trình đầu tư lấy quốc tịch Montenegro - là quốc gia Balkan thuộc đông nam châu Âu.
Nhà đầu tư được tư vấn thực hiện khoản đầu tư trị giá 100.000 euro (khoảng 2,8 tỷ đồng) cho chính phủ dưới hình thức trao tặng kèm đầu tư dự án BĐS do chính phủ chỉ định với hai lựa chọn, gồm đầu tư 250.000 euro vào một dự án BĐS được phê duyệt trong một khu vực chưa phát triển nằm ở phía bắc hoặc đầu tư 450.000 euro vào dự án ở phía nam; Không yêu cầu trình độ ngoại ngữ hay quản lý... Đặc biệt, nhân viên tư vấn khẳng định sau khi có quốc tịch này vào năm 2025, và đủ điều kiện để tham gia lấy visa Mỹ với đầy đủ đặc quyền của công dân Mỹ.
Cyprus hay Montenegro, Thổ Nhĩ Kỳ chỉ là vài quốc gia trong hàng loạt nơi đang có chương trình thu hút đầu tư nước ngoài cho phép định cư.
Vợ chồng anh Thanh (ngụ Q.7, TP.HCM) sau một năm thực hiện các thủ tục đã hoàn tất bộ hồ sơ đầu tư BĐS định cư tại Bồ Đào Nha. Vợ chồng anh Thanh đã chi 280.000 euro để mua một căn hộ chung cư tại Lisbon. Đồng thời, anh chị phải trả một loạt chi phí khác gồm phí công ty tư vấn tại Việt Nam là 10.000 euro; phí luật sư và môi giới phía Bồ Đào Nha là 21.000 euro; phí cấp visa cho người đứng tên hồ sơ là 5.000 euro/người và người phụ thuộc đi kèm là 4.500 euro/người… Trong đó riêng phí cấp lại visa trong thời gian 5 năm sau đó để thi lấy quốc tịch là phải đóng 3 lần.
Ước tính, tổng số tiền vợ chồng anh Thanh phải chi lên khoảng 380.000 euro. Nhưng phí tối thiểu đầu tư 280.000 euro như trên hiện rất hiếm và thông thường các công ty đều môi giới suất đầu tư phổ thông hơn khoảng 350.000 - 360.000 euro. Như vậy tổng cộng người đầu tư sẽ bỏ ra gần 500.000 euro (khoảng 11,6 tỷ đồng). Bồ Đào Nha cũng cho phép 3 thế hệ đi kèm mỗi suất đầu tư mà không hạn chế số người (bao gồm cha mẹ vợ, cha mẹ chồng, vợ chồng người đầu tư và con, kể cả con nuôi)…
Trước khi chương trình định cư tại nhiều quốc gia ở châu Âu được biết đến, nhiều người Việt đã âm thầm thực hiện chương trình đầu tư định cư (EB-5) tại Mỹ.
Từ tháng 11/2019 vừa qua, Mỹ đã tăng hạn mức đầu tư EB-5 từ 500.000 USD lên 900.000 USD (gần 21 tỷ đồng). Đồng thời quốc gia này cũng siết chặt phạm vi vùng khuyến khích đầu tư (TEA) theo hướng các trung tâm tại thành phố lớn sẽ không còn được xem là vùng khuyến khích đầu tư; thay đổi về quy trình và cách thức xin xóa điều kiện để lấy thẻ xanh vĩnh viễn…
Trên thực tế, ngoài số tiền đầu tư chính thức nêu trên, người làm hồ sơ xin EB-5 còn phải trả hàng loạt chi phí khác như phí quản lý dự án, phí tư vấn làm hồ sơ, phí luật sư, phí môi giới, phí chuyển tiền từ Việt Nam sang Mỹ… Ước tính các khoản phí tổng cộng có thể lên tới 100.000 USD. Như vậy để hoàn tất một bộ hồ sơ EB-5 thì một cá nhân phải chi ra tối thiểu 1 triệu USD (gần 23,3 tỷ đồng).
Tương tự, nhiều cá nhân có thể tìm kiếm con đường đầu tư tại Úc, Canada… Cuối năm 2019, chị Thu (ngụ Q.1, TP. HCM) chia sẻ chị đã quyết định làm hồ sơ xin visa đầu tư trái phiếu định cư Úc với mức đầu tư 1,5 triệu AUD, tương đương 25,5 tỷ đồng. Tuy nhiên kèm theo các chi phí xung quanh khác, chưa bao gồm những lần chị phải qua Úc để tìm hiểu thêm… thì phí tổn cũng suýt soát lên gần 30 tỷ đồng. Theo chị Thu, việc lựa chọn đầu tư vào trái phiếu vì chị thấy an toàn hơn dù số tiền bỏ ra nhiều nhưng khả năng lấy lại được. Hơn nữa trong thời gian 4 năm được cấp visa, chính phủ Úc cũng sẽ trả lãi cho số trái phiếu đầu tư, đủ cho gia đình chị sinh sống để chuẩn bị các điều kiện thi lấy quốc tịch…
Trên thực tế, số người thành công có nhưng những rủi ro trong quá trình thực hiện hồ sơ khiến nhà đầu tư hoàn toàn mất hết tiền cũng có rất nhiều...
Tags:
(VNF) - Theo PGS. TS. Trần Đình Thiên - nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam: “Đây là thời của các doanh nghiệp nghĩ lớn và làm ăn lớn và cơ hội dành cho những người muốn trở thành "anh hùng". Cuộc đua cạnh tranh không giành cho những người toan tính kiếm ăn nhỏ lẻ”,
(VNF) - Phát biểu tại buổi tọa đàm “Lãnh đạo và quản trị công hiệu quả, thúc đẩy đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số: Kinh nghiệm Bắc Âu và Việt Nam”, Đại sứ Thụy Điển Johan Ndisi nhấn mạnh rằng: "Quản trị hiệu quả nhất khi mang tính bao trùm, đổi mới và lấy người dân làm trung tâm".
(VNF) - Bộ trưởng Bộ Nội vụ cho biết sẽ tập trung hoàn thiện việc sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh hoàn thành trước ngày 30/8 và vận hành đơn vị hành chính cấp tỉnh từ ngày 1/9.
(VNF) - Nhấn mạnh phải phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, Thủ tướng yêu cầu sớm mở sàn giao dịch dữ liệu số.
(VNF) - TS Võ Trí Thành khẳng định, để khu vực kinh tế tư nhân thực sự trở thành động lực chính của tăng trưởng kinh tế, cần xây dựng một tầm nhìn chiến lược toàn diện, kết hợp giữa nỗ lực tự thân của doanh nghiệp và các chính sách hỗ trợ từ phía Nhà nước.
(VNF) - Ngày 17/3, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03 Bộ Công an) đề nghị truy tố 41 bị can trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Phúc Sơn trong đó có cựu bí thư tỉnh uỷ và chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc về tội danh lợi dụng chức vụ quyền hạn và nhận hối lộ.
(VNF) - Một trong những câu hỏi lớn được đặt ra là liệu người dân có phải làm lại căn cước công dân (CCCD) khi có sự thay đổi về địa giới hành chính hay không?.
(VNF) - Bộ Công Thương đề nghị TP. Hà Nội sớm giao đất cho Trung tâm Điều độ Hệ thống điện Quốc gia để xây dựng trung tâm điều hành mới.
(VNF) - Bộ Công an cho biết sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng, triển khai sàn giao dịch tiền mã hóa quốc gia.
(VNF) - Đầu tư Tài chính trân trọng trích giới thiệu góc nhìn của PGS. TS. Phạm Thị Thanh Bình, Viện Hàn lâm Khoa học xã hội Việt Nam về triển vọng kinh tế thế giới năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 và những biến chuyển, tác động đến kinh tế Việt Nam.
(VNF) - Khu đất hiện tại của tòa nhà "Hàm cá mập" được xác định là đất công cộng và sau khi phá dỡ sẽ tiếp tục giữ chức năng công cộng.
(VNF) - Bị can Nguyễn Văn Hậu (tức Hậu "Pháo"), Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn, bị cơ quan điều tra đề nghị truy tố 3 tội danh.
(VNF) - Cơ quan điều tra cáo buộc bà Hoàng Thị Thúy Lan, cựu Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc, nhận hối lộ 50 tỷ trong vụ án liên quan Tập đoàn Phúc Sơn.
(VNF) - Theo Tổng Bí thư Tô Lâm, kinh tế tư nhân không chỉ giúp mở rộng sản xuất, thương mại, dịch vụ mà còn góp phần quan trọng trong việc nâng cao năng suất lao động, thúc đẩy đổi mới sáng tạo và gia tăng năng lực cạnh tranh quốc gia.
(VNF) - Sở Nội vụ tỉnh Bắc Ninh vừa có tờ trình về đề nghị cho tạm dừng thực hiện xây dựng đề án thành lập thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương.
(VNF) - Tạp chí Đầu tư Tài chính số tháng 3/2025 đã chính thức phát hành. Với 100 trang nội dung chất lượng, ấn phẩm phản ánh toàn diện những vấn đề kinh tế nổi bật trong và ngoài nước, là nguồn thông tin hữu ích dành cho doanh nghiệp, nhà quản lý, các chuyên gia và đông đảo bạn đọc kinh tế.
(VNF) - Theo Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, sau khi sửa đổi Hiến pháp mới xem xét việc bỏ cấp huyện, sắp xếp cấp tỉnh.
(VNF) - Tổng Bí thư yêu cầu phải thúc đẩy phát triển công nghiệp hiện đại, khoa học công nghệ... trong đó phải tiến lên vũ trụ, tiến vào lòng đất, lòng biển, đáy biển.
(VNF) - Dự kiến từ nay tới hết tháng 8, mỗi tháng tỉnh Vĩnh Phúc sẽ khởi công một dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Đồng ý về chủ trương xây dựng khu thương mại tự do tại Vĩnh Phúc, Thủ tướng chỉ đạo tỉnh khẩn trương xây dựng đề án cụ thể để trình cấp có thẩm quyền.
(VNF) - Bộ trưởng Nội vụ Phạm Thị Thanh Trà cho biết sau hội nghị Trung ương sẽ có một hội nghị toàn quốc để triển khai sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh và sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã.
(VNF) - Từ số vốn điều lệ 1,6 tỷ đồng khi thành lập, Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Ninh đã thực hiện nhiều lần đăng ký thay đổi thành lập doanh nghiệp, nâng vốn điều lệ… khống của công ty từ 1,6 tỷ đồng lên 699 tỷ đồng.
(VNF) - Theo Đề án xây dựng trung tâm tài chính quốc tế và khu vực đã chính thức vừa được Bộ Kế hoạch và đầu tư trình lên Chính phủ, TP. HCM và Đà Nẵng đã được chọn là nơi triển khai, trong đó TP. HCM đã hội đủ nhiều điều kiện quan trọng theo tiêu chuẩn quốc tế. ĐTTC xin điểm lại một số nội dung chính trong đề án.
(VNF) - Theo giới phân tích, mặc dù dòng vốn FDI sẽ chậm lại trong ngắn hạn nhưng Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn nhờ chính sách thu hút đầu tư của Chính phủ và xu hướng luân chuyển dòng tiền bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ - Trung.
(VNF) - Phó Thủ tướng so sánh việc "tháo chốt", khơi thông các điểm nghẽn để khu vực kinh tế tư nhân bung ra cũng giống như gạch đá lâu nay đang cản trở dòng nước sẽ được nhấc ra để dòng nước chảy "ào ào".
(VNF) - Theo PGS. TS. Trần Đình Thiên - nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam: “Đây là thời của các doanh nghiệp nghĩ lớn và làm ăn lớn và cơ hội dành cho những người muốn trở thành "anh hùng". Cuộc đua cạnh tranh không giành cho những người toan tính kiếm ăn nhỏ lẻ”,
(VNF) - Để mở rộng khu vực phía đông hồ Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội sẽ phải di dời 12 tổ chức, cơ quan, đơn vị cùng với đó là 35 hộ dân.
