Mới đây, chị Diễm - nhân viên Công ty tư vấn định cư K.P (có văn phòng tại TP. HCM), cho biết hiện nhiều người quan tâm đến định cư tại đảo quốc Cyprus. Chương trình định cư tại Cyprus dành cho gia đình bao gồm vợ chồng, con cái phụ thuộc đến 28 tuổi và cha mẹ ruột với số vốn đầu tư từ 300.000 đến 2 triệu euro vào bất động sản (BĐS). Chẳng hạn, nhà đầu tư bỏ ra khoản tiền 300.000 euro cộng thêm số tiền gửi trong ngân hàng khoảng 30.000 euro; còn riêng lấy quốc tịch thì khoản đầu tư lên 2 triệu euro, cộng thêm khoản quyên góp 200.000 euro, tương đương 2,2 triệu euro (gần 62 tỷ đồng). Đó là chưa kể nhiều khoản phí phát sinh trong quá trình thực hiện.
Báo cáo “Hồ sơ hoạt động quốc tế về BĐS tại Mỹ năm 2017” của Hiệp hội Quốc gia chuyên viên địa ốc Mỹ (NAR) cho thấy chỉ trong vòng 1 năm, từ tháng 4/2016 đến tháng 3/2017, người Việt đã bỏ ra khoảng 3,06 tỷ USD để mua BĐS, chủ yếu là nhà tại Mỹ.
Thường thì những nhà đầu tư sẽ lấy thẻ thường trú vì số tiền đầu tư ít hơn, thời gian giải quyết hồ sơ cũng nhanh hơn, chỉ từ 4 - 6 tháng. Thay vì vậy, Diễm tư vấn định cư hiện nay thấp nhất là vào Thổ Nhĩ Kỳ chỉ 250.000 USD, tương đương hơn 5,8 tỷ đồng (từ năm 2018 giảm từ 1 triệu USD xuống còn 250.000 USD) cũng thông qua việc mua BĐS. Ngoài ra, nhà đầu tư chuẩn bị khoảng 30.000 - 40.000 USD cho các loại phí làm thủ tục. Chương trình định cư Thổ Nhĩ Kỳ khá đơn giản, không đòi giấy xác nhận tư pháp, thời gian thụ lý hồ sơ từ 3 - 6 tháng, mua BĐS tự do, không đòi giấy xác nhận về tư pháp…
Những nhà đầu tư lấy thẻ thường trú hay quốc tịch chứ thường không ở tại nước này nên đầu tư vào căn hộ để cho thuê lại. Hay Công ty tư vấn I. đang giới thiệu chương trình đầu tư lấy quốc tịch Montenegro - là quốc gia Balkan thuộc đông nam châu Âu.
Nhà đầu tư được tư vấn thực hiện khoản đầu tư trị giá 100.000 euro (khoảng 2,8 tỷ đồng) cho chính phủ dưới hình thức trao tặng kèm đầu tư dự án BĐS do chính phủ chỉ định với hai lựa chọn, gồm đầu tư 250.000 euro vào một dự án BĐS được phê duyệt trong một khu vực chưa phát triển nằm ở phía bắc hoặc đầu tư 450.000 euro vào dự án ở phía nam; Không yêu cầu trình độ ngoại ngữ hay quản lý... Đặc biệt, nhân viên tư vấn khẳng định sau khi có quốc tịch này vào năm 2025, và đủ điều kiện để tham gia lấy visa Mỹ với đầy đủ đặc quyền của công dân Mỹ.
Cyprus hay Montenegro, Thổ Nhĩ Kỳ chỉ là vài quốc gia trong hàng loạt nơi đang có chương trình thu hút đầu tư nước ngoài cho phép định cư.
Vợ chồng anh Thanh (ngụ Q.7, TP.HCM) sau một năm thực hiện các thủ tục đã hoàn tất bộ hồ sơ đầu tư BĐS định cư tại Bồ Đào Nha. Vợ chồng anh Thanh đã chi 280.000 euro để mua một căn hộ chung cư tại Lisbon. Đồng thời, anh chị phải trả một loạt chi phí khác gồm phí công ty tư vấn tại Việt Nam là 10.000 euro; phí luật sư và môi giới phía Bồ Đào Nha là 21.000 euro; phí cấp visa cho người đứng tên hồ sơ là 5.000 euro/người và người phụ thuộc đi kèm là 4.500 euro/người… Trong đó riêng phí cấp lại visa trong thời gian 5 năm sau đó để thi lấy quốc tịch là phải đóng 3 lần.
Ước tính, tổng số tiền vợ chồng anh Thanh phải chi lên khoảng 380.000 euro. Nhưng phí tối thiểu đầu tư 280.000 euro như trên hiện rất hiếm và thông thường các công ty đều môi giới suất đầu tư phổ thông hơn khoảng 350.000 - 360.000 euro. Như vậy tổng cộng người đầu tư sẽ bỏ ra gần 500.000 euro (khoảng 11,6 tỷ đồng). Bồ Đào Nha cũng cho phép 3 thế hệ đi kèm mỗi suất đầu tư mà không hạn chế số người (bao gồm cha mẹ vợ, cha mẹ chồng, vợ chồng người đầu tư và con, kể cả con nuôi)…
Trước khi chương trình định cư tại nhiều quốc gia ở châu Âu được biết đến, nhiều người Việt đã âm thầm thực hiện chương trình đầu tư định cư (EB-5) tại Mỹ.
Từ tháng 11/2019 vừa qua, Mỹ đã tăng hạn mức đầu tư EB-5 từ 500.000 USD lên 900.000 USD (gần 21 tỷ đồng). Đồng thời quốc gia này cũng siết chặt phạm vi vùng khuyến khích đầu tư (TEA) theo hướng các trung tâm tại thành phố lớn sẽ không còn được xem là vùng khuyến khích đầu tư; thay đổi về quy trình và cách thức xin xóa điều kiện để lấy thẻ xanh vĩnh viễn…
Trên thực tế, ngoài số tiền đầu tư chính thức nêu trên, người làm hồ sơ xin EB-5 còn phải trả hàng loạt chi phí khác như phí quản lý dự án, phí tư vấn làm hồ sơ, phí luật sư, phí môi giới, phí chuyển tiền từ Việt Nam sang Mỹ… Ước tính các khoản phí tổng cộng có thể lên tới 100.000 USD. Như vậy để hoàn tất một bộ hồ sơ EB-5 thì một cá nhân phải chi ra tối thiểu 1 triệu USD (gần 23,3 tỷ đồng).
Tương tự, nhiều cá nhân có thể tìm kiếm con đường đầu tư tại Úc, Canada… Cuối năm 2019, chị Thu (ngụ Q.1, TP. HCM) chia sẻ chị đã quyết định làm hồ sơ xin visa đầu tư trái phiếu định cư Úc với mức đầu tư 1,5 triệu AUD, tương đương 25,5 tỷ đồng. Tuy nhiên kèm theo các chi phí xung quanh khác, chưa bao gồm những lần chị phải qua Úc để tìm hiểu thêm… thì phí tổn cũng suýt soát lên gần 30 tỷ đồng. Theo chị Thu, việc lựa chọn đầu tư vào trái phiếu vì chị thấy an toàn hơn dù số tiền bỏ ra nhiều nhưng khả năng lấy lại được. Hơn nữa trong thời gian 4 năm được cấp visa, chính phủ Úc cũng sẽ trả lãi cho số trái phiếu đầu tư, đủ cho gia đình chị sinh sống để chuẩn bị các điều kiện thi lấy quốc tịch…
Trên thực tế, số người thành công có nhưng những rủi ro trong quá trình thực hiện hồ sơ khiến nhà đầu tư hoàn toàn mất hết tiền cũng có rất nhiều...
Tags:
(VNF) - Một trong những thay đổi đáng chú ý trong dự thảo là việc chuyển từ chỉ tiêu “tỷ lệ dư nợ cho vay trên tổng tiền gửi” (LDR) sang “tỷ lệ dư nợ cấp tín dụng so với huy động vốn” (CDR)
(VNF) - Từ ngày 1/7/2026, Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 chính thức có hiệu lực, mở rộng đáng kể các nhóm thu nhập được miễn thuế, từ bất động sản, tiền gửi ngân hàng, kiều hối đến các hoạt động khoa học – công nghệ và an sinh xã hội.
(VNF) - Hà Nội vừa công bố danh sách nhiều cơ sở vi phạm an toàn thực phẩm, trong đó có Dookki, Golden Gate và Sen Hồng. Các vi phạm chủ yếu liên quan đến vệ sinh khu chế biến, hệ thống thoát nước và thu gom rác thải.
(VNF) - Dự án nhà ở tái định cư N01 với gần 299 căn hộ nằm giữa ngã tư Duy Tân - Trần Thái Tông đang được gấp rút hoàn thiện đưa vào sử dụng sau 10 năm "đắp chiếu".
(VNF) - TP. HCM ngày 29/4 tổ chức lễ khởi công 4 dự án quy mô 142.000 tỷ đồng và trao chứng nhận đầu tư dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ.
(VNF) - DNP Holding lên kế hoạch doanh thu 10.812 tỷ đồng trong năm 2026, tập trung nâng cao hiệu quả vận hành, phát huy hệ sinh thái và củng cố nền tảng tăng trưởng dài hạn ở các lĩnh vực thiết yếu.
(VNF) - Quốc hội khóa XVI đã chính thức có kỳ họp đầu tiên trong tháng 4/2026 với sự tham dự của 16 đại biểu là doanh nhân. Tiếp sau đây, hội đồng nhân dân các tỉnh thành cũng sẽ họp với sự có mặt của 75 đại biểu doanh nhân khác (có người vừa là đại biểu Quốc hội vừa là đại biểu HĐND). Trong chuyên đề này, Đầu tư Tài chính muốn nhìn lại những đóng góp của các đại biểu doanh nhân tại Quốc hội và HĐND, cũng như giới thiệu những gương mặt mới đang được kỳ vọng sẽ góp tiếng nói của mình vào công tác lập pháp nói chung, vào việc xây dựng các chính sách kinh tế nói riêng. Để có thể làm tốt cả hai vai doanh nhân - đại biểu, các doanh nhân sẽ cần phải nỗ lực nhiều hơn trong thời gian tới...
(VNF) - Hạng mục dân dụng của sân bay Phan Thiết chính thức được khởi công sau thời gian chậm tiến độ do điều chỉnh quy mô và hình thức đầu tư.
(VNF) - “Phải có nghị quyết mới xứng tầm với quy mô, phải tìm kiếm mô hình phát triển để đáp ứng kỳ vọng của Trung ương và cả nước đối với siêu đô thị”, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh.
(VNF) - Đây được xem là bước đi quan trọng, nhằm thể chế hóa chủ trương “không hình sự hóa các quan hệ kinh tế”, “khuyến khích khắc phục thiệt hại” theo tinh thần của các Nghị quyết số 57, 66, 68 và 79.
(VNF) - Nhận 495 triệu đồng nhưng không hoàn trả cho người chuyển khoản nhầm, bị can Nguyễn Văn Hạnh bị cáo buộc tội Chiếm giữ trái phép tài sản.
(VNF) - Từ 1/7/2026, lương hưu và trợ cấp dự kiến tăng 8% theo đề xuất của Bộ Nội vụ, kèm cơ chế bổ sung cho nhóm hưởng thấp, qua đó thay đổi cách tính mức chi trả cho hàng triệu người.
(VNF) - Theo Luật sư Nguyễn Văn Tuấn, đề xuất nâng ngưỡng doanh thu miễn thuế lên 1 tỷ đồng/năm sẽ giúp giảm đáng kể gánh nặng cho hộ kinh doanh nhỏ, nhưng điều quan trọng là phải đi kèm cơ chế quản lý minh bạch, chặt chẽ để hạn chế tình trạng “lách luật” và bảo đảm công bằng thuế.
(VNF) - Hôm nay, 26/4, trong không khí thiêng liêng của ngày Giỗ Tổ Hùng Vương, ngay sau Lễ dâng hương tại Đền Thượng, dâng hoa, dâng hương tại Lăng Hùng Vương, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã gặp gỡ, nói chuyện thân mật với bà con nhân dân tại đây. Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance trân trọng giới thiệu toàn văn nội dung buổi nói chuyện của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm.
(VNF) - Tổng bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm kỳ vọng Đà Nẵng sẽ trở thành một cực tăng trưởng lớn của cả nước, một đô thị biển hiện đại, thông minh, đáng sống.
(VNF) - Dịp lễ 30/4 – 1/5, 12 dự án thành phần cao tốc Bắc – Nam phía Đông sẽ được đưa vào khai thác cùng một số đoạn tuyến quan trọng như Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, góp phần giảm áp lực giao thông và hoàn thiện dần mạng lưới hạ tầng quốc gia.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an khẩn trương hoàn thiện và vận hành Cổng Dịch vụ công quốc gia cùng hệ thống điều phối giải quyết thủ tục hành chính ngay trong tháng 4, nhằm khắc phục tình trạng gián đoạn, bảo đảm dịch vụ công trực tuyến được triển khai đồng bộ, thông suốt trên toàn quốc.
(VNF) - Cách đây tròn 10 năm, sự cố môi trường biển xuất phát từ khu liên hợp gang thép Formosa đã trở thành một sự kiện chấn động. Nhân dịp này, VietnamFinance muốn nhìn lại sự kiện này và cập nhật những thông tin mới nhất về dự án công nghiệp quan trọng này.
(VNF) - Theo Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng, việc vận hành VIFC “cần chuyển sang giai đoạn triển khai nhanh, rốt ráo, quyết liệt, không có lý do để chần chừ”.
(VNF) - Nhấn mạnh phải làm tốt hơn nữa công tác chuẩn bị đầu tư, nhất là việc lựa chọn dự án đầu tư thực sự cần thiết, Thủ tướng yêu cầu kiên quyết loại bỏ việc đăng ký dự án mang tính chất "giữ chỗ", tình trạng "vốn chờ dự án".
(VNF) - Quốc hội vừa chốt kế hoạch đầu tư công 8,22 triệu tỷ đồng trong 5 năm tới, gấp 2,7 lần thực hiện giai đoạn 2021-2025.
(VNF) - Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh việc điều chỉnh linh hoạt chính sách thuế nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, người dân, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô và thúc đẩy tăng trưởng.
(VNF) - Masan hướng tới mục tiêu trở thành hệ điều hành tiêu dùng lớn nhất Việt Nam, với 13.000 cửa hàng bán lẻ. Năm 2026, Masan nhắm mốc doanh thu gần 100.000 tỷ đồng, lợi nhuận vượt 7.000 tỷ đồng.
(VNF) - Quốc hội đặt mục tiêu GDP tăng bình quân từ 10%/năm đến 2030, nhằm nâng cao thu nhập và đưa Việt Nam vào nhóm các nền kinh tế lớn trên thế giới.
(VNF) - Trong năm 2027, Quốc hội sẽ giám sát đối với dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam, dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
(VNF) - Một trong những thay đổi đáng chú ý trong dự thảo là việc chuyển từ chỉ tiêu “tỷ lệ dư nợ cho vay trên tổng tiền gửi” (LDR) sang “tỷ lệ dư nợ cấp tín dụng so với huy động vốn” (CDR)
(VNF) - Sau nhiều lần điều chỉnh kể từ khi được phê duyệt năm 2018, dự án Khu đô thị Viêm Minh – Hà Dừa tiếp tục được gia hạn tiến độ đến năm 2027.
