Cách đây hơn 35 năm, Luật Đất đai đầu tiên đã được Quốc hội thông qua vào năm 1987. 6 năm sau đó (1993), Luật Đất đai được sửa đổi lần đầu. Đạo luật năm 1993 được xem là bước đột phá trong pháp luật về đất đai và là cột mốc ghi dấu cho sự ra đời của thị trường bất động sản Việt Nam.
Trải qua 30 năm, Luật Đất đai đã nhiều lần được sửa đổi, bổ sung vào các năm: 1998, 2001, 2003, 2009, 2013 và 2023. Mỗi một lần sửa đổi, Luật Đất đai lại thêm phần hoàn thiện, tạo ra những động lực mới cho sự phát triển của nền kinh tế.
Song hành với Luật Đất đai, thị trường bất động sản Việt Nam đã đi từ nhỏ lẻ đến quy mô, từ tự phát đến chuyên nghiệp, đa dạng về phân khúc, phong phú về sản phẩm, đông đảo về số lượng chủ đầu tư, dồi dào về nguồn vốn phát triển. Đến năm 2020, ước tính quy mô thị trường đã vượt quá 200 tỷ USD và dự báo sẽ đạt khoảng 1.230 tỷ USD vào năm 2030.
Với mong muốn nhìn lại toàn bộ diễn trình hình thành và hoàn thiện Luật Đất đai, ghi nhận những nỗ lực của các bên trong vấn đề này, cũng như gợi mở các vấn đề cần tiếp tục hoàn thiện trong tương lai, Tạp chí Đầu tư Tài chính đã xuất bản Đặc san Khơi dòng tài chính bất động sản.
Với hơn 300 trang nội dung, Đặc san Khơi dòng tài chính bất động sản mang đến bức tranh toàn cảnh về pháp luật đất đai qua các thời kỳ, đặc biệt nhấn mạnh vào những vấn đề trọng tâm như: sở hữu đất, quyền của người sử dụng đất, thu từ đất… đồng thời phân tích các dòng chảy tài chính đang nuôi dưỡng thị trường và dự báo những triển vọng.
Bên cạnh đó, Đặc san cũng dựng lại những bước đường phát triển của thị trường bất động sản, ghi công những người mở đường, tôn vinh những đơn vị đã làm nên lịch sử, khắc họa chân dung những nhà đầu tư ngoại quốc, nhận diện cuộc chơi M&A, bình luận về vấn đề nguồn vốn, chỉ ra các xu hướng phát triển, nêu bật các câu chuyện thành công, mổ xẻ những vấn đề còn tồn tại và cho thấy những mảng màu rực rỡ của các địa phương đang nổi lên như những ngôi sao mới.
Với hàng chục bài viết chuyên sâu, trong đó rất nhiều bài từ các chuyên gia danh tiếng: GS Đặng Hùng Võ (nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường), TS Lê Minh Nghĩa (Chủ tịch VFCA), TS Nguyễn Văn Đính (Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam), Trang Bùi (CEO Cushman & Wakefield), Từ Thị Hồng An (Giám đốc cấp cao, Bộ phận cho thuê thương mại Savills Việt Nam)… Đặc san Khơi dòng tài chính bất động sản là ấn phẩm đặc sắc, hữu ích cho giới chuyên gia, nhà quản lý, các doanh nhân, nhà đầu tư và đông đảo bạn đọc kinh tế.
Đặc biệt, với những ý tưởng được gợi mở xuyên suốt ấn phẩm, hi vọng các nhà lập pháp sẽ có thêm cơ sở để tham khảo trong quá trình ra quyết định về các vấn đề pháp lý đối với đất đai và thị trường bất động sản trong tương lai, trước mắt là việc sửa đổi Luật Đất đai 2013, vốn đang trong giai đoạn cuối cùng.
Xin trân trọng giới thiệu!
