Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất cho năm 2026
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
Tỉnh Đồng Nai hiện có gần 270 dự án khu dân cư, khu đô thị đã được cấp chủ trương đầu tư. Tuy nhiên do phát triển không đồng bộ, có đô thị vắng bóng người trong khi có nơi thì hạ tầng không đảm bảo do mật độ dân số gia tăng nhanh chóng.
“Lỡ hẹn” trở thành đô thị loại II, đô thị Nhơn Trạch đến nay thiếu hụt khá nhiều chỉ tiêu như: dân số, kiến trúc, cảnh quan đô thị. Theo đánh giá của giới chuyên môn, tuy Nhơn Trạch được quy hoạch bài bản nhưng do thiếu kết nối hạ tầng, khu dân cư không đảm bảo các dịch vụ tiện ích, các công trình xã hội chưa được đầu tư...
Cuối năm 2022, khu vực dự án HUD & XDHN Thành Hưng tại TP. Nhơn Trạch vẫn rất hoang vắng.
Một người dân sinh sống gần khu vực cho biết: “Khi bắt đầu có thông tin đô thị mới Nhơn Trạch, nhà đầu tư bất động sản ồ ạt đổ về đây. Thế nhưng, không lâu sau, nơi đây có rất nhiều dự án bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. Nhiều người nói họ không dám về sống nơi hoang vắng như thế này”.
Trả lời báo giới về đô thị Nhơn Trạch, chuyên gia bất động sản Nguyễn Văn Đực cho biết, muốn một đô thị phát triển không chỉ cần đất để làm chỗ ở mà còn cần rất nhiều thứ hạ tầng xã hội khác, động lực quan trọng nhất chính là tạo ra công ăn việc làm, có công ăn việc làm thì mới thu hút được người đến ở…
Ở chiều ngược lại, TP. Biên Hòa đang là đô thị phải đối mặt với nhiều thách thức trong việc phát triển do tăng nhanh dân số cơ học, bởi vậy xuất hiện nhiều vấn nạn như: tình trạng kẹt xe, ngập nước, ô nhiễm môi trường, sự quá tải của hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thiếu quỹ đất nhà ở, trường học…
Mặc dù những năm qua, Đồng Nai đã dành nhiều nguồn lực đầu tư để cải tạo, nâng cấp hệ thống hạ tầng TP. Biên Hòa, nhưng tình hình vẫn chưa được cải thiện nhiều.
Hiện Biên Hòa là thành phố trực thuộc tỉnh có dân số đông nhất cả nước, gần 1,1 triệu người. Tuy nhiên, với tốc độ phát triển nhanh, quy mô dân số của thành phố sẽ đạt mức từ 1,3-1,5 triệu người, thậm chí lên mức 2 triệu người trong tương lai gần, áp lực về hạ tầng là rất lớn.
TP. Biên Hòa đứng trước áp lực quá tải hạ tầng đô thị
Theo Quyết định số 1179/QĐ-UND năm 2022, tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt đề án đô thị thông minh giai đoạn 2022-2025, định hướng đến năm 2030. Theo đó, tỉnh đặt mục tiêu phát triển đô thị thông minh hướng đến phát triển đô thị xanh, thông minh, hiện đại bền vững, nâng cao chất lượng đô thị… dựa trên khoa học-công nghệ.
Với mục tiêu xây dựng đô thị thông minh phải dựa trên nhu cầu thực tế của người dân, làm cho tất cả người dân được hưởng thành quả từ xây dựng đô thị thông minh, đề án đặc biệt lưu ý đến nguyên tắc lấy người dân làm trung tâm.
Báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đầu năm 2023 cho thấy, tỉnh sẽ tập trung ưu tiên phát triển các lĩnh vực như: xây dựng hạ tầng CNTT cho phát triển đô thị thông minh; xây dựng hệ thống quản lý và điều hành thông minh phục vụ phát triển kinh tế - xã hội trong các lĩnh vực: giáo dục, y tế, giao thông, xây dựng, bảo đảm an sinh xã hội… Cụ thể: nghiên cứu xây dựng đề án xây dựng thành phố Biên Hòa phát triển thành đô thị thông minh; đề án quản lý môi trường thông minh trên địa bàn tỉnh Đồng Nai; đầu tư nâng cấp phát triển hạ tầng công nghệ thông tin - truyền thông của các đô thị…
Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, tỉnh đang nỗ lực lồng ghép các mục tiêu, nội dung về phát triển đô thị thông minh trên địa bàn vào quy hoạch, chiến lược, 2 chương trình phát triển đô thị của từng đô thị và Sở Xây dựng đang thực hiện lập hệ thống cơ sở dữ liệu đô thị trên nền dữ liệu bản đồ địa lý GIS dựa trên việc hợp nhất về quản lý quy hoạch - kiến trúc - xây dựng - phát triển đô thị trên toàn địa bàn tỉnh.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng xác định cần phải có sự tham gia của các nhà đầu tư là vai trò cốt lõi trong việc hiện thực hóa các ý tưởng, tiêu chí thành sản phẩm cụ thể, một mặt nâng cao giá trị tỉnh Đồng Nai, giá trị bất động sản, giá trị nhà đầu tư và góp phần cùng phát triển một hệ thống đô thị, chính quyền số trong xu thế mới.
Cùng với dự án sân bay quốc tế Long Thành đang đẩy nhanh tiến độ đưa vào sử dụng năm 2025, các dự án hạ tầng khác đang được triển khai tại Đồng Nai sẽ mở ra cơ hội lớn để tỉnh tăng cường dẹp dự án “ma”, phát triển đô thị thông minh… tăng cường động lực tăng trưởng trong thời gian tới.
| Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, tỉnh rất mong muốn nhà đầu tư các dự án trên địa bàn cùng chung tay với ngành xây dựng có ý kiến, đề xuất cụ thể cho chính quyền, cho ngành xây dựng và cụ thể là các giải pháp đầu tư nâng cao giá trị các dự án đang thực hiện tương ứng với mục tiêu, loại hình, địa điểm chuẩn bị hoặc đang triển khai đầu tư xây dựng theo hướng đô thị thông minh với hệ sinh thái thông minh dựa trên 5 trục cốt lõi gồm: quy hoạch thông minh - an ninh thông minh - vận hành thông minh - cộng đồng thông minh. |
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.