Năm 2020, Chính phủ Trung Quốc đã "châm ngòi" cho một cuộc khủng hoảng trong ngành bất động sản khi đưa ra nỗ lực hạn chế nợ quá mức giữa các công ty bất động sản cũng như nạn đầu cơ tràn lan của người tiêu dùng.
Evergrande, gã khổng lồ bất động sản với sự hiện diện tại hơn 280 thành phố của Trung Quốc, được cho là bị ảnh hưởng nhiều nhất.
Với khoản nợ hơn 300 tỷ USD, tập đoàn này đã ngấp nghé nhiều tháng bên bờ vực vỡ nợ, chỉ “thoát chết trong gang tấc” khi nhiều lần thanh toán lãi trái phiếu vào phút cuối.
Nhưng mới đây vào ngày 6/12, tập đoàn này đã không thể trả 82,5 triệu USD tiền lãi trái phiếu nước ngoài sau khi hết thời gian ân hạn, báo hiệu dấu hiệu sụp đổ của tập đoàn bất động sản mắc nợ nhiều nhất thế giới.
Cơ quan xếp hạng toàn cầu S&P Global Rating cũng cho biết việc vỡ nợ hiện "có vẻ không thể tránh khỏi".
Tuy vậy, trước khi bỏ lỡ khoản thanh toán 82,5 triệu USD, Evergrande đã “cầu cứu” chính quyền tỉnh Quảng Đông – nơi tập đoàn có trụ sở chính, về việc tập đoàn không còn khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính. Sau đó, tỉnh đã cử một nhóm lãnh đạo xuống tập đoàn để “xử lý khủng hoảng”.
Theo các nhà phân tích, đây là thời điểm đánh dấu sự bắt đầu chính thức cho quá trình tái cơ cấu nợ của “ông lớn” bất động sản - một quá trình có thể sẽ mất nhiều năm.
Evergrande vẫn chưa thông báo liệu tập đoàn có chính thức vỡ nợ hay không. Theo ông Steven Leung, giám đốc UOB Kay Hian tại Hong Kong: “Nếu không có thông báo chính thức, thị trường sẽ muốn chờ xem và nhà đầu tư sẽ chưa từ bỏ; nhưng nếu ra thông báo vỡ nợ, giá cổ phiếu và trái phiếu của Evergrande sẽ còn giảm nhiều hơn nữa”.
Các dấu hiệu cho thấy chính quyền Trung Quốc đang đóng một vai trò lớn hơn trong tương lai của Evergrande đã giúp các nhà đầu tư giảm bớt lo ngại về sự sượp đổ của tập đoàn này.
Shehzad Qazi, giám đốc điều hành của công ty phân tích dữ liệu China Beige Book, nói với AFP: “Rõ ràng là nhà nước đang nghiêm túc tham gia vào việc quản lý tình hình tại Evergrande”.
Ông Qazi cũng nói thêm rằng sự sụp đổ của tập đoàn này sẽ là một “sự phá huỷ có kiểm soát”, thay vì một quá trình vỡ nợ “rối tung” như các nhà đầu tư lo sợ.
Tuy vậy, các trái chủ của tập đoàn này chắc chắn sẽ phải chịu thiệt không ít với số tiền đã bỏ vào Evergrande. Và ngay cả khi việc tái cấu trúc tập đoàn thành công, thì cũng không thể xoá bỏ tác động từ cuộc “đàn áp” của phía Bắc Kinh với “bom nợ”.
Ít nhất 10 công ty bất động sản đã vỡ nợ trái phiếu kể từ khi lo ngại bắt đầu gia tăng đối với Evergrande vào tháng 6/2021.
Công ty Sunshine 100 niêm yết tại Hong Kong đã vỡ nợ sau khi bỏ lỡ thời hạn thanh toán 179 triệu USD trong tuần này, và nhà phát triển bất động sản Kaisa mới đây cũng đã thất bại trong một cuộc trao đổi kéo dài thời gian trả nợ để huy động vốn.
Theo Bloomberg, trong số 10,2 tỷ USD trái phiếu nước ngoài mà những “con nợ” Trung Quốc không trả được trong năm nay, các nhà phát triển bất động sản chiếm tới 36%.
Với việc chính quyền địa phương cử một nhóm xử lý khủng hoảng tới Evergrande, cuộc khủng hoảng của tập đoàn này đã kéo theo sự can thiệp của chính phủ vào các công ty mắc nợ khác.
Mặc dù có sự nhúng tay của chính quyền, nhưng việc Evergrande vỡ nợ chắc chắn có tác động lớn đến lĩnh vực bất động sản trong nước và làm gia tăng lo ngại về tình hình tài chính của các công ty chủ chốt trong lĩnh vực, khiến doanh số bán nhà và giá nhà đi xuống.
Sự suy thoái trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc, vốn chiếm một tỷ trọng đáng kể trong sản lượng kinh tế của nước này, có thể tác động xấu đến tăng trưởng toàn cầu.
Những tai ương của Evergrande đã làm “rung chuyển” thị trường chứng khoán và cả lĩnh vực bất động sản – lĩnh vực tạo nên phần lớn những khoản nợ bằng đồng USD trên thế giới.
Xem thêm >> Bỏ lỡ thời gian ân hạn trả nợ trái phiếu, Evergrande chuẩn bị vỡ nợ?
Tags:
(VNF) - Tính từ đầu năm đến nay, KOSPI đã ba lần kích hoạt cơ chế ngắt mạch trong năm 2026, lần lượt vào các ngày 4/3, 9/3 và 8/6. Tuy nhiên, nếu chỉ nhìn vào con số này, nhà đầu tư có thể bỏ qua điểm quan trọng hơn: ba lần thị trường buộc phải tạm dừng giao dịch không phản ánh cùng một" vấn đề" lặp lại.
(VNF) - Đằng sau cuộc gặp gỡ tưởng như đơn giản này là bàn ăn quy tụ các tập đoàn có tổng vốn hóa khoảng 5.370 tỷ USD cùng những kế hoạch mới xoay quanh AI, robot và tương lai ngành bán dẫn.
(VNF) - Sự suy yếu của đồng yên đang trở thành một trong những thách thức lớn đối với các nhà hoạch định chính sách Nhật Bản khi tác động ngày càng rõ nét đến giá nhập khẩu, lạm phát và chi phí sinh hoạt của người dân.
(VNF) - Làn sóng bán tháo kéo dài trên thị trường tiền điện tử đã khiến hàng nghìn tỷ USD giá trị vốn hóa bị thổi bay, làm gia tăng tâm lý bất an của giới đầu tư và một lần nữa đặt ra câu hỏi về tính ổn định của nhóm tài sản thay thế này.
(VNF) - Ngày càng nhiều tỷ phú trên thế giới cho rằng điều quan trọng là giúp thế hệ sau giữ được động lực tự vươn lên, thay vì sống dựa vào “núi tiền” thừa kế.
(VNF) - Giữa lúc niềm tin tiêu dùng lao dốc vì giá năng lượng tăng cao và kinh tế suy yếu, Thái Lan đang đặt cược 3,7 tỷ USD vào một chương trình trợ giá mua sắm quy mô lớn với hy vọng vực dậy sức mua nội địa.
(VNF) - Tuần này, chính quyền Tổng thống Donald Trump đã đề xuất áp đặt các mức thuế quan mới trên diện rộng đối với hàng chục quốc gia, bao gồm cả những đối tác thương mại hàng đầu của Mỹ như Canada và Trung Quốc.
(VNF) - Để tạo ra mặt sân hoàn hảo cho World Cup 2026, ngành công nghiệp sân cỏ toàn cầu đang bước vào một trong những dự án phức tạp và tốn kém nhất từ trước đến nay. Phía sau 90 phút bóng đá là chuỗi đầu tư kéo dài hàng thập kỷ.
(VNF) - Sau nhiều năm chìm trong cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài, thị trường nhà ở Trung Quốc đang xuất hiện những tín hiệu phân hóa ngày càng rõ rệt.
(VNF) - Sau những thách thức pháp lý liên quan đến chính sách thuế quan, chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump đang xây dựng nền tảng pháp lý vững chắc hơn cho các biện pháp thương mại của mình.
(VNF) - Dù thường xuyên nằm trong nhóm những đô thị có chi phí sinh hoạt cao nhất thế giới, Singapore vẫn duy trì được một hệ thống nhà ở mà ở đó người thu nhập thấp vẫn có cơ hội tiếp cận chỗ ở với mức thuê rất thấp, chỉ từ khoảng 26-33 đô la Singapore (SGD) mỗi tháng, tương đương khoảng hơn 500.000 đồng.
(VNF) - Khoản đầu tư 9,4 tỷ USD của Nippon Life vào tín dụng tư nhân cho thấy các công ty bảo hiểm Nhật Bản đang đẩy mạnh tìm kiếm lợi suất ở nước ngoài, bất chấp những lo ngại ngày càng tăng về rủi ro của lĩnh vực này.
(VNF) - Ngay cả những nhà đầu tư nắm giữ Bitcoin lâu dài và có niềm tin mạnh mẽ nhất cũng đã tham gia vào làn sóng bán tháo gần đây. Theo Compass Point, diễn biến này có thể là dấu hiệu cho thấy thị trường giá xuống của Bitcoin đang bước vào giai đoạn cuối.
(VNF) - Zimbabwe đang tiến gần hơn tới mục tiêu trở thành một trong những trung tâm khai thác vàng hàng đầu châu Phi khi Dự án Vàng Dokwe – có giá trị ước tính hơn 1 tỷ USD – được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực tăng trưởng cho ngành khai khoáng của quốc gia này.
(VNF) - Lần đầu tiên, các nhà sản xuất chip nhớ được định giá cao hơn những tập đoàn dầu khí hàng đầu, phản ánh sự dịch chuyển quyền lực từ năng lượng sang dữ liệu.
(VNF) - Mỹ đang gia tăng sức ép lên Iran khi trừng phạt sàn giao dịch tiền số lớn nhất nước này và tuyên bố đã tịch thu khoảng 1 tỷ USD tài sản số liên quan đến Tehran. Động thái mới cho thấy tiền điện tử đã trở thành mặt trận mới trong cuộc chiến trừng phạt giữa hai nước.
(VNF) - Vàng đã vượt qua trái phiếu chính phủ Mỹ để trở thành tài sản dự trữ lớn nhất thế giới, sau nhiều năm được các ngân hàng trung ương liên tục mua vào cùng với đợt tăng giá mạnh mẽ khiến giá kim loại quý này gần như tăng gấp đôi trong vòng hai năm qua.
(VNF) - Thị trường chứng khoán Kospi của nước này đã tăng tới 96,7% trong năm nay. Số lượng tài khoản giao dịch chứng khoán đang hoạt động đã tăng thêm khoảng 1,25 triệu tài khoản mỗi tháng trong năm qua, nâng tổng số lên 106 triệu tài khoản.
(VNF) - World Cup luôn được quảng bá như một cơ hội vàng để thúc đẩy kinh tế, nâng tầm vị thế quốc gia và thu hút hàng triệu du khách. Nhưng phía sau ánh hào quang của giải đấu thể thao lớn nhất hành tinh là một thực tế ít được nhắc đến: Ai mới thực sự kiếm được nhiều tiền nhất từ World Cup?
(VNF) - Dell Technologies ghi nhận kết quả kinh doanh vượt kỳ vọng với lợi nhuận và doanh thu tăng mạnh nhờ nhu cầu máy chủ AI bùng nổ
(VNF) - Lưu lượng tàu thuyền qua eo biển Hormuz hiện vẫn chỉ bằng một phần nhỏ so với thời điểm trước chiến sự. Tuy nhiên, số lượng tàu di chuyển qua khu vực này đã tăng trở lại trong những tuần gần đây, đặc biệt thông qua một tuyến hàng hải do quân đội Mỹ thiết lập, bất chấp giao tranh trong khu vực tiếp tục leo thang.
(VNF) - Doanh số xe điện tại 37 quốc gia đã lập kỷ lục theo tháng trong tháng 3 và 4, khi giá nhiên liệu tăng mạnh do cuộc chiến tại Trung Đông khiến người tiêu dùng chuyển hướng sang các phương tiện có chi phí sử dụng thấp hơn.
(VNF) - Sự trỗi dậy của trí tuệ nhân tạo không chỉ hút dòng vốn về các doanh nghiệp AI mà còn làm lung lay nền tảng định giá của thế hệ startup tiền ChatGPT, mở ra một cuộc đại thanh lọc trong giới đầu tư mạo hiểm.
(VNF) - Tổng thống Donald Trump mới đây tiếp tục thúc đẩy yêu cầu kiểm toán kho vàng Fort Knox, sau khi một cựu quan chức bị phát hiện chiếm đoạt số lượng vàng thỏi trị giá khoảng 40 triệu USD.
(VNF) - Thành phố quốc gia này đang chạy đua để loại bỏ những rào cản thủ tục khi cuộc cạnh tranh thu hút giới siêu giàu giữa các trung tâm quản lý tài sản hàng đầu thế giới ngày càng gay gắt.
(VNF) - Tính từ đầu năm đến nay, KOSPI đã ba lần kích hoạt cơ chế ngắt mạch trong năm 2026, lần lượt vào các ngày 4/3, 9/3 và 8/6. Tuy nhiên, nếu chỉ nhìn vào con số này, nhà đầu tư có thể bỏ qua điểm quan trọng hơn: ba lần thị trường buộc phải tạm dừng giao dịch không phản ánh cùng một" vấn đề" lặp lại.
(VNF) - Vô tình gặp chúng tôi trên bãi biển cát trắng Bãi Cháy, bà Anna Williams, du khách đến từ Mỹ, hồ hởi: “Chúng tôi đã đi qua nhiều cảng biển trên thế giới, nhưng hiếm nơi nào tạo được cảm xúc mạnh mẽ ngay từ giây phút đầu tiên như ở đây. Âm nhạc, không gian và sự thân thiện khiến Hạ Long để lại ấn tượng rất đặc biệt. Tôi khá ấn tượng với những chuyến thuyền mang dáng dấp cổ căng đôi buồm đỏ, nó tạo những cảm xúc khá mạnh, đưa chúng tôi váo một không gian yên bình, lãng mạn.
